長(zhǎng)沙房地產(chǎn)tzhb真的只有2%-4%嗎？</p><p> 房地產(chǎn)是最保值的產(chǎn)品?抗通脹能力強(qiáng)</p><p> ——專訪長(zhǎng)沙市百利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理?夏利德</p><p>??</p><p>長(zhǎng)沙印象??一個(gè)宜居的城市</p><p>?</p><p>“宜居”是夏利德對(duì)長(zhǎng)沙的{dy}印象，他說長(zhǎng)沙是一個(gè)幸福指數(shù)很高的省會(huì)城市。“我們的團(tuán)隊(duì)都是上海一線房地產(chǎn)開發(fā)出身，我們?cè)ρ?，要是這個(gè)項(xiàng)目不好，我們也不會(huì)從上海跑到長(zhǎng)沙來做項(xiàng)目”。</p><p>?</p><p>?“長(zhǎng)沙受湖湘文化影響很深，湖湘文化極具內(nèi)向凝聚力，所以長(zhǎng)沙是固守單一的，不像上海那樣具有包容性，但長(zhǎng)沙卻是個(gè)什么都不缺的城市，它有獨(dú)特的飲食文化。這里的房?jī)r(jià)現(xiàn)在還處于省會(huì)城市的價(jià)格洼地，人們生活壓力小，吃穿住行都能滿足，你想要的基本都能找到，每天過得很快活。宜居無非就是吃穿住行四個(gè)主要方面來決定，而幸福是自己給的，無可厚非長(zhǎng)沙是一座幸福之城”夏利德這樣說到。</p><p>?</p><p>投資房產(chǎn)?是保值、升值的上佳之選</p><p></p><p>“按長(zhǎng)沙市政府給的數(shù)據(jù)，長(zhǎng)沙商業(yè)地產(chǎn)總體tzhb率平均為5.1%。但是根據(jù)我在長(zhǎng)沙的市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，我所考察的大部分項(xiàng)目是以項(xiàng)目本體為圓心輻射兩百米范圍進(jìn)行調(diào)研，得出的tzhb率基本上是在2%-4%之間。而我們項(xiàng)目的tzhb率能做到6-12%。同時(shí)我們項(xiàng)目本身是70年住宅產(chǎn)權(quán)的投資型公寓，投資的門檻更低，加上2015年眾多的利好政策，這個(gè)時(shí)候是房地產(chǎn)投資的好時(shí)機(jī)了”夏利德告訴記者，神情里透著自信而堅(jiān)定。</p><p>?</p><p>在股市動(dòng)蕩、基金理財(cái)?shù)仁找娌患选y行負(fù)利率時(shí)代來襲的現(xiàn)狀下，不動(dòng)產(chǎn)投資，仍然是保值、升值的上佳之選。</p><p>?</p><p>“長(zhǎng)沙人的投資理念跟長(zhǎng)三角地區(qū)有很大的區(qū)別，可能長(zhǎng)沙人在投資的過程中缺少理智的分析，有點(diǎn)人云亦云。”夏利德認(rèn)為，在銷售過程中，認(rèn)清客戶需求，幫助客戶理清投資理念很重要。</p><p>?</p><p>辦公式公寓??靈動(dòng)商務(wù)空間</p><p>?</p><p>“我們選擇辦公式公寓，不做酒店式公寓，取決于東塘片區(qū)已經(jīng)形成了CBD集群。如果沒有相應(yīng)的產(chǎn)品依托，商圈里面是不適合做辦公的。辦公商業(yè)集群化，能帶來很好的依托，減少企業(yè)辦公的出行成本和投入成本?！?</p><p>?</p><p>“回到產(chǎn)品本身，我們考慮到購(gòu)房者的自由需求，沒有去做精裝修，以毛坯交房，不做產(chǎn)品的限制?！?東友星座獨(dú)具匠心打造46-93㎡靈動(dòng)商務(wù)空間，可自由組合分割，宜商宜居。讓創(chuàng)意不受空間束縛，隨心演繹精彩生活。</p><p>?</p><p>站在巨人的肩膀上</p><p>??</p><p>從事商業(yè)地產(chǎn)十余年，夏利德對(duì)目前操盤的項(xiàng)目——東友星座信心十足，“這是友誼商城加蓋的物業(yè)，友誼商城位于東塘商圈核心區(qū)域，也是東塘商圈的名片，一直以來都為全市人民提供高品質(zhì)的購(gòu)物和消費(fèi)體驗(yàn)。我們項(xiàng)目擁有不可復(fù)制的地段優(yōu)勢(shì)。從整個(gè)長(zhǎng)沙來說，不管是五一商圈還是其他商圈，像這種商圈正中心都是沒有物業(yè)可出售的?！?lt;/p><p>?</p><p>李嘉誠(chéng)的名言，地段、地段、還是地段。這是熟悉地產(chǎn)投資的人都知道的“金科玉律”。好的地段不僅意味著配套齊全，還能帶來升值的無限可能。東友星座所在的地段和配套都是不可復(fù)制的。</p><p>?</p><p>夏利德笑言“做這樣一個(gè)項(xiàng)目，我這是站在巨人的肩膀上！”
