很多購房者不敢買房的主要原因是怕買虧了，怕購房沒多久房價就降了。對于許多購房者來說，一套房也許就要花費其大半輩子的積蓄，因此他們更希望買到保值或升值的房子。然而，房子的保值從專業(yè)的角度來說受到地段位置、周邊配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理的水平等諸多因素的制約。（工業(yè)廠房）
了解區(qū)域發(fā)展前景
有人說，買房子就是買未來，這個說法有道理，一些新規(guī)劃得到政府大力支持，即使目前配套還不完備、交通出行也不是十分便利，但因區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蠖沃鴺潜P未來具有很強的升值能力。因此，買房的時候需要購房者擁有前瞻的眼光和準確的判斷能力，要對區(qū)域規(guī)劃和相關(guān)政策提前進行了解，這樣才能對房價的未來走勢有基本的判斷。比如像地鐵建設(shè)對于區(qū)域經(jīng)濟的拉動及房價升值也是比較明顯的，因此往往了解規(guī)劃獲批后即開始買房，一定會取得不錯的tzhb。
地段優(yōu)勢奠定保值好方向
地段在很大程度上決定著房子保值與否，當然，并不是說越貴的地段越能保值，也不是便宜的地段房產(chǎn)就沒有上升空間。眾所周知，選擇好位置的樓盤無論對購房者出行還是將來出租或者出售都會帶來相當大的方便。一個樓盤如果處在優(yōu)質(zhì)的地段，就意味著占據(jù)了區(qū)域中許多優(yōu)質(zhì)而又稀缺的資源，對資源擁有的越多，保值性自然也就越大。另外，一般來說需求影響著房價，住宅需求量大的區(qū)域房子升值空間就越大；反之，人口負增長的區(qū)域房價能做到不跌就很理想。（http:///）
配套設(shè)施成保值 “座上客”
不管是商業(yè)配套還是教育配套、交通配套，都能對房價產(chǎn)生不小的影響。像市橋城區(qū)一些樓齡已超過二十年的房子，為什么其房價還是如此逆天？原因就是優(yōu)秀教育資源的集中。交通配套對房價的影響也很大，往往一條地鐵線路的開通會使周邊的房價倍增。地鐵房{zd0}的特點即為保值、增值性強。在房價上漲時期，地鐵房的漲幅超過一般樓盤；在房價下降時，地鐵房的跌幅遠低于一般樓盤。
需要注意的是，目前“配套一應(yīng)俱全”已不能作為一個區(qū)域房子保值的標準，還要看配套的品質(zhì)與檔次，這對于居住的品質(zhì)來說非常重要，比如小學是不是名校，休閑場所是否知名等。
物業(yè)管理已成為房產(chǎn)保值要素
在硬性條件差異性越來越小的今天，房屋作為一種特殊的商品，其售后服務(wù)已經(jīng)被越來越多的購房者看重，而良好的物業(yè)服務(wù)不僅能在短期內(nèi)促進樓盤銷售，也為之后二手房市場房產(chǎn)保值提供了保證。
相反，物業(yè)在管理與服務(wù)過程中屢次出現(xiàn)問題，多次與業(yè)主發(fā)生沖突，使業(yè)主存有一定不安因素，就會導致購房者對開發(fā)商的信任度大打折扣，買房信心大大受挫。因此，擁有優(yōu)秀的物業(yè)管理，不僅讓房子保持較長時間的優(yōu)越品質(zhì)，同時還是房子保值升值的重要保障。(番禺工業(yè)廠房)
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