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2010年5月

《注冊物業(yè)管理師》新版試輔導(dǎo)教材由亞太教育物業(yè)管理研究中心組編出版。

2010年5月27日

國家人力資源和社會保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于《2010年度全國物業(yè)管理師資格試的通知》(人社廳發(fā)[2010]49號)已于近日正式下發(fā)，文件規(guī)定2010年度全國物業(yè)管理師資格試(以下簡稱資格試)于10月23日和24日舉行。符合試文件規(guī)定免部分科目條件的報人員，向當?shù)刭Y格試主管部門申請辦理免事宜。

2011年5月1日全國(注冊)物業(yè)管理師新版試用書參教材由北京亞太教育研究院物業(yè)管理研究中心編寫，中國工人出版社出版。

物業(yè)管理師資格試屬于國家設(shè)定的準入性試。通過全國統(tǒng)一試，成績合格者，由人事部頒發(fā)統(tǒng)一印制，人事部、建設(shè)部共同用印的《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》，經(jīng)注冊后，可以物業(yè)管理師的名義擔(dān)任物業(yè)管理項目負責(zé)人，可負責(zé)物業(yè)管理項目的管理工作，也可從事法律.行政法規(guī)或國務(wù)1院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。

物業(yè)管理師資格試實行統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織試制度，原則上每年舉行一次試。

造價工程師：造價工程師取得中華人民共和國造價工程師注冊執(zhí)業(yè)1證書和執(zhí)業(yè)印章，從事工程造價活動的專業(yè)人員。

造價工程師是指通過全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一試或者資格認定、資格互認，取得中華人民共和國造價工程師執(zhí)業(yè)資格，并按照《注冊造價工程師管理辦法》注冊，取得中華人民共和國造價工程師注冊執(zhí)業(yè)1證書和執(zhí)業(yè)印章，從事工程造價活動的專業(yè)人員。

二級建造師試科目

試科目：

二級建造師試設(shè)《建設(shè)工程施工管理》、《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》、《專業(yè)工程管理與實務(wù)》3個科目。《專業(yè)工程管理與實務(wù)》科目分為：建筑工程、公路工程、水利水電工程、市政公用工程、礦業(yè)工程和機電工程。

所需書籍：

教材（公共課部分）：

1、建設(shè)工程施工管理

2、建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識

3、建設(shè)工程法律法規(guī)選編

教材（專業(yè)課部分）：

1、建筑工程管理與實務(wù)

2、公路工程管理與實務(wù)

3、水利水電工程管理與實務(wù)

4、礦業(yè)工程管理與實務(wù)

5、市政工程管理與實務(wù)

6、機電安裝工程管理與實務(wù)

一級建造師試

一級建造師執(zhí)業(yè)資格試實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的制度，由人事部、建設(shè)部共同組織實施，每年開一次，從事建筑活動的專業(yè)技術(shù)人員，須取得一級建造師執(zhí)業(yè)資格證書，才能正式執(zhí)業(yè)。一級建造師試一般在每年的4月和5月報名，申請參加一級建造師執(zhí)業(yè)資格試的生，須提供資格審核表、本人身份1證明、學(xué)歷證書原件，和一寸近照。

一級建造師試材料為《全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格試用書》，試分綜合試和專業(yè)試，綜合試bao括《建設(shè)工程經(jīng)濟》、《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》、《建設(shè)工程項目管理》三個科目，這三個科目為各專業(yè)生統(tǒng)科目，專業(yè)試為《專業(yè)工程管理與實務(wù)》一個科目。試在每年的9月底開，試成績一般在試結(jié)束2～3個月后陸續(xù)公布，生可以在各省的人事試中心網(wǎng)站成績查詢欄目。

注冊安全工程師的前景

非常樂觀。注冊安全工程師的社會地位和待遇在未來五、六年內(nèi)，將達到不低于注冊會計師、注冊律師的水平，但是國家局沒有明說。為什么國家局不明說?因為如果國家局明確規(guī)定了注冊安全工程師的權(quán)利和待遇，那么將有很多不從事安全生產(chǎn)工作的人參加注冊安全工程師試，那樣就違背了國家局的初衷--要讓絕大多數(shù)為安全生產(chǎn)事業(yè)作出貢獻的老安全員在三年內(nèi)成為注冊安全工程師。另外，只有注冊安全工程師的人數(shù)達到一定數(shù)量后，國家才可能要求生產(chǎn)經(jīng)營單位依法配備注冊安全工程師。國家局在等，通過試的人也要耐心地等。

安全工程師

權(quán)利范圍

(一)對生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)管理、安全監(jiān)督檢查、安全技術(shù)研究和安全檢測檢驗、建設(shè)項目的安全評估、危害辨識或危險評價等工作存在的問題提出意見和建議。(二)審核所在單位上報的有關(guān)安全生產(chǎn)的報告。(三)發(fā)現(xiàn)有危及人身安全的緊急情況時，應(yīng)及時向生產(chǎn)經(jīng)營單位建議停止作業(yè)并組織作業(yè)人員撤離危險場所。(四)參加建設(shè)項目安全設(shè)施的審查和竣工驗收工作，并簽署意見。(五)參與重大危險源檢查、評估、監(jiān)1控，制定事故應(yīng)急預(yù)案和登記建檔工作。(六)參與編制安全規(guī)則、制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，提出安全生產(chǎn)條件所必需的資金投入的建議。(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。危險情況已經(jīng)威脅到人員生命安全，此時采取緊急撤離是最妥當?shù)霓k法。而且職責(zé)中有明確的規(guī)定。符合要求。

(三)要點說明

1.物業(yè)承接查驗的相關(guān)法規(guī)

2.新建物業(yè)的承接查驗

(1)新建物業(yè)承接查驗的準備工作

(2)新建物業(yè)承接查驗的主要內(nèi)容

(3)新建物業(yè)承接查驗的方式

(4)物業(yè)承接查驗中發(fā)現(xiàn)問題的處理

3.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗

(1)物業(yè)管理機構(gòu)更迭時，新的物業(yè)fu務(wù)企業(yè)實施物業(yè)承接查驗的前提條件

(2)物業(yè)管理機構(gòu)更迭時物業(yè)承接查驗的準備工作

(3)物業(yè)管理機構(gòu)更迭時物業(yè)承接查驗的基本內(nèi)容

4.物業(yè)管理工作的移交

(1)新建物業(yè)的移交

(2)物業(yè)管理機構(gòu)更迭時物業(yè)管理工作的移交

(3)物業(yè)管理機構(gòu)更迭時物業(yè)管理工作移交的注意事項

折疊二級建造師報條件（一）凡遵紀守法

具備工程類或工程經(jīng)濟類中等?？埔陨蠈W(xué)歷并從事建設(shè)工程項目施工管理工作滿2年的人員，可報名參加二級建造師執(zhí)業(yè)資格試。

（二）符合上述（一）的報名條件

具有工程（工程經(jīng)濟類）中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱或從事建設(shè)工程項目施工管理工作滿15年的人員，同時符合下列條件的，可免試部分科目：

1．已取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)一級項目經(jīng)理資質(zhì)證書》，可免試《建設(shè)工程施工管理》和《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》科目，只參加《專業(yè)工程管理與實務(wù)》1個科目的試。

2．已取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)二級項目經(jīng)理資質(zhì)證書》，可免試《建設(shè)工程施工管理》科目，只參加《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》和《專業(yè)工程管理與實務(wù)》2個科目的試。

（三）已取得《中華人民共和國二級建造師執(zhí)業(yè)資格證書》的人員，可根據(jù)實際工作需要，選擇《專業(yè)工程管理與實務(wù)》科目的相應(yīng)專業(yè)，報名參加試。試合格后核發(fā)相應(yīng)專業(yè)合格證明。該證明作為注冊時增加執(zhí)業(yè)專業(yè)類別的依據(jù)。

（四）上述報名條件中有關(guān)學(xué)歷或?qū)W位的要求是指經(jīng)國家教育行政主管部門承認的正規(guī)學(xué)歷或?qū)W位；從事建設(shè)工程項目施工管理工作年限的截止日期為試年度年底。

注：建造師試條件中關(guān)于“上述報條件中有關(guān)學(xué)歷或?qū)W位的要求是指經(jīng)國家教育行政主管部門承認的正規(guī)學(xué)歷或?qū)W位，從事建設(shè)工程項目施工管理工作年限是指取得規(guī)定學(xué)歷前、后從事該項工作的時間總和，其截止日期為試報名年度當年年底?！?/p>

這一條很多人存在爭議，主要在于是畢業(yè)前后的工作年限是否可以累加的問題，怎么計算的問題，補充示例如下：

如果甲是2005年6月畢業(yè)，大專學(xué)歷，要報2011年建造師，則2011年6月份報名時，試年限是計算到2011年試的時間，這樣甲正好滿六年，因此是可以建造師的，如果甲是2006年6月畢業(yè)，則無法參加一級建造師試。

第1章 物業(yè)管理概述

本部分的試目的是測試應(yīng)人員對物業(yè)管理的作用、特征和《物業(yè)管理條例》(以下簡稱《條例》)核心內(nèi)容的掌握程度，以及對我國物業(yè)管理的產(chǎn)生、發(fā)展和制度建設(shè)的熟悉程度。

掌握:《條例》對物業(yè)管理的定位，《條例》的指導(dǎo)思想以及確立的基本法律關(guān)系。

熟悉:物業(yè)管理的基本特征，物業(yè)管理在社會經(jīng)濟中的地位和作用，《條例》確立的基本制度，《條例》涉及的主要問題。

了解:物業(yè)管理的產(chǎn)生和發(fā)展，我國物業(yè)管理制度建設(shè)的歷史沿革。

2010年5月

《注冊物業(yè)管理師》新版試輔導(dǎo)教材由亞太教育物業(yè)管理研究中心組編出版。

2010年5月27日

國家人力資源和社會保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于《2010年度全國物業(yè)管理師資格試的通知》(人社廳發(fā)[2010]49號)已于近日正式下發(fā)，文件規(guī)定2010年度全國物業(yè)管理師資格試(以下簡稱資格試)于10月23日和24日舉行。符合試文件規(guī)定免部分科目條件的報人員，向當?shù)刭Y格試主管部門申請辦理免事宜。

2011年5月1日全國(注冊)物業(yè)管理師新版試用書參教材由北京亞太教育研究院物業(yè)管理研究中心編寫，中國工人出版社出版。

造價工程師：造價工程師取得中華人民共和國造價工程師注冊執(zhí)業(yè)1證書和執(zhí)業(yè)印章，從事工程造價活動的專業(yè)人員。

造價工程師是指通過全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一試或者資格認定、資格互認，取得中華人民共和國造價工程師執(zhí)業(yè)資格，并按照《注冊造價工程師管理辦法》注冊，取得中華人民共和國造價工程師注冊執(zhí)業(yè)1證書和執(zhí)業(yè)印章，從事工程造價活動的專業(yè)人員。

第四章 早期介入與前期管理

(一)試目的

本部分的試目的是要測試應(yīng)人員對物業(yè)管理早期介入與前期管理相關(guān)法規(guī)和知識的掌握程度和實踐操作的綜合1運用能力。

(二)試基本要求

掌握:物業(yè)管理早期介入與前期管理的相關(guān)法規(guī)，實踐運作的主要內(nèi)容，早期介入與前期管理兩者之間的區(qū)別。

熟悉:早期介入的作用，前期管理的特點。

了解:早期介入的必要性，早期介入各階段的介入方法和介入要點。

(三)要點說明

1.物業(yè)管理早期介入與前期管理的相關(guān)法規(guī)

2.物業(yè)管理早期介入

(1)早期介入的必要性

(2)早期介入的作用

(3)早期介入的內(nèi)容

3.物業(yè)管理前期管理

(1)物業(yè)項目前期管理運作的主要內(nèi)容

(2)物業(yè)項目的工程質(zhì)量保修

(3)前期物業(yè)管理的溝通協(xié)調(diào)

1996年，依據(jù)《人事部、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定〉的通知》（人發(fā)〔1996〕77號），國家開始實施造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度。1998年1月，人事部、建設(shè)部下發(fā)了《人事部、建設(shè)部關(guān)于實施造價工程師執(zhí)業(yè)資格試有關(guān)問題的通知》（人發(fā)〔1998〕8號），并于當年在全國首1次實施了造價工程師執(zhí)業(yè)資格試。試工作由人事部、建設(shè)部共同負責(zé)，人事部負責(zé)審定試大綱、試科目和試題，組織或授1權(quán)實施各項務(wù)工作。會同建設(shè)部對試進行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和確定合格標準。日常工作由建設(shè)部標準定額司承擔(dān)，具體務(wù)工作委托人事部人事試中心組織實施。

全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格試由國家建設(shè)部與國家人事部共同組織，試每年舉行一次，造價工程師執(zhí)業(yè)資格試實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的辦法。原則上每年舉行一次，原則上只在省會城市設(shè)立點。試采用滾動管理，共設(shè)5個科目，參加試者報4科（安裝和土建二選一），單科滾動周期為2年。

安全工程師：安全工程師是指取得中華人民共和國注冊安全工程師執(zhí)業(yè)資格證書(以下簡稱資格證書)，在生產(chǎn)經(jīng)營單位從事安全生產(chǎn)管理、安全技術(shù)工作或者在安全生產(chǎn)中介機構(gòu)從事安全生產(chǎn)專業(yè)fu務(wù)工作，并按照本規(guī)定注冊取得中華人民共和國注冊安全工程師執(zhí)業(yè)1證。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。