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許多朋友在向銀行dk買(mǎi)房之后，都覺(jué)得有債務(wù)在身，如芒在背，如釘入眼，終日坐臥不寧，總想去之而后快，于是省吃?xún)€用，一旦手上的錢(qián)湊夠了，立馬跑到銀行去排隊(duì)，辦理提前還貸。那么，房貸提前還款合算嗎，提前還款利息怎么算呢？
房貸提前還款合算嗎？
房貸提前還款合算嗎？不愿意有負(fù)債，不想承受過(guò)大生活壓力的人，關(guān)鍵是無(wú)債一身輕。dk當(dāng)時(shí)實(shí)行上浮利率的dk人。受?chē)?guó)家房地產(chǎn)政策變化影響，有些客戶(hù)在購(gòu)房時(shí)并未能享受利率優(yōu)惠，甚至可能利率上浮，此類(lèi)dk人提前還貸，相對(duì)會(huì)比較劃算。
希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多dk的情況。近年房?jī)r(jià)上漲較快，部分房屋評(píng)估價(jià)值相比購(gòu)買(mǎi)初期已經(jīng)上漲較多，如果將房屋按揭dk還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行dk往往能獲得更大授信額度。（番禺工業(yè)廠房）
建議大家如果有提前還房貸的打算，在簽訂購(gòu)房合同之前{zh0}先跟銀行方進(jìn)行溝通，提前還貸的時(shí)間、金額要求都要說(shuō)清楚。此外，提前還房貸的方式也分很多種。可以選擇一次性還清所有dk，也可以選擇償還其中一部分，縮短自己的還款期限，還可以?xún)斶€一部分，但dk期限不變，減少每月還款額等。
比如借款人于2015年8月份dk30萬(wàn)，采取的是等額本金還款法，買(mǎi)房dk10年期。按照現(xiàn)在的商業(yè)dk基準(zhǔn)利率5.15%來(lái)算，每一個(gè)月還款數(shù)不等，但是本金2500元始終相同，利息隨之慢慢遞減。首月還款3787.5元，每月遞減10.73元。合計(jì)還款利息為7.789萬(wàn)元，加本金總房貸額為37.789萬(wàn)元。（工業(yè)廠房）
還款一年后，已還12月本金30000元+12月利息14741.88元=44741.88元，在2016年8月想提前還貸，具體為：
二、提前部分還款。比如還10萬(wàn)，還款dk期限不變，月還款額減少。那么還款當(dāng)月需還103658.75元。按新辦法重新計(jì)算，新調(diào)整后下月還款2284.27元，每月遞減6.72元，在原來(lái)基礎(chǔ)上可節(jié)約利息23175元。
三、提前部分還款。還是還10萬(wàn)，但縮短dk期限，月還款額基本不變。那么還款當(dāng)月需還103658.75元，調(diào)整后還款年限從原來(lái)的2025年7月提前至2022年3月，新調(diào)整后下月還款3218.85元，每月遞減10.73元，在原來(lái)基礎(chǔ)上可節(jié)約利息37552元。（http://）
