搜產(chǎn)品
搜企業(yè)
客服電話:13631151688
廣告
房價居高不下以至房產(chǎn)瓜葛層見迭出，如今，城關區(qū)法院房產(chǎn)庭受理案件的數(shù)量呈逐步俯沖形態(tài)。關于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方逼迫簽署的公約可否不法無效？購房目標轉(zhuǎn)讓下場應當留心那些法令標題問題？本報記者就此采訪了城關區(qū)法院陶生蓮法官。
問：購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議可否無效？
答：屬等候長處轉(zhuǎn)讓，公約無效。
“法無明文禁止即自在?！碧辗ü僬f，“法令對購房目標能否轉(zhuǎn)讓的標題問題，僅設置裝備擺設設備裝置了幾種禁止性規(guī)范，好比經(jīng)濟合用房、jy房等不得轉(zhuǎn)讓，除此以外，法令并無明令禁止購房目標轉(zhuǎn)讓，在這一塊，法令上屬于空缺；其次，雖然《城市房地產(chǎn)打算法》規(guī)定例矩：未依法刊出領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，但它僅僅是對物權舉動的限制，轉(zhuǎn)讓購房名額，并非物權范疇。因而，也不能作為公約無效的法令按照?！?職工按單位政策享有優(yōu)惠購房的權利，在與單位簽署協(xié)議時，職工尚未理論失掉房屋，因而，職工對房屋的權利只屬于資格權利，在法理上可歸為一種等候長處，屬于債務范疇。換言之，此類房屋轉(zhuǎn)讓歷程中產(chǎn)生的瓜葛，屬于購房資格轉(zhuǎn)讓瓜葛，并非房屋全體權轉(zhuǎn)讓瓜葛；轉(zhuǎn)讓舉動不違犯法令的強逼性規(guī)定例矩；不有損害另別人長處，協(xié)議無效，雙方應持續(xù)履行。 問：無權屬證書的房屋轉(zhuǎn)讓可否無效？ 答：不影響集資房資格轉(zhuǎn)讓公約的處事。
文章由江門房產(chǎn)網(wǎng)——創(chuàng)富地產(chǎn)編輯提供