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一、規(guī)范空調(diào)機組維修保養(yǎng)工作，確?？照{(diào)機組各項性能完好。
二、適用與大廈內(nèi)的空調(diào)機組的維修保養(yǎng)。
三、職責 1、工程主管負責檢查《空調(diào)機組維養(yǎng)規(guī)程》的執(zhí)行情況。 2、工程維修人員，空調(diào)維保單位具體負責空調(diào)系統(tǒng)的維養(yǎng)。
四、空調(diào)機組維修保養(yǎng)內(nèi)容 1、對機組主機電源電壓大小、電源之間的平衡，機組運行時的電流大小，電流之間平衡進行檢查。 2、對機組各系統(tǒng)保溫保濕設(shè)施（包括氟系統(tǒng)管路，冷凝水管理、風系統(tǒng)管道）進行檢查，若有受損現(xiàn)象，予以修補或更換。 3、對空調(diào)機組、冷凝器、蒸發(fā)器，在換季停機時進行機械或清洗（視情況需要可做進一步的化學清洗，對相關(guān)金屬構(gòu)件進行防腐、防銹處理）。 4、對各空調(diào)裝飾面板，進出鋁合金風口，風口過濾網(wǎng)進行日常清洗護理，并視情況用專業(yè)化學清潔劑進行去凈，保持其本身潔凈度，空調(diào)使用期內(nèi)，每月進行一次。 5、檢查機組運行的油位、顏色并視油質(zhì)情況，根據(jù)情況給予補充或更換。 6、檢查出風口溫度能否達到設(shè)定要求，對機組整機進行系統(tǒng)檢漏，壓力測試，若發(fā)現(xiàn)泄漏，及時處理。 7、對機組電氣控制線路元件進行檢查、除塵、緊固。 8、對各抽排水電機及排水系統(tǒng)的排水、漏水情況進行檢查，對存在問題予以處理。 9、季節(jié)性的開機和關(guān)機，檢查噪聲及震動，對機組進行必要的調(diào)整。
五、記錄 《空調(diào)機組維養(yǎng)記錄表》 《空調(diào)機組故障維修記錄》