投資渠道單一的情況下，敢不買(mǎi)房的，都是真的勇士？
房?jī)r(jià)對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)，大家都在想，如果沒(méi)有dk，日子得多舒服啊。所以，房?jī)r(jià)崩盤(pán)論，一直都很有市場(chǎng)。甚至把馬云搬出來(lái)“未來(lái)房?jī)r(jià)如蔥”。問(wèn)題是經(jīng)濟(jì)上的事情并不是一廂情愿的，寫(xiě)文章的人也好，馬云也罷，都不會(huì)為你買(mǎi)不到房負(fù)責(zé)。
更現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題是，那些在網(wǎng)上大罵開(kāi)發(fā)商，批評(píng)土地財(cái)政，呼吁大家兩年不買(mǎi)房餓死開(kāi)發(fā)商的人……去了準(zhǔn)丈母娘家，還是俯首帖耳地說(shuō)明年一定買(mǎi)房；面對(duì)手上閑余資金，還是打聽(tīng)附近可以買(mǎi)到的新房；面對(duì)人生的未來(lái)，最終把簡(jiǎn)歷投向了薪資最美麗的房地產(chǎn)公司……
而那些真的做到堅(jiān)持兩年不買(mǎi)房的人，即便在“房住不炒”“房?jī)r(jià)平盤(pán)”的調(diào)控下，都會(huì)發(fā)現(xiàn)自己兩年后并不能買(mǎi)到更大的房子——這還是在“不折騰”，不炒股，不買(mǎi)P2P的情況下；如果調(diào)控稍微放松，就會(huì)出現(xiàn)“全款變首付，客廳變茅房”的尷尬境地。
為什么會(huì)這樣？萬(wàn)科郁亮近日的“內(nèi)部講話”，透露出一些很無(wú)奈的事實(shí)：
“行業(yè)的轉(zhuǎn)型絕非易事……我們都覺(jué)得需要找到一個(gè)和房地產(chǎn)行業(yè)賺錢(qián)前景相當(dāng)?shù)男袠I(yè)，但經(jīng)驗(yàn)告訴我們，我們沒(méi)有可能找到這樣的行業(yè)?！M管房地產(chǎn)行業(yè)還不錯(cuò)，但是不代表我們未來(lái)還能靠吃這口飯活下去，所以我們必須要做新業(yè)務(wù)。做新業(yè)務(wù)的時(shí)候，讓賺大錢(qián)的人去賺小錢(qián)，難度太大。到今天為止，坦率而言，似乎沒(méi)有什么特別成功的轉(zhuǎn)型案例?！?/span>
也就是說(shuō)，連500強(qiáng)企業(yè)都難以實(shí)現(xiàn)盈利方式的轉(zhuǎn)型，何況我們普通人呢？
當(dāng)然，你可以控訴房地產(chǎn)暴利，批評(píng)土地財(cái)政不合理，站在道德的制高點(diǎn)上，說(shuō)起來(lái)都很容易；親臨財(cái)富前線，卻發(fā)現(xiàn)舉步維艱。
舉個(gè)最簡(jiǎn)單的例子：天天轉(zhuǎn)發(fā)華為的狼性文化，轉(zhuǎn)發(fā)任正非“30歲就想躺在床上數(shù)錢(qián)不正常”，到自己這里卻幻想如果沒(méi)有房貸，我隨便做點(diǎn)事情就能活的不錯(cuò)，我就找一份朝九晚五雙休不加班的工作……怎么到自己著，狼性就變哈士奇了呢？
那么如何正確對(duì)待樓市呢？
首先要做的是，就是改變自己怨天尤人的消極觀念。套用網(wǎng)上的說(shuō)法，都9012年了，你還等房?jī)r(jià)崩盤(pán)呢？
其次，就是要認(rèn)清城市化的本質(zhì)，即，資源的集中再分配。其中，參與分配的主體有很多，國(guó)家、大企業(yè)、金融大鱷、大股東……就我們個(gè)體來(lái)說(shuō)，在分配環(huán)節(jié)，人微言輕——既不能制定規(guī)則，也不能多分一杯羹。
所以，要想把握話語(yǔ)權(quán)，要么讓自己成為大股東、大鱷（不太現(xiàn)實(shí)），要么就跟著有話語(yǔ)權(quán)的分配主體，俗稱(chēng)抱大腿——比如入股，持有可以保值的資產(chǎn)。而房產(chǎn)，是目前相對(duì)便捷的途徑。
現(xiàn)在投資房地產(chǎn)是一個(gè)什么樣的狀況呢？
舉個(gè)形象的例子吧！房產(chǎn)就像一條船，你就像水里的人；你可以不上船，會(huì)游泳也能不淹死自己；但是你的體能不可能一直保證你浮在水面。上了船的人，也只能比水面略高，船不翻也挺安全，但飛不上天。不過(guò)，上錯(cuò)船了就沒(méi)這么舒適了，比如你上了一艘潛艇，雖然淹不死，但一直在水面之下，也很憋屈……
房產(chǎn)投資從“暴富”變成了“保富”，看似沒(méi)有了高額利潤(rùn)，就沒(méi)有了買(mǎi)房的意義和動(dòng)機(jī)，其實(shí)，這反而是重新調(diào)配資產(chǎn)的機(jī)會(huì)。比如，有的地方dw開(kāi)始有動(dòng)作了，有的腰斬過(guò)的地方開(kāi)始回暖了。雖然都是小動(dòng)作，但背后暗流涌動(dòng)，為將來(lái)的大變局做著鋪墊與準(zhǔn)備。