廣州中祈地產(chǎn)番禺分公司----秉承“誠信為本，fu務(wù)完善”為企業(yè)宗旨的中祈地產(chǎn)。為客戶提供專業(yè)化、系統(tǒng)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的二手房地產(chǎn)“”fu務(wù)，榮獲獎項：中國房地產(chǎn)營銷理企業(yè)品牌TOP10中國杰出企業(yè)中國10大房地產(chǎn)營銷企業(yè)中國房地產(chǎn)百強經(jīng)紀(jì)企業(yè)憑借更強大的上市公司品牌優(yōu)勢，中祈地產(chǎn)將充分發(fā)揮“皇者本色”，不斷更新優(yōu)質(zhì)fu務(wù)的{zy1}理念，追求更高更強的企業(yè)目標(biāo)，實現(xiàn)提供專業(yè)、超值fu務(wù)的承諾。

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都說買房不要選頂樓和底樓 其實這個樓層更該注意！

都說買房不要選擇頂樓和底樓，其實還有一個樓層更應(yīng)該注意，但是購房者往往不注意，下面就來一一看看：

一、底樓

首先如果你要買底樓，那么你需要慮以下可能帶來的麻煩：

1、 潮濕問題：底樓的潮濕問題是眾所周知的，就算開發(fā)商再注重底樓的質(zhì)量，潮濕問題還是可能存在，更何況開發(fā)商也不能保證質(zhì)量。地面潮濕的話就容易引來蚊蟲。

2、 光線問題：現(xiàn)在對樓層間距和光照都有基本的法律要求，但是底樓光照最受影響的還是小區(qū)的綠化，樹高樓高，光線肯定不會好的。

3、 偷盜風(fēng)險：底樓應(yīng)該是所有樓層中偷盜風(fēng)險較大的樓層了，假如物業(yè)和保安fu務(wù)質(zhì)量低的話，風(fēng)險就更大。

4、 下水道堵塞：有些樓盤的走水構(gòu)造比較好，充分慮到各樓層的走水壓力，所以底樓會自用一套走水系統(tǒng)，但是不能保證每一個開發(fā)商都是良心開發(fā)商。

當(dāng)然了，底樓也有優(yōu)點，如果家里住了老人，住底樓的話，出行相當(dāng)方便；有的底樓會附送花園，xjb合理的話，也是不錯的選擇；如果樓盤有架空層也可以避免很多問題。

二、頂樓

頂樓是很多年輕人的{za}，喜歡空曠、安靜的生活氛圍，關(guān)鍵視野足夠好，所謂“站得高、看得遠(yuǎn)！”，但是選購頂樓的人，也要慎重慮。

1、 夏天會更熱、冬天會更冷，這是頂樓必然存在的問題，之前也有網(wǎng)友吐槽頂樓漏水漏氣。

2、 一旦停電，相當(dāng)麻煩：一旦停電，就真的傻眼了，住在頂樓，走下來也是大工程。

3、 供水壓力大：頂樓的用水壓力相當(dāng)大，有的頂樓會自帶儲水設(shè)備，防止高層用水壓力大，如果停電的話，用水也相當(dāng)困難。

頂樓也有特例：如果頂樓帶了閣樓的話，還是很不錯的選擇，當(dāng)然價格也會更貴，帶了閣樓，夏天熱的問題會緩解許多，并且有閣樓還可以種種花，喝茶，景觀也特別好。

三、設(shè)備層

設(shè)備層每一個大樓都有，一般會放置供電、供水設(shè)備，有的樓層的設(shè)備間會很大，噪音也很重，有的樓盤設(shè)備間做成小小的隔間，但是也會有噪音和安全性問題，建議買房不要選在設(shè)備層，極好設(shè)備層往下的那一層也不要選，噪音大，安全性也不足。

另外，家里有特殊情況的，對于樓層的選擇要慎重，比方說：家里有老人，家里有小孩子，或者很快會要孩子，盡量不要選擇過高的樓層，謹(jǐn)防停電帶來的出行問題。

幽默笑話：

跟媳婦戀愛那會兒。有次帶媳婦看完電影，騎自行車送她回家。經(jīng)過她們村的一片玉米地時，她突然就從自行車上蹦了下來，把我也拽停，扯著我的衣fu就往玉米地里鉆。

我受寵若驚，嚇得小心臟撲通撲通跳。。。

于是，在那個陽光明媚的晌午，我就這樣被媳婦拉著，羞澀的第壹次在地里見了她的父母，并且?guī)退麄冴艘簧挝绲挠衩装糇樱?img src='http://zs1.img-/pic/192054/p6/20170710170255_6479_zs.jpg' />

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補漲+橫盤：

這可能是小白入場最多的時期。

大家的耐心已經(jīng)被大牛期磨沒了，害怕不買就永遠(yuǎn)買不上。

這個階段，全民買房，為國接盤。

對，大多城市就是現(xiàn)在這個階段。

這個階段，一些多年不漲的盤也開始漲。猶如古市，{zh1}的垃圾股也開始補漲。

這個階段不至于看空，雖然現(xiàn)在表面的數(shù)據(jù)告訴我們房價在下跌回落，其實大部分也是在漲的階段，但已經(jīng)是強奴之末了。

補漲之后就是橫盤，漲跌漲跌，開始反復(fù)，大牛市不復(fù)存在，房價漲跌波動，以及更多不確定性因素到來。

2017年，剛需一定要堅持在一線買房，而且盡可能買新房！

越來越多的跡象表明，2016年可能是樓市{zh1}一個大年。從2017年開始，無腦買房的時算是徹底過去了。在這樣一個大環(huán)境里，如何選擇一套符合預(yù)期，兼顧居住與資產(chǎn)配置雙屬性的房子變得越來越困難。

觀察君今天跟大家分享三個關(guān)于買房的小建議，希望能幫助大家在買房的路上少走點彎路。

盡可能買一線

房地產(chǎn)快速發(fā)展的時候，買什么賺什么