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中國房地產(chǎn)市場{zh1}的瘋狂
以下是專家觀點：
我堅持我自己的看法，2011年上漲，2012年崩盤。
因為當(dāng)時的通脹為隱性通脹，大家不怎么感覺到。用亞當(dāng)斯密《國富論》的觀點來解釋，只要土地價格在上漲，就意味著貨幣貶值。貨幣貶值，引發(fā)的就是通脹。這是經(jīng)濟規(guī)律。
像中國這樣土地價格暴漲，引發(fā)就不僅僅通脹，一定是經(jīng)濟危機。
為防止經(jīng)濟滑坡，政府加大保障住宅建設(shè)，一方面實行區(qū)域執(zhí)行不同政策，讓三四線城市和縣城房價全部補漲。
所以，房價陰跌只會延長泡沫破滅時間，危害也會更大。
房價陰跌，看上去會實現(xiàn)軟著陸，但是，鑒于中國的這個國情，鑒于中國三四線城市和縣城大拆遷的大爆發(fā)，鑒于房價泡沫已經(jīng)蔓延到中國城市{zh1}的防線基本防無可防，這種嚴(yán)重依賴土地財政哄抬起來的房價，真的會害人。
衡祥麻袋公司評論：
{dy}，中國人現(xiàn)在的投資渠道很狹窄，投資住房，既保證了居住需要，又可以保值，是很不錯的投資渠道。
第二，以國際房屋價格規(guī)律看，只要住房價格每平方米不超過當(dāng)?shù)厝似骄べY的2倍，住房價格就是合理的，就是安全的。以目前中國三四線城市以及縣城房屋價格看，2500元/平方米的價格，并沒有達(dá)到當(dāng)?shù)毓べY的2倍，房屋價格基本是合理的。
第三，即使出現(xiàn)幾年房屋價格跳水，對于購買后居住的人，價格的下跌意義不大。而且等待幾年后，房屋價格必然又會上漲和回復(fù)。因為靠負(fù)利率來刺激經(jīng)濟的基本思路不變，價格的上漲趨勢就不會改變。
第四，什么時候住房價格會大幅度跳水呢，就是在中國人口實現(xiàn)負(fù)增長時，供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求時，房屋價格不斷下跌。
第五，以上價格僅代表個人觀點，不構(gòu)成您投資參考。壹捌玖叁貳捌壹肆陸捌捌、壹叁捌叁壹捌零壹叁陸捌 。衡祥麻袋公司（武邑衡祥商貿(mào)有限公司）常年收購舊麻袋、麻繩、舊麻袋片等一切麻類制品，價格在1500--4000元/噸。我們是最終用戶，請直接聯(lián)系我們，減少中間環(huán)節(jié)。公司常年出售新舊麻袋，不少條，不摻假，不做帽，不混裝。聯(lián)系電話：18932814688。13784885172 和13831801368。大量裝土用小麻袋、裝五金用小麻袋、裝標(biāo)準(zhǔn)件小麻袋、防汛麻袋和抗洪麻袋現(xiàn)貨出售。