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最近的樓市有多瘋狂，大家想必也在新聞里看得差不多了。浙江杭州限購(gòu)前{yt}，樓盤(pán)里直到半夜都在交易，甚至有中介拿著pos機(jī)去外地讓客戶刷卡；有個(gè)地方新盤(pán)出現(xiàn)哄搶的局面，幾個(gè)客戶同時(shí)搶一套房分不出先后，開(kāi)發(fā)商索性讓其打mj，誰(shuí)先和牌誰(shuí)能買。一個(gè)企業(yè)家也感嘆道：“過(guò)去辛辛苦苦干十年，不如倒房子一年?！?
以打mj的方式?jīng)Q定誰(shuí)能搶到一套高價(jià)房，如此黑色幽默的情節(jié)，恐怕連荒誕小說(shuō)的作者也想不到。不怪國(guó)人瘋狂，當(dāng)房子足以改變?nèi)松壽E時(shí)，理性與淡定的門(mén)檻就會(huì)越來(lái)越高。
盡管一直在漲，雖然早說(shuō)要跌。早點(diǎn)買套房，至少到今天來(lái)看，都是正確的選擇，尤其是一線城市。如果一個(gè)人工作的目的就是為了不工作，那更是如此。房子數(shù)量的多少，在相當(dāng)程度上決定了你的財(cái)產(chǎn)收入和生活質(zhì)量，雖然焦慮同樣不會(huì)減少——要不要賣掉幾套？要不要再買幾套？
一線城市過(guò)后是二線，dw頻出、房?jī)r(jià)暴漲，有人為了買房假離婚，有上市公司發(fā)現(xiàn)賣兩套房就能不退市……巨大的慣性甚至讓調(diào)控政策都威力盡失——杭州限購(gòu)后首次土地拍賣溢價(jià)率達(dá)300%。喧鬧中,你會(huì)看到，段子手們的段子一點(diǎn)都不荒誕；多年總說(shuō)房?jī)r(jià)要漲的房產(chǎn)中介誠(chéng)不我欺；購(gòu)房者受訪時(shí)的大實(shí)話更是令人唏噓，辛苦工作30年，不如早點(diǎn)買套房。
這是不公平的，一定有人這樣想，因?yàn)榕Φ膬r(jià)值因房?jī)r(jià)的飛漲而不斷打折，幾乎令人絕望，但同時(shí)又不得不給自己打氣，因?yàn)槿绻慌?，只?huì)距離它越來(lái)越遠(yuǎn)。房子的意義，早已不是滿足居住需求那么簡(jiǎn)單，它是身份和安全感的前提，也關(guān)系著孩子能否上好學(xué)校，甚至還是有些人的理財(cái)工具。你買不起，有人買得起，買得起的人通過(guò)買賣房子越來(lái)越富，而買不起房的人只會(huì)被甩得越來(lái)越遠(yuǎn)。
年輕人買不起房很正常，年輕人努力后仍付不起首付有些不正常，而最糟的恐怕就是代際傳遞——房子的多少?zèng)Q定了一個(gè)人甚至他孩子的生活質(zhì)量、向上空間，以及對(duì)未來(lái)的希望。相比于資金拒絕流入實(shí)體經(jīng)濟(jì)的危害，階層固化、分配失衡和貧富分化擴(kuò)大對(duì)整個(gè)社會(huì)的負(fù)面影響恐怕更值得擔(dān)憂——如果通過(guò)努力向上的通道已被房子堵死，大量財(cái)富已通過(guò)“有錢——買房——更有錢”的循環(huán)而聚攏到少數(shù)人手中，社會(huì)活力必將大打折扣，各種危機(jī)也將很難避免。
怪只怪，這世界變化快。當(dāng)一項(xiàng)剛需大額資產(chǎn)在長(zhǎng)達(dá)20多年的時(shí)間里只漲不跌時(shí)，它對(duì)家庭貧富的決定權(quán)無(wú)疑是致命性的。放在歷史的長(zhǎng)河中看，這不是正?，F(xiàn)象，今后也很難再有如此簡(jiǎn)單的賺錢方式，但就像中國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展同樣令世界不可思議一樣，恰巧我們完整的趕上了，因此無(wú)處可逃。
沒(méi)有只漲不跌的商品，市場(chǎng)終究會(huì)做出反應(yīng)。距次貸危機(jī)發(fā)生尚不到10年，距上次股災(zāi)才過(guò)去一年多，一旦價(jià)格迎來(lái)拐點(diǎn)，持有房產(chǎn)越多的人就會(huì)越焦慮，因?yàn)楦蝗说娜松瑯涌赡苡瓉?lái)拐點(diǎn)。
太陽(yáng)底下沒(méi)有新鮮事。從來(lái)都是在人性的貪婪與恐懼之間輪回，區(qū)別就在于周期的長(zhǎng)短，以及每個(gè)人的運(yùn)氣與理性。買者自負(fù)，愿賭服輸，最終什么都不會(huì)改變。只是對(duì)于身處其中的人們而言，這是一場(chǎng)殘酷的考驗(yàn)。
