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名創(chuàng)優(yōu)品開店選址的基本因素
有人曾經(jīng)總結(jié),選址一般必須考慮到以下因素:
1、人的流量。2、租金。3、繁華程度。4、交通。5、居民結(jié)構(gòu)。6、面前場地。7、車站碼頭。8、機(jī)關(guān)學(xué)校。9、專業(yè)市場。10、經(jīng)營性質(zhì)。11、經(jīng)營品種。12、房屋結(jié)構(gòu)。13、能見度。14、相鄰店鋪。15、地勢。16、朝向。17、樓層。18、規(guī)劃19、相關(guān)政策。20、房東。
提示:以上因素并非面面俱到,才可租房。至少與自己所租房屋相關(guān)的因素應(yīng)充分加以考慮,綜合分析,權(quán)衡利弊,再加上自己對生意的感受,方可拍板。
2選址調(diào)查
人口與購買力分析;
有關(guān)人口數(shù)和家庭人口之組成,可參考選址地域街道辦事處和派出所存檔的戶藉人口數(shù)和人口普查資料。
1、所需調(diào)查的項目包括:
⑴常住人口數(shù)
⑵家庭及構(gòu)成
⑶人口密度
⑷教育程度
⑸從事行業(yè)
⑹自然增加率
⑺社會增加率
⑻家庭人均收人
⑼白天流動人口數(shù)
⑽年齡構(gòu)成
⑾家庭年支出及支出結(jié)構(gòu)
