房地產(chǎn)開(kāi)資質(zhì)哪家好 銀川正規(guī)裝修裝飾資質(zhì)代 寧夏筑源建筑工程有限公司
房地產(chǎn)開(kāi)商資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)         開(kāi)商的開(kāi)資質(zhì)分這么幾種：級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定。       開(kāi)商的資質(zhì)往往與開(kāi)商的資金實(shí)力（注冊(cè)資金）、開(kāi)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》來(lái)執(zhí)行。 各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的件如下：      （）級(jí)資質(zhì)：       1．注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；    2．從事房地產(chǎn)開(kāi)經(jīng)營(yíng)5年以；      3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)投資額；       4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；       5．年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)投資額；      6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理員不少于40，其中具有中級(jí)以職稱的管理員不少于20，持有資格證書的專職計(jì)員不少于4；      7．工程技術(shù)、財(cái)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)負(fù)責(zé)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以職稱；      8．具有完善的質(zhì)量保證系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；       9．未生過(guò)重大工程質(zhì)量事故     （二）二級(jí)資質(zhì)：       1．注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；     2．從事房地產(chǎn)開(kāi)經(jīng)營(yíng)3年以；       3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)投資額；       4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；       5．年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)投資額；      6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理員不少于20，其中具有中級(jí)以職稱的管理員不少于10，持有資格證書的專職計(jì)員不少于3；      7．工程技術(shù)、財(cái)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)負(fù)責(zé)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以職稱；      8．具有完善的質(zhì)量保證系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度
 (四)近3年內(nèi)無(wú)以下違法違規(guī)行為：  1.超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)經(jīng)營(yíng)，情節(jié)嚴(yán)重的；  2.生囤積土地、擅自變更容積率、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)及其他違法開(kāi)行為，情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)有關(guān)行政管部門查實(shí)的；  3.在開(kāi)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中引影響穩(wěn)定的群投訴并經(jīng)核實(shí)負(fù)有要責(zé)任的； 4.其他應(yīng)被追究法律責(zé)任的嚴(yán)重違法開(kāi)行為。 第十(級(jí)資質(zhì))級(jí)資質(zhì)等級(jí)件如下： ()以貨幣式實(shí)繳注冊(cè)資本不低于2億元；  (二)開(kāi)過(guò)3個(gè)以房地產(chǎn)開(kāi)項(xiàng)目，獲得二級(jí)資質(zhì)3年以； (三)近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工60萬(wàn)平方米以； (四)連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá){bfb}； (五)在建房屋建筑施工面積30萬(wàn)平方米以；  (六)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理員不少于40，其中具有中級(jí)以職稱的管理員不少于20，持有資格證書的專職計(jì)員不少于4；  (七)工程技術(shù)、財(cái)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)負(fù)責(zé)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以職稱。 第十二(二級(jí)資質(zhì))二級(jí)資質(zhì)等級(jí)件如下： ()以貨幣式實(shí)繳注冊(cè)資本不低于1億元；  (二)開(kāi)過(guò)兩個(gè)以房地產(chǎn)開(kāi)項(xiàng)目，獲得三級(jí)資質(zhì)2年以； (三)近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工20萬(wàn)平方米以；
資質(zhì)件  第十(資質(zhì)件)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)滿足以下基本件： ()具有經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)管部門備案的房地產(chǎn)開(kāi)項(xiàng)目?jī)?cè)；  (二)具有完善的質(zhì)量保證系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；  (三)未生過(guò)重大工程質(zhì)量事故；

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