2014-2019年中國(guó)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式與區(qū)域投資潛力預(yù)測(cè)報(bào)告
報(bào)告名稱：2014-2019年中國(guó)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式與區(qū)域投資潛力預(yù)測(cè)報(bào)告
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正文目錄
{dy}章 中國(guó)園區(qū)投資與建設(shè)背景 23
{dy}節(jié) 報(bào)告研究范圍與整體框架 23
一、報(bào)告專業(yè)名詞解釋 23
二、報(bào)告研究范圍界定 23
三、報(bào)告分析框架簡(jiǎn)介 24
四、報(bào)告分析工具介紹 24
第二節(jié) 園區(qū)投資與建設(shè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 25
一、園區(qū)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)性 25
二、宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析 25
三、宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景預(yù)測(cè) 27
四、宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境預(yù)警 28
1、先行指數(shù) 28
2、一致指數(shù) 29
3、滯后指數(shù) 29
4、預(yù)警指數(shù) 30
第三節(jié) 園區(qū)投資與建設(shè)總體趨勢(shì) 31
一、園區(qū)投資規(guī)模增長(zhǎng)趨勢(shì) 31
二、園區(qū)投資市場(chǎng)增長(zhǎng)率趨勢(shì)32
三、園區(qū)投資運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)率趨勢(shì)32
四、園區(qū)投資重心轉(zhuǎn)移趨勢(shì) 33
第四節(jié) 細(xì)分園區(qū)建設(shè)歷程對(duì)比34
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段 34
二、技術(shù)型園區(qū)發(fā)展階段 37
三、物流園區(qū)發(fā)展階段 39
四、總部園區(qū)發(fā)展階段 40
第五節(jié) 不同區(qū)域園區(qū)建設(shè)焦點(diǎn)40
一、重點(diǎn)城市群產(chǎn)業(yè)布局 40
二、園區(qū)投資區(qū)域格局 46
三、各區(qū)域園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 54
第二章 中國(guó)園區(qū)用地狀況與價(jià)格走勢(shì)分析 55
{dy}節(jié) 國(guó)內(nèi)土地政策環(huán)境分析55
一、2014年土地政策分析55
二、2014年土地政策分析56
三、2014年土地政策分析57
四、2014年土地政策前瞻57
第二節(jié) 國(guó)內(nèi)建設(shè)用地環(huán)境分析58
一、國(guó)內(nèi)批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模 58
二、國(guó)內(nèi)建設(shè)用地供應(yīng)情況 59
三、國(guó)內(nèi)建設(shè)用地出讓情況 60
四、重點(diǎn)城市土地價(jià)格分析 60
五、重點(diǎn)城市土地抵押情況 61
第三節(jié) 國(guó)內(nèi)園區(qū)用地狀況分析61
一、園區(qū)用地規(guī)范分析 61
二、園區(qū)用地供需分析 62
三、園區(qū)用地結(jié)構(gòu)分析 63
第四節(jié) 國(guó)內(nèi)園區(qū)用地價(jià)格分析65
一、工業(yè)用地價(jià)格走勢(shì)分析 65
二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析 65
第三章 中國(guó)產(chǎn)業(yè)鏈型園區(qū)發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒67
{dy}節(jié) 產(chǎn)業(yè)鏈型園區(qū)發(fā)展重點(diǎn)分析 67
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析67
1、資源整合能力分析67
（1）城市經(jīng)濟(jì)條件 68
（2）區(qū)位交通條件 68
（3）政府政策支持 69
（4）產(chǎn)業(yè)集聚程度 70
2、運(yùn)營(yíng)管理能力分析70
3、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)分析71
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)行模式分析 71
1、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析 71
2、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式分析 74
（1）產(chǎn)業(yè)園管理模式74
（2）產(chǎn)業(yè)園運(yùn)作模式75
3、產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式分析 76
第二節(jié) 文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒 77
一、文化產(chǎn)業(yè)園主要發(fā)展指標(biāo)77
1、文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)模分析 77
2、文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)狀態(tài)分析 78
3、文化產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)效益分析 79
二、文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)行模式分析79
1、文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式 79
2、文化產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)模式 80
3、文化產(chǎn)業(yè)園管理模式 82
4、文化產(chǎn)業(yè)園盈利模式 83
三、文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式分析83
1、以文化為核心的發(fā)展模式 83
2、以科技為核心的發(fā)展模式 84
3、以城市為核心的發(fā)展模式 85
4、以產(chǎn)業(yè)鏈為核心的發(fā)展模式 86
四、文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展案例分析87
1、美國(guó)紐約蘇荷區(qū) 87
2、首爾數(shù)字媒體城 88
3、澳洲昆士蘭CIP 89
4、德國(guó)慕尼黑寶馬中心 90
5、東京杉并動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)中心 91
第三節(jié) 化工產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒 92
一、化工產(chǎn)業(yè)園主要發(fā)展指標(biāo)92
1、化工產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)模分析 92
2、化工產(chǎn)業(yè)園建設(shè)狀況分析 93
3、化工產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)效益分析 93
二、化工產(chǎn)業(yè)園運(yùn)行模式分析94
1、化工產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式 94
2、化工產(chǎn)業(yè)園管理模式 94
3、化工產(chǎn)業(yè)園盈利模式分析 98
三、化工產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式分析99
四、化工產(chǎn)業(yè)園發(fā)展案例分析102
第四節(jié) 新能源產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒104
一、新能源產(chǎn)業(yè)園主要發(fā)展指標(biāo) 104
1、新能源產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)模分析 104
2、新能源產(chǎn)業(yè)園建設(shè)狀態(tài)分析 104
3、新能源產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)效益分析 104
二、新能源產(chǎn)業(yè)園運(yùn)行模式分析 105
1、新能源產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式 105
2、新能源產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)模式 105
3、新能源示范產(chǎn)業(yè)園申報(bào)流程 107
三、新能源產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式分析 109
四、新能源產(chǎn)業(yè)園發(fā)展案例分析 110
第五節(jié) 生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒 111
一、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園主要發(fā)展指標(biāo)111
1、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)模分析111
2、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園建設(shè)狀態(tài)分析112
3、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)效益分析112
二、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園運(yùn)行模式分析113
1、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式 113
2、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)模式 113
3、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園管理模式 114
4、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)模式 115
三、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式分析116
四、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園發(fā)展案例分析118
第四章 中國(guó)技術(shù)型園區(qū)發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒 123
{dy}節(jié) 以國(guó)有投資公司為主的科技園區(qū) 123
一、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園主要發(fā)展指標(biāo)123
1、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)模 123
2、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園經(jīng)濟(jì)效益 123
3、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)銷平衡 126
4、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 130
二、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)行模式132
1、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)建模式 132
2、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園管理模式 133
三、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式134
1、基于科教智力資源發(fā)展模式 134
2、承接國(guó)際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移發(fā)展模式 134
3、創(chuàng)業(yè)型企業(yè)集聚的發(fā)展模式 135
4、承接臺(tái)港日韓等地區(qū)制造業(yè)轉(zhuǎn)移 135
5、外來植入式發(fā)展模式 136
四、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展案例136
第二節(jié) 商業(yè)用地性質(zhì)科技園區(qū)142
一、商業(yè)用地科技園發(fā)展指標(biāo)142
二、商業(yè)用地科技園運(yùn)行模式142
三、商業(yè)用地科技園發(fā)展模式142
四、商業(yè)用地科技園案例分析142
第三節(jié) 以大學(xué)為主的科技園區(qū)143
一、大學(xué)科技園主要發(fā)展指標(biāo)143
1、大學(xué)科技園發(fā)展規(guī)模分析 143
2、大學(xué)科技園企業(yè)孵化規(guī)模 146
3、大學(xué)科技園在孵企業(yè)情況 148
4、大學(xué)科技園畢業(yè)企業(yè)情況 150
二、大學(xué)科技園運(yùn)行模式分析152
1、大學(xué)科技園管理模式分析 152
2、大學(xué)科技園設(shè)計(jì)模式分析 153
3、大學(xué)科技園盈利模式分析 155
三、大學(xué)科技園發(fā)展模式分析157
1、大學(xué)主導(dǎo)型發(fā)展模式 157
2、政府主導(dǎo)型發(fā)展模式 157
3、市場(chǎng)主導(dǎo)型發(fā)展模式 158
四、國(guó)內(nèi)大學(xué)科技園發(fā)展案例158
1、"清華模式"分析158
2、"北大模式"分析160
3、"東湖模式"分析161
4、"東大模式"分析161
五、國(guó)際大學(xué)科技園發(fā)展案例162
1、美國(guó)斯坦福研究園——硅谷模式 162
2、英國(guó)劍橋科學(xué)園——劍橋模式162
3、臺(tái)灣新竹科技園——新竹模式164
4、日本筑波科學(xué)城——筑波模式165
第五章 中國(guó)物流園區(qū)發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒 167
{dy}節(jié) 物流園區(qū)主要發(fā)展指標(biāo)167
一、物流園區(qū)建設(shè)規(guī)模分析 167
二、物流園區(qū)規(guī)劃布局分析 168
三、物流園區(qū)投資現(xiàn)狀分析 169
四、物流園區(qū)建設(shè)狀態(tài)分析 171
五、物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況分析 173
第二節(jié) 物流園區(qū)運(yùn)行模式分析176
一、物流園區(qū)開發(fā)模式分析 176
1、主要物流園區(qū)開發(fā)模式類型 176
2、我國(guó)物流園區(qū)開發(fā)方式現(xiàn)狀 177
3、國(guó)內(nèi)外物流園區(qū)開發(fā)模式對(duì)比178
二、物流園區(qū)管理模式分析 180
1、物流園區(qū)管理模式簡(jiǎn)述 180
2、國(guó)內(nèi)物流園區(qū)的管理現(xiàn)狀 181
3、國(guó)內(nèi)外物流園區(qū)的管理模式 182
4、物流園區(qū)管理模式存在的問題183
第三節(jié) 物流園區(qū)盈利模式分析183
一、國(guó)外物流園區(qū)的盈利模式分析183
1、日本物流園區(qū)的盈利模式分析183
2、德國(guó)物流園區(qū)的盈利模式分析184
二、國(guó)內(nèi)物流園區(qū)的盈利模式分析184
三、各類物流園區(qū)的盈利模式分析185
第四節(jié) 各類物流園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)分析 187
一、鐵路物流園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)分析187
1、鐵路物流園區(qū)的內(nèi)涵與特點(diǎn) 187
2、鐵路物流園區(qū)建設(shè)的可行性 188
3、鐵路物流園區(qū)的貨運(yùn)量預(yù)測(cè) 188
4、鐵路物流園區(qū)貨場(chǎng)配置分析 188
5、鐵路物流園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)動(dòng)向191
二、港口物流園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)分析193
1、港口物流園區(qū)的概念和特征 193
2、港口物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析 193
3、港口物流園區(qū)形成機(jī)制分析 194
4、港口物流園區(qū)存在問題分析 198
5、港口物流園區(qū)戰(zhàn)略定位分析 199
6、港口物流園區(qū)戰(zhàn)略布局分析 200
7、港口物流園區(qū)戰(zhàn)略措施分析 202
8、港口物流園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)動(dòng)向203
三、航空物流園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)分析204
1、航空物流園區(qū)的概念及特征 204
2、航空物流園區(qū)主要功能劃分 205
3、國(guó)外航空物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 205
4、國(guó)內(nèi)航空物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 206
5、航空物流園區(qū)規(guī)劃空間布局 207
6、航空物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施布局 210
7、航空物流園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)動(dòng)向211
第五節(jié) 國(guó)內(nèi)外物流園區(qū)發(fā)展案例 211
一、日本物流園區(qū)發(fā)展案例 211
1、日本船橋物流園區(qū)211
2、日本山梨物流園區(qū)212
3、日本岡山物流園區(qū)212
二、國(guó)內(nèi)物流園區(qū)發(fā)展案例 212
1、深圳平湖物流園區(qū)212
2、浙江傳化物流基地213
3、上海洋山深水港物流園區(qū) 215
第六章 中國(guó)總部聚集園區(qū)發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒217
{dy}節(jié) 總部經(jīng)濟(jì)園發(fā)展簡(jiǎn)況 217
一、全球總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展背景217
1、全球?qū)ν庵苯油顿Y情況分析 217
2、跨國(guó)公司加快尋求海外擴(kuò)張 218
3、跨國(guó)公司地區(qū)總部大量落戶中國(guó) 219
4、跨國(guó)公司地區(qū)總部發(fā)展趨勢(shì) 219
二、跨國(guó)公司地區(qū)總部區(qū)位選擇因素 221
1、跨國(guó)公司市場(chǎng)營(yíng)銷需要 221
2、跨國(guó)公司財(cái)務(wù)管理需要 221
3、跨國(guó)公司技術(shù)研發(fā)需要 223
4、跨國(guó)公司戰(zhàn)略發(fā)展需要 225
第二節(jié) 總部經(jīng)濟(jì)園主要發(fā)展指標(biāo) 226
一、總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)項(xiàng)目分析226
二、總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)狀態(tài)分析228
三、總部經(jīng)濟(jì)園經(jīng)營(yíng)效益分析228
第三節(jié) 總部經(jīng)濟(jì)園投資特性分析 229
一、總部經(jīng)濟(jì)園投資壁壘 229
1、人才和科研壁壘 229
2、區(qū)位和交通壁壘 229
3、城市綜合管理壁壘229
4、配套產(chǎn)業(yè)壁壘229
二、總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)主體 229
三、總部經(jīng)濟(jì)園投資效益 230
四、總部經(jīng)濟(jì)園投資風(fēng)險(xiǎn) 231
第四節(jié) 總部經(jīng)濟(jì)園運(yùn)行模式分析 232
一、總部經(jīng)濟(jì)園開發(fā)模式 232
二、總部經(jīng)濟(jì)園管理模式 232
三、總部經(jīng)濟(jì)園盈利模式 232
第五節(jié) 總部經(jīng)濟(jì)園發(fā)展模式分析 233
一、生產(chǎn)性總部經(jīng)濟(jì)園模式 233
二、總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)模式 233
第六節(jié) 總部經(jīng)濟(jì)園發(fā)展案例分析 234
一、國(guó)外總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展案例 234
1、美國(guó)曼哈頓總部經(jīng)濟(jì) 234
2、英國(guó)倫敦總部經(jīng)濟(jì)236
3、日本東京總部經(jīng)濟(jì)239
4、新加坡總部經(jīng)濟(jì) 240
二、國(guó)內(nèi)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展案例 242
1、空港型總部基地 242
2、制造加工型總部基地 242
3、后臺(tái)服務(wù)型總部基地 244
第七章 中國(guó)園區(qū)企業(yè)孵化與加速服務(wù)平臺(tái)建設(shè)245
{dy}節(jié) 國(guó)內(nèi)園區(qū)企業(yè)孵化器發(fā)展簡(jiǎn)況 245
一、國(guó)內(nèi)外企業(yè)孵化器主要類型 245
二、企業(yè)孵化器所處的發(fā)展階段 247
三、企業(yè)孵化器具備的兩大功能 248
第二節(jié) 歐美企業(yè)孵化器運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)借鑒 249
一、美國(guó)企業(yè)孵化器運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)249
1、美國(guó)企業(yè)孵化器演變歷程 249
2、美國(guó)企業(yè)孵化器運(yùn)行現(xiàn)狀 250
3、美國(guó)企業(yè)孵化器經(jīng)驗(yàn)借鑒 253
二、加拿大企業(yè)孵化器運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn) 254
1、加拿大企業(yè)孵化器產(chǎn)業(yè)運(yùn)行概況 254
2、加拿大企業(yè)孵化器產(chǎn)業(yè)基本特點(diǎn) 254
3、加拿大企業(yè)孵化器產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗(yàn)借鑒 255
三、德國(guó)企業(yè)孵化器運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)256
1、德國(guó)企業(yè)孵化器產(chǎn)業(yè)運(yùn)行歷程256
2、德國(guó)企業(yè)孵化器產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)情況256
3、德國(guó)企業(yè)孵化器產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗(yàn)借鑒258
第三節(jié) 其他地區(qū)企業(yè)孵化器運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)借鑒260
一、以色列企業(yè)孵化器營(yíng)業(yè)經(jīng)驗(yàn) 260
1、以色列企業(yè)孵化器產(chǎn)業(yè)運(yùn)行概況 260
2、以色列企業(yè)孵化器產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)情況 260
3、以色列企業(yè)孵化器產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗(yàn)借鑒 262
二、日本企業(yè)孵化器營(yíng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)263
1、日本企業(yè)孵化器產(chǎn)業(yè)運(yùn)行概況263
2、日本企業(yè)孵化器產(chǎn)業(yè)政策支持263
三、韓國(guó)企業(yè)孵化器營(yíng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)264
1、韓國(guó)企業(yè)孵化器產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程264
2、韓國(guó)企業(yè)孵化器產(chǎn)業(yè)管理模式265
四、巴西企業(yè)孵化器營(yíng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)265
1、巴西企業(yè)孵化器產(chǎn)業(yè)運(yùn)行概況265
2、巴西企業(yè)孵化器產(chǎn)業(yè)規(guī)模分析266
五、臺(tái)灣企業(yè)孵化器營(yíng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)266
1、中國(guó)臺(tái)灣企業(yè)孵化器產(chǎn)業(yè)運(yùn)行概況266
2、中國(guó)臺(tái)灣企業(yè)孵化器產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模266
3、中國(guó)臺(tái)灣企業(yè)孵化器產(chǎn)業(yè)成果鑒定268
4、中國(guó)臺(tái)灣企業(yè)孵化器產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗(yàn)借鑒268
第四節(jié) 國(guó)內(nèi)園區(qū)企業(yè)孵化器運(yùn)行模式 269
一、企業(yè)孵化器運(yùn)行模式分類269
二、全球典型孵化器商業(yè)模式272
三、國(guó)內(nèi)外孵化器運(yùn)行模式對(duì)比 274
四、國(guó)內(nèi)孵化器商業(yè)模式分析277
第五節(jié) 國(guó)內(nèi)園區(qū)企業(yè)孵化器發(fā)展模式 277
一、虛擬孵化器運(yùn)營(yíng)模式構(gòu)建277
1、虛擬孵化器功能定位 277
2、虛擬孵化器核心資源 278
3、虛擬孵化器架構(gòu)構(gòu)建 279
二、虛擬孵化器的投資模式 280
1、引入風(fēng)險(xiǎn)資本的投資模式 281
2、虛擬孵化器的盈利機(jī)制 283
三、虛擬孵化器的管理模式 284
1、虛擬孵化器的組織架構(gòu) 284
2、虛擬孵化器的運(yùn)作特點(diǎn) 286
四、虛擬孵化器的服務(wù)模式 287
1、以網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)為基礎(chǔ)287
2、動(dòng)態(tài)管理服務(wù)機(jī)制289
五、虛擬孵化器的支持體系 290
1、環(huán)境支撐體系290
2、政策支持體系292
第六節(jié) 園區(qū)企業(yè)孵化公共服務(wù)平臺(tái)分析 294
一、科技創(chuàng)新公共服務(wù)平臺(tái) 294
二、人力資源公共服務(wù)平臺(tái) 295
三、知識(shí)產(chǎn)權(quán)公共服務(wù)平臺(tái) 295
四、投融資公共服務(wù)平臺(tái) 295
五、園區(qū)設(shè)計(jì)服務(wù)平臺(tái) 295
六、園區(qū)物流服務(wù)平臺(tái) 296
七、園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)平臺(tái) 296
八、園區(qū)商貿(mào)服務(wù)平臺(tái) 296
第七節(jié) 園區(qū)企業(yè)加速服務(wù)與平臺(tái)建設(shè) 296
一、國(guó)內(nèi)企業(yè)加速器發(fā)展簡(jiǎn)況296
1、企業(yè)加速器的建設(shè)規(guī)模 296
2、企業(yè)加速器的空間分布 297
3、企業(yè)加速器盈利分析 298
二、國(guó)內(nèi)企業(yè)加速器政策配置分析299
三、企業(yè)加速器服務(wù)體系建設(shè)300
1、國(guó)際化市場(chǎng)服務(wù)體系 301
2、產(chǎn)業(yè)技術(shù)支撐體系301
3、投融資服務(wù)體系 302
4、專業(yè)化服務(wù)體系 302
5、管理咨詢服務(wù)體系302
6、聯(lián)盟網(wǎng)絡(luò)服務(wù)體系302
三、企業(yè)加速器主要運(yùn)營(yíng)模式302
1、公司型與公共事業(yè)型 302
2、專業(yè)服務(wù)與綜合服務(wù)型 305
3、實(shí)體入駐與虛擬入駐型 306
4、混合型運(yùn)營(yíng)模式 307
五、企業(yè)加速器運(yùn)作案例分析308
六、企業(yè)加速器發(fā)展趨勢(shì)分析311
第八節(jié) 美國(guó)企業(yè)加速器運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)借鑒 312
一、美國(guó)企業(yè)加速器功能定位312
1、企業(yè)加速器功能定位背景 312
2、企業(yè)加速器的基本功能 314
3、企業(yè)加速器的衍生功能 316
二、美國(guó)企業(yè)加速器服務(wù)內(nèi)容316
1、基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)316
2、投融資服務(wù) 317
3、管理咨詢服務(wù)319
4、技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)321
5、其他服務(wù) 322
三、美國(guó)企業(yè)加速器準(zhǔn)入機(jī)制323
三、美國(guó)企業(yè)加速器組織模式328
第九節(jié) 園區(qū)企業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化模式分析 333
一、高?？萍汲晒D(zhuǎn)化模式 333
1、自辦產(chǎn)業(yè)模式分析333
2、校企合作模式分析334
3、技術(shù)孵化-增長(zhǎng)極模式335
二、企業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化模式 336
1、自主研發(fā)模式337
2、引進(jìn)技術(shù)模式337
3、技術(shù)聯(lián)盟模式338
4、產(chǎn)學(xué)研合作模式 338
5、孵化器模式 339
6、風(fēng)險(xiǎn)投資模式339
第八章 中國(guó)園區(qū)區(qū)域投資前景與戰(zhàn)略規(guī)劃 341
{dy}節(jié) 園區(qū)區(qū)域投資產(chǎn)業(yè)集群環(huán)境 341
一、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群主要特點(diǎn) 341
二、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展規(guī)模 341
三、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域格局 342
四、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群組織結(jié)構(gòu) 343
五、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展模式 344
1、自發(fā)成長(zhǎng)型產(chǎn)業(yè)集群 345
2、資源驅(qū)動(dòng)型產(chǎn)業(yè)集群 346
3、規(guī)劃引導(dǎo)型產(chǎn)業(yè)集群 347
4、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移型產(chǎn)業(yè)集群 348
六、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展產(chǎn)業(yè)分布 349
1、產(chǎn)業(yè)集群行業(yè)分布349
2、紡織服裝產(chǎn)業(yè)集群分布 351
3、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群分布 352
4、信息產(chǎn)業(yè)集群分布353
5、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群分布354
6、其他產(chǎn)業(yè)集群分布354
第二節(jié) 國(guó)內(nèi)重點(diǎn)省市園區(qū)投資環(huán)境對(duì)比 355
一、北京市園區(qū)投資環(huán)境分析355
1、北京市園區(qū)建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃 355
2、北京市招商引資環(huán)境分析 356
3、北京市園區(qū)投資SWOT分析357
4、北京市園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀 358
二、上海市園區(qū)投資環(huán)境分析362
1、上海市園區(qū)建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃 362
2、上海市招商引資環(huán)境分析 363
3、上海市園區(qū)投資SWOT分析363
4、上海市園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀 365
三、天津市園區(qū)投資環(huán)境分析372
1、天津市園區(qū)建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃 372
2、天津市招商引資環(huán)境分析 372
3、天津市園區(qū)投資SWOT分析373
4、天津市園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀 374
四、重慶市園區(qū)投資環(huán)境分析378
1、重慶市園區(qū)建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃 378
2、重慶市招商引資環(huán)境分析 378
3、重慶市園區(qū)投資SWOT分析379
4、重慶市園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀 380
五、廣東省園區(qū)投資環(huán)境分析383
1、廣東省園區(qū)建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃 383
2、廣東省招商引資環(huán)境分析 384
3、廣東省園區(qū)投資SWOT分析386
4、廣東省園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀 387
第九章 中國(guó)園區(qū)投融資與招商分析454
{dy}節(jié) 園區(qū)投融資狀況分析 454
一、園區(qū)投資與運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 454
1、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資與運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 454
2、技術(shù)型園區(qū)投資運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 455
3、物流園區(qū)投資與運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 456
4、總部園區(qū)投資與運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 457
二、園區(qū)建設(shè)融資途徑分析 458
1、園區(qū)直接融資方式458
2、園區(qū)間接融資方式459
三、中關(guān)村科技園區(qū)投融資模式 459
1、中關(guān)村科技園投融資環(huán)境建設(shè)459
2、企業(yè)分段發(fā)展投融資促進(jìn)模式460
3、多層次資本市場(chǎng)的利用途徑 461
第二節(jié) 園區(qū)招商引資分析462
一、園區(qū)招商引資規(guī)模分析 462
1、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資情況 462
2、技術(shù)型園區(qū)招商引資情況 463
3、物流園區(qū)招商引資情況 463
4、總部園區(qū)招商引資情況 464
二、園區(qū)招商引資風(fēng)險(xiǎn)分析 465
1、招商引資政治風(fēng)險(xiǎn)465
2、招商引資經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)466
3、招商引資產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)467
4、招商引資金融風(fēng)險(xiǎn)468
三、園區(qū)招商引資分析 468
1、園區(qū)招商環(huán)境分析468
2、園區(qū)招商定位分析470
3、園區(qū)招商策略分析470
4、園區(qū)招商標(biāo)準(zhǔn)分析470
5、園區(qū)招商方式分析471
四、園區(qū)招商引資策略建議 473
1、招商引資市場(chǎng)策略473
2、招商引資產(chǎn)品策略474
3、招商引資價(jià)格策略475
4、招商引資促銷策略475
5、招商引資渠道策略476
6、招商引資服務(wù)營(yíng)銷策略 476
第十章 2014-2019年中國(guó)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析
{dy}節(jié)2014-2019年中國(guó)園區(qū)產(chǎn)業(yè)前景展望
一、2014年中國(guó)園區(qū)發(fā)展形勢(shì)分析
二、發(fā)展園區(qū)產(chǎn)業(yè)的機(jī)遇及趨勢(shì)
三、未來10年中國(guó)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
四、2014-2019年中國(guó)園區(qū)產(chǎn)量預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2014-2019年園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)探討
一、2014-2019年園區(qū)產(chǎn)業(yè)前景展望
二、2014-2019年園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)
第十一章 專家觀點(diǎn)與研究結(jié)論
{dy}節(jié) 報(bào)告主要研究結(jié)論
第二節(jié) 博研咨詢行業(yè)專家建議
圖表目錄（部分）
圖表1：報(bào)告研究思路及框架 24
圖表2：2012-2014年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值季度增長(zhǎng)情況（單位：%）26
圖表3：2008-2014年我國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資變化情況（單位：億元） 27
圖表4：2014年中國(guó)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)（單位：%）28
圖表5：1997-2014年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)先行指數(shù) 28
圖表6：1997-2014年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)一致指數(shù) 29
圖表7：1997-2014年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)滯后指數(shù) 30
圖表8：1997-2014年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)警指數(shù) 30
圖表9："十二五"時(shí)期我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃 31
圖表10：園區(qū)不同階段投資增長(zhǎng)率變化趨勢(shì) 32
圖表11：國(guó)家大學(xué)科技園在孵企業(yè)利潤(rùn)率趨勢(shì)（單位：億元，%） 32
圖表12：我國(guó)各類型產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來投資重心及趨勢(shì)33
圖表13：產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的{dy}階段主要特點(diǎn) 34
圖表14：產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的第二階段主要特點(diǎn) 35
圖表15：產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的第三階段主要特點(diǎn) 36
圖表16：產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的第四階段主要特點(diǎn) 37
圖表17：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展歷程37
圖表18：物流園發(fā)展歷程 39
圖表19：重點(diǎn)城市群布局現(xiàn)狀40
圖表20：{gjj}高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶分布 47
圖表21：{gjj}高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)名單 47
圖表22：我國(guó)部分國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)地理分布 49
圖表23：{gjj}經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分布 50
圖表24：35家國(guó)家火炬軟件產(chǎn)業(yè)基地區(qū)域分布52
圖表25：35家國(guó)家火炬軟件產(chǎn)業(yè)基地列表52
圖表26：{gjj}現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)模（單位：個(gè)，家） 53
圖表27：截至2014年全國(guó)各省市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園數(shù)目（單位：個(gè)） 54
圖表28：2014年國(guó)內(nèi)主要土地政策匯總 55
圖表29：2014年國(guó)內(nèi)主要土地政策匯總 56
圖表30：2014年國(guó)內(nèi)主要土地政策匯總 57
圖表31：2008-2014年我國(guó)批準(zhǔn)建設(shè)用地情況（單位：萬公頃） 58
圖表32：2014年我國(guó)批準(zhǔn)建設(shè)用地結(jié)構(gòu)（單位：%） 58
圖表33：2008-2014年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)變化（單位：萬公頃） 59
圖表34：2014年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)（單位：%） 59
圖表35：2008-2014年國(guó)有建設(shè)用地出讓面積及成交價(jià)款情況60
圖表36：2008-2014年全國(guó)主要城市監(jiān)測(cè)地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率（單位：%） 60
圖表37：2008-2014年84個(gè)重點(diǎn)城市年度凈增土地抵押面積和dk金額61
圖表38：近年來我國(guó)各地園區(qū)用地政策匯總 61
圖表39：2014-2019年全國(guó)適合園區(qū)用地供給規(guī)模（單位：萬公頃） 63
圖表40：2014-2019年全國(guó)工業(yè)用地需求規(guī)模分析（單位：萬平方米）63
圖表41：不同時(shí)期園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與用地的關(guān)系64
圖表42：2011-2014年全國(guó)重點(diǎn)城市工業(yè)用地季度價(jià)格情況（單位：元/平方米） 65
圖表43：2014年天津市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)月度價(jià)格情況（單位：元/畝） 66
圖表44：產(chǎn)業(yè)園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)模塊67
圖表45：2014-2019年蘇州工業(yè)園區(qū)GDP和蘇州市GDP（單位：億元）68
圖表46：蘇州工業(yè)園區(qū)區(qū)位交通條件 69
圖表47：蘇州工業(yè)園區(qū)所獲政府政策支持 69
圖表48：園中園布局模式 72
圖表49：西安高新區(qū)管理層級(jí)73
圖表50：產(chǎn)業(yè)園管理模式 74
圖表51：產(chǎn)業(yè)園運(yùn)作模式 75
圖表52：產(chǎn)業(yè)園運(yùn)作收入來源76
圖表53：2014-2019年文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)量規(guī)模（單位：家） 77
圖表54：2014-2019年文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)增加值規(guī)模（單位：萬億元）78
圖表55：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群現(xiàn)狀 78
圖表56：文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式類型79
圖表57：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)考慮因素 80
圖表58：首爾數(shù)字媒體城組織結(jié)構(gòu)圖 88
圖表59：東京杉并動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)中心發(fā)展歷程 91
圖表60：2010-2014年國(guó)家及省級(jí)化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)量規(guī)模（單位：家）92
圖表61：2010-2014年國(guó)家及省級(jí)化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)值規(guī)模（單位：萬億元） 93
圖表62：縱向協(xié)調(diào)型管理模式94
圖表63：集中管理型管理模式95
圖表64：協(xié)作型管理模式 96
圖表65："政企分開型"管理模式三種類別 96
圖表66：公司型管理模式 97
圖表67：化工園區(qū)三種管理模式的比較 97
圖表68：化工園區(qū)開發(fā)成本分析 98
圖表69：化工園區(qū)收益來源分析 99
圖表70：ltqy帶動(dòng)型 100
圖表71：產(chǎn)品關(guān)聯(lián)共生型 100
圖表72：科研技術(shù)推進(jìn)型 101
圖表73：最終形成的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模型102
圖表74：2010-2014年寧波石化經(jīng)濟(jì)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)品銷售額（單位：億元） 103
圖表75：2014年寧波石化經(jīng)濟(jì)區(qū)高新技術(shù)主要產(chǎn)品產(chǎn)能（單位：萬噸/年） 103
圖表76：產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)構(gòu)建模式106
圖表77：新能源產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)遵循的原則 106
圖表78：新能源產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃布局原則 107
圖表79：新能源示范產(chǎn)業(yè)園區(qū)申報(bào)流程 108
圖表80：新能源示范產(chǎn)業(yè)園區(qū)申報(bào)難點(diǎn) 108
圖表81：保定國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)基本情況分析 110
圖表82：2007-2014年中國(guó)生物醫(yī)藥新產(chǎn)業(yè)開工項(xiàng)目及在建項(xiàng)目規(guī)模統(tǒng)計(jì)112
圖表83：生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)模式考慮因素 113
圖表84：兩種生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園管理方式的對(duì)比114
圖表85：生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園不同運(yùn)營(yíng)模式分析 115
圖表86：中國(guó)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群區(qū)位分布 118
圖表87：武漢光谷生物城發(fā)展歷程120
圖表88：武漢光谷生物城發(fā)展規(guī)劃122
圖表89：2005-2014年我國(guó){gjj}高新技術(shù)區(qū)發(fā)展規(guī)模（單位：家） 123
圖表90：2010-2014年我國(guó)高新區(qū)企業(yè)總體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 124
圖表91：2014年我國(guó)不同注冊(cè)類型高新區(qū)企業(yè)總體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析124
圖表92：2014年我國(guó)不同收入規(guī)模高新區(qū)企業(yè)總體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析125
圖表93：2014年我國(guó)不同人員規(guī)模高新區(qū)企業(yè)總體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析126
圖表94：2005-2014年高新區(qū)企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值情況（單位：億元）127
圖表95：2005-2014年高新區(qū)企業(yè)總收入情況（單位：億元） 127
圖表96：2014年我國(guó)高新區(qū)企業(yè)收入結(jié)構(gòu)情況128
圖表97：2007-2014年高新區(qū)企業(yè)技術(shù)收入情況（單位：億元） 128
圖表98：2007-2014年高新區(qū)企業(yè)產(chǎn)品銷售收入情況（單位：億元） 129
圖表99：2007-2014年高新區(qū)企業(yè)商品銷售收入情況（單位：億元） 129
圖表100：2014年我國(guó)高新區(qū)企業(yè)產(chǎn)品種類構(gòu)成（按技術(shù)領(lǐng)域）（單位：個(gè)，%） 130
圖表101：2014年我國(guó)高新區(qū)企業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)值構(gòu)成（按技術(shù)領(lǐng)域）130
圖表102：2014年我國(guó)高新區(qū)企業(yè)產(chǎn)品銷售收入構(gòu)成（按技術(shù)領(lǐng)域）131
圖表103：2014年高新區(qū)企業(yè)產(chǎn)品出口構(gòu)成（按技術(shù)領(lǐng)域）（單位：千美元，%） 132
圖表104：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)建模式 132
圖表105：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園管理模式 133
圖表106：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展之基于科教智利資源發(fā)展模式 134
圖表107：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展之承接國(guó)際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移模式 134
圖表108：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展之創(chuàng)業(yè)型企業(yè)集聚模式135
圖表109：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展之承接臺(tái)港日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移模式135
圖表110：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展之外來植入式模式 136
圖表111：上海市張江高科技園區(qū)基本概況136
圖表112：上海市張江高科技園區(qū)不同類型企業(yè)所獲得的支持政策 137
圖表113：2010-2014年上海市張江高科技園區(qū)總收入（單位：億元） 138
圖表114：2010-2014年上海市張江高科技園區(qū)固定政策投資情況（單位：億元） 138
圖表115：深圳高新區(qū)深圳灣園區(qū)基本情況139
圖表116：2010-2014年高新區(qū)深圳灣園區(qū)總產(chǎn)值（單位：億元） 140
圖表117：深圳高新區(qū)深圳灣園區(qū)發(fā)展規(guī)劃141
圖表118：2008-2014年國(guó)家大學(xué)科技園數(shù)量情況（單位：家）144
圖表119：2007-2014年國(guó)家大學(xué)科技園人員總量（單位：人）144
圖表120：2007-2014年國(guó)家大學(xué)科技園人員結(jié)構(gòu)（單位：人）145
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