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建筑物靠外墻、屋頂和門窗阻攔了自然環(huán)境對建筑內部的影響和侵蝕;而中山外墻清洗卻承受自然侵蝕最嚴重，可謂飽經風霜，首先是太陽的照射。對于任何材料來說，中山外墻清洗日光的長期暴曬是造成污染和侵蝕的重要外界原因之一。
紫外線等極有危害的射線，太陽直射下的高溫及四季溫差又造成建筑物表面材料老化，失去光澤，易受污染。例如，金屬材料的銹蝕和塑料合成材料的老化，;水泥材料的開裂;外墻涂料的變色脫落。陽光照射是不可避免的，是建筑物外墻造成污染的直接原因。其次是風雨的侵蝕。這對高層建筑物來說更為嚴重，越高風越大。風中帶著灰沙、塵埃，雨雪中還可能帶有冰雹。風沙雨雪的沖刷除使材料受到損壞外，再建筑物表面必然留下痕跡，水紋中粘附著固體污垢。例如高速碰撞的飛蟲、小鳥及糞便。
為達到上述要求，建筑物外墻清洗劑一般都由表面活性劑和助劑配制成水基洗滌劑，使用時沖稀到一定濃度(臨界膠束濃度附近)。對外墻上特殊污垢的清洗，可按一般硬質表面重污垢斑痕清洗劑設計配方，可以考慮加入有機或無機溶劑、或者配成酸性洗滌劑，用來擦洗瀝青污斑、粘附污垢和局部銹蝕等。一般應在建筑物整體清洗前先進行局部清洗。
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