昆山宏冠億企業(yè)管理有限公司位于昆山市玉山鎮(zhèn)日本工業(yè)園區(qū)玫瑰路88號(hào)，地理位置優(yōu)越，廠房面積大。

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昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，到1986年10月，開(kāi)發(fā)區(qū)面積達(dá)到6.18平方公里，1988年，工業(yè)新區(qū)正式更名為昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。1989年9月，又適逢昆山撤縣設(shè)市，開(kāi)發(fā)區(qū)面臨新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。1992年4月，江蘇省1委下發(fā)文件，授予昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)更大自主權(quán)，開(kāi)發(fā)區(qū)面積迅速擴(kuò)大到20平方公里。1992年8月，開(kāi)發(fā)區(qū)順利通過(guò)了國(guó)務(wù)批準(zhǔn)，成為國(guó)家開(kāi)發(fā)區(qū)。為適應(yīng)更新更高的要求，市1委、市政府決定加大開(kāi)發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，完善配套功能，建筑城市新區(qū)。

租一間廠房需要慮哪些因素呢？

慮廠房所處位置的交通是否便捷，例如出口加工型企業(yè)要求集卡能夠直接進(jìn)入廠房進(jìn)行裝卸作業(yè)，對(duì)于有較高的防水、防塵、避光要求的產(chǎn)品，對(duì)于裝卸區(qū)也有特殊的要求。以上這些因素在選址的過(guò)程中都需要慮。在核評(píng)估交通狀況時(shí)要留意細(xì)節(jié)，要全盤(pán)慮宏觀和微觀的可能對(duì)車(chē)輛通行造成影響的因素，防止“木桶效應(yīng)”，例如，對(duì)于車(chē)輛通行高度的要求，不但要慮到廠房層高、門(mén)高的限制，也要慮道路（高架道路限高、電線桿）等通行道路的條件限制。

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企業(yè)出租房屋房產(chǎn)稅按企業(yè)會(huì)計(jì)帳簿上記載的房產(chǎn)原值扣除30%的余值計(jì)征的，稅率為1.2%。

企業(yè)出租房屋所得應(yīng)并入到企業(yè)應(yīng)納稅所得額中，按法律、法規(guī)的規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

在中國(guó)境內(nèi)從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的外國(guó)企業(yè)和外商投資企業(yè)在銷(xiāo)售和出租房屋，按照規(guī)定分別繳納外國(guó)企業(yè)和外商投資企業(yè)所得稅，計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)納稅所得額。

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