發(fā)展因素：
在中國，物業(yè)管理的發(fā)展主要基于四個方面的因素:
一是住宅建設(shè)的迅猛發(fā)展，大量住宅小區(qū)的投入使用，要求除了對房屋進(jìn)行維修外，還必須對附屬物、設(shè)備、場地、環(huán)衛(wèi)、綠化、道路、治安等進(jìn)行專業(yè)化管理，以保持新建小區(qū)的完好，發(fā)揮其整體功能和綜合效益。
二是隨著住房制度改革的逐步深化，原有的房管體制已wq不能適應(yīng)，而物業(yè)管理從體制上克fu了房改后形成的多個產(chǎn)權(quán)單位多頭、多家管理，各自為政、扯皮推諉等舊管理體制的弊端。
三是隨著市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步確立，政1府對住宅環(huán)境、社區(qū)fu務(wù)直接負(fù)責(zé)的辦法，已經(jīng)不能適應(yīng)形勢的變化，一個由業(yè)主自治與物業(yè)公司專業(yè)化管理結(jié)合，由物業(yè)管理企業(yè)實施經(jīng)營型管理和有償fu務(wù)，使管理得以以業(yè)養(yǎng)業(yè)、自我發(fā)展、良性循環(huán)的新體制日益顯示出其優(yōu)越性。
四是人民群眾生活水平的不斷提高，對居住環(huán)境和社區(qū)fu務(wù)的更多的關(guān)注，使得物業(yè)管理的好壞已經(jīng)成為居民選購住房慮的重要因素，物業(yè)管理為越來越多的人所接受。
正是因為以上這些因素，決定了物業(yè)管理作為一個新興的產(chǎn)業(yè)其備受關(guān)注的程度和可能產(chǎn)生的體制上的矛盾及利益上的沖突。
職業(yè)定位：
關(guān)于注冊安全工程師的定位，有據(jù)可查的只有國家局的有關(guān)辦法，具體是安全管理、咨詢、評價、建設(shè)項目安全驗收等。關(guān)于注冊安全工程師的待遇，還沒有明確的規(guī)定，至今也沒有要求生產(chǎn)經(jīng)營單位強制配備。但據(jù)對國家政策的理解、分析，可以得到如下幾點:
國家實行注冊安全工程師制度的目的
國家安全生產(chǎn)事故多發(fā)。在此多事之秋，如何穩(wěn)定現(xiàn)有的安全管理、技術(shù)人員隊伍，就成了知識經(jīng)濟(jì)時安全生產(chǎn)工作的首要問題。國家實行注冊安全工程師制度，就是為了解決這個問題--給生產(chǎn)經(jīng)營單位提供符合要求的安全生產(chǎn)管理、技術(shù)人員。
安全工程師：安全工程師是指取得中華人民共和國注冊安全工程師執(zhí)業(yè)資格證書(以下簡稱資格證書)，在生產(chǎn)經(jīng)營單位從事安全生產(chǎn)管理、安全技術(shù)工作或者在安全生產(chǎn)中介機構(gòu)從事安全生產(chǎn)專業(yè)fu務(wù)工作，并按照本規(guī)定注冊取得中華人民共和國注冊安全工程師執(zhí)業(yè)1證。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
