日益升高的房?jī)r(jià)，讓多數(shù)人對(duì)于心怡的房子望而卻步，因此很多人又開始考慮入手小戶型的房子。其實(shí)綜合考慮來看，如果家里的人口不多，小戶型的家居也是很好的選擇。雖然戶型空間小，但是該有的都有，正所謂麻雀雖小，五臟俱全。今天我們就來看看小戶型房子的優(yōu)缺點(diǎn)，以免大家以后不管是用來自己裝修居住還是投資感到后悔。

小戶型的優(yōu)點(diǎn)：

1、成本低廉

小戶型的住宅最基本的要求就是不僅要買得起，還要住得起。這里面包括了前期購房費(fèi)用，如購房款、契稅等，還有后期居住時(shí)的例如物業(yè)費(fèi)等按照建筑面積來算的費(fèi)用，所以小戶型的房子可以降低居住費(fèi)用。

2、空間濃縮

因?yàn)榻?jīng)濟(jì)薄弱、家庭成員構(gòu)成簡(jiǎn)單、日?；顒?dòng)可在公共空間完成等的各方面的因素，簡(jiǎn)潔舒適、經(jīng)濟(jì)使用是現(xiàn)代都市年輕人對(duì)私人生活空間的理解，所以對(duì)于空間功能要求可以不那么齊全。由此，小戶型的房子只要在裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候足夠合理，面積雖小但功能不減，照樣可以烘托出高質(zhì)量的生活氛圍。

3、進(jìn)退自如

小戶型總價(jià)相對(duì)較低，同時(shí)又屬于過渡型產(chǎn)品，在居住上可進(jìn)可退。相對(duì)大戶型而言，精巧的一、二、三居小戶型的單位面積tzhb要高一些，如果直接進(jìn)入二手房交易市場(chǎng)，相比大戶型來說，低總價(jià)也容易成交。

小戶型的缺點(diǎn)：

1、房型差得房率低

小戶型的房子會(huì)有個(gè)問題就是得房率低，如果這個(gè)數(shù)值太低，買房子的錢差不多有一半交給了公攤面積，實(shí)在不劃算。同時(shí)如果其中的臥室面積小，可能房間中擺了一張床就沒有什么多余的地方用來放其他的家具了。

2、功能分區(qū)不合理

有的小戶型，設(shè)計(jì)不合理的關(guān)鍵在于把日常生活中一些不可或缺的功能區(qū)的設(shè)計(jì)和配備忽視了，例如：洗衣機(jī)、冰柜的放置空間等?？捶壳皗zh0}帶上自己的親朋好友，一起討論，并想象自己生活在這里，總結(jié)一下自己近期生活的過程和細(xì)節(jié)，這樣就會(huì)這套房子的很多問題或優(yōu)點(diǎn)。