2014-2018年中國別墅市場(chǎng)調(diào)查與投資潛力預(yù)測(cè)報(bào)告(全新版).docx
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正文目錄
{dy}部分市場(chǎng)發(fā)展分析
{dy}章 別墅的相關(guān)概述 2
{dy}節(jié) 別墅的概念及特征 2
一、別墅的定義 2
二、別墅的特點(diǎn) 5
三、五種主流別墅的定義 7
四、新派別墅概述 8
第二節(jié) 別墅的分類 11
一、聯(lián)排別墅 11
二、空中別墅 12
三、疊拼別墅 14
四、雙拼別墅 17
五、獨(dú)棟別墅 19
第三節(jié) 別墅的建筑風(fēng)格 21
一、中式風(fēng)格別墅 21
二、美式風(fēng)格別墅 23
三、歐式風(fēng)格別墅 24
四、法式風(fēng)格別墅 26
第四節(jié) 影響別墅品質(zhì)的因素 30
一、技術(shù) 30
二、室內(nèi)空間 33
三、半室外空間 35
四、純室外空間 36
第二章 中國別墅市場(chǎng)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)及行業(yè)環(huán)境分析 40
{dy}節(jié) 中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 40
一、2014年中國主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 40
二、2014年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況 42
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的整體概況 46
一、改革開放30年中國房地產(chǎn)的發(fā)展概述 46
二、2014年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 49
三、2014年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 51
四、2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)解讀 52
五、2014年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 54
六、2014年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行指標(biāo)分析 57
?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)投資情況
?。ǘ┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
?。ㄈ┥唐贩拷ㄖc銷售情況
?。ㄋ模┤珖康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況
七、2014年中國房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)與展望 63
第三節(jié) 中國住宅市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀 65
一、中國住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀總體概述 65
二、2012年中國住宅市場(chǎng)發(fā)展分析 67
三、2013年中國住宅市場(chǎng)發(fā)展分析 68
四、2014年中國住宅市場(chǎng)發(fā)展分析 70
五、2015年中國住宅市場(chǎng)發(fā)展分析及預(yù)測(cè) 73
六、中國城市住宅郊區(qū)化的問題及對(duì)策分析 75
第三章 中國別墅市場(chǎng)的發(fā)展 78
{dy}節(jié) 中國別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述 78
一、中國別墅市場(chǎng)的發(fā)展歷程 78
二、中國別墅市場(chǎng)格局更趨細(xì)分 81
三、中國別墅市場(chǎng)逐漸走向成熟與理性 83
四、國內(nèi)別墅產(chǎn)品與風(fēng)格的分化 84
五、中國別墅市場(chǎng)日益凸現(xiàn)中國元素 86
第二節(jié) 2010-2014年中國別墅市場(chǎng)的發(fā)展 90
一、2014年中國別墅市場(chǎng)回顧 90
二、2014年中國別墅市場(chǎng)分析 93
三、2014年中國別墅市場(chǎng)建設(shè)情況 95
四、2014年中國別墅市場(chǎng)形勢(shì)分析 96
第三節(jié) 中國別墅市場(chǎng)存在的問題及對(duì)策 99
一、中國別墅市場(chǎng)存在的主要問題 99
二、全球化中魚龍混雜的中國別墅市場(chǎng) 100
三、設(shè)計(jì)無確定，中國別墅在迎合市場(chǎng) 102
四、中國別墅市場(chǎng)充斥大量偽別墅 105
五、文化致勝是中國別墅的發(fā)展方向 107
第二部分主要城市分析
第四章 北京別墅市場(chǎng) 111
{dy}節(jié) 北京別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述 111
一、北京別墅市場(chǎng)迎來千萬級(jí)別墅時(shí)代 111
二、北京別墅市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)新特點(diǎn) 112
三、京城別墅市場(chǎng)勁吹中國風(fēng)中式生活悄然復(fù)興 114
四、投資人看好回報(bào)率北京別墅市場(chǎng)進(jìn)入投資時(shí)代 117
五、中軸別墅區(qū)領(lǐng)跑北京別墅市場(chǎng)發(fā)展 119
六、別墅市場(chǎng)首現(xiàn)連鎖開發(fā)模式 120
第二節(jié) 2010-2014年北京別墅市場(chǎng)的發(fā)展 123
一、2014年北京別墅市場(chǎng)的發(fā)展分析 123
二、2014年北京別墅指數(shù)分析 124
三、2014年北京別墅市場(chǎng)典型區(qū)域分析 126
四、2014年北京酒店式別墅市場(chǎng)發(fā)展分析 129
第三節(jié) 2014年北京別墅市場(chǎng)的發(fā)展 132
一、整體供求分析 132
二、別墅市場(chǎng)需求分析 134
三、別墅市場(chǎng)價(jià)格分析 137
四、別墅市場(chǎng)產(chǎn)品及區(qū)域分析 139
第四節(jié) 2014年北京別墅市場(chǎng)的發(fā)展 141
一、2014年北京別墅市場(chǎng)分析 141
二、2014年北京別墅市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè) 143
三、2014年中央別墅區(qū)市場(chǎng)分析及2014年市場(chǎng)展望 144
四、2014年北京別墅市場(chǎng)發(fā)展分析 146
第五章 上海別墅市場(chǎng) 151
{dy}節(jié) 上海別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述 151
一、上海別墅市場(chǎng)發(fā)展歷史 151
二、上海浦東別墅領(lǐng)跑別墅市場(chǎng)發(fā)展 152
三、上海別墅市場(chǎng)呈現(xiàn)小戶型發(fā)展趨勢(shì) 154
四、上海別墅市場(chǎng)呈現(xiàn)兩極分化現(xiàn)象 157
第二節(jié) 2014年上海別墅市場(chǎng)的發(fā)展 160
一、2014年上海別墅市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù) 160
二、2014年上海別墅市場(chǎng)供不應(yīng)求 162
三、2014年上海別墅區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展分析 165
四、2014年上海別墅市場(chǎng)價(jià)格高漲逆市熱銷 167
第三節(jié) 2014年上海別墅市場(chǎng)的發(fā)展 169
一、2014年上海別墅市場(chǎng)發(fā)展回顧 169
二、2014年上海別墅市場(chǎng)關(guān)鍵區(qū)域發(fā)展分析 171
三、2014年上海別墅市場(chǎng)分化促產(chǎn)品創(chuàng)新 172
四、2014年度上海全市別墅銷售面積30強(qiáng) 174
第四節(jié) 2015-2019年上海別墅市場(chǎng)的發(fā)展 178
一、2014年上海別墅市場(chǎng)分析 178
二、2014年上海別墅市場(chǎng)三破紀(jì)錄 181
三、2009上海別墅成交面積翻番gd別墅增值性凸顯 183
四、2014年上海別墅市場(chǎng)發(fā)展分析 184
第五節(jié) 上海別墅市場(chǎng)區(qū)域發(fā)展概況 187
一、閔行 187
二、松江 188
三、青浦 190
四、浦東 193
五、南匯 195
六、城市中心區(qū) 196
第六節(jié) 上海別墅市場(chǎng)未來趨勢(shì)分析 199
一、2014年上海別墅市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè) 199
二、獨(dú)立別墅凸現(xiàn)投資價(jià)值 200
三、小獨(dú)棟仍將持續(xù)走俏 202
四、聯(lián)體別墅將會(huì)較快發(fā)展 205
第六章 廣州別墅市場(chǎng) 209
{dy}節(jié) 廣州別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述 209
一、別墅是廣州的城市名片 209
二、廣州別墅的供需特點(diǎn)分析 211
三、廣州別墅具有產(chǎn)品及價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 212
四、廣州別墅市場(chǎng)與上海比較分析 214
第二節(jié) 2010-2014年廣州別墅市場(chǎng)的發(fā)展 218
一、2014年廣州別墅逐漸走向城市之郊 218
二、2014年廣州別墅市場(chǎng)動(dòng)態(tài) 221
三、廣州gd別墅三足鼎立構(gòu)建{dj0}生活空間 223
四、2014年廣州別墅市場(chǎng)簡(jiǎn)要分析 224
五、2014年廣州別墅供應(yīng)將減少 226
第三節(jié) 廣州別墅市場(chǎng)消費(fèi)需求特點(diǎn)調(diào)查研究 230
一、實(shí)用小戶型別墅具有較強(qiáng)市場(chǎng)吸引力 230
二、花都番禺兩區(qū)別墅較受消費(fèi)者追捧 233
三、專業(yè)知名物業(yè)管理公司更受業(yè)主青睞 235
四、廣州別墅市場(chǎng)價(jià)格仍有上升空間 236
第四節(jié) 廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展的問題 239
一、廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展的瓶頸 239
二、廣州別墅開發(fā)存在的誤區(qū) 240
三、廣州別墅市場(chǎng)日漸平民消費(fèi) 242
四、廣州別墅缺乏文化內(nèi)涵與品位 245
第七章 深圳別墅市場(chǎng) 249
{dy}節(jié) 深圳別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述 249
一、深圳別墅市場(chǎng)的發(fā)展歷程 249
二、深圳別墅市場(chǎng)區(qū)域發(fā)展分析 251
三、深圳別墅市場(chǎng)產(chǎn)品發(fā)展分析 252
四、深圳別墅市場(chǎng)客戶分析 254
五、深圳別墅的建筑風(fēng)格分析 257
第二節(jié) 2010-2100年深圳別墅市場(chǎng)的發(fā)展 260
一、2014年深圳別墅市場(chǎng)掀起持續(xù)銷售熱潮 260
二、2014年深圳別墅市場(chǎng)發(fā)展分析 262
三、2014年深圳別墅仍搶 手 265
第三節(jié) 深圳聯(lián)排別墅（Townhouse）的發(fā)展分析 268
一、聯(lián)排別墅（Townhouse）概述 268
二、什么是TOWNHOUSE 270
三、深圳TOWNHOUSE典型個(gè)案 273
四、深圳聯(lián)排別墅前景分析 275
第四節(jié) 深圳別墅市場(chǎng)的未來趨勢(shì)分析 277
一、深圳別墅市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì) 277
二、未來深圳別墅發(fā)展的主要區(qū)域 279
三、低密度綜合型經(jīng)濟(jì)別墅將是未來主流 280
第八章 天津別墅市場(chǎng) 284
{dy}節(jié) 天津別墅市場(chǎng)發(fā)展綜述 284
一、天津別墅市場(chǎng)的發(fā)展沿革 284
二、天津別墅市場(chǎng)的區(qū)域化發(fā)展 286
三、天津別墅產(chǎn)品重視向國際化方向靠攏 289
四、天津別墅市場(chǎng)的價(jià)位概況 291
五、天津別墅發(fā)展正迎接市場(chǎng)的全面成熟 292
第二節(jié) 2010-2014年天津別墅市場(chǎng)發(fā)展分析 295
一、2014年天津別墅稀缺性導(dǎo)致價(jià)格不斷上漲 295
二、2014年天津別墅市場(chǎng)量價(jià)表現(xiàn)堅(jiān)挺 296
三、2014年天津別墅市場(chǎng)運(yùn)行分析 298
四、2014年天津別墅市場(chǎng)分析 301
五、2014年天津{sg}中央別墅區(qū)即將崛起 303
第三節(jié) 天津別墅市場(chǎng)未來發(fā)展前景展望 305
一、花園洋房方興未艾 305
二、天津別墅市場(chǎng)定位還能更細(xì)分 307
三、別墅市場(chǎng)更具升值潛力和發(fā)展空間 308
第九章 重慶別墅市場(chǎng) 312
{dy}節(jié) 重慶別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述 312
一、重慶別墅市場(chǎng)發(fā)展沿革 312
二、重慶別墅市場(chǎng)的發(fā)展特點(diǎn)分析 314
三、重慶別墅市場(chǎng)早熟仍有有進(jìn)化空間 317
四、2014年重慶別墅市場(chǎng)發(fā)展分析 319
五、2014年重慶擬征gd物業(yè)稅別墅稀缺成升值品 320
第二節(jié) 重慶別墅市場(chǎng)供需分析 323
一、重慶別墅市場(chǎng)現(xiàn)有供應(yīng) 323
二、重慶別墅市場(chǎng)潛在供應(yīng) 324
三、影響別墅供應(yīng)因素的分析 326
四、重慶別墅市場(chǎng)需求概況 329
第三節(jié) 重慶別墅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 332
一、供應(yīng)量上升 332
二、可替代產(chǎn)品增多 334
三、市場(chǎng)需求量相對(duì)有限 337
四、區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)分析 339
第四節(jié) 重慶別墅市場(chǎng)的發(fā)展前景分析 341
一、重慶別墅的總體發(fā)展方向 341
二、重慶別墅的區(qū)位發(fā)展方向 343
三、重慶別墅的產(chǎn)品發(fā)展方向 344
四、重慶gd別墅市場(chǎng)潛力無限 346
第十章 長沙別墅市場(chǎng) 351
{dy}節(jié) 長沙別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述 351
一、長沙別墅競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)現(xiàn)狀 351
二、長沙別墅產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀 352
三、長沙別墅客戶市場(chǎng)現(xiàn)狀 354
四、長沙別墅價(jià)格市場(chǎng)現(xiàn)狀 357
第二節(jié) 2015-2019年長沙別墅市場(chǎng)的發(fā)展 360
一、長沙置業(yè)潮回流央?yún)^(qū)大宅 360
二、長沙豪宅市場(chǎng)現(xiàn)熱銷勢(shì)頭 362
三、2014年長沙別墅類綜合競(jìng)爭(zhēng)力樓盤 365
四、2014年長沙別墅大戰(zhàn)白熱化 367
五、長沙墅王低調(diào)亮相，中國別墅呈現(xiàn)中部力量 368
六、長沙建成世界首座現(xiàn)代竹結(jié)構(gòu)別墅能抗8級(jí)地震 370
七、2014年長沙豪宅市場(chǎng)熱售有望成常態(tài) 373
八、2014年，長沙別墅市場(chǎng)迎來放量高峰 375
第三節(jié) 長沙別墅市場(chǎng)未來趨勢(shì)展望 377
一、未來長沙別墅分布格局仍將持續(xù)現(xiàn)狀 377
二、長沙別墅市場(chǎng)：南城別墅率先發(fā)力 379
三、長沙豪宅市場(chǎng)進(jìn)入細(xì)節(jié) 制勝時(shí)代 381
四、長沙平層大宅迅速躥紅未來要避免產(chǎn)品同質(zhì)化 381
第十一章 其他城市別墅市場(chǎng)的發(fā)展 385
{dy}節(jié) 南京 385
一、南京別墅競(jìng)走gd路線 385
二、南京別墅風(fēng)格漸趨豐富進(jìn)入墅立方時(shí)代 387
三、2014年南京別墅市場(chǎng)整體運(yùn)行狀況 388
四、2014年南京別墅市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè) 390
五、2014年南京別墅市場(chǎng)熱得特別早 393
第二節(jié) 武漢 396
一、武漢別墅市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀概述 396
二、武漢別墅市場(chǎng)價(jià)格及產(chǎn)品情況 398
三、經(jīng)濟(jì)型武漢別墅價(jià)格絕地反擊開始走向市場(chǎng) 401
四、2014年武漢別墅市場(chǎng)迎來中央別墅區(qū)時(shí)代 403
五、2014年武漢別墅市場(chǎng)悄悄萌動(dòng)產(chǎn)品還應(yīng)該有所創(chuàng)新 404
第三節(jié) 青島 407
一、青島別墅發(fā)展的歷史沿革 407
二、青島別墅調(diào)查海景不敵山景養(yǎng)生別墅最受親睞 408
三、青島別墅步入寫意境界 410
四、青島老城別墅成二手市場(chǎng)新寵 413
五、青島老別墅發(fā)展保護(hù)及規(guī)劃 415
六、青島南區(qū)舊城改造與老別墅區(qū)域保護(hù)及規(guī)劃分析 416
第四節(jié) 西安 419
一、西安別墅市場(chǎng)的多元化發(fā)展 419
二、限令聲中成投資新寵西安別墅市場(chǎng)進(jìn)入黃金發(fā)展期 420
三、西安別墅投資正當(dāng)時(shí) 422
四、西安別墅調(diào)查報(bào)告：市場(chǎng)趨理性向往田園生活 425
第三部分市場(chǎng)營銷分析
第十二章 別墅市場(chǎng)營銷分析 430
{dy}節(jié) 中國房地產(chǎn)營銷概況 430
一、中國房地產(chǎn)營銷已進(jìn)入第三輪變革時(shí)代 430
二、中國房地產(chǎn)行業(yè)危中有機(jī)的銷售轉(zhuǎn)型之途 433
三、中國房地產(chǎn)營銷存在的問題 435
四、中國房地產(chǎn)營銷的方向及趨勢(shì) 436
第二節(jié) 淺談別墅營銷：關(guān)鍵是產(chǎn)品、口碑與服務(wù) 439
一、圍繞產(chǎn)品展示 439
二、注重口碑傳播 440
三、注重服務(wù)展示 442
第三節(jié) 別墅的開發(fā)模式研究 446
一、別墅項(xiàng)目開發(fā)前期戰(zhàn)略分析 446
二、別墅開發(fā)的核心要素 449
三、別墅項(xiàng)目致勝的五大支柱 451
四、別墅項(xiàng)目成功開發(fā)運(yùn)作實(shí)例 452
第四節(jié) 別墅市場(chǎng)常用定價(jià)策略分析 455
一、成本定價(jià)策略 455
二、競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)策略 456
三、價(jià)值定價(jià)策略 458
四、細(xì)分市場(chǎng)定價(jià) 461
第五節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)的營銷策略探討 464
一、房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷分析 464
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷價(jià)格策略分析 466
三、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷的策略選擇 469
四、新形勢(shì)下房地產(chǎn)的服務(wù)式營銷 471
五、房地產(chǎn)低成本營銷策略分析 472
六、房地產(chǎn)項(xiàng)目的小眾營銷模式分析 474
第四部分政策背景及趨勢(shì)
第十三章 中國別墅市場(chǎng)政策法規(guī)背景分析 480
{dy}節(jié) 中國房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控分析 480
一、中國房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的背景 480
二、中國房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策的特點(diǎn)及成效回顧 482
三、中國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控存在的問題及建議 485
第二節(jié) 土地、貨幣、稅收政策與中國房地產(chǎn)市場(chǎng) 488
一、土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響 488
二、土地供給政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析 490
三、適度寬松貨幣政策下房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展 493
四、中國房地產(chǎn)稅收政策的變革 495
第三節(jié) 2015-2019年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述 497
一、2014年房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策回顧 497
（一）土地政策方面
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?。ㄋ模┍Ｕ闲宰》矿w系的建設(shè)
二、2014年房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析 503
三、2014年房地產(chǎn)調(diào)控政策一覽 504
四、2014年新國十條對(duì)房市的影響解析 506
五、2014年中國房地產(chǎn)信貸政策分析 509
六、2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)后續(xù)政策預(yù)測(cè) 511
第四節(jié) 中國別墅市場(chǎng)發(fā)展的政策背景 513
一、歷年國家政策對(duì)別墅的限制 513
二、2014年影響別墅市場(chǎng)發(fā)展的政策概述 515
三、2014年中國別墅在宏觀調(diào)控中的市場(chǎng)走向 516
四、2014年政策環(huán)境對(duì)別墅市場(chǎng)作用利好 518
五、2014年國土部將出臺(tái)別墅界定及監(jiān)管措施 521
第五節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)介紹 524
一、中華人民共和國土地管理法 524
二、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 526
三、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定 529
四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法 531
五、中華人民共和國物權(quán)法 532
六、中華人民共和國建筑法 534
七、物業(yè)管理?xiàng)l例 537
第十四章 2015-2019年中國別墅市場(chǎng)發(fā)展前景及趨勢(shì) 541
{dy}節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì) 541
一、未來十年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)仍具高成長性 541
二、2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè) 543
三、2014年調(diào)控新政下房地產(chǎn)市場(chǎng)未來或經(jīng)三個(gè)階段 544
第二節(jié) 中國別墅市場(chǎng)的發(fā)展前景及趨勢(shì) 547
一、中國別墅市場(chǎng)潛在需求旺盛 547
二、中國別墅市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì) 548
三、中國別墅市場(chǎng)格局將更趨于細(xì)分 550
四、別墅個(gè)性化時(shí)代定制模式的發(fā)展趨勢(shì) 553
五、2014年別墅市場(chǎng)漲幅難超2013年 555
第三節(jié) 中國別墅產(chǎn)品的發(fā)展趨勢(shì) 557
一、平民別墅前途一片大好 557
二、引入四合院精神的別墅 559
三、2014年新政下別墅市場(chǎng) 560
四、獨(dú)棟國家政策下的豪宅綠洲 562
五、2010未來別墅設(shè)計(jì)新趨勢(shì) 565
第五部分市場(chǎng)投融資策略
第十五章 2015-2019年中國別墅市場(chǎng)投資策略 570
{dy}節(jié) 投資現(xiàn)狀 570
一、中國別墅市場(chǎng)迎來第三次開發(fā)浪潮 570
二、中國別墅市場(chǎng)進(jìn)入交易活躍期 573
三、海外資金有效推動(dòng)中國別墅市場(chǎng)良性發(fā)展 575
四、別墅市場(chǎng)初次置業(yè)者明顯增加經(jīng)濟(jì)型別墅受追捧 576
五、中央別墅區(qū)項(xiàng)目吸引gd投資客 578
第二節(jié) 投資機(jī)遇 582
一、別墅投資價(jià)值越來越大 582
二、別墅投資迎來市場(chǎng)調(diào)整的好時(shí)機(jī) 585
三、金融風(fēng)暴下獨(dú)棟別墅投資價(jià)值凸現(xiàn) 587
四、高爾夫別墅具有極高的升值空間 588
第三節(jié) 投資風(fēng)險(xiǎn)及建議 591
一、投資別墅的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 591
二、別墅投資價(jià)值的衡量 592
三、投資別墅的不同策略分析 594
四、應(yīng)投資品質(zhì)優(yōu)良稀缺性的別墅 597
五、別墅投資資源理論的原則 599
第十六章 2015-2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)融資策略 602
{dy}節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況 602
一、我國房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展概況 602
二、我國房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的主要特點(diǎn) 605
三、并購dk成大型房地產(chǎn)企業(yè)融資新興渠道 607
四、我國房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 608
第二節(jié) 房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場(chǎng)融資方式比較 611
一、資本市場(chǎng)融資方式比較 611
二、資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)分析 612
三、比較之后得出的結(jié)論分析 614
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)融資存在的問題及對(duì)策 618
一、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題 618
二、中國房地產(chǎn)信托存在的主要問題 621
三、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策分析 623
四、發(fā)展我國房地產(chǎn)融資渠道的對(duì)策和建議 624
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對(duì)策建議 627
一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力 627
二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力 628
三、提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力 630
第十七章 專家觀點(diǎn)與研究結(jié)論 635
{dy}節(jié) 報(bào)告主要研究結(jié)論 635
第二節(jié) 博研咨詢行業(yè)專家建議 636
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