2017-2023年休閑化商業(yè)業(yè)態(tài)研究報(bào)告

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　　社 會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，給消費(fèi)者的消費(fèi)觀念和消費(fèi)方式帶來了多方面的深刻變化，并使消費(fèi)需求的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、形式發(fā)生了顯著變化。隨著大規(guī)模顧客定制化的出現(xiàn)， 消費(fèi)者越來越重視服務(wù)的個(gè)人體驗(yàn)與感受。以新技術(shù)革 命為標(biāo)志的體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，消費(fèi)環(huán)境以及消費(fèi)趨勢(shì)也發(fā)生了極其深刻的變化。

　　在社會(huì)消費(fèi)觀念和消費(fèi)方式的變革潮流中，各種商業(yè)業(yè)態(tài)也逐漸趨向休閑化，從時(shí)尚用品到戶外運(yùn)動(dòng)裝備，從休閑餐廳到主題酒吧，從SPA美容到健身俱樂部，從休閑畫廊到數(shù)字娛樂，從旅游服務(wù)到度假酒店休閑化商業(yè)業(yè)態(tài)已不再只是消費(fèi)生活的點(diǎn)綴，而是成為商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展的大勢(shì)所趨。

　　我 國正處于加快經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的歷史階段，拉動(dòng)內(nèi)需增長(zhǎng)不僅是我國實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的重要內(nèi)容，也是我國應(yīng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩、謀求可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略舉措。休閑化商業(yè) 業(yè)態(tài)的發(fā)展，是城市商圈、商業(yè)街、樓宇經(jīng)濟(jì)繁榮的重要內(nèi)容，有助于提升地方消費(fèi)經(jīng)濟(jì)的規(guī)模、層次，jh地方消費(fèi)經(jīng)濟(jì)潛力，在拉動(dòng)內(nèi)需增長(zhǎng)中起著重要的 引擎作用。

　　《休閑化商業(yè)業(yè)態(tài)研究報(bào)告》通 過對(duì)大量的、多方面的業(yè)態(tài)案例呈現(xiàn)，輔以整個(gè)團(tuán)隊(duì)多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)積累，通過休閑化商業(yè)業(yè)態(tài)理論、單體商業(yè)業(yè)態(tài)和組合商業(yè)業(yè)態(tài)等三個(gè)方面對(duì)休閑化商業(yè)業(yè)態(tài)做 了詳盡剖析。對(duì)休閑化商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展規(guī)律和形勢(shì)做了全面分析，旨在幫助地方政府、業(yè)界廠商、投資者、業(yè)內(nèi)人士準(zhǔn)確把握休閑化商業(yè)業(yè)態(tài)的基本概況、市場(chǎng)呈 現(xiàn)、發(fā)展趨勢(shì)，從而輔助地方政府成功推動(dòng)區(qū)域消費(fèi)經(jīng)濟(jì)的提升，幫助投資商把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)，取得競(jìng)爭(zhēng)先機(jī)。

　　第1部分 休閑化商業(yè)業(yè)態(tài)理論研究

　　一、商業(yè)業(yè)態(tài)的內(nèi)涵界定及分類

　?。ㄒ唬﹩误w商業(yè)業(yè)態(tài)可分為零售購物、餐飲服務(wù)、文化娛樂三大類

　?。ǘ┙M合商業(yè)業(yè)態(tài)主要包括購物中心和特色商業(yè)街

　　二、商業(yè)業(yè)態(tài)演進(jìn)理論研究

　?。ㄒ唬┸囕喞碚?

　?。ǘ┻m者生存理論

　　（三）綜合化與專業(yè)化循環(huán)理論

　?。ㄋ模┺q證過程理論

　　（五）真空地帶理論

　?。┥芷诶碚?

　　三、消費(fèi)觀念和消費(fèi)方式的變遷

　?。ㄒ唬┌l(fā)展型需求、享受型需求成為重要的消費(fèi)趨勢(shì)

　　（二）消費(fèi)體驗(yàn)成為影響人們進(jìn)行商業(yè)消費(fèi)的重要變量

　　四、休閑化商業(yè)業(yè)態(tài)將成為大勢(shì)所趨

　　（一）商業(yè)業(yè)態(tài)混合化打造一站式消費(fèi)體驗(yàn)

　?。ǘ┥虡I(yè)業(yè)態(tài)娛樂化成為休閑化商業(yè)業(yè)態(tài)的重要手段

　　（三）商業(yè)業(yè)態(tài)文化化是休閑化商業(yè)業(yè)態(tài)的重要表征

　　第2部分 休閑化單體商業(yè)業(yè)態(tài)研究

　　一、零售購物

　　（一）精品服飾專賣店

　?。ǘr(shí)尚用品專賣店

　　（三）戶外運(yùn)動(dòng)裝備

　?。ㄋ模┞糜紊唐穼Ｙu店

　　二、特色餐廳

　　（一）素食餐廳

　?。ǘ┳灾蛷d

　?。ㄈ┬蓍e餐廳

　　（四）音樂餐廳

　?。ㄎ澹┊嬂炔蛷d

　　（六）名人餐廳

　?。ㄆ撸┧Р蛷d

　　三、咖啡茶飲

　　（一）咖啡酒吧

　　1、動(dòng)感激情吧

　　2、藝術(shù)沙龍吧

　　3、溫馨浪漫吧

　　4、自由休閑吧

　　5、濃情咖啡吧

　　6、特殊體驗(yàn)吧

　　7、數(shù)字藝術(shù)吧

　　8、影視故事吧

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　　1、文化旺角茶館

　　2、特色茶餐廳

　　3、特色茶飲館

　　四、美容健身

　　（一）健康美容

　　1、科技美容

　　2、商務(wù)美容業(yè)

　　3、男士美容院

　　4、3S美容院

　?。ǘ㏒PA

　　（三）健身娛樂

　　1、戶外運(yùn)動(dòng)俱樂部

　　2、都市健身中心

　　六、文化娛樂

　?。ㄒ唬┻B鎖書店

　　1、會(huì)員制書店

　　2、多功能書店

　　3、休閑圖書館

　?。ǘ┊嬂人囸^

　　1、畫廊

　　2、藝術(shù)館

　　3、博物館(訂閱電話:010-62665210)

　　（三）視聽娛樂

　　1、電影院

　　2、小劇院

　　3、數(shù)字娛樂

　?。ㄋ模┥?yuàn)蕵?

　　1、廚藝培訓(xùn)

　　2、花藝培訓(xùn)

　　3、陶藝休閑吧

　　七、室內(nèi)樂園

　?。ㄒ唬﹥和w驗(yàn)城

　　1、美國Wannado樂園

　　2、東京兒童職場(chǎng)體驗(yàn)城Kidzania

　?。ǘ┧蠘穲@

　　（三）歡樂世界

　　1、湯姆熊歡樂世界

　　2、三麗鷗室內(nèi)彩虹樂園

　　八、旅游度假

　?。ㄒ唬┞糜畏?wù)

　　1、旅行社

　　2、旅游中介服務(wù)

　　3、網(wǎng)絡(luò)旅游服務(wù)

　?。ǘ┒燃倬频?

　　1、分時(shí)度假酒店

　　2、產(chǎn)權(quán)式度假酒店

　　3、特色度假酒店

　　第3部分 休閑化組合商業(yè)業(yè)態(tài)研究

　　一、購物中心

　?。ㄒ唬┵徫镏行牡囊话闾卣?

　　1、購物中心的主要設(shè)施包括商業(yè)、餐飲、文化娛樂、服務(wù)和附屬設(shè)施五方面

　　2、購物中心在商業(yè)業(yè)態(tài)設(shè)置時(shí)要遵循業(yè)態(tài)平衡、主力突出、差異互補(bǔ)和統(tǒng)一形象的布局原則

　　3、購物中心的商業(yè)招商與經(jīng)營一般遵循只租不售、放水養(yǎng)魚式租賃、統(tǒng)一經(jīng)營管理等原則

　?。ǘ┵徫镏行目煞譃榘朔N類型

　?。ㄈ┬蓍e化購物中心的打造

　　1、通過時(shí)尚精品的匯聚打造時(shí)尚/專賣中心

　　2、通過主題娛樂設(shè)施打造主題/歡樂中心

　　3、基于開放圍合形態(tài)打造戶外生活方式中心

　　二、特色商業(yè)街

　?。ㄒ唬┨厣虡I(yè)街的一般特征

　　（二）特色商業(yè)街可分為兩種類型

　?。ㄈ┬蓍e化特色商業(yè)街的打造

　　1、通過多功能組合打造特色商業(yè)街

　　2、基于異域文化打造特色風(fēng)情街

　　3、基于產(chǎn)品特色打造特色商業(yè)街

　　4、基于建筑特色打造特色商業(yè)街

略.........................

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