2017-2023年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)調(diào)研及發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告

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第1章   中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)研究背景分析15

 1.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求特征15

 1.1.1 房地產(chǎn)需求的特點(diǎn)15

 1.1.2 房地產(chǎn)供給的特點(diǎn)16

 1.2 房地產(chǎn)行業(yè)研究背景18

第2章  中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策分析20

 2.1 房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策理論分析20

 2.1.1 土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響20

 （1）土地供應(yīng)量的影響20

 （2）土地供應(yīng)方式的影響20

 （3）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)的影響21

 （4）土地供應(yīng)價(jià)格的影響21

 2.1.2 貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響22

 （1）利率對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析22

 （2）貨幣供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析23

 2.1.3 稅收政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響24

 2.2 2003年以來土地調(diào)控政策分析25

 2.2.1 土地調(diào)控政策的內(nèi)容分析25

 2.2.2 土地調(diào)控政策的效果分析32

 2.3 1998年以來貨幣調(diào)控政策分析33

 2.3.1 {dy}階段（1998年以來）的貨幣調(diào)控政策34

 （1）主要貨幣調(diào)控政策34

 （2）貨幣政策調(diào)控效果35

 2.3.2 第二階段（2004年以來）的貨幣調(diào)控政策36

 （1）主要貨幣調(diào)控政策36

 （2）貨幣政策調(diào)控效果37

 2.3.3 第三階段（2010年以來）的貨幣調(diào)控政策37

 （1）主要貨幣調(diào)控政策37

 （2）貨幣政策調(diào)控效果39

 2.4 房地產(chǎn)稅收政策分析40

 2.4.1 2012年以來的主要稅收政策40

 2.4.2 土地稅收對(duì)政府財(cái)政的貢獻(xiàn)42

 2.5 調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析44

 2.5.1 房地產(chǎn)政策對(duì)供給的影響44

 2.5.2 房地產(chǎn)政策對(duì)需求的影響48

 2.5.3 房地產(chǎn)政策對(duì)供求平衡的影響49

 2.6 境外房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策啟示50

 2.6.1 波蘭的多層次住房保障政策分析50

 2.6.2 美國(guó)的差別化稅收政策分析52

 2.6.3 中國(guó)香港的公屋政策分析54

第3章  中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)土地供應(yīng)趨勢(shì)分析56

 3.1 全國(guó)土地市場(chǎng)供求分析56

 3.1.1 批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模與結(jié)構(gòu)分析56

 3.1.2 國(guó)有建設(shè)用地實(shí)際供應(yīng)分析57

 3.1.3 國(guó)有建設(shè)用地成交金額分析58

 3.2 線城市土地市場(chǎng)供求分析58

 3.2.1 一線城市土地市場(chǎng)供應(yīng)分析58

 （1）一線城市推出土地規(guī)模分析58

 （2）一線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)（分用途）59

 3.2.2 一線城市土地市場(chǎng)成交分析60

 （1）一線城市土地成交面積分析60

 （2）一線城市土地成交結(jié)構(gòu)（分用途）62

 （3）一線城市土地成交金額分析62

 3.3 主要二三線城市土地市場(chǎng)供求分析64

 3.3.1 主要二三線城市土地供應(yīng)分析64

 （1）二三線城市推出土地規(guī)模分析64

 （2）二三線城市土地供應(yīng)區(qū)域特征65

 （3）二三線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)（分用途）66

 3.3.2 主要二三線城市土地成交分析67

 （1）二三線城市土地成交面積分析67

 （2）二三線城市土地成交結(jié)構(gòu)（分用途）68

 （3）二三線城市土地成交金額分析69

 3.4 土地價(jià)格走勢(shì)分析73

 3.4.1 全國(guó)各類土地市場(chǎng)價(jià)格總體走勢(shì)73

 3.4.2 一線城市各類土地價(jià)格走勢(shì)分析74

 3.4.3 主要二三線城市土地價(jià)格走勢(shì)77

 3.5 土地市場(chǎng)供應(yīng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)79

第4章  中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模與需求分析81

 4.1 房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析81

 4.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模分析81

 4.1.2 房地產(chǎn)行業(yè)銷售規(guī)模分析82

 4.2 房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀分析84

 4.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展速度84

 4.2.2 房地產(chǎn)行業(yè)盈利空間分析86

 4.2.3 房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資熱度87

 4.2.4 房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析90

 4.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析92

 4.3.1 房地產(chǎn)行業(yè)供給狀況分析92

 （1）房地產(chǎn)行業(yè)新開工面積分析92

2015-2017年全國(guó)房屋新開工增速情況

（2）房地產(chǎn)行業(yè)施工面積分析93

 （3）房地產(chǎn)行業(yè)竣工面積分析94

2015-2017年全國(guó)房屋竣工面積同比情況

4.3.2 房地產(chǎn)行業(yè)銷售面積分析96

 4.3.3 房地產(chǎn)行業(yè)供需平衡分析97

 4.4 保障性住房投資建設(shè)預(yù)測(cè)分析100

 4.4.1 保障性住房建設(shè)計(jì)劃分析100

 4.4.2 保障性住房建設(shè)進(jìn)度分析100

 4.4.3 保障性住房資金來源分析101

 4.4.4 保障性住房投資資金需求預(yù)測(cè)102

第5章  中國(guó)住宅物業(yè)的開發(fā)與前景預(yù)測(cè)104

 5.1 中國(guó)住宅用地市場(chǎng)供需形勢(shì)分析104

 5.1.1 2017年住宅用地市場(chǎng)供求分析104

 （1）2017年住宅用地實(shí)際供應(yīng)分析104

 （2）2017年住宅用地市場(chǎng)成交分析106

 5.1.2 2017年住宅用地市場(chǎng)供求分析109

 （1）2017年住宅用地實(shí)際供應(yīng)分析109

 （2）2017年住宅用地市場(chǎng)成交分析111

 5.1.3 住宅用地成交價(jià)格走勢(shì)分析113

 5.2 房地產(chǎn)行業(yè)商品住宅的投資分析116

 5.2.1 中國(guó)商品住宅的投資分析116

 5.2.2 中國(guó)商品住宅投資結(jié)構(gòu)分析118

 5.2.3 地區(qū)商品住宅投資比較分析119

 5.3 中國(guó)商品住宅市場(chǎng)供給情況分析121

 5.3.1 中國(guó)商品住宅的開發(fā)分析121

 5.3.2 地區(qū)商品住宅開發(fā)比較分析122

 5.4 中國(guó)商品住宅市場(chǎng)成交情況分析125

10年來全國(guó)商品房待售面積增長(zhǎng)

5.4.1 中國(guó)商品住宅成交情況分析125

 5.4.2 中國(guó)商品住宅成交結(jié)構(gòu)分析127

 5.4.3 地區(qū)商品住宅成交比較分析127

 5.5 中國(guó)商品住宅市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析130

 5.5.1 中國(guó)商品住宅價(jià)格總體走勢(shì)分析130

 5.5.2 地區(qū)商品住宅成交價(jià)格比較分析130

 5.6 未來10-20年中國(guó)城鎮(zhèn)住宅需求預(yù)測(cè)132

 5.6.1 城鎮(zhèn)住房需求構(gòu)成結(jié)構(gòu)132

 5.6.2 城鎮(zhèn)住宅需求預(yù)測(cè)模型假設(shè)132

 5.6.3 城鎮(zhèn)住宅需求規(guī)模預(yù)測(cè)分析138

 5.6.4 居民首次置業(yè)需求預(yù)測(cè)分析140

第6章  中國(guó)商服物業(yè)的開發(fā)與前景預(yù)測(cè)143

 6.1 中國(guó)商服用地市場(chǎng)供需形勢(shì)分析143

 6.1.1 2017年商服用地市場(chǎng)供求分析143

 （1）2017年商服用地實(shí)際供應(yīng)分析143

 （2）2017年商服用地市場(chǎng)成交分析145

 6.1.2 2017年商服用地市場(chǎng)供求分析147

 （1）2017年商服用地實(shí)際供應(yīng)分析147

 （2）2017年商服用地市場(chǎng)成交分析148

 6.1.3 商服用地月度成交價(jià)格走勢(shì)分析150

 6.2 房地產(chǎn)行業(yè)商服用房的開發(fā)與銷售分析152

 6.2.1 商服用房的投資分析152

 6.2.2 商服用房銷售面積分析155

 6.2.3 商服用房銷售金額分析158

 6.2.4 商服用房銷售價(jià)格分析159

 6.3 建筑企業(yè)各類商服用房建設(shè)情況分析161

 6.3.1 建筑企業(yè)各類商服用房竣工面積分析161

 6.3.2 建筑企業(yè)各類商服用房竣工價(jià)值分析163

 6.4 中國(guó)重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)商服物業(yè)市場(chǎng)分析165

 6.4.1 重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)分析165

 （1）優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)新增供給分析165

 （2）優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金與空置率分析165

 6.4.2 重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)分析167

 （1）優(yōu)質(zhì)寫字樓新增供給分析167

 （2）優(yōu)質(zhì)寫字樓物業(yè)空置分析167

 （3）優(yōu)質(zhì)寫字樓物業(yè)租金分析169

 6.5 中國(guó)商服物業(yè)開發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 171

 6.5.1 主要競(jìng)爭(zhēng)者市場(chǎng)份額分析171

 6.5.2 商服物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析172

 （1）商服物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域分布172

 （2）商服物業(yè)市場(chǎng)企業(yè)性質(zhì)格局173

 6.5.3 商服物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)層次分析174

 6.5.4 商服物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)熱點(diǎn)分析176

 6.5.5 商服物業(yè)投資吸引力分析178

 6.5.6 典型開發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)分析182

 6.6 中國(guó)商服物業(yè)開發(fā)前景預(yù)測(cè)183

第7章  中國(guó)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)需求與投資吸引力分析185

 7.1 區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)需求與投資吸引力指標(biāo)體系185

 7.2 各級(jí)城市市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)結(jié)果186

 7.2.1 一線城市房地產(chǎn)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析187

 7.2.2 1.5線城市房地產(chǎn)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析188

 7.2.3 二線城市房地產(chǎn)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析190

 7.2.4 2.5線城市房地產(chǎn)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析191

 7.2.5 三四線城市房地產(chǎn)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析192

 7.2.6 不同級(jí)別城市未來市場(chǎng)需求與投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)193

 7.3 各區(qū)域城市市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)結(jié)果194

 7.3.1 各區(qū)域城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資吸引力對(duì)比194

 7.3.2 長(zhǎng)三角地區(qū)市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析195

 7.3.3 珠三角地區(qū)市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析196

 7.3.4 環(huán)渤海地區(qū)市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析197

 7.3.5 中部地區(qū)市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析199

 7.3.6 東北地區(qū)市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析200

 7.3.7 西北地區(qū)市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析202

 7.3.8 西南地區(qū)市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析203

 7.4 全國(guó)地級(jí)以上城市投資吸引力總評(píng)結(jié)果204

第8章  中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析209（ZY GXH）

 8.1 萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析209

 8.1.1 企業(yè)發(fā)展基本信息209

 8.1.2 企業(yè)市場(chǎng)份額分析210

 8.1.3 企業(yè)銷售面積分析212

 8.1.4 企業(yè)成本控制能力分析212

 8.1.5 企業(yè)融資規(guī)模分析213

 8.1.6 企業(yè)盈利能力分析214

 8.1.7 企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析214

 8.1.8 企業(yè)償債能力分析215

 8.1.9 企業(yè)發(fā)展能力分析215

 8.1.10 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析216

 8.2 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析217

 8.2.1 企業(yè)發(fā)展基本信息217

 8.2.2 企業(yè)市場(chǎng)份額分析218

 8.2.3 企業(yè)銷售面積分析219

 8.2.4 企業(yè)成本控制能力分析220

 8.2.5 企業(yè)融資規(guī)模分析221

 8.2.6 企業(yè)盈利能力分析222

 8.2.7 企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析222

 8.2.8 企業(yè)償債能力分析223

 8.2.9 企業(yè)發(fā)展能力分析223

 8.2.10 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析224

 8.3 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析225

 8.3.1 企業(yè)發(fā)展基本信息225

 8.3.2 企業(yè)市場(chǎng)份額分析225

 8.3.3 企業(yè)銷售面積分析226

 8.3.4 企業(yè)成本控制能力分析227

 8.3.5 企業(yè)融資規(guī)模分析228

 8.3.6 企業(yè)盈利能力分析228

 8.3.7 企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析229

 8.3.8 企業(yè)償債能力分析229

 8.3.9 企業(yè)發(fā)展能力分析230

 8.3.10 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析231

 8.4 中國(guó)海外發(fā)展有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析231

 8.4.1 企業(yè)發(fā)展基本信息231

 8.4.2 企業(yè)市場(chǎng)份額分析232

 8.4.3 企業(yè)銷售面積分析233

 8.4.4 企業(yè)成本控制能力分析234

 8.4.5 企業(yè)融資規(guī)模分析234

 8.4.6 企業(yè)盈利能力分析235

 8.4.7 企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析236

 8.4.8 企業(yè)償債能力分析236

 8.4.9 企業(yè)發(fā)展能力分析237

 8.4.10 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析237

 8.5 綠地控股集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析238

 8.5.1 企業(yè)發(fā)展基本信息238

 8.5.2 企業(yè)市場(chǎng)份額分析238

 8.5.3 企業(yè)銷售面積分析238

 8.5.4 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析239（ZY GXH）

圖表目錄（部分）

 圖表1：北京、上海房?jī)r(jià)與土地樓面價(jià)增長(zhǎng)走勢(shì)區(qū)域一致（單位：元/平方米）22

 圖表2：剛性需求市場(chǎng)中利率對(duì)房地產(chǎn)需求的影響22

 圖表3：投資市場(chǎng)中利率對(duì)房地產(chǎn)需求的影響23

 圖表4：投資市場(chǎng)中利率對(duì)房地產(chǎn)供給的影響23

 圖表5：剛性需求市場(chǎng)中利率對(duì)房地產(chǎn)需求的影響24

 圖表6：投資市場(chǎng)中貨幣供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)需求的影響24

 圖表7：貨幣供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)供給的影響24

 圖表8：2003年以來我國(guó)土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容25

 圖表9：2005年以來我國(guó)土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容26

 圖表10：2010年以來我國(guó)土地政策的主要內(nèi)容28

 圖表11：2012年以來我國(guó)主要土地調(diào)控政策和內(nèi)容29

 圖表12：2012年以來我國(guó)土地監(jiān)管政策一覽 30

 圖表13：1998年以來我國(guó)主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策34

 圖表14：1999年以來全國(guó)房屋平均銷售價(jià)格增長(zhǎng)速度變化（單位：%）35

 圖表15：2004年以來我國(guó)主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策36

 圖表16：2004年以來我國(guó)商品房銷售價(jià)格增長(zhǎng)速度變化（單位：%）37

 圖表17：2010年以來我國(guó)主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策38

 圖表18：2012年以來我國(guó)商品房銷售價(jià)格增長(zhǎng)速度變化（單位：%）39

 圖表19：我國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要財(cái)稅政策40

 圖表20：以來房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要財(cái)稅政策41

 圖表21：2000年以來與土地直接相關(guān)的五項(xiàng)稅收（地方）規(guī)?？傆?jì)與增長(zhǎng)情況（單位：億元，%）42

 圖表22：1999年以來與土地直接相關(guān)的五項(xiàng)稅收規(guī)模與增長(zhǎng)情況（單位：億元，%）43

 圖表23：20世紀(jì)90年代我國(guó)首次房地產(chǎn)熱開始（單位：億元，%）45

 圖表24：1993年以來受政策調(diào)控和金融危機(jī)影響，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)冷（單位：億元，%）46

 圖表25：1998年以來房地產(chǎn)發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)投資走勢(shì)（單位：億元，%）47

 圖表26：20世紀(jì)90年代以來調(diào)控與刺激政策下的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)投資走勢(shì)（單位：億元，%）48

 圖表27：20世紀(jì)90年代以來調(diào)控與刺激政策下的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)形勢(shì)（單位：億元，%）49

 圖表28：波蘭對(duì)中小戶型商品房購(gòu)買者提供dk貼息支持的標(biāo)準(zhǔn)51

 圖表29：波蘭社會(huì)租賃住房政策的主要規(guī)定52

 圖表30：2010年以來我國(guó)批準(zhǔn)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)情況（單位：萬公頃）56

 圖表31：我國(guó)批準(zhǔn)國(guó)有建設(shè)用地結(jié)構(gòu)（單位：%）57

 圖表32：2010年以來各類國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)規(guī)模（單位：萬公頃）57

 圖表33：2010年以來國(guó)有建設(shè)用地出讓面積及成交價(jià)款情況（單位：萬公頃，%，億元）58

 圖表34：2010年以來一線城市土地供應(yīng)面積總量增加變化（單位：萬平方米，%）59

 圖表35：2010年以來四個(gè)一線城市推出土地建設(shè)用地面積對(duì)比（單位：萬平方米）59

 圖表36：2010年以來一線城市土地推出面積增減變化（單位：萬平方米，%）60

 圖表37：2010年以來一線城市土地成交土地建設(shè)用地面積增減變化（單位：萬平方米，%）61

 圖表38：2010年以來4個(gè)一線線城市土地成交面積對(duì)比（單位：萬平方米）61

 圖表39：2011年以來一線城市土地成交結(jié)構(gòu)變化（單位：萬平方米，%）62

 圖表40：2010年以來一線城市土地成交金額情況（單位：億元，%）63

 圖表41：2010年以來4個(gè)一線線城市土地成交金額對(duì)比（單位：億元）63

 圖表42：2010年以來26個(gè)二三線城市土地供應(yīng)面積總量增加變化（單位：萬平方米，%）64

 圖表43：2010年以來26個(gè)二三線城市土地供應(yīng)面積均值（單位：萬平方米）65

 圖表44：主要二三線城市推出土地面積走勢(shì)與占26個(gè)城市的累計(jì)比重（單位：萬平方米，%）66

圖表45：2010年以來二三線城市推出土地規(guī)模梯隊(duì)（單位：萬平方米）66

 圖表46：2010年以來26個(gè)二三線城市土地推出面積增減變化（單位：萬平方米，%）67

 圖表47：2010年以來26個(gè)二三線城市土地成交土地建設(shè)用地面積增減變化（單位：萬平方米，%）68

 圖表48：2010年以來26個(gè)二三線城市土地成交面積均值（單位：萬平方米）68

 圖表49：2011年以來26個(gè)二三線城市土地成交結(jié)構(gòu)變化（單位：萬平方米，%）69

 圖表50：2010年以來二三線城市土地成交金額情況（單位：億元，%）70

 圖表51：主要二三線城市成交土地出讓金對(duì)比（單位：億元）70

 圖表52：2010年以來二三線城市住宅用地成交價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米）71

 圖表53：2008 VS 2017年二三線城市住宅用地地價(jià)變化對(duì)比（單位：元/平方米）72

 圖表54：2015-主要城市各類型土地成交均價(jià)（單位：元/平方米）73

 圖表55：2015三大重點(diǎn)區(qū)域各類型土地成交均價(jià)（單位：元/平方米）74

 圖表56：2010年以來主要城市各類型土地成交均價(jià)同比增速（單位：%）74

 圖表57：2011年以來一線城市不同用途土地成交價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米）75

 圖表58：2010年以來一線城市不同用途土地成交價(jià)格增速對(duì)比（單位：%）75

 圖表59：2010年以來四個(gè)一線城市土地均價(jià)和樓面價(jià)對(duì)比（單位：元/平方米）76

 圖表60：2010年以來二三線城市土地成交價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米）77

 圖表61：2008 VS 2017年主要二三線城市地價(jià)變化對(duì)比（單位：元/平方米）78

 圖表62：2012年以來全國(guó)住房用地供應(yīng)計(jì)劃與實(shí)際供應(yīng)情況（單位：萬公頃，%）79

 圖表63：全國(guó)各地區(qū)住房用地供應(yīng)計(jì)劃（單位：萬公頃）80

 圖表64：2012年以來我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資及同比增速（單位：億元，%）81

 圖表65：2012年以來全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)完成額及增長(zhǎng)情況（單位：億元，%）82

 圖表66：1998年以來我國(guó)商品房銷售面積走勢(shì)（單位：萬平方米，%）83

 圖表67：全國(guó)商品房累計(jì)銷售面積走勢(shì)（單位：萬平方米，%）83

 圖表68：1998年以來我國(guó)商品房銷售面積走勢(shì)（單位：萬平方米，%）84

 圖表69：全國(guó)商品房累計(jì)銷售面積走勢(shì)（單位：萬平方米，%）85

 圖表70：深圳、長(zhǎng)沙、天津二手住房單日成交套數(shù)猛增（單位：套）85

 圖表71：2010年以來一線線城市的房?jī)r(jià)與地價(jià)的比例（單位：倍）86

 圖表72：主要二三線城市的房?jī)r(jià)與地價(jià)的比例87

 圖表73：2013年以來全國(guó)35城市中投資總額TOP10（單位：萬元）88

 圖表74：1998年以來二三線城市房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)情況（單位：%）89

 圖表75：31個(gè)二三線城市房地產(chǎn)投資規(guī)模增長(zhǎng)情況（單位：%）89

 圖表76：2010年以來我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量的性質(zhì)結(jié)構(gòu)變化（單位：%）90

 圖表77：主要內(nèi)地上市房企的營(yíng)業(yè)收入占154家內(nèi)地上市房企營(yíng)業(yè)總收入的比重（單位：%）91

 圖表78：2001年以來我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)新開工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）92

 圖表79：2012年以來我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)施工面積及同比增速（單位：億平方米，%）93

 圖表80：房地產(chǎn)施工面積累計(jì)值（單位：萬平方米，%）93

 圖表81：末31個(gè)二三線城市施工面積規(guī)模（單位：萬平方米） 94

 圖表82：1998年以來我國(guó)商品房竣工面積及增長(zhǎng)情況（單位：萬平方米，%）95

 圖表83：房地產(chǎn)新開工面積、竣工面積與其同比增速（單位：萬平方米，%）95

 圖表84：2002年以來31個(gè)地區(qū)商品房竣工面積年均增速對(duì)比（單位：%）96

 圖表85：1998年以來我國(guó)商品房銷售面積走勢(shì)（單位：萬平方米，%）97

 圖表86：2001年以來我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)竣工面積與銷售面積（單位：萬平方米，%）98

 圖表87：2001年以來我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)竣銷比走勢(shì)98

 圖表88：2011年以來北京和上海兩市的商品房銷竣比走勢(shì)（單位：倍）99

 圖表89：2002年以來31個(gè)二三線城市供求平衡狀況（單位：萬平方米，倍）99

 圖表90：2010年以來我國(guó)保障性安居工程住房建設(shè)計(jì)劃（單位：萬套）100

 圖表91：我國(guó)保障房建設(shè)進(jìn)展（單位：萬套）101

 圖表92：2011年以來國(guó)家和地方財(cái)政用于保障性住房的預(yù)算支出（單位：億元）102

 圖表93：2008-2017年我國(guó)保障房投資額測(cè)算（單位：萬套，億元，%）103

 圖表94：2010年以來住宅用途的國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量及增減和占全部用地的比重（單位：公頃，%）104

 圖表95：2010年以來30個(gè)重點(diǎn)城市推出住宅用地總面積走勢(shì)（單位：萬平方米，%）105

 圖表96：2011年以來30個(gè)重點(diǎn)城市推出住宅用地面積占全部用地的比重（單位：%）105

 圖表97：30個(gè)重點(diǎn)城市推出住宅用地面積比較（單位：萬平方米）106

 圖表98：2010年以來30個(gè)重點(diǎn)城市成交住宅用地面積與占全部用地的比重（單位：萬平方米，%）107

 圖表99：2010年以來30個(gè)重點(diǎn)城市住宅用地成交金額與占全部用地的比重（單位：億元，%）107

 圖表100：30個(gè)重點(diǎn)城市成交土地金額比較（單位：億元）108

 圖表101：2010年以來30城市推出住宅用地面積情況（單位：萬平方米，%）109

 圖表102：30城市推出住宅用地面積比較（單位：萬平方米）110

 圖表103：2010年以來30城市成交住宅建設(shè)用地面積情況（單位：萬平方米，%）111

 圖表104：2010年以來30城市成交住宅用地金額情況（單位：億元，%）112

 圖表105：上半30城市住宅用地成交金額比較（單位：億元）113

 圖表106：2010年以來30城市住宅用地成交價(jià)格（單位：元/平方米）114

 圖表107：2011年以來30城市住宅用地成交價(jià)格增長(zhǎng)走勢(shì)（單位：%）114

 圖表108：各月30城市住宅用地成交均價(jià)VS全部用地（單位：元/平方米，%）115

 圖表109：30城市住宅用地成交均價(jià)比較（單位：元/平方米）116

 圖表110：2000年以來中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)商品住宅投資額與增長(zhǎng)情況（單位：億元，%）117

 圖表111：2012年以來房企別墅、gd公寓和經(jīng)濟(jì)適用房投資額占全部住宅投資額的比重（單位：%）118

 圖表112：2003年以來東、中、西部地區(qū)商品住宅投資份額（單位：%）119

 圖表113：我國(guó)31個(gè)省、市、區(qū)商品住宅投資額比較（單位：億元）120

 圖表114：1998年以來商品住宅新開工和竣工面積走勢(shì)（單位：萬平方米）121

 圖表115：2004年以來商品住宅新開工和竣工面積同比增速變化（單位：%）122

 圖表116：我國(guó)31個(gè)省、市、區(qū)商品住宅新開工面積比較（單位：萬平方米）123

 圖表117：我國(guó)31個(gè)省、市、區(qū)商品住宅竣工面積比較（單位：萬平方米）124

 圖表118：1998年以來住宅物業(yè)銷售面積走勢(shì)（單位：萬平方米，%）125

 圖表119：1998年以來住宅物業(yè)銷售金額走勢(shì)（單位：億元，%）126

 圖表120：?jiǎn)稳丈钲?、長(zhǎng)沙、天津二手住房成交套數(shù)（單位：套）126

 .........................略

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