戒毒膠囊的危害【現(xiàn)貨13525473304】。奏dだ∮仔ビn6╔26奏j纂p5⊥j█專fビ↙+++++++ 月，北京市住建委正式開始對(duì)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行法》征求意見。按照征求意見稿內(nèi)容，未來北京的“共有產(chǎn)權(quán)房”將限行的“自住房”更靈活，但購房資格的審核也會(huì)更為嚴(yán)格。 政府持有部產(chǎn)權(quán) 售價(jià)將慮承受能力 市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，共有產(chǎn)權(quán)住房是對(duì)原自住型商房政策的進(jìn)一步調(diào)整、優(yōu)化、升級(jí)、規(guī)范，不論從建設(shè)質(zhì)、管理水平、供應(yīng)規(guī)模上均會(huì)進(jìn)一步提高。未來共有產(chǎn)權(quán)房將取現(xiàn)在北京的自住型商房，已銷售的自住房不受影響，《法》施行后，未銷售的自住型商住房均按本《法》執(zhí)行。 共有產(chǎn)權(quán)房中購房者與政府間的產(chǎn)權(quán)配不再定“三七”。按照征求意見稿，共有產(chǎn)權(quán)房會(huì)參照同地段、同質(zhì)量商房價(jià)格，并慮庭購房承受能力等因素，在土地轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)就明確規(guī)定售價(jià)，而銷售價(jià)格占市場(chǎng)價(jià)格的例，就是購房者所持份的例。也就是說，如果您買到了相當(dāng)于市場(chǎng)價(jià)成的共有產(chǎn)權(quán)房，那么您在房產(chǎn)中所持有的的份就是%，另外一半將由政府成立的持機(jī)構(gòu)持有?！笆袃r(jià)”將由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。 可租可售可“贖買”可“循環(huán)” 信報(bào)記者注意到，新的共有產(chǎn)權(quán)房或?qū)⒊蔀楸本┦追N可以法進(jìn)行出租的政策住房。征求意見稿規(guī)定，已購共有產(chǎn)權(quán)住房用于出租的，購房人和持機(jī)構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份獲得租金收益的相應(yīng)部，房屋還需優(yōu)先面向保障住房備案庭或符共有產(chǎn)權(quán)住房購房條件的庭出租。 此外，共有產(chǎn)權(quán)房與自住房一樣，也會(huì)有年內(nèi)不得上市的限制。而在滿足再上市條件后，購房者與政府都將具有更多的“選項(xiàng)”：購房者可叫價(jià)出售，同等價(jià)格下，政府持機(jī)構(gòu)有權(quán)優(yōu)先購買購房者中份將房產(chǎn)繼續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)房循環(huán)使用；持機(jī)構(gòu)放棄優(yōu)先購買權(quán)的話，也可由購房者直接將中的份出售給其他滿足共有產(chǎn)權(quán)房購買條件的庭，繼續(xù)按照共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行管理。此外，在雙方協(xié)商一致的況下，還可以共同將房產(chǎn)出售給任意滿足北京限購條件的購房者，雙方按例享購房。購房者也可直接按照市價(jià)購買持機(jī)構(gòu)所持份，將其轉(zhuǎn)為自有產(chǎn)權(quán)的普通住宅。 資格審查更嚴(yán)格 離婚不管用 征求意見稿中明確，共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)對(duì)象為符本市住房限購條件且庭成員名下均無住房庭。其中，單身庭申請(qǐng)購買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿周歲。一個(gè)庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。這一標(biāo)準(zhǔn)一般的限購政策嚴(yán)厲的地方在于已訂住房購買同、征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的、有住房轉(zhuǎn)出記錄的等庭不得購買共有產(chǎn)權(quán)住房。另外，申請(qǐng)庭有違建未拆除的不能申購；有住房庭夫妻離異單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的也不能申購。 另一方面，共有產(chǎn)權(quán)房房源將優(yōu)先配售給項(xiàng)目所在區(qū)戶籍和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房庭，也就是說，共有產(chǎn)權(quán)房將會(huì)繼續(xù)執(zhí)行目前北京自住房和公租房按一定例面向“新北京人”的政策。 信報(bào)記者 張{yt}