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據廣州市陽光家緣網顯示，2017年3月廣州的限購、差別化信貸、限賣等“升級版”措施，對廣州二手樓市的交投起到了降溫的作用。(工業(yè)廠房)
另據廣州鏈家研究院的調查，自2016年7月起，連續(xù)9個月穩(wěn)定在200萬元/套以上的水平線，在2017年4月被擊穿，9區(qū)（不含南沙、從化）的套均總價為196.9 萬元/套，環(huán)比降低10.8萬元/套，其中越秀、海珠、天河、白云的套均總價數值皆有不同程度的下降。
“門店交易傭金開始松動
在樓市調控新政的影響下，廣州二手樓市看房客驟減。為了搶客，廣州一些中介門店的服務傭金開始有所松動。不過，由于當前房源較少，部分中介門店仍按成交價的2.5%左右收取傭金。
“傭金都好商量，關鍵是找到你喜歡的房子?！鄙现苋障挛纾虺峭韴笥浾咭韵M者的身份看房時，江怡路一中介門店的葉先生稱：“如果你在我們這里能找到喜歡的房源，可以按1.5%的標準收取傭金”。
無獨有偶，洛溪新城一位小型地產中介公司的劉姓負責人則向記者直言，與新政之前相比較，現在看房的人可以用驟減來形容，而市場上的中介門店卻遍地開花，一個樓盤附近能有五六家甚至更多中介門店，行業(yè)競爭激烈。“為了留住客戶，我們現在的傭金下調到1%?！痹搫⑿肇撠熑苏f：“不過，對于一些非常優(yōu)質的房源，我們還是按2%左右收?！保ǚI(yè)廠房）
記者采訪了解到，自2005年以來，大多數地產中介的傭金都是按成交價的2%到3%收取，在2008年年底到2009年上半年時，因樓市低迷，傭金比例曾下調到成交價的1%到1.5%。此外，2015年年初，在中介電商0.5%交易傭金的打壓下，一些中介門店也短暫下調二手房買賣傭金收取標準。（pygycf2013）
二手房房源有所減少
值得注意的是，在記者的走訪調查中，仍有不少中介表示，二手房傭金暫時維持原標準?！拔覀兊膫蚪鸢唇灰變r的3%收取?！毙赂畚髀芬恢薪殚T店的李姓工作人員稱。而同一路段另一中介門店則表示，它們的標準是2.5%。
房源少是部分中介暫時不愿下調傭金的重要原因之一。上述中介工作人員表示，以新港西某一樓盤為例，共有1000多戶，但目前在該店只有4套房源放出，而“以前最多的時候在我們店能有20多套放盤”。
廣州鏈家一相關負責人也透露稱，4月上半月，他們公司的新增放盤量比3月明顯減少，周均放盤量環(huán)比減少15%左右；新增客人同樣明顯下降，進入4月后，周均新增客量環(huán)比減少40%?！靶抡?，房貸政策更嚴格了，部分業(yè)主如果現在出售房源，然后再購入新單位，首付不僅要多付兩成，而且也買不回鄰近路段面積相仿的單位，因此他們寧愿選擇撤盤，導致放盤量銳減?！?/span>