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在實際建筑加固工程中，有很多加固工程是由于建筑物功能變或增加荷載，導(dǎo)致原有建筑物礎(chǔ)因承載力不而現(xiàn)不均勻沉降、傾斜等而必須采取可靠的加固措施以加固后的房屋礎(chǔ)具有夠的承載能力，滿正常使要求。

原有礎(chǔ)為柱下礎(chǔ)的加層造房屋來說，建筑加固公司常的加固礎(chǔ)方法有擴大礎(chǔ)面積、增加礎(chǔ)埋置深度和增設(shè)外框架礎(chǔ)等方法。

擴大原礎(chǔ)面積加固法是通過增大礎(chǔ)面面積的方法來承擔(dān)部結(jié)構(gòu)因加層造而新增的荷載，從而使得加固后礎(chǔ)的抗彎、抗剪以及抗沖切能力仍能滿承載力設(shè)計要求。該加固方法施工比較方便，費較低，尤其適埋置深度不大的加固礎(chǔ)，但要慮周圍是否有允許礎(chǔ)加寬地。

增加礎(chǔ)埋置深度的加固方法，是通過接長原有礎(chǔ)使其置入更深的承載力更好的土層，目的是使地礎(chǔ)仍能滿加層造房屋的承載能力要求。該方法一般和擴大礎(chǔ)面加固法結(jié)實施，適于土層易于挖，緊鄰下層為良好持力土層并且持力層在地下位以的加固礎(chǔ)。加固時需分段分批施工，施工難度較大，尤其要加強礎(chǔ)加深時的沉降觀測。增設(shè)外框架的礎(chǔ)一般不與原有礎(chǔ)連接，獨承擔(dān)因加層造而新增的荷載，適于原承重結(jié)構(gòu)及地礎(chǔ)難以承受部過大加層荷載的況，但它不宜于設(shè)防烈度超過8度的地區(qū)加固礎(chǔ)。

此外，建筑加固公司進(jìn)加固施工前，要在現(xiàn)勘察和熟悉加固設(shè)計圖紙的礎(chǔ)，編了詳細(xì)的施工方和安全實施細(xì)則。且為了使加固部分能與原礎(chǔ)變形協(xié)調(diào)，加固前應(yīng)先移去荷載卸荷、或加臨時支撐卸載。施工過程中，為了減輕礎(chǔ)承受的部荷載，在加固前移除了不必要的附屬重物，并根據(jù)況拆除了部分非承重墻體，部結(jié)構(gòu)易滑動的部位采取臨時加固措施。挖來的土方及時外運，嚴(yán)禁堆置在坑周圍。同時挖卸載可能引起的坑部剪切隆起的危險進(jìn)重點監(jiān)測。

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