2016-2022年中國商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展調(diào)研與發(fā)展趨勢分析報(bào)告

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第1章   商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展綜述

　　{dy}節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)定義及分類

　　　　一、行業(yè)定義

　　　　二、行業(yè)分類

　　第二節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)特征

　　　　一、外部特征

　　　　二、內(nèi)部特征

　　第三節(jié) 商業(yè)綜合體的必然性分析

　　　　一、商業(yè)綜合體的組成

　　　　二、商業(yè)綜合體出現(xiàn)的必然性

第2章商業(yè)綜合體行業(yè)市場環(huán)境及影響分析（PEST）

　　{dy}節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)政治法律環(huán)境（P）

　　　　一、房地產(chǎn)調(diào)控政策及其影響分析

　　　　二、信貸政策及其影響分析

　　　　三、稅收政策及其影響分析

　　　　四、土地政策及其影響分析

　　　　五、貨幣政策及其影響分析

　　　　六、規(guī)劃政策及其影響分析

　　　　七、產(chǎn)業(yè)政策及其影響分析

　　第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（E）

　　　　一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析

　　　　二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對行業(yè)的影響分析

　　第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析（S）

　　　　一、商業(yè)綜合體產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境

　　　　二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響

　　第四節(jié) 行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析（T）

　　　　一、商業(yè)綜合體綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新

　　　　二、商業(yè)綜合體產(chǎn)品銷售技術(shù)創(chuàng)新

　　　　三、商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)技術(shù)創(chuàng)新

第3章 國際商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展分析及經(jīng)驗(yàn)借鑒

　　{dy}節(jié) 全球商業(yè)綜合體市場總體情況分析

　　　　一、全球商業(yè)綜合體行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)

　　　　二、2014-2016年全球商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展分析

　　　　三、2014-2016年國際重點(diǎn)商業(yè)綜合體運(yùn)營分析

　　第二節(jié) 全球主要國家市場分析

　　　　一、歐洲

　　　　二、美國

　　　　三、日本

第二部分 行業(yè)深度分析

第4章  我國商業(yè)綜合體行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀分析

　　{dy}節(jié) 我國商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

　　　　一、我國商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展階段

　　　　二、我國商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展總體概況

　　　　三、我國商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析

　　　　四、我國商業(yè)綜合體行業(yè)商業(yè)模式分析

　　第二節(jié) 2014-2016年商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　一、2014-2016年我國商業(yè)綜合體行業(yè)市場規(guī)模

　　　　二、2014-2016年我國商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展分析

　　　　三、2014-2016年中國商業(yè)綜合體企業(yè)發(fā)展分析

　　第三節(jié) 2014-2016年商業(yè)綜合體市場情況分析

　　　　一、2014-2016年中國商業(yè)綜合體市場總體概況

　　　　二、2014-2016年中國商業(yè)綜合體產(chǎn)品市場發(fā)展分析

　　第四節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)重點(diǎn)省市擬建設(shè)項(xiàng)目分析

　　　　一、上海

　　二、江蘇

　　　　三、安徽

第5章  我國商業(yè)綜合體行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析

　　{dy}節(jié) 2014-2016年房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析

　　　　一、2014-2016年房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額

　　　　二、2014-2016年房地產(chǎn)開發(fā)面積

　　　　三、2014-2016年房地產(chǎn)銷售面積及銷售額

　　　　四、2014-2016年房屋銷售價格指數(shù)

　　　　五、2014-2016年國房景氣指數(shù)

　　第二節(jié) 2014-2016年商業(yè)綜合體行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析

　　　　一、商業(yè)綜合體存量分析

　　　　二、商業(yè)綜合體增量分析

第6章  2016-2022年我國商業(yè)綜合體市場供需形勢

　　{dy}節(jié) 2014-2016年我國商業(yè)綜合體行業(yè)供給分析

　　　　一、我國商業(yè)綜合體行業(yè)供給分析

　　　　二、我國商業(yè)綜合體行業(yè)供給變化

　　第二節(jié) 2014-2016年我國商業(yè)綜合體行業(yè)需求分析

　　　　一、我國商業(yè)綜合體行業(yè)需求分析

　　　　二、我國商業(yè)綜合體行業(yè)需求變化

　　第三節(jié) 2014-2016年我國商業(yè)綜合體行業(yè)供需平衡分析

　　　　一、我國商業(yè)綜合體行業(yè)供需平衡分析

　　　　二、我國商業(yè)綜合體行業(yè)供需平衡變化

第三部分 行業(yè)全景調(diào)研

第7章  商業(yè)綜合體行業(yè)構(gòu)成要素分析

　　{dy}節(jié) 購物中心

　　　　一、購物中心行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀

　　　　二、購物中心市場需求分析

　　　　三、購物中心市場競爭分析

　　　　四、購物中心發(fā)展前景分析

　　　　五、購物中心規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

　　第二節(jié) 寫字樓

　　　　一、寫字樓行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀

　　　　二、寫字樓市場需求分析

　　　　三、寫字樓市場競爭分析

　　　　四、寫字樓發(fā)展前景分析

　　　　五、寫字樓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

　　第三節(jié) 住宅

　　　　一、住宅行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀

　　　　二、住宅市場需求分析

　　　　三、住宅市場競爭分析

　　　　四、住宅發(fā)展前景分析

　　　　五、住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

　　第四節(jié) 酒店

　　　　一、酒店行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀

　　　　二、酒店市場需求分析

　　　　三、酒店市場競爭分析

　　　　四、酒店發(fā)展前景分析

　　　　五、酒店規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

　　第五節(jié) 餐飲

　　　　一、餐飲行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀

　　　　二、餐飲市場需求分析

　　　　三、餐飲市場競爭分析

　　　　四、餐飲發(fā)展前景分析

　　　　五、餐飲規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

第8章  商業(yè)綜合體行業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

　　{dy}節(jié) 商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)特色

　　　　一、商業(yè)綜合體的外部設(shè)計(jì)特色

　　　　二、商業(yè)綜合體的內(nèi)在設(shè)計(jì)特色

　　第二節(jié) 商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)要點(diǎn)

　　　　一、商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)概述

　　　　二、商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析

　　第三節(jié) 商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　　　一、正確的規(guī)劃布局思想

　　　　二、合理的整合設(shè)計(jì)

　　　　三、完善的停車組織和交通系統(tǒng)

　　　　四、內(nèi)部開放空間設(shè)計(jì)

　　　　五、商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)展望

　　第四節(jié) 商業(yè)綜合體的空間設(shè)計(jì)

　　　　一、商業(yè)綜合體的功能系統(tǒng)

　　　　二、商業(yè)綜合體的空間體系

　　　　三、商業(yè)綜合體的交通組織與流線

　　　　四、商業(yè)綜合體功能空間的復(fù)合模式

　　第五節(jié) 商業(yè)綜合體的建筑設(shè)計(jì)

　　　　一、商業(yè)綜合體總平面設(shè)計(jì)

　　　　二、商業(yè)綜合體平面設(shè)計(jì)

　　　　三、商業(yè)綜合體立面設(shè)計(jì)

　　　　四、商業(yè)綜合體剖面設(shè)計(jì)

第9章  商業(yè)綜合體行業(yè)開發(fā)模式分析

　　{dy}節(jié) 商業(yè)綜合體的定位

　　　　一、項(xiàng)目的整體定位

　　　　二、商業(yè)綜合體分項(xiàng)定位

　　第二節(jié) 商業(yè)綜合體開發(fā)運(yùn)營要點(diǎn)分析

　　　　一、商業(yè)綜合體首先要符合城市發(fā)展規(guī)劃

　　　　二、商業(yè)綜合體開發(fā)的關(guān)鍵原則

　　　　三、商業(yè)綜合體項(xiàng)目開發(fā)程序要點(diǎn)

　　第三節(jié) 商業(yè)綜合體的規(guī)劃

　　　　一、商業(yè)綜合體交通組織

　　　　二、商業(yè)綜合體空間布局

　　第四節(jié) 商業(yè)綜合體的營銷推廣

　　第五節(jié) 商業(yè)綜合體的經(jīng)營管理

　　　　一、開發(fā)商自行管理

　　　　二、國外的管理機(jī)構(gòu)參與合作管理

　　　　三、專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行市場管理

　　　　四、主要承租者進(jìn)行經(jīng)營的同時開展管理

　　第六節(jié) 商業(yè)綜合體的開發(fā)模式

　　　　一、“獨(dú)立”開發(fā)模式

　　　　二、“合資-公共財(cái)政補(bǔ)貼”模式

　　　　三、“合作鏈”開發(fā)模式

第四部分 行業(yè)競爭格局

第10章  我國商業(yè)綜合體行業(yè)營銷趨勢及策略分析

　　{dy}節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)銷售渠道分析

　　　　一、營銷分析與營銷模式推薦

　　　　二、商業(yè)綜合體營銷環(huán)境分析與評價

　　　　三、銷售渠道存在的主要問題

　　　　四、營銷渠道發(fā)展趨勢與策略

　　第二節(jié) 商業(yè)綜合體營銷主要關(guān)鍵因素

　　　　一、產(chǎn)品規(guī)劃

　　　　二、推售節(jié)奏

　　　　三、媒體宣傳

　　　　四、目標(biāo)客戶把握

　　第三節(jié) 商業(yè)綜合體營銷要素的應(yīng)用

　　　　一、產(chǎn)品規(guī)劃(咨詢電話 010-62665210)的應(yīng)用

　　　　二、推售節(jié)奏的應(yīng)用

　　　　三、媒體宣傳的應(yīng)用

　　　　四、客戶特征的應(yīng)用

　　第四節(jié) 商業(yè)綜合體營銷策略分析

　　　　一、建立價值高地

　　　　二、形成互動關(guān)系

　　　　三、傳播商業(yè)文明

　　　　四、理清推盤順序

　　　　五、整合營銷模式

第11章  商業(yè)綜合體行業(yè)區(qū)域市場分析

　　{dy}節(jié) 一線城市投資機(jī)會分析

　　　　一、北京市商業(yè)綜合體投資機(jī)會分析

　　　　二、上海市商業(yè)綜合體投資機(jī)會分析

　　三、廣州市商業(yè)綜合體投資機(jī)會分析

　　　　四、深圳市商業(yè)綜合體投資機(jī)會分析

　　第二節(jié) 二線城市投資機(jī)會分析

　　　　一、成都市商業(yè)綜合體投資機(jī)會分析

　　　　二、沈陽市商業(yè)綜合體投資機(jī)會分析

　　　　三、武漢市商業(yè)綜合體投資機(jī)會分析

　　第三節(jié) 三線城市投資機(jī)會分析

　　　　一、常州市商業(yè)綜合體投資機(jī)會分析

　　　　二、宜昌市商業(yè)綜合體投資機(jī)會分析

　　　　三、紹興市商業(yè)綜合體投資機(jī)會分析

第12章  2016-2022年商業(yè)綜合體行業(yè){lx1}企業(yè)經(jīng)營形勢分析

　　{dy}節(jié) 大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2014-2016年經(jīng)營狀況

　　　　四、2016-2022年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第二節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2014-2016年經(jīng)營狀況

　　　　四、2016-2022年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第三節(jié) 恒隆地產(chǎn)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

　　　　三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　四、企業(yè)運(yùn)營優(yōu)劣勢分析

　　第四節(jié) 深圳萬科企業(yè)股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2014-2016年經(jīng)營狀況

　　　　四、2016-2022年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第五節(jié) 上海中星（集團(tuán)）有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、主營項(xiàng)目

　　第六節(jié) 華潤置地有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2014-2016年經(jīng)營狀況

　　　　四、2016-2022年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第七節(jié) 中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司

　　　　一、企業(yè)簡介

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、經(jīng)營分析

　　第八節(jié) 深圳華僑城集團(tuán)公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2014-2016年經(jīng)營狀況

　　　　四、2016-2022年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第九節(jié) 深圳市益田集團(tuán)股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

　　第十節(jié) SOHO中國有限公司

　　第十一節(jié) 上海世茂股份有限公司

　　　　一、企業(yè)簡介

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2014-2016年經(jīng)營狀況

　　　　四、2016-2022年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第十二節(jié) 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2014-2016年經(jīng)營狀況

　　　　四、2016-2022年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第十三節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2014-2016年經(jīng)營狀況

　　　　四、2016-2022年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第十四節(jié) 上海綠地（集團(tuán)）有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2014-2016年經(jīng)營狀況

　　　　四、2016-2022年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第十五節(jié) 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2014-2016年經(jīng)營狀況

　　　　四、2016-2022年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第十六節(jié) 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

　　第十七節(jié) 碧桂園控股有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2014-2016年經(jīng)營狀況

　　　　四、2016-2022年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第十八節(jié) 龍湖地產(chǎn)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2014-2016年經(jīng)營狀況

　　　　四、2016-2022年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第十九節(jié) 融創(chuàng)中國控股有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2014-2016年經(jīng)營狀況

　　　　四、2016-2022年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第二十節(jié) 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2014-2016年經(jīng)營狀況

　　　　四、2016-2022年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第二十一節(jié) 金地（集團(tuán)）股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2014-2016年經(jīng)營狀況

　　　　四、2016-2022年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第二十二節(jié) 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2014-2016年經(jīng)營狀況

　　　　三、2016-2022年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第二十三節(jié) 雅居樂地產(chǎn)控股有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2014-2016年經(jīng)營狀況

　　　　四、2016-2022年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第二十四節(jié) 中信房地產(chǎn)股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2014-2016年經(jīng)營狀況

　　　　四、2016-2022年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第二十五節(jié) 金融街控股股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2014-2016年經(jīng)營狀況

　　　　四、2016-2022年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第二十六節(jié) 中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2014-2016年經(jīng)營狀況

　　　　四、2016-2022年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第二十七節(jié) 融僑集團(tuán)股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2014-2016年經(jīng)營狀況

　　　　四、2016-2022年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第二十八節(jié) 佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2014-2016年經(jīng)營狀況

　　　　四、2016-2022年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第二十九節(jié) 新城控股集團(tuán)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2014-2016年經(jīng)營狀況

　　　　四、2016-2022年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第三十節(jié) 世紀(jì)金源投資集團(tuán)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2014-2016年經(jīng)營狀況

　　　　四、2016-2022年發(fā)展戰(zhàn)略

第五部分 行業(yè)投資價值

第13章  2016-2022年商業(yè)綜合體行業(yè)前景及趨勢

　　{dy}節(jié) 2016-2022年商業(yè)綜合體市場發(fā)展前景

　　　　一、2016-2022年商業(yè)綜合體市場發(fā)展?jié)摿?

　　　　二、2016-2022年商業(yè)綜合體市場發(fā)展前景展望

　　　　三、2016-2022年商業(yè)綜合體細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析

　　第二節(jié) 2016-2022年商業(yè)綜合體行業(yè)設(shè)計(jì)趨勢

　　　　一、2016-2022年商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)整體趨勢

　　　　二、2016-2022年商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)趨勢

　　第三節(jié) 商業(yè)綜合體發(fā)展趨勢預(yù)測

　　　　一、一二線城市商業(yè)綜合體發(fā)展趨勢

　　　　二、三四線城市商業(yè)綜合體發(fā)展趨勢

　　　　三、開發(fā)商商業(yè)綜合體戰(zhàn)略布局趨勢

　　　　四、海外資本商業(yè)綜合體布局趨勢

　　　　五、商業(yè)綜合體融資方式發(fā)展趨勢

　　第四節(jié) 2016-2022年中國商業(yè)綜合體行業(yè)供需預(yù)測

　　　　一、2016-2022年中國商業(yè)綜合體行業(yè)供給預(yù)測

　　　　二、2016-2022年中國商業(yè)綜合體行業(yè)需求預(yù)測

　　　　三、2016-2022年中國商業(yè)綜合體行業(yè)供需平衡預(yù)測

第14章  2016-2022年商業(yè)綜合體行業(yè)投資價值評估分析

　　{dy}節(jié) 商圈等級和規(guī)模的影響分析

　　　　一、商圈理論及其作用分析

　　　　二、商圈等級及規(guī)模的影響

　　第二節(jié) 投資價值模型基本假設(shè)分析

　　　　一、隱藏的前提條件分析

　　　　二、直接的前提條件分析

　　　　三、模型的約束條件分析

　　第三節(jié) 投資價值模型的構(gòu)建分析

　　　　一、銷售價值定位模型的構(gòu)建

　　　　二、單一業(yè)態(tài)的價值區(qū)間分析

　　　　三、整體價值{zj0}規(guī)模及{zj0}區(qū)間的計(jì)算

　　第四節(jié) 投資價值綜合分析體系

　　　　一、商業(yè)綜合體投資模型指標(biāo)設(shè)計(jì)的原則

　　　　二、商業(yè)綜合體投資模型指標(biāo)體系的建立

　　　　三、商業(yè)綜合體投資評價模型的建立

　　第五節(jié) 商業(yè)綜合體投資決策影響因素

　　　　一、項(xiàng)目決策的柔性因素分析

　　　　二、項(xiàng)目投資的不可逆性分析

　　　　三、項(xiàng)目的不確定性因素分析

第15章  2016-2022年商業(yè)綜合體行業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險防范

　　{dy}節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)投資風(fēng)險識別

　　　　一、商業(yè)綜合體開發(fā)投資各階段風(fēng)險分析

　　　　二、商業(yè)綜合體風(fēng)險預(yù)估模式設(shè)計(jì)

　　第二節(jié) 商業(yè)綜合體城市投資機(jī)會分析

　　　　一、城市消費(fèi)指標(biāo)分析

　　　　二、城市存量指標(biāo)分析

　　　　三、城市增量指標(biāo)分析

　　　　四、“現(xiàn)狀飽和指數(shù)”分析

　　　　五、“千人擁有商場面積”分析

第16章  2016-2022年商業(yè)綜合體行業(yè)面臨的困境及對策

　　{dy}節(jié) 2014年商業(yè)綜合體行業(yè)面臨的困境

　　　　一、新城區(qū)博弈

　　　　二、“政府引導(dǎo)”的誤區(qū)

　　　　三、散售帶來的不利影響

　　第二節(jié) 商業(yè)綜合體企業(yè)面臨的困境及對策

　　　　一、商業(yè)綜合體企業(yè)面臨的困境及對策

　　　　二、國內(nèi)商業(yè)綜合體企業(yè)的出路分析

　　第三節(jié) 中國商業(yè)綜合體行業(yè)存在的問題及對策

　　　　一、中國商業(yè)綜合體行業(yè)存在的問題

　　　　二、商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展的建議對策

　　　　三、市場的重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略實(shí)施

　　第四節(jié) 商業(yè)綜合體發(fā)展策略建議

　　　　一、從政府角度建議

　　　　二、從開發(fā)主體建議

第17章  商業(yè)綜合體行業(yè)案例分析研究

　　{dy}節(jié) 商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)案例分析

　　　　一、商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)案例分析

　　　　二、超大型商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)案例分析

　　第二節(jié) 商業(yè)綜合體規(guī)劃案例分析

　　　　一、背景介紹

　　　　二、項(xiàng)目概況

　　　　三、規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　　　四、結(jié)論

　　第三節(jié) 商業(yè)綜合體典型建設(shè)案例分析

　　　　一、商業(yè)綜合體建設(shè)典型成功案例分析

　　　　二、商業(yè)綜合體建設(shè)典型失敗案例分析

第18章  商業(yè)綜合體行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　{dy}節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

　　　　一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

　　　　二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略

　　　　三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略

　　　　四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　六、營銷品牌戰(zhàn)略

　　　　七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃

　　第二節(jié) 對我國商業(yè)綜合體品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、商業(yè)綜合體品牌的重要性

　　　　二、商業(yè)綜合體實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　三、商業(yè)綜合體企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　四、我國商業(yè)綜合體企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

　　　　五、商業(yè)綜合體品牌戰(zhàn)略管理的策略

　　第三節(jié) 商業(yè)綜合體經(jīng)營策略分析

　　　　一、商業(yè)綜合體市場細(xì)分策略

　　　　二、商業(yè)綜合體市場創(chuàng)新策略

　　　　三、品牌定位與品類規(guī)劃

　　　　四、商業(yè)綜合體新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略

　　第四節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　　　一、2014年商業(yè)綜合體行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　二、2016-2022年商業(yè)綜合體行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　三、2016-2022年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

第19章  研究結(jié)論及投資建議

{dy}節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)研究結(jié)論及建議

　　第二節(jié) 商業(yè)綜合體子行業(yè)研究結(jié)論及建議

　　第三節(jié) 博研咨詢：商業(yè)綜合體行業(yè)投資建議

　　　　一、行業(yè)發(fā)展策略建議

　　　　二、行業(yè)投資方向建議

　　　　三、行業(yè)投資方式建議

圖表目錄（部分）24小時客 服 電 話：18811791343

　　圖表：商業(yè)綜合體的系統(tǒng)構(gòu)成

　　圖表：2016年1季度GDP初步核算數(shù)據(jù)

　　圖表：2016年1季度GDP環(huán)比和同比增長速度

　　圖表：2012-2015年國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長速度

　　圖表：2016年一季度規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入及利潤總額增長情況

　　圖表：2016年一季度規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)累計(jì)利潤率

　　圖表：2016年1-3月份規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

　　圖表：2016年1-3月份規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)

　　圖表：2016年1-3月份規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)（分行業(yè)）

　　圖表：2013-2014Q3全國規(guī)模以上工業(yè)增加值及增長速度

　　圖表：2015年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長速度

　　圖表：2016年1-3月全國固定資產(chǎn)投資增長情況

　　圖表：2016年1-3月份固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù)

　　圖表：2016年1-3月份民間固定資產(chǎn)投資主要數(shù)據(jù)

　　圖表：2012-2015年社會固定資產(chǎn)投資

　　圖表：2015年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其增長速度

　　圖表：2015年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)與運(yùn)營能力

　　圖表：2016年4月份居民消費(fèi)價格情況

　　圖表：2015年居民消費(fèi)價格比2014年漲跌幅度

　　圖表：2015年按收入來源分全國居民人均可支配收入占比

　　圖表：2012-2015年社會消費(fèi)品零售總額

　　圖表：2012-2015年中國對外貿(mào)易進(jìn)出口總額

　　圖表：2015年貨物進(jìn)出口總額及其增長速度

　　圖表：2015年主要商品出口數(shù)量、金額及其增長速度

　　圖表：2014年末人口數(shù)及其構(gòu)成

　　圖表：2012-2015年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)

　　圖表：2012-2015年普通本?？?、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù)

　　圖表：2015年專利申請受理、授權(quán)和有效專利情況

　　圖表：2012-014年我國商業(yè)綜合體數(shù)量

　　圖表：2015年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速

　　圖表：2015年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

　　圖表：2013年-2015年我國住宅開發(fā)投資完成額

　　圖表：2013年-2015年我國辦公樓開發(fā)投資完成額

　　圖表：2013年-2015年我國商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資完成額

　　圖表：2013年-2015年我國其他房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額

　　圖表：2013年-2015年我國房屋施工面積

　　圖表：2013年-2015年我國房屋竣工面積

　　圖表：2013年-2015年我國住宅施工面積

　　圖表：2013年-2015年我國住宅竣工面積

　　圖表：2012-2015年我國商品房銷售面積

　　圖表：2012-2015年我國商品房銷售額

　　圖表：2012-2015年我國住宅商品房銷售面積

　　圖表：2012-2015年我國住宅商品房銷售額

　　圖表：2015年1季度全國70個大中城市新建住宅價格價格指數(shù)

　　圖表：2015年1季度全國70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)

　　圖表：2015年1季度全國70個大中城市二手住宅價格價格指數(shù)

　　圖表：2015年2季度全國70個大中城市新建住宅價格指數(shù)

　　圖表：2015年2季度全國70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)

　　圖表：2015年2季度全國70個大中城市二手住宅價格指數(shù)

　　圖表：2015年3季度全國70個大中城市新建住宅價格指數(shù)

　　圖表：2015年3季度全國70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)

　　圖表：2015年3季度全國70個大中城市二手住宅價格指數(shù)

　　圖表：2015年4季度全國70個大中城市新建住宅價格指數(shù)

　　圖表：2015年4季度全國70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)

　　圖表：2015年4季度全國70個大中城市二手住宅價格指數(shù)

　　圖表：2015年四季度房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)分析

　　圖表：2014-2016年我國商業(yè)綜合體存量

　　圖表：二三線城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目體量分析

　　圖表：二三線城市商業(yè)綜合體物業(yè)類型種類分析

　　圖表：未來3-5年20個重點(diǎn)城市綜合體增量預(yù)估

　　圖表：2014-2016年我國住宅房地產(chǎn)銷售規(guī)模及增長率

　　圖表：2014-2016年我國住宅房地產(chǎn)銷售規(guī)模及增長率

　　圖表：2014-2016年我國住宅地產(chǎn)銷售均價分析

　　圖表：2015年第四季度我國星級酒店?duì)I業(yè)收入

　　圖表：2015年第四季度星級酒店平均房價

　　圖表：2015年第四季度星級酒店平均出租率

　　圖表：開放空間的不同圍合方式

　　圖表：空間隔斷不同寬度帶來的空間效果

　　圖表：誘導(dǎo)方式分類示意圖

　　圖表：商業(yè)綜合體功能單元空間的相互作用

　　圖表：商業(yè)綜合體內(nèi)部功能系統(tǒng)流程圖

　　圖表：樹形結(jié)構(gòu)與半網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)的概念圖

　　圖表：商業(yè)綜合體的功能單元交疊示意圖

　　圖表：商業(yè)綜合體建筑交通組織關(guān)系圖

　　圖表：不同功能單元的入口特點(diǎn)及適宜位置

　　圖表：商業(yè)綜合體的相關(guān)原則

　　圖表：商業(yè)綜合體的并列原則

　　圖表：商業(yè)綜合體的相斥原則

　　圖表：商業(yè)綜合體的功能構(gòu)成

　　圖表：以商業(yè)為例的功能單元復(fù)合分析

　　圖表：整合的相關(guān)要素

　　圖表：城市綜合體的營銷推廣思路

　　圖表：城市綜合體的合作鏈開發(fā)模式

　　圖表：費(fèi)效比反饋圖

　　圖表：2012-2015年萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司利潤表

　　圖表：2012-2015年萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表

　　圖表：2012-2015年萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司現(xiàn)金流量表

　　圖表：2013-2016年3月北京首都開發(fā)股份有限公司盈利能力分析

　　圖表：2013-2016年3月北京首都開發(fā)股份有限公司償債能力分析

　　圖表：2013-2016年3月北京首都開發(fā)股份有限公司營運(yùn)能力分析

　　圖表：2013-2016年3月北京首都開發(fā)股份有限公司成長能力分析

　　圖表：2014-2016年恒隆地產(chǎn)有限公司利潤表

　　圖表：2014-2016年恒隆地產(chǎn)有限公司資產(chǎn)負(fù)債表

　　圖表：2014-2016年恒隆地產(chǎn)有限公司現(xiàn)金流量表

　　圖表：2013-2016年3月萬科企業(yè)股份有限公司盈利能力分析

　　圖表：2013-2016年3月萬科企業(yè)股份有限公司償債能力分析

　　圖表：2013-2016年3月萬科企業(yè)股份有限公司成長能力分析

　　圖表：2013-2016年3月萬科企業(yè)股份有限公司營運(yùn)能力分析

　　圖表：華潤置地差異化戰(zhàn)略模式圖

　　圖表：2014-2016年華潤置地有限公司利潤表

　　圖表：2014-2016年華潤置地有限公司資產(chǎn)負(fù)債表

　　圖表：2014-2016年華潤置地有限公司現(xiàn)金流量表

　　圖表：2013-2016年3月中糧地產(chǎn)股份有限公司盈利能力分析

　　圖表：2013-2016年3月中糧地產(chǎn)股份有限公司償債能力分析

　　圖表：2013-2016年3月中糧地產(chǎn)股份有限公司成長能力分析

　　圖表：2013-2016年3月中糧地產(chǎn)股份有限公司營運(yùn)能力分析

　　圖表：2013-2016年3月深圳華僑城集團(tuán)公司盈利能力分析

　　圖表：2013-2016年3月深圳華僑城集團(tuán)公司償債能力分析

　　圖表：2013-2016年3月深圳華僑城集團(tuán)公司成長能力分析

　　圖表：2013-2016年3月深圳華僑城集團(tuán)公司營運(yùn)能力分析

　　圖表：2013-2016年3月世茂股份有限公司盈利能力分析

　　圖表：2013-2016年3月世茂股份有限公司償債能力分析

　　圖表：2013-2016年3月世茂股份有限公司成長能力分析

　　圖表：2013-2016年3月世茂股份有限公司營運(yùn)能力分析

　　圖表：2014-2016年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司利潤表

　　圖表：2014-2016年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司資產(chǎn)負(fù)債表

　　圖表：2014-2016年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司現(xiàn)金流量表

　　圖表：2013-2016年3月保利房地產(chǎn)股份有限公司盈利能力分析

圖表：2013-2016年3月保利房地產(chǎn)股份有限公司償債能力分析

　　圖表：2013-2016年3月保利房地產(chǎn)股份有限公司成長能力分析

　　圖表：2013-2016年3月保利房地產(chǎn)股份有限公司營運(yùn)能力分析

　　圖表：2014-2016年上海綠地（集團(tuán)）有限公司利潤表

　　圖表：2014-2016年上海綠地（集團(tuán)）有限公司資產(chǎn)負(fù)債表

　　圖表：2014-2016年上海綠地（集團(tuán)）有限公司現(xiàn)金流量表

　　圖表：綠地集團(tuán)商業(yè)模式圖

　　圖表：綠地集團(tuán)多元化發(fā)展模式圖

　　圖表：綠地集團(tuán)土地策略圖

　　圖表：2014-2016年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司利潤表

　　圖表：2014-2016年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)負(fù)債表

　　圖表：2014-2016年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司現(xiàn)金流量表

　　圖表：2014-2016年碧桂園控股有限公司利潤表

　　圖表：2014-2016年碧桂園控股有限公司資產(chǎn)負(fù)債表

　　圖表：2014-2016年碧桂園控股有限公司現(xiàn)金流量表

　　圖表：2014-2016年龍湖地產(chǎn)有限公司利潤表

　　圖表：2014-2016年龍湖地產(chǎn)有限公司資產(chǎn)負(fù)債表

　　圖表：2014-2016年龍湖地產(chǎn)有限公司現(xiàn)金流量表

　　圖表：2014-2016年融創(chuàng)中國控股有限公司利潤表

　　圖表：2014-2016年融創(chuàng)中國控股有限公司資產(chǎn)負(fù)債表

　　圖表：2014-2016年融創(chuàng)中國控股有限公司現(xiàn)金流量表

　　圖表：2013-2016年3月招商局地產(chǎn)控股股份有限公司盈利能力分析

　　圖表：2013-2016年3月招商局地產(chǎn)控股股份有限公司償債能力分析

　　圖表：2013-2016年3月招商局地產(chǎn)控股股份有限公司成長能力分析

　　圖表：2013-2016年3月招商局地產(chǎn)控股股份有限公司營運(yùn)能力分析

　　圖表：2013-2016年3月金地（集團(tuán)）股份有限公司盈利能力分析

　　圖表：2013-2016年3月金地（集團(tuán)）股份有限公司償債能力分析

　　圖表：2013-2016年3月金地（集團(tuán)）股份有限公司成長能力分析

　　圖表：2013-2016年3月金地（集團(tuán)）股份有限公司營運(yùn)能力分析

　　圖表：2014-2016年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司利潤表

　　圖表：2014-2016年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表

　　圖表：2014-2016年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司現(xiàn)金流量表

　　圖表：2014-2016年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司利潤表

　　圖表：2014-2016年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司資產(chǎn)負(fù)債表

　　圖表：2014-2016年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司現(xiàn)金流量表

　　圖表：2013-2016年3月金融街控股股份有限公司盈利能力分析

　　圖表：2013-2016年3月金融街控股股份有限公司償債能力分析

　　圖表：2013-2016年3月金融街控股股份有限公司成長能力分析

　　圖表：2013-2016年3月金融街控股股份有限公司營運(yùn)能力分析

　　圖表：2013-2016年3月中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司盈利能力分析

　　圖表：2013-2016年3月中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司償債能力分析

　　圖表：2013-2016年3月中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司成長能力分析

　　圖表：2013-2016年3月中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司營運(yùn)能力分析

　　圖表：2014-2016年佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司利潤表

　　圖表：2014-2016年佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司資產(chǎn)負(fù)債表

　　圖表：2014-2016年佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司現(xiàn)金流量表

　　圖表：2014-2016年新城控股集團(tuán)有限公司利潤表

　　圖表：2014-2016年新城控股集團(tuán)有限公司資產(chǎn)負(fù)債表

　　圖表：2014-2016年新城控股集團(tuán)有限公司現(xiàn)金流量表

　　圖表：城市綜合體項(xiàng)目價值評估指標(biāo)體系

　　圖表：風(fēng)險預(yù)估與評價流程

　　圖表：風(fēng)險估計(jì)指標(biāo)計(jì)算公式

　　圖表：某項(xiàng)目的風(fēng)險因素/公眾對項(xiàng)目進(jìn)行抵抗或負(fù)面干預(yù)的可能性0估計(jì)情況

　　圖表：某項(xiàng)目的風(fēng)險因素/公眾對項(xiàng)目進(jìn)行抵抗或負(fù)面干預(yù)的可能性0風(fēng)險值計(jì)算結(jié)果

　　圖表：項(xiàng)目的風(fēng)險評分?jǐn)?shù)學(xué)模型表示

　　圖表：風(fēng)險估計(jì)方案的CORS模型

　　圖表：CPRS的-8至8標(biāo)度定義

　　圖表：宏觀環(huán)境所產(chǎn)生的影響風(fēng)險因素（Cl）指標(biāo)基準(zhǔn)

　　圖表：市場環(huán)境所產(chǎn)生的影響風(fēng)險因素（C2）指標(biāo)基準(zhǔn)

　　圖表：地理環(huán)境所產(chǎn)生的影響風(fēng)險因素（C3）指標(biāo)基準(zhǔn)

　　圖表：項(xiàng)目內(nèi)在情況所產(chǎn)生的影響風(fēng)險因素（C4）指標(biāo)基準(zhǔn)

　　圖表：項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)所產(chǎn)生的影響風(fēng)險因素（CS）指標(biāo)基準(zhǔn)

　　圖表：2013-2016年供應(yīng)量與現(xiàn)有存量的百分比

　　略