第一章大連市酒店行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 2023年大連市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
一、大連市經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析
二、大連市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析
三、大連市社會(huì)消費(fèi)水平
四、大連市居民收入水平
第二節(jié) 2023年大連市旅游業(yè)發(fā)展分析
一、大連市旅游資源分析
二、大連市旅游發(fā)展情況
（一）旅游總體收入規(guī)模分析
（二）國(guó)內(nèi)旅游收入規(guī)模分析
（三）國(guó)內(nèi)游客人數(shù)規(guī)模分析
（四）大連市國(guó)內(nèi)游客花費(fèi)結(jié)構(gòu)
（五）旅行社數(shù)量分析
三、大連市入境旅游情況
（一）入境旅游收入規(guī)模分析
（二）入境游客人數(shù)規(guī)模分析
（三）入境旅游客源分布情況
（四）大連市入境海外游客花費(fèi)結(jié)構(gòu)
第二章大連市酒店行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 大連市酒店經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀分析
一、大連市星級(jí)酒店數(shù)量
二、大連市酒店?duì)I業(yè)收入
三、大連市酒店平均房?jī)r(jià)
四、大連市酒店平均出租率
五、每間可供出租客房收入
六、每間客房平攤營(yíng)業(yè)收入
第二節(jié) 大連市按經(jīng)營(yíng)性質(zhì)劃分酒店經(jīng)營(yíng)情況
一、高星級(jí)酒店
二、客棧與民宿
三、旅游度假村
第三章大連市不同類型酒店經(jīng)營(yíng)情況
第一節(jié) 大連市經(jīng)濟(jì)型酒店經(jīng)營(yíng)分析
一、酒店數(shù)量
二、客房出租率
三、平均房?jī)r(jià)
第二節(jié) 大連市三星級(jí)酒店運(yùn)營(yíng)分析
一、酒店基本情況
二、酒店平均房?jī)r(jià)
三、酒店的出租率
第三節(jié) 大連市四星級(jí)酒店運(yùn)營(yíng)分析
一、酒店基本情況
二、酒店平均房?jī)r(jià)
三、酒店的出租率
第四節(jié) 大連市五星級(jí)酒店運(yùn)營(yíng)分析
一、酒店基本情況
二、酒店平均房?jī)r(jià)
三、酒店的出租率
第四章大連市酒店分部門經(jīng)營(yíng)情況分析
第一節(jié) 酒店收支構(gòu)成情況
一、酒店收入構(gòu)成情況
二、酒店費(fèi)用構(gòu)成情況
第二節(jié) 酒店客房和餐飲收入情況
一、客房部門收入情況
二、餐飲部門收入情況
第三節(jié) 酒店各部門盈利情況
第四節(jié) 酒店餐飲部門收支構(gòu)成
第五章大連市酒店客源構(gòu)成及定房渠道
第一節(jié) 大連市酒店客源構(gòu)成情況
一、商務(wù)客源
二、旅游散客
三、旅游團(tuán)
四、酒店會(huì)議團(tuán)體
五、政府客源
六、其他客源
第二節(jié) 大連市酒店訂房渠道
一、直接向酒店預(yù)訂
二、酒店協(xié)議客戶
三、旅行社/旅游運(yùn)營(yíng)商
四、網(wǎng)絡(luò)訂房
五、其他渠道
第六章大連市酒店排名研究分析
第一節(jié) 綜合評(píng)價(jià)排名
第二節(jié) 按人氣數(shù)排名
第三節(jié) 按房?jī)r(jià)排名
第四節(jié) 按房間數(shù)排名
第七章大連市酒店選址要求與策略
第一節(jié) 大連酒店選址的理論研究及選址策略
一、居民情況
二、店面結(jié)構(gòu)
三、餐飲發(fā)展
四、交通情況
五、街道情況
六、地區(qū)規(guī)劃
第二節(jié) 星級(jí)酒店選址標(biāo)準(zhǔn)研究
一、三星級(jí)酒店選址標(biāo)準(zhǔn)
（一）地段要求
（二）交通環(huán)境
（三）市政規(guī)劃
二、四星級(jí)酒店選址標(biāo)準(zhǔn)
（一）地段要求
（二）交通環(huán)境
（三）建筑條件
三、五星級(jí)酒店選址標(biāo)準(zhǔn)
（一）地段要求
（二）交通環(huán)境
（三）建筑規(guī)劃
第三節(jié) 不同經(jīng)營(yíng)性質(zhì)酒店選址要求
一、商務(wù)型酒店
二、度假型酒店
三、長(zhǎng)住型酒店
四、觀光型酒店
五、經(jīng)濟(jì)型酒店
六、連鎖型酒店
七、公寓式酒店
第四節(jié) 大連市酒店選址的流程
一、評(píng)估商圈范圍
二、判斷地理位置
三、酒店周邊交通
第八章大連市酒店市場(chǎng)營(yíng)銷策略研究
第一節(jié) 大連市酒店業(yè)市場(chǎng)定位研究
一、酒店產(chǎn)品定位的概述
二、酒店產(chǎn)品定位的方法
三、酒店產(chǎn)品定位的步驟
四、酒店產(chǎn)品的定位策略
第二節(jié) 大連市酒店?duì)I銷動(dòng)向研究
一、在線營(yíng)銷成酒店業(yè)趨勢(shì)
（一）在線旅游服務(wù)商分類
（二）在線營(yíng)銷模式分類
（三）新型在線營(yíng)銷模式
（四）OTA與直銷模式對(duì)比
二、健康客房成營(yíng)銷新趨勢(shì)
三、深度開發(fā)酒店團(tuán)購市場(chǎng)
（一）酒店團(tuán)購市場(chǎng)特征分析
（二）酒店團(tuán)購市場(chǎng)存在問題
（三）酒店團(tuán)購市場(chǎng)發(fā)展對(duì)策
第三節(jié) 大連市酒店網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷分析
一、酒店網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷模式特點(diǎn)
二、酒店開展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷意義
三、酒店網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷存在問題
四、酒店網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷發(fā)展對(duì)策
第四節(jié) 大連市酒店?duì)I銷策略分析
一、不同市場(chǎng)酒店?duì)I銷對(duì)策
二、提升競(jìng)爭(zhēng)力的營(yíng)銷策略
三、新形勢(shì)酒店業(yè)營(yíng)銷技巧
四、酒店節(jié)日營(yíng)銷手段分析
五、數(shù)字營(yíng)銷策略五大要點(diǎn)
六、文化營(yíng)銷詮釋酒店魅力
第九章大連市酒店行業(yè)投資策略及建議
第一節(jié) 大連市酒店投資風(fēng)險(xiǎn)因素
一、政策調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)
二、宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
三、酒店財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
四、選址不當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)
五、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)因素
第二節(jié) 大連市酒店投資成本分析
一、酒店購地成本
二、土建機(jī)電成本
三、酒店人力成本
四、酒店?duì)I運(yùn)成本
第三節(jié) 大連市酒店投資機(jī)會(huì)分析
一、大連市居民消費(fèi)支出
二、大連市居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)
三、大連市旅游發(fā)展規(guī)劃
第四節(jié) 大連市酒店投資策略建議
（一）以產(chǎn)品線為依托的投資策略
（二）以資金鏈為紐帶的投資策略
（三）以時(shí)間軸為序列的投資策略
（四）以收益率為前提的投資策略
（五）以企業(yè)文化為基本的投資策略（BY）
