房企3大亮點(diǎn)沖刺半年報(bào) 借樓市回暖多推盤

　　隨著上半年接近尾聲,房企在6月份也迎來半年業(yè)績沖刺期。如何沖刺“期中成績”成當(dāng)下各大房企的頭等大事。端午節(jié)又是上半年{zh1}一個促銷窗口,各大企業(yè)更是拼盡全力,奮力一搏。

　　借回暖多推盤

　　6月已是上半年的收尾月,年中大考能否有個漂亮的業(yè)績,就看這{zh1}一躍了。6月開始,企業(yè)即密集加推,上周重點(diǎn)城市供應(yīng)量更是創(chuàng)下年內(nèi)第二高峰。端午節(jié)又是上半年{zh1}一個促銷窗口,各大企業(yè)更是拼盡全力,奮力一搏。

　　據(jù)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)來看,端午節(jié)期間全國主要城市幾乎全線狂歡,38個主要城市節(jié)日3天即成交156萬平方米,相比去年端午假期漲幅超過7成,38個主要城市中,有18個城市同比漲幅超過{bfb},其中漲幅的深圳,達(dá)到660.88%。端午期間還有部分成交不能及時體現(xiàn)到數(shù)據(jù)中,相信這3天的成交量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不僅于此。

　　上海侃家網(wǎng)介紹，從城市能級來看,三、四線城市漲幅,同比上漲86%,一線相對較低,但漲幅也有50%。端午期間成交同比大漲,且三、四線城市漲幅勝過一、二線的原因在于,去年5、6月份市場處于相對低位,三、四線城市受政策等因素影響較大,容易大起大落;而一、二線城市需求更為充足,成交表現(xiàn)相對穩(wěn)定。

　　“集團(tuán)對市場非?？粗?已經(jīng)下達(dá)明確任務(wù),必須在6月多推房源,加速銷售?！背柲稠?xiàng)目負(fù)責(zé)人表示,今年6月,在前期老項(xiàng)目加速銷售的同時,公司同時推出純新項(xiàng)目,一是借這波行情實(shí)現(xiàn)銷售,二是沖刺半年目標(biāo)。

　　策略各異

　　值得注意的是,隨著全國樓市分化,不少房企在營銷策略上出現(xiàn)針對性調(diào)整。

　　業(yè)內(nèi)表示,在市場持續(xù)回暖,庫存不斷下滑的市場行情下,依然有不少企業(yè)推出非?？捎^的優(yōu)惠幅度,這是端午集中成交的重要原因。如長春恒大、國信、保利等各大房企項(xiàng)目紛紛推出tj房源和優(yōu)惠搶占市場;沈陽碧桂園銀河城,認(rèn)籌3萬抵6萬,開盤即熱銷6000萬,當(dāng)天去化達(dá)8成,吸金過億;南京保利堂悅、美麟香漫山等多個項(xiàng)目推出0sf或1成首付的活動,也吸引了極大的關(guān)注。而一線城市由于需求強(qiáng)勁,供應(yīng)有限,甚至有項(xiàng)目上調(diào)價格,深圳甚至有媒體爆出跳漲5000元/平方米的項(xiàng)目。

　　地產(chǎn)進(jìn)入“白銀時代”后,供求關(guān)系已經(jīng)轉(zhuǎn)變,這倒逼開發(fā)商遠(yuǎn)離了“人找房企”時代,進(jìn)而不得不重視產(chǎn)品、甚至抱團(tuán)取暖,加速轉(zhuǎn)型升級搶占市場。

　　除了傳統(tǒng)營銷手段外,跨界也成為房企銷售利器,繼去年雙11之后雙方第二次牽手。從6月1日-30日整個六月期間,遠(yuǎn)洋將借助京東眾籌持續(xù)上演房產(chǎn)眾籌優(yōu)惠大戲,6月1日-6月30日,京東眾籌頁面呈現(xiàn)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)推出的全國13個城市24個項(xiàng)目近萬套優(yōu)質(zhì)房源,6月購房用戶均可享受“搶、搶房、搶親”三重大禮。

　　上演翹尾行情

　　地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,三sd房企公布了5月業(yè)績,合計(jì)30家企業(yè)5月銷售業(yè)績達(dá)到了1398.5億,而這些企業(yè)在4月的合計(jì)業(yè)績?yōu)?120.28億,5月房企整體銷售環(huán)比平均上漲幅度達(dá)到了24.8%。

　　6月份是房企沖刺半年報(bào)的{zh1}期限,二季度還剩余6月份一個月的時間,對于房企尤其是上市房企來講,勢必要抓住二季度{zh1}一個月集中推盤銷售的時機(jī),以盡快完成企業(yè)預(yù)算及半年度銷售業(yè)績。

　　楊科偉表示,距離年中大考還有一周多的時間,預(yù)計(jì)端午節(jié)效應(yīng)還將延續(xù),各大企業(yè)的促銷力度還會保持,月底成交上漲的小行情大為可期。不過雖有翹尾行情,但6月恐難再現(xiàn)5月的瘋狂,不過總體上,6月市場表現(xiàn)不會輸于往年同期,二季度市場相對處高位已是定局。

　　文章來源：松江新開樓盤 http:///project/s/songjiang