近期，建筑原材料價(jià)格暴漲！整個(gè)行業(yè)徹底炸了鍋 ! 價(jià)格無序暴漲,嚴(yán)重?cái)嘭?而此傳導(dǎo)到建筑業(yè)市場可謂是一片狼藉 !如何應(yīng)對？

咱們來看下水泥和砂石料的情況：

水泥情況

○

多省停限產(chǎn)

《水泥行業(yè)去產(chǎn)能行動(dòng)計(jì)劃(2018-2020)》提出，實(shí)行去產(chǎn)能與節(jié)能減排量雙控制目標(biāo)，三年內(nèi)壓減熟料產(chǎn)能39270萬噸，關(guān)閉水泥粉磨站企業(yè)540家，水泥產(chǎn)能平均利用率達(dá)到70%，水泥產(chǎn)能集中度達(dá)到60%。2018年，全國范圍內(nèi)完成壓減熟料產(chǎn)能13580萬噸，關(guān)閉水泥粉磨站企業(yè)210家。

01

河北省

此前，河北省建筑材料工業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于全省水泥熟料企業(yè)實(shí)施夏季錯(cuò)峰生產(chǎn)的通知》，通知文件明確規(guī)定：為貫徹落實(shí)“河北省生態(tài)環(huán)境保護(hù)大會(huì)”和“晉冀魯C12+4水泥行業(yè)去產(chǎn)能淄博會(huì)議”精神，做好河北省夏季大氣污染防治工作及水泥行業(yè)去產(chǎn)能工作，穩(wěn)定市場供需關(guān)系，河北省建材協(xié)會(huì)決定全省水泥熟料企業(yè)自8月10日0時(shí)起至8月20日0時(shí)實(shí)施停窯限產(chǎn)，共10天。

江蘇省

02

2018年7月26日江蘇南京市人民政府辦公室印發(fā)《2018年世羽毛球錦標(biāo)賽環(huán)境質(zhì)量保障方案》。方案提出在7月29日至8月7日期間限產(chǎn)、停產(chǎn)重點(diǎn)廢氣排放企業(yè)。其中水泥、鑄造行業(yè)停產(chǎn)。工業(yè)企業(yè)不得進(jìn)行設(shè)備、管道清洗、清掃、放空等可能產(chǎn)生廢氣污染的維修保養(yǎng)作業(yè)。未按期完成治理任務(wù)、未安裝廢氣收集處理裝置或設(shè)施不能正常運(yùn)行、廢氣不能穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放的工業(yè)企業(yè)停產(chǎn)。

同時(shí)，實(shí)施工地停工，除市政重點(diǎn)工程外，南京市范圍內(nèi)工地全部停工，對停工工地裸露地采取防塵降塵措施，混凝土攪拌站停產(chǎn)。

03

河南省

5月7日河南省環(huán)境污染防治攻堅(jiān)戰(zhàn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于征求2018年大氣污染防治攻堅(jiān)四大作戰(zhàn)計(jì)劃意見建議的通知》。明確了2018年-2019年水泥行業(yè)錯(cuò)峰生產(chǎn)停窯計(jì)劃自6月1日起分四個(gè)時(shí)段跨十個(gè)月共停150余天（含采暖季錯(cuò)峰生產(chǎn)），水泥行業(yè)（含特種水泥，不含粉磨站、粉磨工序和承擔(dān)協(xié)同處置城市垃圾的生產(chǎn)線）實(shí)施全年錯(cuò)峰生產(chǎn)，按照“開兩停一”原則，共分四個(gè)時(shí)段實(shí)施停產(chǎn)：

{dy}時(shí)段：6月1日至30日;第二時(shí)段：9月1日至30日;第三時(shí)段：12月1日至次年1月31日（承擔(dān)危險(xiǎn)廢物處置的生產(chǎn)線12月停產(chǎn)）;第四時(shí)段：2019年3月1日至3月31日。

陜西省

04

《陜西省鐵腕治霾打贏藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)三年行動(dòng)方案（2018-2020年）》和《陜西省鐵腕治霾打贏藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)2018年工作要點(diǎn)》中明確陜西關(guān)中地區(qū)在夏季(6月1日至8月31日)對水泥等重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)（含特種水泥，不含粉磨站）實(shí)施錯(cuò)峰限產(chǎn)。在冬防期間（11月15日至來年3月15日），水泥（含特種水泥，不含粉磨站）等建材行業(yè)全部實(shí)施停產(chǎn)，水泥粉磨站在重污染天氣預(yù)警期間實(shí)施停產(chǎn)。

此外，據(jù)了解，近兩個(gè)月以來江蘇、山西、山東、唐山、重慶等地區(qū)也陸續(xù)發(fā)布了停限產(chǎn)通知。

全國各地采取停限產(chǎn)措施

導(dǎo)致水泥嚴(yán)重缺貨，水泥、混凝土等價(jià)格上漲：

商混企業(yè)紛紛發(fā)布再一次的漲價(jià)函，從8月1日開始價(jià)格再次上調(diào)，廣州某區(qū)域混凝土價(jià)格已經(jīng)突破600元/方大關(guān)，河南鄭州航空港區(qū)混凝土協(xié)會(huì)十四家企業(yè)集體發(fā)布商品混凝土調(diào)價(jià)通知，使用河砂的混凝土結(jié)算價(jià)格執(zhí)行640元/立方，直逼700元/方，這簡直就是天價(jià)啊。

“已經(jīng)不是漲多少價(jià)的問題了，而是有沒有水泥賣的問題了”一位商混負(fù)責(zé)人說，現(xiàn)在買水泥，得提前一個(gè)月預(yù)付款，即使如此，水泥廠家也不能百分百的保證隨時(shí)發(fā)貨，需要按廠家的調(diào)度發(fā)貨。

數(shù)據(jù)顯示， 2018年1到5月水泥行業(yè)累計(jì)利潤為514.91億元，同比增長163.86%，處于歷史同期{zg}水平。上半年全國平均水泥價(jià)格達(dá)419元/噸，同比上漲79元/噸。業(yè)內(nèi)人士表示，下半年水泥市場向好。

砂石料情況

○

排隊(duì)都買不到

01

銀川市

砂石無序上漲，大部分砼企處在生死邊緣

2018年上半年，整個(gè)銀川市預(yù)拌混凝土市場逐漸萎縮，同時(shí)砂石、水泥等原材料卻在不停的無序上漲，且均需要現(xiàn)金排隊(duì)買貨，于此同時(shí)工程方卻長期拖欠混凝土企業(yè)賬款，很多砼企供完灰，拿到手的卻是頂賬的房子，甚至砼企有專人售賣頂賬的房產(chǎn)，因此，大部分砼企處在生死邊緣，亟待抱團(tuán)取暖，共同渡過難關(guān)。因此寧夏預(yù)拌混凝土行業(yè)協(xié)會(huì)組織當(dāng)?shù)厮许牌蠼y(tǒng)一思想，決議如下：

1、預(yù)拌混凝土銷售價(jià)格不得低于自治區(qū)建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布價(jià)格的10%。

2、預(yù)拌混凝土銷售應(yīng)以現(xiàn)金交易為主，在工程驗(yàn)收前合同應(yīng)付款應(yīng)在60%以上，且應(yīng)杜絕頂賬房、車、其他資產(chǎn)。

3、預(yù)拌混凝土銷售一律按運(yùn)拉過磅小票為主，實(shí)行實(shí)方結(jié)算。

4、預(yù)拌混凝土企業(yè)統(tǒng)一執(zhí)行3%稅率。

5、每周召開砼企例會(huì)，對所產(chǎn)生問題進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、落實(shí)決議。

6、或?qū)⒂蓞f(xié)會(huì)牽頭，組合聯(lián)合集團(tuán)建立統(tǒng)一營銷中心，實(shí)現(xiàn)共贏、發(fā)展。

南昌市

02

砂子買不到了，南昌市緊急通知保障群眾用砂

南昌市砂石市場供應(yīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重短缺現(xiàn)象，有的地方和區(qū)域甚至出現(xiàn)無砂可供局面。為{zd0}可能緩解群眾用砂矛盾，有效有序保障當(dāng)前形勢下的群眾用砂，經(jīng)南昌市采砂辦研究決定，對加強(qiáng)當(dāng)前群眾用砂管理的臨時(shí)緊急性措施作如下通知：

一、即日起，立即停止對非工程和攪拌站用戶的砂石供應(yīng)，具體界定以贛昌公司購銷合同為準(zhǔn)。

二、農(nóng)村居民建房用砂（每戶不超過150噸），需提供本人姓名、地址、建房審批文件以及委托運(yùn)砂車輛號(hào)牌、司機(jī)姓名、聯(lián)系方式等資料，并提前24小時(shí)向贛昌公司預(yù)約訂購，贛昌公司對符合條件的確保就近供應(yīng)。

三、居民15噸以內(nèi)的零星裝修用砂，可持本人身份證和戶籍所在地村委會(huì)證明直接前往砂場購砂或由南昌市平價(jià)砂石配送中心保障（88397777）。

四、嚴(yán)厲打擊囤砂、倒砂、販砂等非法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按非法采砂論處。

南昌：砂石緊缺，引全民排隊(duì)批砂，轉(zhuǎn)手即賺！

03

西安市

多數(shù)砂石基地陸續(xù)停產(chǎn)，砂石緊缺

平常毫不起眼的砂石，如今成為了西安市場上的緊俏貨。隨著環(huán)保治理的不斷深入，受制于環(huán)保政策的影響，省內(nèi)的多數(shù)砂石基地陸續(xù)停產(chǎn)，各攪拌站出現(xiàn)嚴(yán)重的砂石緊缺情況。

西安某公司董事長對此感受頗深：“受各方因素的影響，目前混凝土行業(yè)面臨的{zd0}問題是砂石原材料供應(yīng)緊缺，導(dǎo)致企業(yè)只能從外省運(yùn)輸購買，運(yùn)輸成本高，砂石質(zhì)量難以保證。”其實(shí)，關(guān)于行業(yè)砂石的供應(yīng)問題，陜西省連續(xù)下發(fā)了相關(guān)文件，但執(zhí)行和落實(shí)較為緩慢，并未有效解決供應(yīng)問題。

深圳市

04

協(xié)會(huì)發(fā)文警示，砂石等原材料上漲近一倍

受全國范圍內(nèi)環(huán)保整治風(fēng)暴影響，深圳市及周邊地區(qū)砂石供應(yīng)緊張且市場價(jià)格普遍上漲，導(dǎo)致混凝土行業(yè)生產(chǎn)成本持續(xù)增加。

05

鄭州市

河砂暴漲至170元/噸

2018年6月10日以來，河南地區(qū)實(shí)施河道全面禁采行動(dòng)，砂、石供應(yīng)緊張，價(jià)格普遍上漲。鄭州市鄭東新區(qū)建筑商品混凝土和建筑原材料一直處于買不到的局面，且漲幅特別高。有建筑承包商擔(dān)心別的地市將原材料壟斷或是一刀切，并就該擔(dān)憂向中央環(huán)保督察組舉報(bào)，河南省環(huán)保廳對鄭東新區(qū)砂石市場情況展開調(diào)查核實(shí)。

調(diào)查顯示，鄭東新區(qū)目前有工地460個(gè)，攪拌站24個(gè)，目前的河砂價(jià)格170元/噸、石子120元/噸。由于河南省河道全面禁采、礦山實(shí)行綜合整治，本地?zé)o法生產(chǎn)河砂，石子供應(yīng)量也大幅下降，砂石等建筑用料需從外地輸入，導(dǎo)致砂石材料價(jià)格大幅上漲。

淮南市

06

2018年6月26日0時(shí)起，所有混凝土價(jià)格上調(diào)35元/方

淮南，安徽省下轄地級(jí)市，位于安徽省中北部，地處長江三角洲腹地，淮河之濱，素有“中州咽喉，江南屏障”之稱，是沿淮城市群的重要節(jié)點(diǎn)，合肥都市圈核心城市。即使有這樣的優(yōu)越地理?xiàng)l件，在中央環(huán)保監(jiān)督下，全國聯(lián)合治理貨車超載中，當(dāng)?shù)厣笆?、水泥價(jià)格依然持續(xù)上漲，且購買困難，當(dāng)?shù)仨牌鬄榱吮苊鈵盒愿偁?，保證混凝土質(zhì)量，6月26日0時(shí)起，所有混凝土在原價(jià)格基礎(chǔ)上上調(diào)35元/方。

除了上述這些地區(qū)，全國還有河北、廣西、湖南等多地砂石市場處于無序漲價(jià)或供應(yīng)混亂的局面，我們這里就不再全部列舉。以下是關(guān)于全國各地區(qū)的水泥、砂石料及混凝土價(jià)格的漲幅情況：

導(dǎo)致漲價(jià)的根源

環(huán)保治理

從上面每個(gè)地方的發(fā)文中可以看出，導(dǎo)致此輪水泥、砂石料等價(jià)格瘋狂上漲的原因?yàn)椋涵h(huán)保治理。

重點(diǎn)要提醒大家的是，國家環(huán)保要求日益提高，各省市環(huán)保壓力可謂是逐日劇增，紛紛出招{zd0}限度減少環(huán)境污染。作為環(huán)保治理重要監(jiān)控對象——預(yù)拌混凝土企業(yè)和預(yù)拌砂漿企業(yè)，都將會(huì)受到影響，所以需要提前做好心理準(zhǔn)備。

環(huán)保部為攻堅(jiān)大氣污染防治，打贏藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)，高排放產(chǎn)業(yè)限制區(qū)域不再僅jx于京津冀及周邊地區(qū)，長三角一市三省、汾渭平原等區(qū)域也將納入，涉及80個(gè)城市。

夏天高溫多雨季節(jié)過去了，許多單位都抓住這個(gè)秋天，在冬季施工來臨之前，加快施工進(jìn)度，這幾個(gè)月對于建筑市場來說，是個(gè)黃金季節(jié)。集中開工的，主體施工的項(xiàng)目特別多，所以建材的用量也比較大，這也是造成供不應(yīng)求，價(jià)格大漲的重要原因。

水泥、砂石等原材料企業(yè)賺的盆滿缽滿，那么對施工企業(yè)有什么影響呢？

停工危機(jī)

○

干工程的都知道，水泥、砂石料等都是工程材料里用量的大頭，占到了施工材料總量的百分之五六十。并且像這些大宗材料基本上都是賒賬的，工程停建應(yīng)對與結(jié)算、清欠全面籌劃專題培訓(xùn)班，08月22-24日（22日報(bào)到）北京市，添加微信號(hào)653278912咨詢。而現(xiàn)在的情況就像上面提到的很多地方一樣，你得拿著現(xiàn)金還要去排隊(duì)，且還不一定能有，這和以往可是天壤之別啊。

不管是原材料供應(yīng)不上，還是需要現(xiàn)金排隊(duì)購買，除了會(huì)導(dǎo)致工地停工外，還會(huì)大大增加建筑企業(yè)的工程施工成本，讓原本就不堪重負(fù)的施工企業(yè)雪上加霜。

建企如何面對

○

在工程領(lǐng)域，大家都知道，為了防止因材料價(jià)格的漲幅過大，有材料調(diào)差這一應(yīng)對辦法。

材料調(diào)差：是指在可調(diào)材料價(jià)格合同中規(guī)定，在施工期間，由于非施工單位原因，材料價(jià)格增長超出允許的范圍內(nèi)。在結(jié)算時(shí)，可以調(diào)整材料的差價(jià)。

那么其實(shí)早在2007、2008年，因人工、材料、臺(tái)班價(jià)格出現(xiàn)持續(xù)大幅度的漲落，全國多個(gè)省份已出臺(tái)文件，就“合同中未明確或強(qiáng)行約定承包人承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)”的問題作出明確規(guī)定，要求發(fā)承包雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，進(jìn)行價(jià)差調(diào)整。所以面對這次的材料價(jià)格瘋漲，建企要充分且合理合法的運(yùn)用材料調(diào)差這個(gè)工具來保障自己的利益。

那么除了材料調(diào)差外，施工企業(yè)還平時(shí)要做好材料用量的合理節(jié)約及管理。比如像混凝土之類的，要統(tǒng)籌安排，盡量用多少攪拌多少。因?yàn)榛炷敛幌衿渌氖┕げ牧?，攪拌出來沒用完基本上就作廢了。