2017-2023年中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研分析及發(fā)展趨勢預(yù)測報(bào)告

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　　商鋪是經(jīng)營者為顧客提供商品交易、服務(wù)或感受體驗(yàn)的場所。商鋪具有高成長、高增值的特性。

　　改革開放以后，商業(yè)、服務(wù)業(yè)活動(dòng)場所逐步告別了計(jì)劃配置的模式，度過了商業(yè)經(jīng)營企業(yè)自建自用的短暫時(shí)期，伴隨著住宅商品化的浪潮，步入了商品化的時(shí)代。敏捷的先知者抓住機(jī)遇、率先介入，低成本、高產(chǎn)出，取得了輝煌的業(yè)績和豐厚的回報(bào)。在榜樣的示范和"一鋪養(yǎng)三代"雙重作用下，商鋪市場迅速成為房地產(chǎn)市場關(guān)注的焦點(diǎn)之一。

　　中國市場調(diào)研在線發(fā)布的中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研分析及發(fā)展趨勢預(yù)測報(bào)告（2017年版）認(rèn)為，2015年，新"國五條"出臺(tái)，使得住宅限購、限貸等調(diào)控持續(xù)從緊，進(jìn)一步刺激商業(yè)地產(chǎn)投資需求，拉動(dòng)商鋪等價(jià)格上漲，商鋪?zhàn)饨鹨菜疂q船高。

　　2015年以來，一二線城市核心商圈的優(yōu)質(zhì)物業(yè)繼續(xù)保持一鋪難求，租金持續(xù)走高的狀態(tài)。而一線城市核心商圈有限的商業(yè)物業(yè)供應(yīng)早已無法滿足不斷增長的市場需求，商業(yè)用地供應(yīng)受限、開發(fā)成本持續(xù)走高使一線城市商業(yè)物業(yè)開發(fā)已經(jīng)逐步由核心商圈向非核心商圈發(fā)展。2016年上半年，我國商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長3.5%，銷售額下降1.2%.

　　未來我國商業(yè)地產(chǎn)市場將蓬勃發(fā)展，真正屬于商業(yè)地產(chǎn)的"黃金十年"即將來臨。隨著我國城市化的不斷推進(jìn)和國民消費(fèi)能力的不斷提高，零售業(yè)將穩(wěn)步增長，從而將持續(xù)推動(dòng)我國商鋪地產(chǎn)的穩(wěn)健增長，預(yù)計(jì)未來幾年商業(yè)營業(yè)用房投資額仍將維持快速增長勢頭。

　　《中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研分析及發(fā)展趨勢預(yù)測報(bào)告（2017年版）》在多年商鋪地產(chǎn)行業(yè)研究結(jié)論的基礎(chǔ)上，結(jié)合中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場的發(fā)展現(xiàn)狀，通過資深研究團(tuán)隊(duì)對商鋪地產(chǎn)市場各類資訊進(jìn)行整理分析，并依托國家qw數(shù)據(jù)資源和長期市場監(jiān)測的數(shù)據(jù)庫，對商鋪地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了全面、細(xì)致的調(diào)查研究。

　　中國市場調(diào)研在線發(fā)布的中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研分析及發(fā)展趨勢預(yù)測報(bào)告（2017年版）可以幫助投資者準(zhǔn)確把握商鋪地產(chǎn)行業(yè)的市場現(xiàn)狀，為投資者進(jìn)行投資作出商鋪地產(chǎn)行業(yè)前景預(yù)判，挖掘商鋪地產(chǎn)行業(yè)投資價(jià)值，同時(shí)提出商鋪地產(chǎn)行業(yè)投資策略、營銷策略等方面的建議。

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第1章   商鋪地產(chǎn)相關(guān)概述

　　1.1 房地產(chǎn)簡述

　　　　1.1.1 房地產(chǎn)業(yè)主要涵蓋的領(lǐng)域

　　　　1.1.2 房地產(chǎn)行業(yè)管理的職責(zé)

　　　　1.1.3 提高房地產(chǎn)市場調(diào)研有效性的途徑

　　1.2 商鋪地產(chǎn)介紹

　　　　1.2.1 商鋪選址的依據(jù)

　　　　1.2.2 商鋪戶型分割概述

　　　　1.2.3 商鋪的分類

　　　　　?。?）按照開發(fā)形式分類

　　　　　?。?）按照投資價(jià)值分類

　　　　　?。?）按照商鋪的位置形式分類

　　1.3 商鋪價(jià)格的決定因素

　　　　1.3.1 租金水平

　　　　1.3.2 流通力和第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)程度

　　　　1.3.3 成長空間

第2章   國際房地產(chǎn)行業(yè)市場運(yùn)行狀態(tài)分析

　　2.12015 年國際房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析

　　　　2.1.1 經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　　　2.1.2 金融危機(jī)對世界經(jīng)濟(jì)的影響

　　　　2.1.3 金融危機(jī)對世界房產(chǎn)業(yè)的影響

　　2.2 美國

　　　　2.2.1 美國房地產(chǎn)市場泡沫破裂

　　　　2.2.2 美國政府接管兩大住房dk融資機(jī)構(gòu)房利美和房地美

　　　　2.2.3 美國的房產(chǎn)泡沫破滅的警示

　　2.3 歐洲

　　　　2.3.1 英國、愛爾蘭和西班牙的房地產(chǎn)行業(yè)將迎來拐點(diǎn)

　　　　2.3.2 德國、法國、奧地利、意大利和瑞典的房地產(chǎn)市場將萎縮

　　　　2.3.3 塞浦路斯、保加利亞、羅馬尼亞、捷克和土耳其的市場將陷入停滯

　　2.4 亞洲

　　　　2.4.1 亞洲主要房地產(chǎn)市場買賣差價(jià)不斷拉大

　　　　2.4.2 香港房地產(chǎn)市場的投資活動(dòng)、市場氛圍冷淡

　　　　2.4.3 中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始降溫

　　2.52016 -2023年世界房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行趨勢分析

第3章   中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

　　3.1 國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　　　3.1.1 GDP歷史變動(dòng)軌跡分析

　　　　3.1.2 固定資產(chǎn)投資歷史變動(dòng)軌跡分析

　　　　3.1.32015 年中國宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測分析

　　3.2 中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析

第4章   中國商鋪地產(chǎn)運(yùn)行新形勢透析

　　4.12015 年中國商鋪地產(chǎn)運(yùn)行總況

　　　　4.1.1 中國商鋪地產(chǎn)已進(jìn)入新時(shí)代

　　　　4.1.2 商鋪地產(chǎn)成為房產(chǎn)市場的新增長點(diǎn)

　　　　4.1.3 商鋪地產(chǎn)在城市經(jīng)濟(jì)中的地位和作用

　　4.22015 年中國物業(yè)管理對商鋪地產(chǎn)成功開發(fā)的重要性分析

　　　　4.2.1 提升物業(yè)管理競爭力

　　　　4.2.2 項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)階段的物業(yè)管理工作

　　　　4.2.3 物業(yè)管理在施工階段的角色

　　　　4.2.4 物業(yè)管理在接管驗(yàn)收階段的前期介入

　　　　4.2.5 管理的重新定位

　　4.32015 年中國商鋪地產(chǎn)發(fā)展中出現(xiàn)的問題分析

　　　　4.3.1 中國商鋪地產(chǎn)發(fā)展的三大障礙分析

　　　　4.3.2 房地產(chǎn)企業(yè)商鋪售后返租涉稅問題分析

　　　　4.3.3 中國商鋪地產(chǎn)盲目開發(fā)危機(jī)重重

　　4.42015 年中國商鋪地產(chǎn)的投資策略分析

　　　　4.4.1 把脈中國商鋪地產(chǎn)定位

　　　　4.4.2 商鋪地產(chǎn)要求專業(yè)化服務(wù)

　　　　4.4.3 轉(zhuǎn)戰(zhàn)商鋪地產(chǎn)：簡約而不簡單

第5章   中國商鋪地產(chǎn)市場運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析

　　5.12015 年中國商鋪地產(chǎn)綜述

　　　　5.1.1 中國商鋪地產(chǎn)大量涌現(xiàn)

　　　　5.1.2 社區(qū)商鋪成為熱錢聚集地

　　　　5.1.32015 年全國商鋪出租情況分析

　　　　5.1.4 全國主要城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金分析

　　　　5.1.5 中國中小城市商鋪地產(chǎn)新亮點(diǎn)分析

　　5.22015 年中國地鐵商鋪比較分析

　　　　5.2.1 北京

　　　　5.2.2 上海

　　　　5.2.3 廣州

　　　　5.2.4 深圳

　　5.32015 年中國商鋪地產(chǎn)租賃市場調(diào)研

　　　　5.3.1 中國商鋪?zhàn)赓U的種類分析

　　　　5.3.2 中國商鋪?zhàn)赓U市場的門檻效應(yīng)分析

　　　　5.3.3 中國商鋪?zhàn)赓U需要留意的問題分析

　　　　5.3.4 中國商鋪出租的四個(gè)影響因素分析

　　5.4 中國商鋪地產(chǎn)市場面臨挑戰(zhàn)分析

　　　　5.4.1 中國商鋪市場四大需改善的問題

　　　　5.4.2 中國商鋪投資熱中的冷思考

　　　　5.4.3 中國商鋪市場遭遇三大瓶頸

　　　　5.4.4 中國虛擬產(chǎn)權(quán)式商鋪的法律問題分析

第6章   中國社區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析

　　6.12015 年中國社區(qū)商鋪簡述

　　　　6.1.1 社區(qū)商鋪的類型分析

　　　　6.1.2 社區(qū)商鋪的特點(diǎn)分析

　　6.22015 年中國社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀分析

　　　　6.2.1 中國社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀的特征

　　　　6.2.2 中國社區(qū)商業(yè)動(dòng)態(tài)分析

　　　　6.2.3 發(fā)展中國社區(qū)商業(yè)的途徑分析

　　　　6.2.4 《關(guān)于加快我國社區(qū)商業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》對中國社區(qū)的影響

　　6.32015 年中國社區(qū)商鋪地產(chǎn)現(xiàn)狀分析

　　　　6.3.1 中國各地社區(qū)商鋪發(fā)展分析

　　　　6.3.2 中國小規(guī)模社區(qū)商鋪受追捧

　　　　6.3.3 中國社區(qū)商鋪發(fā)展勢頭強(qiáng)勁

　　　　6.3.4 中國社區(qū)商鋪的營銷對策分析

　　6.42016 -2023年中國社區(qū)商鋪地產(chǎn)趨勢預(yù)測分析

第7章   中國商業(yè)街商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場供需分析分析

　　7.12015 年中國商業(yè)街商鋪簡述

　　7.22015 年中國商業(yè)街商鋪地產(chǎn)現(xiàn)狀分析

　　　　7.2.1 中國商業(yè)街商鋪嘗試商場化經(jīng)營

　　　　7.2.2 "住改商"影響中國商業(yè)街商鋪?zhàn)馐蹮?

　　　　7.2.3 中國特色商業(yè)街專業(yè)商鋪成新寵

　　7.32015 年中國商業(yè)街商鋪物業(yè)管理分析

　　　　7.3.1 中國商業(yè)街商鋪功能體現(xiàn)

　　　　7.3.2 中國商業(yè)街商鋪物業(yè)管理的重點(diǎn)

　　　　7.3.3 中國商業(yè)街商鋪物業(yè)的管理與營運(yùn)

　　　　7.3.4 中國商業(yè)街的商鋪生命維系重點(diǎn)

　　7.42015 年中國商業(yè)街商鋪地產(chǎn)投資分析

　　　　7.4.1 投資商業(yè)街商鋪需要考查的因素

　　　　7.4.2 個(gè)人投資商業(yè)街商鋪的地段選擇

　　　　7.4.3 專業(yè)街商鋪投資分析

　　　　7.4.4 復(fù)合商業(yè)街商鋪投資分析

第8章   中國其他類型商鋪地產(chǎn)業(yè)市場運(yùn)行形勢分析

　　8.12015 年中國市場類商鋪分析

　　8.22015 年中國百貨商場、購物中心商鋪運(yùn)行分析

　　　　8.2.1 中國百貨商場商鋪的特點(diǎn)分析

　　　　8.2.2 百貨商場與購物中心互補(bǔ)雙贏

　　　　8.2.3 百貨商場、購物中心商鋪的投資分析

第9章   中國上海商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場運(yùn)行局勢分析

　　9.12015 年上海市商鋪地產(chǎn)發(fā)展分析

　　　　9.1.1 上海商鋪地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析

　　　　9.1.2 上海商鋪市場價(jià)格分析

　　　　9.1.3 上海商鋪市場存量分析

　　9.22015 年上海商鋪地產(chǎn)投資分析

　　　　9.2.1 上海商鋪投資回歸理性

　　　　9.2.2 上海商鋪升值空間廣闊

　　　　9.2.3 上海要道商鋪成投資新熱點(diǎn)

　　　　9.2.4 上海商鋪投資社區(qū)選擇

　　　　9.2.5 上海產(chǎn)權(quán)式商鋪投資前景研究

　　9.32016 -2023年上海商鋪地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析

　　　　9.3.1 上海商鋪發(fā)展顯現(xiàn)外移趨勢

　　　　9.3.2 上海市中心商鋪將成熱點(diǎn)

　　　　9.3.3 上海市郊商鋪地產(chǎn)前景廣闊

　　　　9.3.4 上海個(gè)性化小型商鋪前景看好

　　　　9.3.5 上海零售商鋪發(fā)展?jié)摿Υ?

第10章   中國廣州商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析

　　10.12015 年廣州商鋪現(xiàn)狀分析

　　　　10.1.1 廣州商鋪銷售形勢好過住宅

　　　　10.1.2 廣州各社區(qū)旺鋪分析

　　　　10.1.3 廣州優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場調(diào)研

　　　　10.1.4 廣州10萬平米商鋪入市創(chuàng)供給新高

　　　　10.1.5 廣州商鋪市場供需態(tài)勢與成交均價(jià)分析(訂購電話:010-62665210)

　　10.22015 年廣州地區(qū)商鋪市場調(diào)研

　　　　10.2.1 天河區(qū)

　　　　10.2.2 東山區(qū)

　　　　10.2.3 越秀區(qū)

　　　　10.2.4 荔灣區(qū)

　　　　10.2.5 海珠區(qū)

　　　　10.2.6 白云區(qū)

　　　　10.2.7 芳村區(qū)

　　　　10.2.8 番禺區(qū)

　　10.32015 年廣州商鋪地產(chǎn)投資分析

　　　　10.3.1 廣州gd商鋪前景看好

　　　　10.3.2 廣州新興商鋪行業(yè)前景調(diào)研分析

　　　　10.3.3 廣州商鋪市場的升值空間明顯大增

第11章   中國深圳商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場運(yùn)行行勢分析

　　11.12015 年深圳商鋪地產(chǎn)現(xiàn)狀解析

　　　　11.1.1 深圳成熟商圈與社區(qū)商鋪表現(xiàn)兩極化

　　　　11.1.2 深圳商鋪進(jìn)入集中放量期

　　　　11.1.3 深圳商鋪價(jià)格倒掛情況分析

　　　　11.1.4 深圳優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場調(diào)研

　　　　11.1.5 深圳商鋪投資者瞄準(zhǔn)關(guān)外市場

　　11.22015 年深圳地鐵商鋪分析

　　　　11.2.1 深圳迎來地鐵商業(yè)時(shí)代

　　　　11.2.2 深圳地鐵商鋪?zhàn)饨鸶哂诘孛嫔啼?

　　　　11.2.3 深圳地鐵商鋪投資前景分析

　　11.32016 -2023年深圳商鋪地產(chǎn)趨勢預(yù)測分析

　　　　11.3.1 深圳商鋪市場發(fā)展?jié)摿Υ?

　　　　11.3.2 未來深圳商鋪sd發(fā)展走勢

第12章   2016-2023年中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)趨勢預(yù)測分析分析

　　12.12016 -2023年中國商鋪地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析

　　　　12.1.1 京商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)回暖趨勢甲級寫字樓跌幅趨緩

　　　　12.1.2 商鋪周邊房地產(chǎn)發(fā)展趨勢

　　　　12.1.3 二線城市商鋪地產(chǎn)提速發(fā)展

　　　　12.1.4 商鋪開發(fā)只租不售是趨勢

　　12.22016 -2023年中國商鋪地產(chǎn)可持續(xù)趨勢預(yù)測分析

　　　　12.2.1 商鋪的可持續(xù)投資前景分析

　　　　12.2.2 未來中國商鋪的發(fā)展走向

　　　　12.2.3 商鋪的分化發(fā)展趨勢

　　　　12.2.4 商鋪下一輪發(fā)展將注重特色和功能

第13章   博研咨詢：2016-2023年中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)劃建議分析

　　13.12016 年中國商鋪地產(chǎn)投資概況

　　　　13.1.1 商鋪地產(chǎn)投資特性

　　　　13.1.2 商鋪地產(chǎn)投資環(huán)境分析

　　13.22016 -2023年中國商鋪地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

　　　　13.2.1 未來四大商鋪投資熱點(diǎn)

　　　　13.2.2 中國房地產(chǎn)市場投資機(jī)會(huì)全球{lx1}

　　　　13.2.3 房貸新政讓投資者轉(zhuǎn)向商鋪

　　13.32016 -2023年中國商鋪地產(chǎn)投資前景預(yù)警

　　　　13.3.1 宏觀調(diào)控政策風(fēng)險(xiǎn)

　　　　13.3.2 市場競爭風(fēng)險(xiǎn)

　　　　13.3.3 信貸風(fēng)險(xiǎn)

　　　　13.3.4 市場運(yùn)營機(jī)制風(fēng)

　　　　　　略

略..........................

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