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廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會報告顯示，2015年7月，廣州市中心六區(qū)二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為25.46萬平方米、29.17萬平方米，環(huán)比分別下跌3.46%及微漲0.70%，同比均攀升近250%；成交均價為20806元/平方米，環(huán)比上調(diào)1.86%，中介促成業(yè)務(wù)占市場總體成交的51%。
“7月，中心六區(qū)中介促成二手住宅的放盤量連漲四個月后轉(zhuǎn)向下跌，而成交量在過去三個月連創(chuàng)新高之后，上月環(huán)比漲幅亦同步收窄至不足1%?！睆V州市房地產(chǎn)中介協(xié)會分析，主要原因有：一是“330新政”及降息降準(zhǔn)等各類利好政策的刺激正在減弱；二是樓市逐漸步入一年中的傳統(tǒng)淡季，而且過去三個月市場已經(jīng)消化了大批實客；三是近來股市大幅震蕩套住了部分買家的資金，拖緩了交投節(jié)奏。
廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會還表示，相比于其他一線城市，上半年以來，廣州二手住宅市場表現(xiàn)一直相對穩(wěn)健，而在股市大幅震蕩的環(huán)境下，預(yù)計第三季度將陸續(xù)有部分股市資金重歸樓市，但受“穗六條”及二套房首付七成的制約，下半年樓市是否能回到快速上升通道依然存在變數(shù)。
從區(qū)域來看，六區(qū)環(huán)比漲跌各半，其中越秀區(qū)漲幅{lx1}，主要是因為成交重心從60平方米以下戶型轉(zhuǎn)向60—90平方米的中小戶型，天河區(qū)的簽約面積在豪宅交投增多的帶動下上升較快。同比方面，除越秀區(qū)外其余五區(qū)成交面積均較去年同期飆升超過兩倍，其中天河區(qū)增長幅度近300%。上月，60—90平方米的剛需戶型成交份額下調(diào)1個百分點，但仍以42%占據(jù)市場主力位置，90—120平方米的中大戶型市場占比擴大2個百分點至24%。
中心六區(qū)中介促成二手住宅的sd活躍板塊中，位于榜首的同德圍—羅沖圍交易量與上月持平，而6月居冠的天河北成交宗數(shù)下滑近20%，排名跌至第三位。值得注意的是，部分gd豪宅的交投持續(xù)回暖，如珠江新城的粵海麗江花園、中?；ǔ菫臣半h峰苑等本月均有多宗豪宅成交，同樣表現(xiàn)出色的還有五山板塊的匯景新城。從整體上看，多個熱門板塊的成交漲幅較前幾月有所放緩。
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