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隨著基于互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的各種商業(yè)模式的發(fā)展，市場(chǎng)出現(xiàn)不少創(chuàng)新的業(yè)態(tài)，不僅改變了商業(yè)運(yùn)營(yíng)的模式，也對(duì)房屋租賃市場(chǎng)產(chǎn)生影響。相比以往居住、辦公的租賃需求，各種工作室式的創(chuàng)新型業(yè)態(tài)表現(xiàn)出更復(fù)雜的需求特點(diǎn)，有些還模糊了居住與商務(wù)的界限。業(yè)內(nèi)人士提醒，面對(duì)新型的租賃需求，租賃雙方{zh0}進(jìn)行租賃備案，并在合同中標(biāo)注清晰雙方權(quán)責(zé)。（番禺工業(yè)廠房）
李小姐從公司辭職后為了便于教育孩子，選擇轉(zhuǎn)型從事教育行業(yè)，并辦了自己的教育工作室，主要為家長(zhǎng)提供教育培訓(xùn)。在租賃工作室時(shí)，她選擇在交通比較便利的越秀商圈租賃了一套66平方米左右的公寓，是一房大單位，租金6000元，廚房可以提供茶水點(diǎn)心，比較方便。（66平方米的公寓大單間成為教育工作室，月租金6000元。）
黃小姐早年在海珠區(qū)新設(shè)了一套小型單位，由于價(jià)格便宜戶(hù)型設(shè)計(jì)不佳，一房單位三尖八角，而且廚房占據(jù)的空間特別大，一直租不起價(jià)。不過(guò)，前段時(shí)間卻以4000多元/月租了出去，因?yàn)樽饪褪亲龊酗埮渌头?wù)的，需要個(gè)大廚房，對(duì)居住的要求不高，但希望方便進(jìn)行配送工作，黃小姐的房子正符合他的需要。
喜歡烘焙的張小姐開(kāi)了家網(wǎng)店，在珠江新城租一套復(fù)式單位作為工作室，每日在工作室中做出新鮮的糕點(diǎn)在網(wǎng)店上出售。工作室布置精美，還有提供下午茶的地方，可提供培訓(xùn)和自制服務(wù)。（工業(yè)廠房）
