醫(yī)院融資租賃轉(zhuǎn)向新市場(chǎng)

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轉(zhuǎn)向新市場(chǎng) ，小編先給大家分析一下。

    有人說，租賃是一種“避險(xiǎn)租賃”，依托醫(yī)院穩(wěn)定的現(xiàn)金流，加上設(shè)備在手，一切顯得甚為穩(wěn)妥，所以即便合同利率不那么高，首付比例和保證金比例也比較低，部分交易甚至“無需首付和保證金”，依然有很多融資租賃公司為之垂涎。然而，醫(yī)療租賃業(yè)務(wù)并非wz不賠，行業(yè)中存在的設(shè)備重復(fù)融資、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)、資金被用于政府融資等問題層出不窮，租賃公司想從激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中分得一杯羹也不那么容易。 

    “重復(fù)融資的情況很多，比如公立醫(yī)院的一臺(tái)核磁共振設(shè)備，直接租賃時(shí)融資了設(shè)備額的70%之后再找一家融資租賃公司，可以用其設(shè)備再融資50%至60%，甚至有的醫(yī)院可以做到一臺(tái)設(shè)備融資3次。即一筆直接租賃，兩三筆回租租賃?！鳖?cè)谫Y租賃（天津）有限公司總經(jīng)理方之庠表示，大家都認(rèn)為公立醫(yī)院是國(guó)家的，是不可能倒閉的，患者十分穩(wěn)定，所以只要可以還款，設(shè)備重復(fù)做不重要，這是不健康的行業(yè)現(xiàn)象。 

    方之庠認(rèn)為，其實(shí)不能把醫(yī)院融資租賃認(rèn)為是避險(xiǎn)租賃業(yè)務(wù)，因?yàn)檫@種業(yè)務(wù)也是有風(fēng)險(xiǎn)的，若把控不好，資金同樣收不回來。從根本上講，公立醫(yī)院的融資是有一定爭(zhēng)議性的，資金的來源和用途應(yīng)該是政府統(tǒng)一劃撥的，但是由于政府不一定有資金可以劃撥，因此才融資，很多醫(yī)院就成了政府融資的平臺(tái)，這樣的資金投放十分不安全。 

    業(yè)內(nèi)人士稱，醫(yī)院作為地方城投融資的平臺(tái)已是業(yè)界公開的秘密，這種業(yè)務(wù)約占醫(yī)療租賃總量的三四成。但因?yàn)橛姓庞帽硶?，部分租賃人士認(rèn)為“違約的可能性不大，頂多延付”。也有租賃機(jī)構(gòu)謹(jǐn)慎行事，引入了其他設(shè)備、房產(chǎn)抵押、股權(quán)質(zhì)押及個(gè)人股東無限責(zé)任擔(dān)保等風(fēng)控舉措。與此同時(shí)，保證金制度也是調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)的重要方式，“公立醫(yī)院一般不超過籌資額的20%，私立醫(yī)院則在30%至40%左右”。 

    在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的背景下，越來越多的租賃機(jī)構(gòu)加入醫(yī)院融資租賃的爭(zhēng)奪戰(zhàn)，并呈現(xiàn)“城市包圍農(nóng)村”的跡象。當(dāng)一線城市公立醫(yī)院和民營(yíng)醫(yī)院的租賃市場(chǎng)被瓜分后，更多的租賃機(jī)構(gòu)將目光投向了三四線城市、縣城、農(nóng)村等醫(yī)療租賃市場(chǎng)。 

    “現(xiàn)在很多租賃公司都在搶占醫(yī)院融資租賃，同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)明顯。從市場(chǎng)飽和度來講，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)一二線城市的醫(yī)院都已被多次做過，三四線城市的公立醫(yī)院租賃空間也越來越小，目前都在向社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、基層醫(yī)院、民營(yíng)?？漆t(yī)院等方面開拓新的市場(chǎng)?！狈街员硎荆罱鼛啄赆t(yī)療設(shè)備的融資租賃日趨理性，直接租賃的比例逐步提高，特別是出現(xiàn)了融資租賃與相結(jié)合的項(xiàng)目，即前期做融資租賃業(yè)務(wù)，然后結(jié)合藥品收入、診療收入和未來的應(yīng)收賬款進(jìn)行保理融資，從而擴(kuò)大融資方式，為醫(yī)院融資租賃合理融資開辟一條新通道。