隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，市場(chǎng)對(duì)物流設(shè)施的需求也日益強(qiáng)勁，但在此背景下，目前全國(guó)很多的專(zhuān)業(yè)工業(yè)物業(yè)開(kāi)發(fā)商和自用業(yè)主卻遭遇了物流設(shè)施建設(shè)用地來(lái)源困難等諸多難題。

    世邦魏理仕新近發(fā)布的《亞洲觀點(diǎn)》報(bào)告稱(chēng)，由于多方面的原因，中國(guó)將會(huì)面臨更嚴(yán)重的物流用地供應(yīng)短缺，而租金的上漲幅度也會(huì)增大。根據(jù)世邦魏理仕的研究報(bào)告，中國(guó)5.5億平方米的存儲(chǔ)空間中，只有580萬(wàn)平方米可以算得上是“甲級(jí)”現(xiàn)物流設(shè)施。

物流管理慢慢得到企業(yè)的看重，被納入企業(yè)戰(zhàn)略管理的范圍，甚至于變?yōu)槠髽I(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的基點(diǎn)。

  一些具備物流能力的企業(yè)，可以通過(guò)向用戶提供fu務(wù)獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；一些物流管理技術(shù)成熟的企業(yè)，假如在存貨的可得性、遞送的及時(shí)性和交付的一貫性等方面領(lǐng)高于業(yè)內(nèi)的一般水平，就能成為有吸引力的經(jīng)銷(xiāo)商和理想的行業(yè)伙伴。放眼世界500強(qiáng)企業(yè)，它們都擁有全世界{yl}的物流管理能力，依照向顧客提供fu務(wù)獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

物流既意思是指主要本金的產(chǎn)生點(diǎn)，又意思是指降低成本的重視點(diǎn)，物流是“降低成本的寶庫(kù)”等評(píng)論便是這樣的認(rèn)知的形象表述。

本金和利潤(rùn)是相關(guān)的，物流作為客體可以為企業(yè)提供充足直接和間接的利潤(rùn)，是造成企業(yè)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的主要還活動(dòng)。

物流活動(dòng)最多的作用，并不只是就是為企業(yè)降低了消耗了本金或增多了利潤(rùn)，更重要的是就是提高企業(yè)對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的fu務(wù)或技術(shù)水準(zhǔn)，進(jìn)而提高了企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力。