第三章 物業(yè)管理的基本制度

本部分的試目的是測試應(yīng)人員對業(yè)主大會、業(yè)主公約、前期物業(yè)管理招投標(biāo)、物業(yè)承接查驗(yàn)、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格和住宅專項(xiàng)維修資金等七項(xiàng)制度的掌握程度，以及對相關(guān)政策必要性和具體內(nèi)容的理解、熟悉程度和應(yīng)用能力。

掌握:業(yè)主大會的職責(zé)和表決規(guī)則，業(yè)主委員會的職責(zé)，業(yè)主(臨時(shí))公約的內(nèi)容和法律效力，前期物業(yè)管理招投標(biāo)的強(qiáng)制性規(guī)定，物業(yè)承接查驗(yàn)制度的現(xiàn)實(shí)意義，各資質(zhì)等級物業(yè)管理企業(yè)的條件，物業(yè)管理師試注冊規(guī)定，住宅專項(xiàng)維修資金的交存與使用。

熟悉:業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，業(yè)主臨時(shí)公約應(yīng)具備的主要條款，前期物業(yè)管理招投標(biāo)的意義和原則，應(yīng)移交的物業(yè)管理資料的范圍，物業(yè)保修的法律規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理的必要性，物業(yè)管理師應(yīng)具備的執(zhí)業(yè)能力，住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的范圍、住宅專項(xiàng)維修資金管單位的義務(wù)，挪用住宅專項(xiàng)維修資金的法律責(zé)任。了解:籌備成立業(yè)主大會的工作內(nèi)容和程序，業(yè)主委員會委員的資格條件，物業(yè)管理招標(biāo)文件的內(nèi)容，物業(yè)管理招投標(biāo)的評標(biāo)規(guī)則，物業(yè)承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的申報(bào)程序，物業(yè)管理從業(yè)人員的職業(yè)道德。

一級建造師試

一級建造師執(zhí)業(yè)資格試實(shí)行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的制度，由人事部、建設(shè)部共同組織實(shí)施，每年開一次，從事建筑活動的專業(yè)技術(shù)人員，須取得一級建造師執(zhí)業(yè)資格證書，才能正式執(zhí)業(yè)。一級建造師試一般在每年的4月和5月報(bào)名，申請參加一級建造師執(zhí)業(yè)資格試的生，須提供資格審核表、本人身份1證明、學(xué)歷證書原件，和一寸近照。

一級建造師試材料為《全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格試用書》，試分綜合試和專業(yè)試，綜合試bao括《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》、《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》三個科目，這三個科目為各專業(yè)生統(tǒng)科目，專業(yè)試為《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》一個科目。試在每年的9月底開，試成績一般在試結(jié)束2～3個月后陸續(xù)公布，生可以在各省的人事試中心網(wǎng)站成績查詢欄目。

安全工程師

權(quán)利范圍

(一)對生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)管理、安全監(jiān)督檢查、安全技術(shù)研究和安全檢測檢驗(yàn)、建設(shè)項(xiàng)目的安全評估、危害辨識或危險(xiǎn)評價(jià)等工作存在的問題提出意見和建議。(二)審核所在單位上報(bào)的有關(guān)安全生產(chǎn)的報(bào)告。(三)發(fā)現(xiàn)有危及人身安全的緊急情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)向生產(chǎn)經(jīng)營單位建議停止作業(yè)并組織作業(yè)人員撤離危險(xiǎn)場所。(四)參加建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施的審查和竣工驗(yàn)收工作，并簽署意見。(五)參與重大危險(xiǎn)源檢查、評估、監(jiān)1控，制定事故應(yīng)急預(yù)案和登記建檔工作。(六)參與編制安全規(guī)則、制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，提出安全生產(chǎn)條件所必需的資金投入的建議。(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。危險(xiǎn)情況已經(jīng)威脅到人員生命安全，此時(shí)采取緊急撤離是最妥當(dāng)?shù)霓k法。而且職責(zé)中有明確的規(guī)定。符合要求。