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東莞廠房介紹：如果說(shuō)之前北京的住宅市場(chǎng)如同戴著鐐銬在起舞，如今則像坐在電椅上準(zhǔn)備隨時(shí)被拉閘，這個(gè)道理我們都懂。既然大家都怕了住宅，咱們就說(shuō)說(shuō)寫字樓吧。
很多人認(rèn)為實(shí)體經(jīng)濟(jì)仍在底部盤整，由此造成企業(yè)的投資意愿不高，進(jìn)而會(huì)帶來(lái)寫字樓市場(chǎng)的低迷，但實(shí)際情況確實(shí)如此嗎？
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前10個(gè)月，北京寫字樓市場(chǎng)的供應(yīng)面積是120.87萬(wàn)㎡，同比下降了29%；按照供應(yīng)套數(shù)則下降了34%；反觀成交數(shù)據(jù)，成交套數(shù)同比增加了149%，成交面積增加了42%，成交均價(jià)小幅上揚(yáng)，存量套數(shù)小幅下降。
今年寫字樓市場(chǎng)雖然沒(méi)有住宅火爆，但也是呈現(xiàn)供不應(yīng)求的狀態(tài)，并不是想象中的冰火兩重天的場(chǎng)景。在住宅市場(chǎng)去泡沫化的后新政時(shí)代，我們?cè)撊绾慰创龑懽謽鞘袌?chǎng)？后新政時(shí)代，寫字樓作為一片“藍(lán)?！笔袌?chǎng)，是否意味著新機(jī)會(huì)？
放眼當(dāng)下，投資應(yīng)該考慮長(zhǎng)久的安全性，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型大潮涌動(dòng)，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型企業(yè)反而機(jī)會(huì)增多，無(wú)論對(duì)于個(gè)人開公司，還是投資獲取wdsy，寫字樓都具有良好的前景和穩(wěn)定的回報(bào)預(yù)期。
以通州、大興為代表，一些在售的寫字樓與臨近的住宅價(jià)格形成鮮明對(duì)照，價(jià)差甚至超過(guò)50%。與住宅相比，寫字樓的價(jià)值存在被低估的可能，洼地效應(yīng)將引發(fā)市場(chǎng)的糾錯(cuò)功能，從而會(huì)逐步縮小兩者的價(jià)格差距，填平便意味著升值。找尋機(jī)會(huì)的線索固然是{dy}步，但如何在處于底部階段主動(dòng)介入，贏得先機(jī)，更為重要。找尋機(jī)會(huì)的線索固然是{dy}步，但如何在處于底部的階段主動(dòng)介入，贏得先機(jī)，更為重要。
新政摁住了住宅市場(chǎng)，卻預(yù)留出寫字樓市場(chǎng)的巨大空間，當(dāng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)逐步企穩(wěn)，換擋加速之刻，我們是不是也該御風(fēng)而行，順勢(shì)而為呢？
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