現(xiàn)在買(mǎi)房的人越來(lái)越多，而大多數(shù)人只關(guān)心房?jī)r(jià)、地段、戶(hù)型，基本上不關(guān)心房子本的質(zhì)量問(wèn)題，其實(shí)房屋本的質(zhì)量問(wèn)題也很重要，因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量隱患沒(méi)發(fā)現(xiàn)，將來(lái)就是消費(fèi)者的一塊時(shí)時(shí)發(fā)作的“心病”，購(gòu)房收樓最重要的就是驗(yàn)房，待驗(yàn)房合格后再簽署收樓同意書(shū)才是對(duì)的做法，下面就看看到底該怎么驗(yàn)房收房吧。

驗(yàn)收按照這個(gè)做保不會(huì)漏項(xiàng)！

一、驗(yàn)收條件

1、土建、水電工程全部結(jié)束；

2、各種門(mén)、窗、欄桿等安裝完畢；

3、通正式水、電；

4、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、中央空調(diào)、電梯、消防等工程安裝、調(diào)試結(jié)束；

5、雨污水、小區(qū)內(nèi)道路等市政工程結(jié)束；

6、景觀綠化、各類(lèi)綜合管線(xiàn)等配套工程結(jié)束。

二、分戶(hù)驗(yàn)收

1、住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司宜參與驗(yàn)收工作；

2、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)將包含驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單的《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收通知書(shū)》連同《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表》報(bào)送該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

（一）室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門(mén)窗工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收：1、普通水泥樓地面；2、板塊樓地面面層；3、室內(nèi)墻面；4、室內(nèi)頂棚；5、門(mén)窗：（1）開(kāi)啟（2）配件（3）密封（4）排水（5）進(jìn)戶(hù)門(mén)質(zhì)量。

（二）室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收：1、室內(nèi)空間尺寸；2、護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置；3、玻璃的品種、觀感質(zhì)量。

（三）防水工程、公共部位分戶(hù)驗(yàn)收：1、外墻防水；2、外窗防水；3、防排水樓地面；4、屋面防水；5、公共部位樓層梯段踏步及樓梯護(hù)欄；6、地下室防水、通道；7、其他：煙道、透氣孔及通風(fēng)道。

（四）安裝工程分戶(hù)驗(yàn)收：1、給水管道及配件安裝；2、排水管道安裝工程；3、室內(nèi)采暖系統(tǒng)；4、衛(wèi)生器具；5、電氣工程6、智能建筑。

（五）住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表：施工單位填寫(xiě)，監(jiān)理單位審核簽字。

（六）到市質(zhì)監(jiān)站購(gòu)買(mǎi)成品合格，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位填寫(xiě)，建設(shè)單位蓋章后，一份張貼在戶(hù)內(nèi)明顯處，合格原件交付時(shí)交給業(yè)主。

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