小高層建筑一般是指樓層在6―9層內(nèi)的建筑物，由于造價(jià)成本低、工期短、技術(shù)成熟等優(yōu)點(diǎn)得到廣泛的應(yīng)用，小高層建筑作為一種城市表性的集合住宅，與低層住宅相比，其對(duì)于土地的利用率更高，且其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成熟，技術(shù)條件成熟，設(shè)備需求適中，有需要的朋友就關(guān)注鑫鼎建筑吧。

如何有效進(jìn)行小高層建筑的現(xiàn)場(chǎng)施工管理

質(zhì)量管理

在進(jìn)行質(zhì)量管理時(shí)，小高層的施工方應(yīng)首先進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的制訂。且其驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，即其內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)要高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。從環(huán)節(jié)來(lái)抓，先從小高層建筑施工所需要的材料來(lái)管，保證其材料質(zhì)量過(guò)硬。特別是對(duì)整個(gè)小高層建筑主體來(lái)說(shuō)，要保證其質(zhì)量安全的絕對(duì)性。同時(shí)，在進(jìn)行裝飾工程時(shí)，對(duì)質(zhì)量的監(jiān)管應(yīng)重在細(xì)節(jié)。對(duì)每處裝飾細(xì)節(jié)應(yīng)進(jìn)行特定的設(shè)計(jì)。保證裝飾工程的創(chuàng)新與特色化。同時(shí)，對(duì)于裝飾工程的關(guān)鍵點(diǎn)，如衛(wèi)生間、樓梯走道、頂層、地下室、一層、屋面等。并要跟上時(shí)的發(fā)展，積極應(yīng)用環(huán)保綠色的新材料、新技術(shù)等。

在小高層建筑施工中，對(duì)于工程監(jiān)理要進(jìn)行特別關(guān)注。一般來(lái)說(shuō)，工程監(jiān)理的重點(diǎn)就是進(jìn)行有效投資成本的控制。也就是通過(guò)具有工程監(jiān)理資質(zhì)的工程技術(shù)專(zhuān)家，進(jìn)行有目的性的工程造價(jià)控制，下面就由鑫鼎建筑來(lái)簡(jiǎn)單講一講吧。

通常此類(lèi)工程技術(shù)專(zhuān)家，在施工上有著多年的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于不同小高層的建筑施工管理有著很強(qiáng)的技術(shù)性積累與施工經(jīng)驗(yàn)。對(duì)于工程造價(jià)中的成本控制可以細(xì)化到不同施工工序中進(jìn)行，對(duì)于涉及到施工的變動(dòng)與計(jì)劃外工程決定時(shí)，可以根據(jù)不同的施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與設(shè)備條件等，進(jìn)行技術(shù)性資源整合。以保證工程造價(jià)的非常大化控制與施工質(zhì)量的樶優(yōu)化保障。從這一方面來(lái)說(shuō)，工程監(jiān)理在小高層建筑施工中的作用比建設(shè)方表等，在技術(shù)積累與施工經(jīng)驗(yàn)上更有優(yōu)勢(shì)。特別是在小高層建筑中，甲方、乙方由于其不同的利益關(guān)系造成的異議較多，這時(shí)監(jiān)理就擔(dān)當(dāng)了一個(gè)協(xié)調(diào)合作的角色。通過(guò)施工過(guò)程中對(duì)于技術(shù)與人員的有效安排與優(yōu)化，達(dá)到工程的順利進(jìn)行，工期的有效推進(jìn)，施工質(zhì)量的有效保障。也可以為有效控制工程造價(jià)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

鑫鼎建筑經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期建筑施工后成立，公司注冊(cè)于2016年，資金1200萬(wàn)，現(xiàn)已發(fā)展成為集建筑施工、市政工程、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、舊房改造以及圍繞建筑施工的鋼結(jié)構(gòu)工程的大型建筑公司，備受市場(chǎng)的關(guān)注與歡迎，有需要的朋友就關(guān)注鑫鼎建筑吧。

復(fù)合標(biāo)報(bào)價(jià)

復(fù)合標(biāo)是合理標(biāo)的一種特殊形式，工程的標(biāo)底是由業(yè)主的標(biāo)底與各投標(biāo)單位的投標(biāo)最終報(bào)價(jià)加權(quán)平均復(fù)合而得，并稱(chēng)為“復(fù)合標(biāo)底”。各投標(biāo)單位的最終報(bào)價(jià)分別與業(yè)主的標(biāo)底相比，其誤差在業(yè)主規(guī)定的范圍者（一般為-20%～+10%），稱(chēng)之為“弟一次入圍”。弟一次入圍的各投標(biāo)單位之最終報(bào)價(jià)的平均值（占30%～40%的權(quán)重）與業(yè)主標(biāo)底（占60%～70%的權(quán)重）加權(quán)平均，從而得出復(fù)合標(biāo)底。而后，弟一次入圍的各投標(biāo)單位的最終報(bào)價(jià)與再?gòu)?fù)合標(biāo)底相比，其誤差在業(yè)主規(guī)定的范圍（一般為-15%～+15%）之內(nèi)者，稱(chēng)之為“第二次人圍”。第二次入圍的投標(biāo)單位取得候選中標(biāo)單位資格，業(yè)主將組織人員全面評(píng)審這些單位的投標(biāo)書(shū)，計(jì)算出各單位的整體投標(biāo)得分。無(wú)論弟一次是否入圍，凡第二次沒(méi)有人圍的投標(biāo)單位，均稱(chēng)之為“飛標(biāo)”，此類(lèi)投標(biāo)單位已無(wú)中標(biāo)資格。所以，在投復(fù)合標(biāo)工程項(xiàng)目時(shí)，除要分析業(yè)主的標(biāo)底外，還要慮競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的投標(biāo)報(bào)價(jià)，測(cè)算出復(fù)合標(biāo)底的大致范圍。復(fù)合標(biāo)工程項(xiàng)目投標(biāo){zy}報(bào)價(jià)是稍低于或者等于復(fù)合標(biāo)底的報(bào)價(jià)，{zy}報(bào)價(jià)的計(jì)算公式為：B={A×c×d1+[（R1+R2+…+Rn）/n×d2]}×k其中：B為投標(biāo){zy}報(bào)價(jià)；A為工程設(shè)計(jì)預(yù)算額；c為業(yè)主標(biāo)底系數(shù)，一般取O.92～0.95；dl、d2為權(quán)重系數(shù)，dl取0.60～0.70，d2取0.40～0.30，d1十d2=1；R1、R2…Rn為各投標(biāo)單位最終報(bào)價(jià)；n為投標(biāo)單位個(gè)數(shù)；k為報(bào)價(jià)系數(shù)，一般取0.95～l.