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中山市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局近日印發(fā)《中山市加快發(fā)展綠色建筑指導意見》，12月1日起實施，新建（改建、擴建）項目單體建筑面積3000平方米以上的民用建筑（含居住與公共建筑）應(yīng)當按綠色建筑標準進行規(guī)劃、立項、建設(shè)和管理。中山不少開發(fā)商表示壓力頗大，因為每平方米要增加幾百元的成本。中山住建局表示，正在制定獎勵措施。
解讀：
“更好的城市，更好的生活”這是很多人工作的出發(fā)點也是落腳點。綠色建筑毫無疑問是未來方向，政府推動此事是善舉，不僅能夠節(jié)能減排，更會讓市民們住得更舒服。
綠色建筑一方面通過科技進步，采用新材料、新技術(shù)來實現(xiàn)，通過設(shè)計使建筑更通風，采光更好，同時減少制冷、通風和取暖所消耗的能源。但對于老百姓來講，除了改善居住質(zhì)量，是否意味著談“綠色”就是多花錢？
在一定程度上，目前發(fā)展綠色建筑和綠色經(jīng)濟的困難，確實在于投入較大，產(chǎn)品支付成本高于一般成本，因而難以被社會接受。如果落實中山該項政策，每平方米住宅的建設(shè)成本都會相應(yīng)增加。所以，當前問題的關(guān)鍵在于政策補貼是否足夠，不要{zh1}轉(zhuǎn)嫁到消費者頭上。據(jù)介紹，財政部和住建部今年下發(fā)文件，提出2012年二星級綠色建筑的獎勵標準為45元/平方米，三星級為80元/平方米，一星并不享受獎勵補貼。
同時，要警惕一些開發(fā)商投機取巧，以綠色建筑為幌子，打概念牌。現(xiàn)在，綠色建筑在國內(nèi)發(fā)展中還存在著理解認識不足、法律法規(guī)體系不健全、行政監(jiān)管體系薄弱、規(guī)章及標準缺乏操作性、相關(guān)信息不對稱等問題。城市管理部門要推動此事，需對上述問題充分認識，做好應(yīng)對措施。
中山市裕民建筑工程有限公司
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