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深圳房產(chǎn)抵 押 貸 款流程，金盈有道【咨詢熱線：4006-949-666】很多人需要資金周轉(zhuǎn)，想用房產(chǎn)抵 押 貸 款，找不到好的dk渠道及dk優(yōu)化方案，所以在辦理房產(chǎn)抵 押 貸 款過程中遇到很多困難。深圳dk公司金盈有道在此給大家介紹一下深圳房產(chǎn)抵 押 貸 款的詳細流程：
流程一：房產(chǎn)抵 押 貸 款資格
1.具有wq民事行為能力的自然人，在dk到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2.有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還dk本息的能力;
3.愿意并能夠提供dk人認可的房產(chǎn)抵押;
4.房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
流程二：房產(chǎn) 抵 押 貸 款條件
1.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;
2.房齡(從房屋竣工日起計算)+dk年限不超過40年;
3.所抵 押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
4.抵 押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房 產(chǎn)做抵 押的，抵 押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵 押申請貸 款的書面承諾，并要求抵 押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
流程三：dk人需提交的材料
1.現(xiàn)房抵 押
(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權(quán)證;
(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗原件);
(4)有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2.期房抵押
(1)購房預(yù)售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同 ;
(3)購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗原件);
(4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
流程四：房產(chǎn)證抵 押 貸 款流程
1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā) 票 個人賬戶最近半年的銀 行 流 水 對賬單
2.銀行對借款人的貸 款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。
3.借款人將抵 押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.jd雙方擔(dān)保人簽訂住房抵 押 貸 款合同并進行公證。
5.dk合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對jd人的存款和dk通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
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