2022-2028年中國房***行業(yè)市場運作模式及投資前景展望報告（編號：1658245）

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2022-2028年中國房***行業(yè)市場運作模式及投資前景展望報告

正文目錄

***章 房***的相關(guān)概述
1.1 房地產(chǎn)市場的基本概念
1.1.1 房地產(chǎn)的市場形態(tài)
1.1.2 房地產(chǎn)市場的組成部分
1.1.3 房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟和生活的影響
1.1.4 房地產(chǎn)行業(yè)管理的職責
1.2 房地產(chǎn)***款的基本介紹
1.2.1 房地產(chǎn)***款的定義
1.2.2 房地產(chǎn)***款的主要種類
1.2.3 銀行對房地產(chǎn)信***過程
1.2.4 房地產(chǎn)***款的三種擔保方式
1.3 房地產(chǎn)信***資金相關(guān)簡述
1.3.1 房地產(chǎn)信***資金的概念
1.3.2 房地產(chǎn)信***資金的主體
1.3.3 房地產(chǎn)信***資金的來源
1.3.4 房地產(chǎn)信***資金的循環(huán)運行

第二章 2017-2022年中國房***市場發(fā)展的經(jīng)濟社會環(huán)境分析
2.1 經(jīng)濟環(huán)境
2.1.1 中國gdp分析
2.1.2 消費價格指數(shù)分析
2.1.3 城鄉(xiāng)居民收入分析
2.1.4 社會消費品零售總額
2.1.5 全社會固定資產(chǎn)投資分析
2.1.6 進出口總額及增長率分析
2.2 社會環(huán)境
2.2.1 中國社會民生環(huán)境現(xiàn)狀
2.2.2 我國居民消費結(jié)構(gòu)漸趨多元化
2.2.3 節(jié)能時代房地產(chǎn)發(fā)展形勢分析
2.2.4 房地產(chǎn)行業(yè)誠信受質(zhì)疑
2.3 產(chǎn)業(yè)環(huán)境
2.3.1 2022年中國土地交易市場景氣持續(xù)上升
2.3.2 2022年建材工業(yè)經(jīng)濟運行分析
2.3.3 2017-2022年建筑行業(yè)步入快速增長期
2.3.4 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展概況
2.4 金融環(huán)境
2.4.1 國際金融市場發(fā)展形勢透析
2.4.2 中國金融市場運行綜述
2.4.3 我國重點區(qū)域銀行業(yè)發(fā)展概述
2.4.4 中國資本市場運行概覽

第三章 2017-2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
3.1 2017-2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)概述
3.1.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程
3.1.2 中國房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的***
3.1.3 從宏觀經(jīng)濟角度***房地產(chǎn)業(yè)
3.2 2022年中國房地產(chǎn)市場狀況
3.2.1 2022年房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)分析
3.2.2 2022年房地產(chǎn)市場的運行特點分析
3.2.3 2022年全國房地產(chǎn)市場分析
3.3 2017-2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)
3.3.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)三大弊端
3.3.2 中國房地產(chǎn)發(fā)展面臨的四個挑戰(zhàn)
3.3.3 當前中國房地產(chǎn)市場的新問題
3.3.4 中國房地產(chǎn)品牌缺乏影響力
3.4 2017-2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略分析
3.4.1 促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的建議
3.4.2 中國房地產(chǎn)行業(yè)主要對策分析
3.4.3 ***房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控問題的建議
3.4.4 克服房地產(chǎn)困難的對策分析
3.4.5 房地產(chǎn)企業(yè)集團發(fā)展的對策與思路

第四章 2017-2022年中國房***市場運行態(tài)勢分析
4.1 房地產(chǎn)開發(fā)***渠道與模式解析
4.1.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)基本***模式綜述
4.1.2 我國房地產(chǎn)***市場的主要特征解析
4.1.3 reits必將成為新形勢下房地產(chǎn)******
4.1.4 中國房地產(chǎn)行業(yè)***面臨的難點及對策
4.1.5 淺析房地產(chǎn)***市場的發(fā)展趨勢
4.2 2017-2022年中國房地產(chǎn)***款市場概況
4.2.1 新時期房地產(chǎn)信***市場發(fā)展歷程
4.2.2 央行利率調(diào)整帶動房***市場復(fù)蘇
2022年2月，19家主要銀行首套房***款平均利率***為基準利率1.080倍；銀行首套房***款平均利率***為基準利率1.213倍；工、農(nóng)、中、建國有四大行首套房***款平均利率為基準利率上浮14.4%，上浮程度較上期下降0.5個百分點（上期上浮14.9%）。
近一年全國首套房***款利率分布占比

數(shù)據(jù)來源：公共資料整理
4.2.3 房***新政激化房***市場矛盾
4.2.4 我國房***轉(zhuǎn)按揭市場發(fā)展透析
4.3 2017-2022年中國房***市場運行動態(tài)分析
4.3.1 中國房***市場總體運行狀況
4.3.2 個人房***市場運行分析
4.3.3 2022年國內(nèi)個人房***市場***回升
4.3.4 2022年我國房地產(chǎn)開發(fā)***款呈穩(wěn)步回升勢頭
4.3.5 2022年房地產(chǎn)開發(fā)***款情況簡述

第五章 2017-2022年中國房***市場發(fā)展格局分析
5.1 中國商業(yè)銀***地產(chǎn)信***加速擴張現(xiàn)象***
5.1.1 我國商業(yè)銀******快速擴張現(xiàn)狀淺析
5.1.2 我國商業(yè)銀******快速擴張典型范例
5.1.3 透析商業(yè)銀******快速擴張的潛在風險
5.1.4 商業(yè)銀******業(yè)務(wù)市場擴張的相關(guān)建議
5.2 中國住房信***與住宅市場的相關(guān)性評析
5.2.1 住房消費信***與住宅市場的關(guān)系淺析
5.2.2 中美住房市場對住房消費信***的依賴度比較
5.2.3 當前住房消費信***市場面臨的主要問題
5.2.4 房***新政對住宅市場調(diào)整周期的影響判斷
5.2.5 我國住房消費信***及住房市場發(fā)展的對策措施
5.3 2017-2022年中國房***市場存在的問題與對策分析
5.3.1 我國房地產(chǎn)信***市場存在的漏洞
5.3.2 房***新政實施中面臨的障礙
5.3.3 加強房地產(chǎn)金融***的對策措施
5.3.4 商業(yè)銀******業(yè)務(wù)發(fā)展重點及建議
5.3.5 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信***業(yè)務(wù)發(fā)展建議
5.3.6 完善中國房地產(chǎn)金融體系的對策建議

第六章 中國房***區(qū)域市場局勢分析
6.1 北京
6.1.1 北京房***市場競爭格局分析
6.1.2 “國十三條”利好北京房***市場發(fā)展
6.1.3 2022年初北京房***市場大打優(yōu)惠戰(zhàn)
6.1.4 北京***“組合***”市場***不佳
6.2 上海
6.2.1 上海房***市場運行回顧
6.2.2 上海房***市場運行數(shù)據(jù)透析
6.2.3 上海房***市場競爭局勢紊亂
6.2.4 上海房***新政的實施效果分析
6.3 廣州
6.3.1 利率下浮影響廣州房***市場競爭加劇
6.3.2 2022年廣州房***市場運行狀況分析
6.3.3 廣州市場二套房***政策實施情況
6.3.4 廣州七折房***市場進展遲緩
6.4 深圳
6.4.1 深圳房***市場運行態(tài)勢分析
6.4.2 深圳二套房***政策發(fā)展***
6.4.3 深圳房******現(xiàn)象及其影響***
6.4.4 深圳房***市場競爭激烈誘發(fā)信***風險
6.4.5 深圳銀行業(yè)房***市場面臨的風險及對策
6.5 其他地區(qū)
6.5.1 天津市場房***新品層出不窮
6.5.2 重慶房***市場增長迅猛
6.5.3 南京房***市場發(fā)展***
6.5.4 政策松綁武漢房***市場******
6.5.5 外資銀行攪亂杭州房***市場格局

第七章 2017-2022年中國房***市場競爭格局分析
7.1 2017-2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)的競爭格局
7.1.1 中國房地產(chǎn)競爭格局及發(fā)展模式
7.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)的五大***競爭要素
7.1.3 房地產(chǎn)市場中的低成本競爭戰(zhàn)略解析
7.1.4 房地產(chǎn)行業(yè)未來競爭趨向
7.2 2017-2022年中國房***市場中外銀行競爭現(xiàn)狀
7.2.1 外資銀行在中國房***市場的競爭力解析
7.2.2 外資銀行積極搶占我國房***市場份額
7.2.3 2022年中外銀行競謀國內(nèi)個人房***市場
7.2.4 2022年房***市場銀行業(yè)競爭升溫
7.2.5 銀******市場大打折扣戰(zhàn)
7.3 2017-2022年中資銀******市場競爭策略探討
7.3.1 發(fā)揮優(yōu)勢加大自有資源的投入
7.3.2 圍繞客戶需求提高服務(wù)效率和服務(wù)水平
7.3.3 全力推進產(chǎn)品***
7.3.4 加速向***型服務(wù)視點轉(zhuǎn)化

第八章中國房地產(chǎn)信***重點銀行競爭力分析
8.1 中國銀行股份有限公司
8.1.1 企業(yè)簡介
8.1.2 中國銀行經(jīng)營狀況分析
8.1.3 中******業(yè)務(wù)開發(fā)現(xiàn)狀
8.1.4 中行積極應(yīng)對房***新政
8.2 中信銀行股份有限公司
8.2.1 企業(yè)簡介
8.2.2 中信銀行經(jīng)營狀況分析
8.2.3 中信房***產(chǎn)品主打***市場
8.2.4 中信銀行將審慎控制投資性房***
8.3 中國工商銀行股份有限公司
8.3.1 企業(yè)簡介
8.3.2 工商銀行經(jīng)營狀況分析
8.3.3 工商銀行開始實行差別化房***政策
8.3.4 工行存量房***調(diào)整新政***
8.4 中國建設(shè)銀行股份有限公司
8.4.1 企業(yè)簡介
8.4.2 建設(shè)銀行經(jīng)營狀況分析
8.4.3 建設(shè)銀行發(fā)布房***細則
8.4.4 建設(shè)銀******利率門檻悄然提高
8.5 招商銀行股份有限公司
8.5.1 企業(yè)簡介
8.5.2 招商銀行經(jīng)營狀況分析
8.5.3 招******業(yè)務(wù)實施多元化突圍策略
8.5.4 招行深發(fā)展***房***新細則
8.5.5 招行存量房***分析

第九章 2022-2028年中國房***市場投資風險預(yù)警分析
9.1 2022-2028年中國房地產(chǎn)發(fā)展各階段的房***風險特征
9.1.1 起步階段
9.1.2 快速發(fā)展階段
9.1.3 震蕩整理階段
9.1.4 平穩(wěn)發(fā)展階段
9.1.5 衰退階段
9.2 2022-2028年中國房地產(chǎn)開發(fā)***款存在的主要風險與管理
9.2.1 政策風險
9.2.2 市場風險
9.2.3 客戶風險
9.2.4 項目風險
9.2.5 法律風險
9.2.6 風險管理
9.3 2022-2028年中國銀行業(yè)房***市場存在的風險與對策
9.3.1 淺析房地產(chǎn)市場周期與銀行信***風險的相關(guān)性
9.3.2 銀行業(yè)房地產(chǎn)信***潛在七類風險
9.3.3 未來商業(yè)銀***地產(chǎn)信***面臨的風險
9.3.4 銀行業(yè)房地產(chǎn)信***風險產(chǎn)生的原因透析
9.3.5 國內(nèi)銀行業(yè)房地產(chǎn)信***風險的應(yīng)對之策
9.4 “雙軌制”下房地產(chǎn)信***風險評析
9.4.1 房地產(chǎn)市場的“雙軌制”運行特征
9.4.2 “雙軌制”運行與房地產(chǎn)市場的相關(guān)性
9.4.3 房地產(chǎn)信***投機***情況
9.4.4 “雙軌制”下房地產(chǎn)信***潛在的風險及策略

第十章 中國房***市場發(fā)展的政策環(huán)境分析
10.1 2022年房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策回顧
10.1.1 土地政策方面
10.1.2 金融政策方面
10.1.3 稅收政策方面
10.1.4 保障性住房體系的建設(shè)
10.2 2022年房地產(chǎn)及房***業(yè)重大政策***
10.2.1 2022年房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策盤點
10.2.2 2022年底國家***房地產(chǎn)“三新政”
10.2.3 金融30條對房地產(chǎn)行業(yè)的影響評析
10.3 2022年房地產(chǎn)及房***業(yè)相關(guān)政策分析
10.3.1 新31號實施對房地產(chǎn)企業(yè)的影響評析
10.3.2 信***調(diào)整十意見明確國家房***政策細節(jié)
10.3.3 固定資產(chǎn)***款管理暫行辦法初稿面世
10.4 房地產(chǎn)及房***業(yè)相關(guān)***介紹
10.4.1 ******城市房地產(chǎn)管理法
10.4.2 城市房地產(chǎn)***管理辦法
10.4.3 住房***管理條例
10.4.4 ***銀行個人住房擔保***款管理條例
10.4.5 經(jīng)濟適用住房開發(fā)***款管理辦法

第十一章 2022-2028年中國房***市場發(fā)展前景展望分析
11.1 2022-2028年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景展望
11.1.1 未來兩三年我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢
11.1.2 我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方向透析
11.1.3 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨***市場機遇
11.1.4 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測
11.2 2022-2028年中國中國房***市場發(fā)展趨勢分析
11.2.1 中國房***證券化市場未來發(fā)展空間廣闊
11.2.2 我國個人房***市場需求潛力分析
11.2.3 國內(nèi)二手房***市場開發(fā)前景***

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數(shù)據(jù)來源與研究方法：

·對行業(yè)內(nèi)相關(guān)的***、廠商、渠道商、業(yè)務(wù)（銷售）人員及客戶進行訪談，獲取***的一手市場資料；

·博研咨詢對此產(chǎn)品長期監(jiān)測采集的數(shù)據(jù)資料；

·產(chǎn)品相關(guān)的行業(yè)協(xié)會、等和官方機構(gòu)的數(shù)據(jù)與資料；

·行業(yè)***息；

·業(yè)內(nèi)企業(yè)及上、下游企業(yè)的季報、年報和其它***息；

·各類中英文期刊數(shù)據(jù)庫、圖書館、科研院所、***院校的文獻資料；

·行業(yè)******公開發(fā)表的觀點；

·對行業(yè)的重要數(shù)據(jù)指標進行連續(xù)性對比，反映行業(yè)的運行和發(fā)展趨勢；

·通過***咨詢、小組討論、桌面研究等方法對***數(shù)據(jù)和觀點進行反復(fù)論證。

市場需求

行業(yè)的市場需求進行分析研究：

1、市場規(guī)模：通過對過去連續(xù)五年中國市場行業(yè)消費規(guī)模及同比增速的分析，判斷行業(yè)的市場潛力與成長性，并對未來五年的消費規(guī)模增長趨勢做出預(yù)測。該部分內(nèi)容呈現(xiàn)形式為“文字敘述+數(shù)據(jù)圖表（柱狀折線圖）”。

2、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：從多個角度，行業(yè)的產(chǎn)品進行分類，給出不同種類、不同***、不同區(qū)域、不同應(yīng)用領(lǐng)域的產(chǎn)品的消費規(guī)模及占比，并深入調(diào)研各類細分產(chǎn)品的市場容量、需求特征、主要競爭廠商等，有助于客戶在整體上把握行業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及各類細分產(chǎn)品的市場需求。該部分內(nèi)容呈現(xiàn)形式為“文字敘述+數(shù)據(jù)圖表（表格、餅狀圖）”。

3、市場分布：從用戶的地域分布和消費能力等因素，來分析行業(yè)的市場分布情況，并對消費規(guī)模較大的重點區(qū)域市場進行深入調(diào)研，具體包括該地區(qū)的消費規(guī)模及占比、需求特征、需求趨勢該部分內(nèi)容呈現(xiàn)形式為“文字敘述+數(shù)據(jù)圖表（表格、餅狀圖）”。

4、用戶研究：通過產(chǎn)品的用戶群體進行劃分，給出不同用戶群體產(chǎn)品的消費規(guī)模及占比，同時深入調(diào)研各類用戶群體購買產(chǎn)品的購買力、價格敏感度、品牌偏好、采購渠道、采購頻率等，分析各類用戶群體產(chǎn)品的****因素以及未滿足的需求，并對未來幾年各類用戶群體產(chǎn)品的消費規(guī)模及增長趨勢做出預(yù)測，從而有助于廠商把握各類用戶群體產(chǎn)品的需求現(xiàn)狀和需求趨勢。該部分內(nèi)容呈現(xiàn)形式為“文字敘述+數(shù)據(jù)圖表”。

競爭格局

本報告基于波特五力模型，從行業(yè)內(nèi)現(xiàn)有競爭者的競爭能力、潛在競爭者進入能力、替代品的替代能力、供應(yīng)商的議價能力以及下游用戶的議價能力等五個方面來分析行業(yè)競爭格局。同時，通過行業(yè)現(xiàn)有競爭者的調(diào)研，給出行業(yè)的企業(yè)市場份額指標，以此判斷行業(yè)市場集中度，同時根據(jù)市場份額和市場影響力對主流企業(yè)進行競爭群組劃分，并分析各競爭群組的特征；此外，通過分析主流企業(yè)的戰(zhàn)略動向、投資動態(tài)和新進入者的投資***、市場進入策略等，來判斷行業(yè)未來競爭格局的變化趨勢。

***企業(yè)

對***企業(yè)的研究一直是博研咨詢研究報告的***和基礎(chǔ)，因為***企業(yè)相當于行業(yè)研究的樣本，所以，一定數(shù)量***企業(yè)的發(fā)展動態(tài)，很大程度上，反映了一個行業(yè)的主流發(fā)展趨勢。本報告***選取了行業(yè)規(guī)模較大且***代表性的5-10家***企業(yè)進行調(diào)查研究，包括每家企業(yè)的行業(yè)***、組織架構(gòu)、產(chǎn)品構(gòu)成及定位、經(jīng)營狀況、營銷模式、銷售網(wǎng)絡(luò)、技術(shù)優(yōu)勢、發(fā)展動向等內(nèi)容。本報告也可以按照客戶要求，調(diào)整***企業(yè)的選取數(shù)量和選取方法。

投資機會

本報告行業(yè)投資機會的研究分為一般投資機會研究和特定項目投資機會研究，一般投資機會主要從細分產(chǎn)品、區(qū)域市場、產(chǎn)業(yè)鏈等角度進行分析評估，特定項目投資機會主要針行業(yè)擬在建并尋求合作的項目進行調(diào)研評估。