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工業(yè)園區(qū)是工業(yè)地產(chǎn)的表現(xiàn)形式之一，工業(yè)園區(qū)的投資是房地產(chǎn)投資。如何制定產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資策略，有哪些共同的策略？以下是一個(gè)工業(yè)園區(qū)，例如，工業(yè)房地產(chǎn)投資策略分析：

1公園的定位策略
工業(yè)園區(qū)承接的企業(yè)類型應(yīng)該是深圳的一些制造企業(yè)，這些企業(yè)和科研等高新技術(shù)企業(yè)，存在差異。制造企業(yè)對(duì)選址的要求較高，其中涉及物流、配套等因素。由于我們的地理位置公園有比較優(yōu)勢(shì)，但缺乏支持以上。因此，我們應(yīng)該倡導(dǎo)在園區(qū)的生態(tài)工業(yè)園區(qū)的位置上面，建立一個(gè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，幫助企業(yè)解決后，從后方的威脅解決。在其他幾個(gè)性質(zhì)相同的工業(yè)園區(qū)，這種情況一直存在。
2園銷售價(jià)格策略
成本問(wèn)題一直是企業(yè)最為關(guān)注的問(wèn)題，我們?cè)趦r(jià)格上采取靈活多樣的策略.。折扣策略，在土地方面，我們可以在國(guó)外土地價(jià)格略高，根據(jù)企業(yè)的土地需求，調(diào)整價(jià)格范圍，給予一定的價(jià)格在大需求，這將讓企業(yè)滿足心理的企業(yè)自豪感或真正的利益保證。在土地上，或在視頻上面建廠采用相同的價(jià)格策略。
價(jià)格策略，當(dāng)一個(gè)土地銷售表現(xiàn)在工業(yè)園區(qū)，土地價(jià)格相對(duì)成熟，這個(gè)時(shí)候可以選擇做一個(gè)浮動(dòng)規(guī)劃。為了彌補(bǔ)損失的。
合作戰(zhàn)略的3種方式
不同的企業(yè)有不同的需求，因?yàn)槠髽I(yè)規(guī)模不同，所以在尋求合作的方式上會(huì)有所不同，我們的目標(biāo)是提供多元化的合作形式，盡量滿足企業(yè)的不同需求。多樣化的合作，滿足不同的需求，可以吸引更多的企業(yè)進(jìn)入工業(yè)園區(qū)。
土地轉(zhuǎn)讓，土地需求的企業(yè)，我們的形式，土地出售給他們。
廠房出租，規(guī)模較小的企業(yè)，或不需要土地，只有工廠的需求，我們可以為他們?cè)O(shè)立。而在建設(shè)工廠的過(guò)程中也可以根據(jù)企業(yè)的需要，讓企業(yè)自行設(shè)計(jì)自己的需求，我們也可以設(shè)計(jì)自己的建設(shè)。
4廣告策略
在這wukongburu時(shí)代，之前的“推銷自己”的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返了，所以在上面的宣傳，通過(guò)各種渠道，我們也需要展示我們的工業(yè)園區(qū)。
在宣傳方式上，最方便的是推廣網(wǎng)絡(luò)，受眾面廣，成本相對(duì)較低，但與目標(biāo)客戶接觸較少。廣告牌和電視報(bào)紙由于媒體廣告的位置選擇、影響力強(qiáng)等因素，目標(biāo)受眾較多，效果較好，但成本相對(duì)較高。此外，投資宣傳冊(cè)和宣傳單張等費(fèi)用相對(duì)較低，一般都交付給目標(biāo)客戶，效果也不錯(cuò)。
在宣傳內(nèi)容上，要突出園區(qū)優(yōu)勢(shì)，力爭(zhēng)做到全面準(zhǔn)確
5跟蹤服務(wù)策略
在客戶資源的早期銷售中，關(guān)鍵部分需要做后續(xù)跟蹤服務(wù)，{dy}時(shí)間了解客戶的問(wèn)題和愿望。
電話追蹤：根據(jù)一路搜集業(yè)務(wù)信息，利用手機(jī)了解企業(yè)搬遷的{zx1}動(dòng)態(tài)，并記錄下信息的溝通，作為下一步溝通的依據(jù)。
直接訪問(wèn)：從電話追蹤等方式識(shí)別意向較大的客戶，采用直接家訪的形式，進(jìn)一步加強(qiáng)與企業(yè)的面對(duì)面的交流。尋找企業(yè)考慮的問(wèn)題，采取積極的措施來(lái)解決。