中國辦公樓行業(yè)運行動態(tài)分析與投資潛力評估報告

【報告編號】 90606
【出版日期】 2015年3月
【出版機構(gòu)】 中商華研研究院
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【報告目錄】

 {dy}章 辦公樓的相關(guān)概述 17
 {dy}節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)介紹 17
 一、商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)涵 17
 二、商業(yè)地產(chǎn)的主要特征 17
 三、商業(yè)地產(chǎn)的分類 18
 四、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級 20
 五、商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)分類 21
 第二節(jié) 辦公樓相關(guān)闡述 24
 一、辦公樓類型劃分 24
 二、辦公樓管理制度 24
 （一）gd辦公樓物業(yè)管理體制 24
 （二）物業(yè)管理的主要職責(zé) 24
 三、辦公樓布局結(jié)構(gòu) 25
 四、辦公樓規(guī)模組成 25
 五、辦公樓設(shè)計要點 25
 第二章 全球房地產(chǎn)業(yè)運行動態(tài)分析 27
 {dy}節(jié) 全球房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析 27
 一、全球房地產(chǎn)市場發(fā)展概況 27
 二、全球房產(chǎn)市場熱點聚焦 31
 三、全球房產(chǎn)投資情況分析 32
 四、全球商業(yè)地產(chǎn)市場已趨穩(wěn)定 34
 第二節(jié) 世界部分國家房地產(chǎn)發(fā)展情況分析 35
 一、美國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 35
 二、歐洲房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 40
 三、德國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 41
 四、法國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 43
 五、英國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 45
 六、日本房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 47
 七、澳大利亞房地產(chǎn)投資環(huán)境分析 49
 八、泰國房地產(chǎn)交易現(xiàn)狀 50
 第三節(jié) 港臺地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r 51
 一、香港房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 51
 二、臺灣房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 53
 三、臺灣公司有望直接投資大陸房地產(chǎn) 54
 第四節(jié) 世界房地產(chǎn)泡沫及其影響分析 54
 一、世界房地產(chǎn)泡沫概述 54
 二、房地產(chǎn)泡沫特征分析 55
 三、房地產(chǎn)泡沫的影響 56
 第五節(jié) 全球房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析 57
 第三章 國際辦公樓市場運行狀況分析 59
 {dy}節(jié) 國際辦公樓市場運行環(huán)境分析 59
 一、經(jīng)濟環(huán)境分析 59
 二、政策環(huán)境分析 61
 三、毆債危機對全球經(jīng)濟的影響 65
 第二節(jié) 國際辦公樓市場動態(tài)分析 67
 一、蘋果將建全球{zh0}辦公樓 67
 二、全球{zj1}看點辦公樓 67
 三、世界十大zm寫字樓之簡述 71
 第三節(jié) 國際辦公樓國際市場運行分析 73
 一、辦公樓國際供需分析 73
 二、辦公樓國際市場價格行情 74
 三、亞洲辦公樓yl全球辦公樓市場復(fù)蘇 77
 第四節(jié) 辦公樓國際區(qū)域市場分析 79
 一、美國辦公樓市場分析 79
 二、日本辦公樓市場分析 80
 三、香港辦公樓市場分析 82
 第四章 2014年中國辦公樓產(chǎn)業(yè)運行環(huán)境解析 84
 {dy}節(jié) 2014年中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 84
 一、2014年中國GDP增長情況分析 84
 二、2014年工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢分析 85
 三、2014年全社會固定資產(chǎn)投資分析 88
 四、2014年社會消費品零售總額分析 91
 五、2014年城鄉(xiāng)居民收入與消費分析 92
 六、2014年對外貿(mào)易的發(fā)展形勢分析 94
 七、存貸 款基準利率調(diào)整情況 96
 八、存款準備金率調(diào)整情況 97
 第二節(jié) 中國辦公樓產(chǎn)業(yè)政策解讀 98
 一、房地產(chǎn)行業(yè)基本政策分析 98
 （一）《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》 98
 （二）國土資源部加大閑置土地清理力度 99
 （三）《2014年全國住房用地供應(yīng)計劃公告》 101
 二、房地產(chǎn)市場調(diào)控政策解讀 102
 （一）新“國四條”與新“國十條” 102
 （二）新“國五條”限購政策出臺 104
 （三）新“國八條”房地產(chǎn)限購政策 105
 （四）住建部公布新增限購城市五項標準 106
 （五）新“國五條”房地調(diào)控政策 106
 三、中國房地產(chǎn)政策環(huán)境分析 107
 （一）堅持調(diào)控不放松促房價合理回歸 108
 （二）保障性住房繼續(xù)成政府工作重點 111
 （三）進一步加強住房公積金監(jiān)管工作 114
 （四）《閑置土地處置辦法（修訂草案）》 115
 第三節(jié) 中國辦公樓產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析 116
 一、中國中小企業(yè)發(fā)展 116
 二、城市化人口規(guī)模擴大 117
 第四節(jié) 國家宏觀政策對中國辦公樓市場的影響 118
 一、宏觀調(diào)控 118
 二、金融政策 121
 三、交易環(huán)節(jié)限制政策 121
 四、稅收政策 121
 第五章 中國房地產(chǎn)業(yè)運行態(tài)勢分析 123
 {dy}節(jié) 我國房地產(chǎn)發(fā)展形勢分析 123
 一、中國房地產(chǎn)土地市場發(fā)展情況 123
 二、中國房地產(chǎn)商品房建筑面積 124
 三、中國房地產(chǎn)商品房銷售情況 125
 四、中國主要城市房屋銷售情況 126
 五、中國房地產(chǎn)開發(fā)資金來源 127
 第二節(jié) 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 128
 一、中國房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析 128
 二、中國房地產(chǎn)業(yè)面臨的困惑分析 129
 三、中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路分析 130
 第三節(jié) 中國房地產(chǎn)業(yè)市場運行分析 132
 一、中國房地產(chǎn)市場分析 132
 二、中國房地產(chǎn)市場運行態(tài)勢 133
 三、中國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 136
 四、中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展分析 138
 第四節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)市場運行分析 140
 一、商業(yè)地產(chǎn)概述 140
 二、中國商業(yè)地產(chǎn)市場特征 142
 三、中國商業(yè)地產(chǎn)六大熱點問題 143
 四、中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機遇 147
 五、中國商業(yè)地產(chǎn)融 資研究 148
 第五節(jié) 中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢及預(yù)測分析 154
 一、宏觀經(jīng)濟形勢預(yù)測 154
 二、購房者心理預(yù)期分析 157
 三、房地產(chǎn)細分市場走勢分析 158
 第六章 中國辦公樓市場運行新形勢分析 160
 {dy}節(jié) 中國辦公樓市場運行綜述分析 160
 一、辦公樓市場特征分析 160
 二、辦公樓投資情況分析 160
 三、辦公樓市場建設(shè)規(guī)模 161
 四、辦公樓市場銷售情況 162
 第二節(jié) 中國辦公樓市場需求分析 163
 一、辦公樓供給情況分析 163
 二、辦公樓供需平衡分析 163
 第三節(jié) 中國辦公樓價格走勢分析 164
 一、辦公樓歷年價格波動指數(shù) 164
 二、辦公樓價格波動原因分析 164
 第四節(jié) 中國辦公樓品牌市場結(jié)構(gòu)分析 165
 一、中國辦公樓開發(fā)企業(yè)強研究 165
 二、中國房地產(chǎn)上市公司TOP研究結(jié)果及分析 169
 三、滬深房地產(chǎn)上市公司TOP研究 171
 四、中國大陸在港上市房地產(chǎn)公司TOP研究 172
 五、中國房地產(chǎn)財務(wù)穩(wěn)健性上市公司 172
 六、中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績剖析及市場預(yù)測 173
 七、中國房地產(chǎn)bjqy研究分析 177
 第七章 2014年中國辦公樓重點區(qū)域市場運行分析 179
 {dy}節(jié) 中國辦公樓區(qū)域市場分析 179
 一、華南 179
 二、華北 180
 三、華東 181
 四、東北部 182
 五、中西部 184
 第二節(jié) 中國辦公樓重點省市場運行分析 185
 一、北京 185
 二、上海 188
 三、西安 191
 四、重慶 192
 五、大連 194
 六、深圳 194
 七、廣州 197
 八、天津 198
 九、南京 199
 十、青島 200
 十一、武漢 201
 十二、長沙 201
 十三、呼和浩特 202
 第八章 中國辦公樓物業(yè)管理探析 204
 {dy}節(jié) 辦公樓物業(yè)管理相關(guān)概述 204
 一、辦公樓物業(yè)特點 204
 二、辦公樓物業(yè)管理的特征 205
 三、辦公樓物業(yè)管理的內(nèi)容 207
 四、辦公樓物業(yè)管理的要求 209
 五、辦公樓物業(yè)管理標準 210
 六、辦公樓物業(yè)管理收費情況 213
 第二節(jié) 中國物業(yè)管理發(fā)展的概況 214
 一、中國物業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r綜述 214
 二、中國物業(yè)管理的發(fā)展模式分析 215
 三、中國物業(yè)管理行業(yè)結(jié)構(gòu)簡析 217
 四、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點 221
 五、物業(yè)管理發(fā)展推動因素 221
 第三節(jié) 辦公樓物業(yè)管理成本的精益控制分析 222
 一、辦公樓物業(yè)管理企業(yè)成本構(gòu)成 222
 二、成本臨界點控制 222
 三、能源成本的精益控制 223
 四、人力成本的精益控制 224
 第四節(jié) 辦公樓物業(yè)管理的策略分析 225
 一、辦公樓物業(yè)管理水平提升的對策 225
 二、辦公樓物業(yè)管理服務(wù)可持續(xù)發(fā)展的有效途徑 227
 三、辦公樓物業(yè)管理服務(wù)的核心價值 230
 四、辦公樓物業(yè)管理的品牌化戰(zhàn)略 231
 第九章 中國辦公樓市場競爭新格局透析 235
 {dy}節(jié) 中國房地產(chǎn)市場競爭分析 235
 一、房地產(chǎn)企業(yè)競爭格局分析 235
 二、房地產(chǎn)上市公司總體狀況 240
 三、房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 241
 第二節(jié) 中國辦公樓市場競爭綜述 242
 一、辦公樓錯位競爭分析 242
 二、甲級辦公樓競爭分析 243
 三、上海辦公樓競爭白熱化 245
 四、經(jīng)濟危機沖擊辦公樓市場 245
 第三節(jié) 中國辦公樓產(chǎn)業(yè)集中度分析 246
 一、市場集中度分析 246
 二、區(qū)域集中度分析 247
 第四節(jié) 中國辦公樓產(chǎn)業(yè)競爭趨勢分析 248
 第十章 中國辦公樓相關(guān)企業(yè)運行指標分析 250
 {dy}節(jié) 北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司 250
 一、企業(yè)基本情況 250
 二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 250
 三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 252
 四、企業(yè)盈利能力分析 252
 五、企業(yè)償債能力分析 252
 六、企業(yè)運營能力分析 253
 七、企業(yè)成本費用分析 253
 第二節(jié) 北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司 254
 一、企業(yè)基本情況 254
 二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 255
 三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 256
 四、企業(yè)盈利能力分析 257
 五、企業(yè)償債能力分析 257
 六、企業(yè)運營能力分析 258
 七、企業(yè)成本費用分析 258
 第三節(jié) 世茂集團 259
 一、企業(yè)基本情況 259
 二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 260
 三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 261
 四、企業(yè)盈利能力分析 262
 五、企業(yè)償債能力分析 262
 六、企業(yè)運營能力分析 262
 七、企業(yè)成本費用分析 263
 第四節(jié) 香港長江實業(yè)集團公司 264
 一、企業(yè)基本情況 264
 二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 265
 三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 265
 四、企業(yè)盈利能力分析 266
 五、企業(yè)償債能力分析 266
 六、企業(yè)運營能力分析 267
 七、企業(yè)成本費用分析 267
 第五節(jié) 北京綿世投資集團股份有限公司 268
 一、企業(yè)基本情況 268
 二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 268
 三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 270
 四、企業(yè)盈利能力分析 270
 五、企業(yè)償債能力分析 270
 六、企業(yè)運營能力分析 271
 七、企業(yè)成本費用分析 271
 第六節(jié) 北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司 272
 一、企業(yè)基本情況 272
 二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 272
 三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 273
 四、企業(yè)盈利能力分析 274
 五、企業(yè)償債能力分析 274
 六、企業(yè)運營能力分析 274
 七、企業(yè)成本費用分析 275
 第七節(jié) 京能置業(yè)股份有限公司 275
 一、企業(yè)基本情況 275
 二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 276
 三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 276
 四、企業(yè)盈利能力分析 277
 五、企業(yè)償債能力分析 277
 六、企業(yè)運營能力分析 278
 七、企業(yè)成本費用分析 278
 第八節(jié) 中房置業(yè)股份有限公司 279
 一、企業(yè)基本情況 279
 二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 279
 三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 280
 四、企業(yè)盈利能力分析 280
 五、企業(yè)償債能力分析 281
 六、企業(yè)運營能力分析 281
 七、企業(yè)成本費用分析 282
 第九節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司 282
 一、企業(yè)基本情況 282
 二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 282
 三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 283
 四、企業(yè)盈利能力分析 284
 五、企業(yè)償債能力分析 284
 六、企業(yè)運營能力分析 285
 七、企業(yè)成本費用分析 285
 第十節(jié) 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司 286
 一、企業(yè)基本情況 286
 二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 286
 三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 287
 四、企業(yè)盈利能力分析 288
 五、企業(yè)償債能力分析 288
 六、企業(yè)運營能力分析 289
 七、企業(yè)成本費用分析 289
 第十一節(jié) 金地（集團）股份有限公司 290
 一、企業(yè)基本情況 290
 二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 290
 三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 291
 四、企業(yè)盈利能力分析 292
 五、企業(yè)償債能力分析 292
 六、企業(yè)運營能力分析 293
 七、企業(yè)成本費用分析 293
 第十二節(jié) 深圳市長城投資控股股份有限公司 293
 一、企業(yè)基本情況 293
 二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 294
 三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 295
 四、企業(yè)盈利能力分析 296
 五、企業(yè)償債能力分析 296
 六、企業(yè)運營能力分析 297
 七、企業(yè)成本費用分析 297
 第十三節(jié) 深圳華僑城控股股份有限公司 298
 一、企業(yè)基本情況 298
 二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 298
 三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 299
 四、企業(yè)盈利能力分析 299
 五、企業(yè)償債能力分析 300
 六、企業(yè)運營能力分析 300
 七、企業(yè)成本費用分析 301
 第十四節(jié) 其企業(yè)運行分析 301
 一、中國海外發(fā)展有限公司 301
 二、SOHO中國有限公司 302
 三、香港xsj發(fā)展 303
 第十一章 2014-2021年中國辦公樓行業(yè)前景預(yù)測分析 305
 {dy}節(jié) 2014-2021年中國商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展前景及趨勢 305
 一、中國商業(yè)地產(chǎn)市場前景展望 305
 二、中國商業(yè)地產(chǎn)市場區(qū)域前景 307
 三、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)將迎來新一輪發(fā)展黃金期 308
 四、中小城市商業(yè)地產(chǎn)市場前景廣闊 310
 第二節(jié) 2014-2021年中國辦公樓發(fā)展趨勢 313
 一、gd辦公樓配置升級 313
 二、獨立性企業(yè)總部辦公樓將進一步發(fā)展 313
 三、綠色和可持續(xù)將進一步發(fā)展 313
 四、郊區(qū)辦公樓市場前景看好 314
 五、個性化辦公樓將成為未來市場的趨勢 314
 六、生態(tài)辦公需求將成為辦公樓發(fā)展的新趨勢 315
 第三節(jié) 2014-2021年中國辦公樓市場規(guī)模預(yù)測 317
 一、辦公樓市場需求規(guī)模分析 317
 二、辦公樓的供給狀況分析 317
 三、辦公樓市場結(jié)構(gòu)預(yù)測 318
 第十二章 2014-2021年中國辦公樓行業(yè)投資戰(zhàn)略分析 320
 {dy}節(jié) 中國辦公樓產(chǎn)業(yè)投資概況 320
 一、辦公樓投資特性 320
 二、辦公樓投資政策解讀 320
 三、辦公樓投資在建項目分析 322
 四、辦公樓投資已成為房地產(chǎn)投資的金礦 323
 五、新型辦公樓產(chǎn)品日漸受投資市場青睞 324
 第二節(jié) 2014-2021年中國辦公樓行業(yè)投資機會與建議 326
 一、區(qū)域投資潛力分析 326
 二、小戶型辦公樓將成為投資新寵 327
 三、六大要素決定其真正價值 328
 四、辦公樓價值被低估 330
 五、價值低估帶來的投資機會 332
 六、數(shù)字背后的升值空間 333
 七、甲級寫字樓投資成本收益分析 334
 八、投資者投資寫字樓四法則 337
 九、未來辦公樓仍是外資投資房地產(chǎn)的主要領(lǐng)域 338
 第三節(jié) 2014-2021年中國辦公樓行業(yè)風(fēng)險評價 339
 一、宏觀調(diào)控政策風(fēng)險 339
 二、金融風(fēng)險 340
 三、市場運營機制風(fēng)險 340
 第四節(jié) 2014-2021年中國辦公樓投資策略分析 342
 一、辦公樓投資的六大要點分析 342
 二、投資寫字樓需注意的問題 343
 三、中小投資者投資寫字樓切忌盲目 344
 四、個人投資辦公樓的八個要點 345
 五、三大因素決定投資辦公樓前景好于住宅 346
 第十三章 2014-2021年中國辦公樓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 349
 {dy}節(jié) 辦公樓行業(yè)渠道發(fā)展策略 349
 一、營銷渠道運用要點----廣告 349
 二、營銷渠道運用要點----新聞報道 349
 三、營銷渠道運用要點----直郵 349
 四、營銷渠道運用要點----互聯(lián)網(wǎng) 350
 五、營銷渠道運用要點----朋友介紹 350
 第二節(jié) 辦公樓行業(yè)銷售策略分析 350
 一、形象差異化是辦公樓營銷的終點 350
 二、客戶定位應(yīng)遵循四項原則 351
 三、商業(yè)與辦公樓關(guān)系的六項原則 351
 四、主動出擊是最重要的營銷手段 351
 五、辦公樓整棟銷售探秘 351
 第三節(jié) 辦公樓策劃與銷售推廣策略 355
 一、辦字樓銷售的一般階段 355
 二、辦字樓一般銷售方式 356
 

圖表目錄
 圖表 1 2005-2014年全球房地產(chǎn)商直接投資額變化趨勢圖 32
 圖表 2 2010-2014年全球主要城市房地產(chǎn)投機情況 33
 圖表 3 2005-2014年美國新房及二手房銷售庫存情況 35
 圖表 4 美國歷次房地產(chǎn)下行周期的房屋開工數(shù)量變動 36
 圖表 5 美國房地產(chǎn)投資于經(jīng)濟周期 38
 圖表 6 2010-2014年德國房地產(chǎn)市場開工量與價格指數(shù) 41
 圖表 7 2010-2014年法國房地產(chǎn)市場情況 43
 圖表 8 2010-2014年英國房地產(chǎn)市場情況 44
 圖表 9 英國房價年度增長預(yù)測 45
 圖表 10 2010-2014年日本房地產(chǎn)市場情況 46
 圖表 11 2010-2014年香港房地產(chǎn)成交量 50
 圖表 12 2010-2014年香港住房成交均價情況 51
 圖表 13 2010-2014年香港房價收入比變化情況 51
 圖表 14 2010-2014年香港年化租金收益率 51
 圖表 15 2014-2021年全球房地產(chǎn)商直接投資額預(yù)測 57
 圖表 16 2014年世界各國及地區(qū)現(xiàn)行貨幣政策（利率）統(tǒng)計表 61
 圖表 17 全球最貴辦公樓市場分析 74
 圖表 18 全球主要城市辦公樓租金排行榜 76
 圖表 19 2006-2014年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長變化趨勢圖 84
 圖表 20 2006-2014年中國人均國內(nèi)生產(chǎn)總值變化趨勢圖 84
 圖表 21 2006-2014年中國全部工業(yè)增加值及增長速度趨勢圖 85
 圖表 22 2014年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤及其增長速度 85
 圖表 23 2014年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其增長速度 88
 圖表 24 2006-2014年中國全社會固定資產(chǎn)投資增長趨勢圖 89
 圖表 25 2014年中國社會消費品零售總額同比增長趨勢圖 90
 圖表 26 2006-2014年中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖 91
 圖表 27 2006-2014年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長趨勢圖 92
 圖表 28 2006-2014年農(nóng)村居民純收入及增長情況統(tǒng)計 92
 圖表 29 2014年中國貨物進出口總額及其增長速度 93
 圖表 30 2006-2014年中國進出口總額增長趨勢圖 95
 圖表 31 2008-2014年中國金融機構(gòu)人民幣存貸基準利率調(diào)整情況 96
 圖表 32 2008-2014年金融機構(gòu)存款準備金率調(diào)整情況 96
 圖表 33 《關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》的主要內(nèi)容 98
 圖表 34 房地產(chǎn)用地調(diào)控政策要點及主要內(nèi)容 99
 圖表 35 2014年各省保障房建設(shè)目標 101
 圖表 36 房地產(chǎn)調(diào)控“新國四條”與“新國十條”主要內(nèi)容 102
 圖表 37 房地產(chǎn)調(diào)控政策“國五條”主要內(nèi)容 103
 圖表 38 2014年“新國八條”主要內(nèi)容 105
 圖表 39 2014年主要房地產(chǎn)政策 107
 圖表 40 2014年關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松的相關(guān)內(nèi)容 109
 圖表 41 加快推進保障性住房建設(shè)相關(guān)政策 112
 圖表 42 2004-2014年中國人口數(shù)量變化趨勢圖 116
 圖表 43 2005-2015年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖 117
 圖表 44 2014年“新國八條”主要內(nèi)容 118
 圖表 45 2007-2014年中國房地產(chǎn)開發(fā)土地購置增長趨勢圖 122
 圖表 46 2007-2014年中國房地產(chǎn)開發(fā)土地購置增長趨勢圖 123
 圖表 47 2007-2014年中國房地產(chǎn)商品房施工面積增長趨勢圖 123
 圖表 48 2007-2014年中國房地產(chǎn)商品房新開工面積增長趨勢圖 124
 圖表 49 2007-2014年中國房地產(chǎn)商品房竣工面積增長趨勢圖 124
 圖表 50 2007-2014年中國房地產(chǎn)商品房銷售趨勢圖 125
 圖表 51 2014年中國主要城市住宅市場交易情況 125
 圖表 52 2005-2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況 126
 圖表 53 2007-2014年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增長趨勢圖 127
 圖表 54 2011-2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增長情況 135
 圖表 55 2012東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資總量與增速情況 136
 圖表 56 中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)地地購置面積增長情況 137
 圖表 57 2014年房企獲銀行大額授信額度情況 147
 圖表 58 2014年下半年房企銀行貸 款融 資情況統(tǒng)計 148
 圖表 59 2014年海外發(fā)債主要案例情況 150
 圖表 60 中國部分非A股上市房企信托融 資情況 151
 圖表 61 2014年房地產(chǎn)信托主要案例情況 152
 圖表 62 2007-2014年我國辦公樓開發(fā)投資完成額情況 159
 圖表 63 2007-2014年我國辦公樓開發(fā)投資完成額增長趨勢圖 160
 圖表 64 2014年我國辦公樓開發(fā)投資完成額月度累計情況 160
 圖表 65 2008-2014年中國辦公樓建設(shè)情況統(tǒng)計 161
 圖表 66 2008-2014年我國辦公樓銷售面積情況 161
 圖表 67 2008-2014年我國辦公樓銷售額情況表 161
 圖表 68 2005-2014年我國辦公樓竣工面積情況 162
 圖表 69 1998-2014年中國辦公樓年均銷售價格變化趨勢圖 163
 圖表 70 2014年下半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售額排行榜 174
 圖表 71 2014年下半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積排行榜 175
 圖表 72 2014年中國房地產(chǎn)bjqy排名 176
 圖表 73 2008-2014年中國華南地區(qū)房屋開發(fā)規(guī)模 178
 圖表 74 2008-2014年中國華南地區(qū)辦公樓銷售面積統(tǒng)計 178
 圖表 75 2008-2014年中國華南地區(qū)辦公樓銷售額統(tǒng)計 179
 圖表 76 2008-2014年中國華北地區(qū)房屋開發(fā)規(guī)模 179
 圖表 77 2008-2014年中國華北地區(qū)辦公樓銷售面積統(tǒng)計 180
 圖表 78 2008-2014年中國華北地區(qū)辦公樓銷售額統(tǒng)計 180
 圖表 79 2008-2014年中國華東地區(qū)房屋開發(fā)規(guī)模 180
 圖表 80 2008-2014年中國華東地區(qū)辦公樓銷售面積統(tǒng)計 181
 圖表 81 2008-2014年中國華東地區(qū)辦公樓銷售額統(tǒng)計 181
 圖表 82 2008-2014年中國東北地區(qū)房屋開發(fā)規(guī)模 182
 圖表 83 2008-2014年中國東北地區(qū)辦公樓銷售面積統(tǒng)計 182
 圖表 84 2008-2014年中國東北地區(qū)辦公樓銷售額統(tǒng)計 182
 圖表 85 2008-2014年中國中西部地區(qū)房屋開發(fā)規(guī)模 183
 圖表 86 2008-2014年中國中西部地區(qū)辦公樓銷售面積統(tǒng)計 183
 圖表 87 2008-2014年中國中西部地區(qū)辦公樓銷售額統(tǒng)計 184
 圖表 88 2005-2014年北京市房屋完成投資額情況 186
 圖表 89 2005-2014年北京市房屋各指標統(tǒng)計 186
 圖表 90 2005-2014年北京市辦公樓銷售規(guī)模統(tǒng)計 187
 圖表 91 2005-2014年北京市辦公樓成交量統(tǒng)計 187
 圖表 92 2005-2014年上海市房屋完成投資額情況 189
 圖表 93 2005-2014年上海市房屋各指標統(tǒng)計 189
 圖表 94 2005-2014年上海市辦公樓銷售規(guī)模統(tǒng)計 190
 圖表 95 2005-2014年上海市辦公樓成交量統(tǒng)計 190
 圖表 96 2005-2014年西安市房屋完成投資額情況 190
 圖表 97 2005-2014年西安市辦公樓成交量統(tǒng)計 191
 圖表 98 2005-2014年重慶市房屋完成投資額情況 191
 圖表 99 2005-2014年重慶房屋指標統(tǒng)計 191
 圖表 100 2005-2014年重慶市市辦公樓銷售規(guī)模統(tǒng)計 192
 圖表 101 2005-2014年重慶市辦公樓成交量統(tǒng)計 192
 圖表 102 2005-2014年大連市房屋完成投資額情況 193
 圖表 103 2005-2014年大連市辦公樓成交量統(tǒng)計 193
 圖表 104 2005-2014年深圳市房屋完成投資額情況 195
 圖表 105 2005-2014年深圳市辦公樓成交量統(tǒng)計 196
 圖表 106 2005-2014年廣州市房屋完成投資額情況 196
 圖表 107 2005-2014年廣州市辦公樓成交量統(tǒng)計 197
 圖表 108 2005-2014年天津市房屋完成投資額情況 197
 圖表 109 2005-2014年天津市辦公樓成交量統(tǒng)計 198
 圖表 110 2005-2014年南京市房屋完成投資額情況 198
 圖表 111 2005-2014年南京市辦公樓成交量統(tǒng)計 198
 圖表 112 2005-2014年青島市房屋完成投資額情況 199
 圖表 113 2005-2014年青島市辦公樓成交量統(tǒng)計 199
 圖表 114 2005-2014年武漢市房屋完成投資額情況 200
 圖表 115 2005-2014年武漢市辦公樓成交量統(tǒng)計 200
 圖表 116 2005-2014年長沙市房屋完成投資額情況 201
 圖表 117 2005-2014年長沙市辦公樓成交量統(tǒng)計 201
 圖表 118 2005-2014年呼和浩特市房屋完成投資額情況 201
 圖表 119 2005-2014年呼和浩特市辦公樓成交量統(tǒng)計 202
 圖表 120 如共用部位日常保養(yǎng)、維修服務(wù)要求 209
 圖表 121 主要材質(zhì)清潔質(zhì)量要求 210
 圖表 122 辦公樓不同部位的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)要求 210
 圖表 123 2014年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績格局表 235
 圖表 124 高周轉(zhuǎn)企業(yè)2014年銷售金額和銷售面積表現(xiàn) 237
 圖表 125 2009-2014年房地產(chǎn)企業(yè)銷售集中度統(tǒng)計 246
 圖表 126 2014年我國辦公樓市場分區(qū)域情況 246
 圖表 127 2014年我國辦公樓市場銷售額區(qū)域結(jié)構(gòu)圖 247
 圖表 128 2014年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司分行業(yè)情況表 250
 圖表 129 2014年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 250
 圖表 130 2014年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司分地區(qū)情況表 250
 圖表 131 2009-2014年中關(guān)村科技收入與利潤統(tǒng)計 251
 圖表 132 2009-2014年中關(guān)村科技資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 251
 圖表 133 2009-2014年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司盈利能力情況 251
 圖表 134 2009-2014年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司償債能力情況 252
 圖表 135 2009-2014年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司運營能力情況 252
 圖表 136 2009-2014年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 252
 圖表 137 2014年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 253
 圖表 138 2014年北京首都開發(fā)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 255
 圖表 139 2014年北京首都開發(fā)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 255
 圖表 140 2014年北京首都開發(fā)股份有限公司分地區(qū)情況表 255
 圖表 141 2009-2014年北京首都開發(fā)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 256
 圖表 142 2009-2014年北京首都開發(fā)股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 256
 圖表 143 2009-2014年北京首都開發(fā)股份有限公司盈利能力情況 256
 圖表 144 2009-2014年北京首都開發(fā)股份有限公司償債能力情況 257
 圖表 145 2009-2014年北京首都開發(fā)股份有限公司運營能力情況 257
 圖表 146 2009-2014年北京首都開發(fā)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 257
 圖表 147 2014年北京首都開發(fā)股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 258
 圖表 148 2014年上海世茂股份有限公司分行業(yè)、產(chǎn)品情況表 259
 圖表 149 2014年上海世茂股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 260
 圖表 150 2014年上海世茂股份有限公司分地區(qū)情況表 260
 圖表 151 2009-2014年上海世茂股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 260
 圖表 152 2009-2014年上海世茂股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 261
 圖表 153 2009-2014年上海世茂股份有限公司盈利能力情況 261
 圖表 154 2009-2014年上海世茂股份有限公司償債能力情況 261
 圖表 155 2009-2014年上海世茂股份有限公司運營能力情況 262
 圖表 156 2009-2014年上海世茂股份有限公司成本費用統(tǒng)計 262
 圖表 157 2014年上海世茂股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 262
 圖表 158 2014年香港長江實業(yè)集團公司分行業(yè)情況表 264
 圖表 159 2014年香港長江實業(yè)集團公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 264
 圖表 160 2009-2014年香港長江實業(yè)集團公司收入與利潤統(tǒng)計 265
 圖表 161 2009-2014年香港長江實業(yè)集團公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 265
 圖表 162 2009-2014年香港長江實業(yè)集團公司盈利能力情況 265
 圖表 163 2009-2014年香港長江實業(yè)集團公司償債能力情況 266
 圖表 164 2009-2014年香港長江實業(yè)集團公司運營能力情況 266
 圖表 165 2009-2014年香港長江實業(yè)集團公司成本費用統(tǒng)計 266
 圖表 166 2014年北京綿世投資集團股份有限公司分產(chǎn)品情況表 268
 圖表 167 2014年北京綿世投資集團股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 268
 圖表 168 2014年北京綿世投資集團股份有限公司分地區(qū)情況表 268
 圖表 169 2009-2014年北京綿世投資集團股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 269
 圖表 170 2009-2014年北京綿世投資集團股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 269
 圖表 171 2009-2014年北京綿世投資集團股份有限公司盈利能力情況 269
 圖表 172 2009-2014年北京綿世投資集團股份有限公司償債能力情況 270
 圖表 173 2009-2014年北京綿世投資集團股份有限公司運營能力情況 270
 圖表 174 2009-2014年北京綿世投資集團股份有限公司成本費用統(tǒng)計 270
 圖表 175 2014年大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 272
 圖表 176 2014年大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司分地區(qū)情況表 272
 圖表 177 2009-2014年大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 272
 圖表 178 2009-2014年大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 272
 圖表 179 2009-2014年大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司盈利能力情況 273
 圖表 180 2009-2014年大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司償債能力情況 273
 圖表 181 2009-2014年大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司運營能力情況 274
 圖表 182 2009-2014年大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 274
 圖表 183 2014年京能置業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 275
 圖表 184 2009-2014年京能置業(yè)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 276
 圖表 185 2009-2014年京能置業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 276
 圖表 186 2009-2014年京能置業(yè)股份有限公司盈利能力情況 276
 圖表 187 2009-2014年京能置業(yè)股份有限公司償債能力情況 277
 圖表 188 2009-2014年京能置業(yè)股份有限公司運營能力情況 277
 圖表 189 2009-2014年京能置業(yè)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 277
 圖表 190 2014年中房置業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 279
 圖表 191 2009-2014年中房置業(yè)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 279
 圖表 192 2009-2014年中房置業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 279
 圖表 193 2009-2014年中房置業(yè)股份有限公司盈利能力情況 280
 圖表 194 2009-2014年中房置業(yè)股份有限公司償債能力情況 280
 圖表 195 2009-2014年中房置業(yè)股份有限公司運營能力情況 280
 圖表 196 2009-2014年中房置業(yè)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 281
 圖表 197 2014年萬科企業(yè)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 282
 圖表 198 2014年萬科企業(yè)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 282
 圖表 199 2014年萬科企業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 282
 圖表 200 2009-2014年萬科企業(yè)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 283
 圖表 201 2009-2014年萬科企業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 283
 圖表 202 2009-2014年萬科企業(yè)股份有限公司盈利能力情況 283
 圖表 203 2009-2014年萬科企業(yè)股份有限公司償債能力情況 284
 圖表 204 2009-2014年萬科企業(yè)股份有限公司運營能力情況 284
 圖表 205 2009-2014年萬科企業(yè)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 284
 圖表 206 2014年萬科企業(yè)股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 285
 圖表 207 2014年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司分產(chǎn)品情況表 286
 圖表 208 2014年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 286
 圖表 209 2009-2014年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 287
 圖表 210 2009-2014年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 287
 圖表 211 2009-2014年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司盈利能力情況 287
 圖表 212 2009-2014年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司償債能力情況 288
 圖表 213 2009-2014年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司運營能力情況 288
 圖表 214 2009-2014年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司成本費用統(tǒng)計 288
 圖表 215 2014年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 289
 圖表 216 2014年金地（集團）股份有限公司分地區(qū)情況表 290
 圖表 217 2009-2014年金地（集團）股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 290
 圖表 218 2009-2014年金地（集團）股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 291
 圖表 219 2009-2014年金地（集團）股份有限公司盈利能力情況 291
 圖表 220 2009-2014年金地（集團）股份有限公司償債能力情況 291
 圖表 221 2009-2014年金地（集團）股份有限公司運營能力情況 292
 圖表 222 2009-2014年金地（集團）股份有限公司成本費用統(tǒng)計 292
 圖表 223 2014年深圳市長城投資控股股份有限公司分產(chǎn)品情況表 293
 圖表 224 2014年深圳市長城投資控股股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 294
 圖表 225 2014年深圳市長城投資控股股份有限公司分地區(qū)情況表 294
 圖表 226 2009-2014年深圳市長城投資控股股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 294
 圖表 227 2009-2014年深圳市長城投資控股股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 295
 圖表 228 2009-2014年深圳市長城投資控股股份有限公司盈利能力情況 295
 圖表 229 2009-2014年深圳市長城投資控股股份有限公司償債能力情況 295
 圖表 230 2009-2014年深圳市長城投資控股股份有限公司運營能力情況 296
 圖表 231 2009-2014年深圳市長城投資控股股份有限公司成本費用統(tǒng)計 296
 圖表 232 2014年深圳市長城投資控股股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 296
 圖表 233 2014年深圳華僑城控股股份有限公司分產(chǎn)品情況表 297
 圖表 234 2014年深圳華僑城控股股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 298
 圖表 235 2009-2014年深圳華僑城控股股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 298
 圖表 236 2009-2014年深圳華僑城控股股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 298
 圖表 237 2009-2014年深圳華僑城控股股份有限公司盈利能力情況 299
 圖表 238 2009-2014年深圳華僑城控股股份有限公司償債能力情況 299
 圖表 239 2009-2014年深圳華僑城控股股份有限公司運營能力情況 299
 圖表 240 2009-2014年深圳華僑城控股股份有限公司成本費用統(tǒng)計 300
 圖表 241 2014年深圳華僑城控股股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 300
 圖表 242 2014-2021年中國辦公樓銷售額增長趨勢圖 316
 圖表 243 2014-2021年中國辦公樓投資完成額增長趨勢圖 317