2014-2019年中國商鋪地產項目投資可行性研究報告（全新版）
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正文目錄


{dy}部分 商鋪地產行業(yè)的相關概述
    {dy}章  商鋪地產綜述　　2
        {dy}節(jié)  商鋪地產行業(yè)概述　　2
        第二節(jié)  當今全球商鋪地產的發(fā)展特點　　3
第二部分 2014年商鋪地產行業(yè)運行狀況
    第二章  2014年國內商鋪地產行業(yè)運行狀況　　7
        {dy}節(jié)  商鋪地產行業(yè)總體規(guī)模分析　　7
            一、企業(yè)數量結構分析　　7
            二、行業(yè)生產規(guī)模分析　　8
        第二節(jié)  商鋪地產行業(yè)產銷分析　　11
        第三節(jié)  商鋪地產行業(yè)盈利能力分析　　12
        第四節(jié)  商鋪地產行業(yè)償債能力分析　　13
        第五節(jié)  商鋪地產行業(yè)營運能力分析　　14
        第六節(jié)  商鋪地產行業(yè)重點企業(yè)簡析　　15
        第七節(jié)  行業(yè)在國民經濟中的地位　　16
            一、在第二產業(yè)中的地位　　16
            二、在GDP中的地位　　18
    第三章  2014年國內各地區(qū)商鋪地產行業(yè)運行狀況　　24
        {dy}節(jié)  2014年華南地區(qū)商鋪地產行業(yè)運行情況　　24
            一、華南地區(qū)商鋪地產行業(yè)產銷分析　　24
            二、華南地區(qū)商鋪地產行業(yè)盈利能力分析　　26
            三、華南地區(qū)商鋪地產行業(yè)償債能力分析　　29
            四、華南地區(qū)商鋪地產行業(yè)營運能力分析　　31
        第二節(jié)  2014年華北地區(qū)商鋪地產行業(yè)運行情況　　33
            一、華北地區(qū)商鋪地產行業(yè)產銷分析　　33
            二、華北地區(qū)商鋪地產行業(yè)盈利能力分析　　35
            三、華北地區(qū)商鋪地產行業(yè)償債能力分析　　36
            四、華北地區(qū)商鋪地產行業(yè)營運能力分析　　38
        第三節(jié)  2014年華中地區(qū)商鋪地產行業(yè)運行情況　　42
            一、華中地區(qū)商鋪地產行業(yè)產銷分析　　42
            二、華中地區(qū)商鋪地產行業(yè)盈利能力分析　　45
            三、華中地區(qū)商鋪地產行業(yè)償債能力分析　　47
            四、華中地區(qū)商鋪地產行業(yè)營運能力分析　　48
        第四節(jié)  2014年東北地區(qū)商鋪地產行業(yè)運行情況　　51
            一、東北地區(qū)商鋪地產行業(yè)產銷分析　　51
            二、東北地區(qū)商鋪地產行業(yè)盈利能力分析　　52
            三、東北地區(qū)商鋪地產行業(yè)償債能力分析　　54
            四、東北地區(qū)商鋪地產行業(yè)營運能力分析　　57
        第五節(jié)  2014年西北地區(qū)商鋪地產行業(yè)運行情況　　60
            一、西北地區(qū)商鋪地產行業(yè)產銷分析　　60
            二、西北地區(qū)商鋪地產行業(yè)盈利能力分析　　62
            三、西北地區(qū)商鋪地產行業(yè)償債能力分析　　65
            四、西北地區(qū)商鋪地產行業(yè)營運能力分析　　67
        第六節(jié)  2014年西南地區(qū)商鋪地產行業(yè)運行情況　　69
            一、西南地區(qū)商鋪地產行業(yè)產銷分析　　69
            二、西南地區(qū)商鋪地產行業(yè)盈利能力分析　　71
            三、西南地區(qū)商鋪地產行業(yè)償債能力分析　　72
            四、西南地區(qū)商鋪地產行業(yè)營運能力分析　　74
    第四章  2014年國際商鋪地產行業(yè)運行狀況　　80
        {dy}節(jié)  國際商鋪地產行業(yè)發(fā)展軌跡綜述　　80
            一、國際商鋪地產行業(yè)發(fā)展歷程　　80
            二、國際商鋪地產行業(yè)發(fā)展面臨的問題　　82
            三、國際商鋪地產行業(yè)技術發(fā)展現狀及趨勢　　85
        第二節(jié)  主要國家商鋪地產行業(yè)發(fā)展的借鑒　　88
    第五章  商鋪地產行業(yè)運行環(huán)境分析　　91
        {dy}節(jié)  國內宏觀經濟形勢分析　　91
        第二節(jié)  國內宏觀調控政策分析　　92
        第三節(jié)  國內商鋪地產行業(yè)政策分析　　93
            一、行業(yè)具體政策　　93
            二、政策特點與影響　　95
        第四節(jié)  上、下游行業(yè)影響分析　　97
            一、上游行業(yè)影響分析　　97
            二、下游行業(yè)影響分析　　99
第三部分  商鋪地產行業(yè)運行數據分析
    第六章  商鋪地產行業(yè)前sj省市比較分析　　104
        {dy}節(jié)  前sj省市的人均指標比較　　104
        第二節(jié)  前sj省市的經濟指標比較　　105
            一、前sj省市的盈利能力比較　　105
            二、前sj省市的營運能力比較　　107
            三、前sj省市的償債能力比較　　108
    第七章  商鋪地產行業(yè)所有制結構分析　　113
        {dy}節(jié)  行業(yè)規(guī)模實力分析　　113
        第二節(jié)  行業(yè)損益情況分析　　114
        第三節(jié)  營運能力對比分析　　115
        第四節(jié)  盈利能力對比分析　　116
        第五節(jié)  償債能力對比分析　　117
    第八章  商鋪地產行業(yè)規(guī)模結構分析　　120
        {dy}節(jié)  行業(yè)規(guī)模實力分析　　120
        第二節(jié)  行業(yè)損益情況分析　　121
        第三節(jié)  營運能力對比分析　　122
        第四節(jié)  盈利能力對比分析　　123
        第五節(jié)  償債能力對比分析　　124
第四部分  商鋪地產行業(yè)進出口現狀與預測
    第九章  中國商鋪地產進出口現狀與預測　　128
        {dy}節(jié)  商鋪地產歷史出口總體分析　　128
            一、商鋪地產出口總量歷史匯總　　128
            二、商鋪地產出口價格歷史匯總　　130
        第二節(jié)  商鋪地產歷史出口月度分析　　134
            一、商鋪地產出口總量月度走勢　　134
            二、商鋪地產出口價格月度走勢　　137
        第三節(jié)  我國商鋪地產出口量預測　　140
            一、我國商鋪地產出口總量預測　　140
            二、我國商鋪地產出口金額預測　　142
        第四節(jié)  我國商鋪地產出口價格預測　　146
第五部分  商鋪地產行業(yè)相關運行風險預測
    第十章  市場環(huán)境風險預測　　150
        {dy}節(jié)  國內同業(yè)競爭風險　　150
        第二節(jié)  國際同業(yè)競爭風險　　151
        第三節(jié)  金融市場風險　　152
        第四節(jié)  技術市場風險　　153
            一、安全技術　　153
            二、效率技術　　155
        第五節(jié)  人力資源風險　　157
    第十一章  商鋪地產行業(yè)環(huán)境風險預測　　160
        {dy}節(jié)  宏觀經濟周期風險　　160
            一、產業(yè)增長彈性分析　　160
            二、宏觀經濟影響分析　　162
            三、我國宏觀經濟增長的特點　　165
        第二節(jié)  國家產業(yè)政策現狀及變動影響　　168
        第三節(jié)  行業(yè)發(fā)展中的不確定性因素　　169
    第十二章  商鋪地產行業(yè)財務風險預測　　172
        {dy}節(jié)  行業(yè)債務風險分析　　172
        第二節(jié)  行業(yè)營運風險分析　　173
        第三節(jié)  經營風險分析　　174
        第四節(jié)  管理風險分析　　175
第十三章  商業(yè)街商鋪地產　　178
　　　　{dy}節(jié)  商業(yè)街商鋪概述　　178
　　　　　　　　一、商業(yè)街商鋪的類型　　178
　　　　　　　　二、商業(yè)街商鋪的特點　　181
　　　　第二節(jié)  商業(yè)街商鋪地產現狀分析　　184
　　　　　　　　一、商業(yè)街商鋪嘗試商場化經營　　184
　　　　　　　　二、 “住改商”影響商業(yè)街商鋪租售熱　　186
　　　　　　　　三、特色商業(yè)街專業(yè)商鋪成新寵　　189
　　　　第三節(jié)  商業(yè)街商鋪物業(yè)管理分析　　192
　　　　　　　　一、商業(yè)街商鋪功能體現　　192
　　　　　　　　二、商業(yè)街商鋪物業(yè)管理的重點　　194
　　　　　　　　三、商業(yè)街商鋪物業(yè)的管理與營運　　197
　　　　　　　　四、商業(yè)街的商鋪生命維系重點　　199
　　　　第四節(jié)  商業(yè)街商鋪地產投資分析　　201
　　　　　　　　一、投資商業(yè)街商鋪需要考查的因素　　201
　　　　　　　　二、個人投資商業(yè)街商鋪的地段選擇　　203
　　　　　　　　三、專業(yè)街商鋪投資分析　　204
　　　　　　　　四、復合商業(yè)街商鋪投資分析　　206
第六部分  商鋪地產行業(yè)競爭狀況分析
    第十四章  國內商鋪地產競爭狀況　　213
        {dy}節(jié)  競爭格局分析　　213
        第二節(jié)  競爭模式分析　　214
        第三節(jié)  企業(yè)競爭力分析　　215
        第四節(jié)  行業(yè)結構性分析　　216
            一、行業(yè)省分布歷年概況　　216
            二、行業(yè)銷售集中度分析　　218
            三、行業(yè)利潤集中度分析　　221
            四、行業(yè)規(guī)模集中度分析　　223
第十五章  其他類型商鋪地產　　227
　　　　{dy}節(jié)  市場類商鋪　　227
　　　　　　　　一、市場類商鋪的類型　　227
　　　　　　　　二、專業(yè)市場商鋪的特點　　228
　　　　　　　　三、綜合市場商鋪的特點　　230
　　　　第二節(jié)  百貨商場、購物中心商鋪　　234
　　　　　　　　一、百貨商場商鋪的特點　　234
　　　　　　　　二、購物中心商鋪的特點　　237
　　　　　　　　三、百貨商場、購物中心商鋪投資策略　　239
　　　　第三節(jié)  商務樓、寫字樓商鋪　　241
　　　　　　　　一、商務樓、寫字樓商鋪的類型　　241
　　　　　　　　二、商務樓、寫字樓底商商鋪的特點　　243
　　　　　　　　三、商務樓、寫字樓零散商鋪的特點　　244
　　　　　　　　四、商務樓、寫字樓底商商鋪投資分析　　246
　　　　第四節(jié)  交通設施商鋪　　250
　　　　　　　　一、交通設施內部商鋪的特點　　250
　　　　　　　　二、交通設施外部商鋪的特點　　253
　　　　　　　　三、道路兩側商鋪的特點　　255
　　　　　　　　四、交通設施商鋪投資策略　　256
　　　　第五節(jié)  住宅底商商鋪　　259
　　　　　　　　一、住宅底層商鋪的類型　　259
　　　　　　　　二、住宅底商商鋪的特點　　260
　　　　　　　　三、住宅底商商鋪的投資策略　　262
    第十六章  國內商鋪地產重點企業(yè)分析　　268
        {dy}節(jié)  國內商鋪地產重點企業(yè)A　　268
            一、公司基本情況　　268
            二、公司經營與財務狀況　　270
            三、公司投資情況　　273
            四、公司前景展望　　275
        第二節(jié)  國內商鋪地產重點企業(yè)B　　277
            一、公司基本情況　　277
            二、公司經營與財務狀況　　279
            三、公司投資情況　　280
            四、公司前景展望　　282
        第三節(jié)  國內商鋪地產重點企業(yè)C　　286
            一、公司基本情況　　286
            二、公司經營與財務狀況　　289
            三、公司投資情況　　291
            四、公司前景展望　　292
        第四節(jié)  國內商鋪地產重點企業(yè)D　　295
            一、公司基本情況　　295
            二、公司經營與財務狀況　　296
            三、公司投資情況　　298
            四、公司前景展望　　301
第十七章  中國商鋪地產投資分析　　306
　　　　{dy}節(jié)  商鋪投資概述　　306
　　　　　　　　一、商鋪投資的定義　　306
　　　　　　　　二、商鋪投資的分類　　309
　　　　　　　　三、商鋪投資的特點分析　　311
　　　　　　　　四、具有投資價值的商鋪特征分析　　312
　　　　第二節(jié)  中國商鋪地產投資現狀分析　　315
　　　　　　　　一、2014年中國商鋪投資市場調查　　315
　　　　　　　　二、國內商鋪成房地產投資熱點　　316
　　　　　　　　三、商鋪投資的前期理財解析　　318
　　　　　　　　四、中國二手商鋪投資分析　　321
　　　　第三節(jié)  商鋪投資與其他投資的比較分析　　324
　　　　　　　　一、商鋪投資與證券投資　　324
　　　　　　　　二、商鋪投資與住宅投資　　326
　　　　　　　　三、商鋪投資與寫字樓投資　　329
　　　　第四節(jié)  商鋪地產投資風險分析　　332
　　　　　　　　一、商鋪投資的宏觀風險　　332
　　　　　　　　二、商鋪投資的微觀風險　　334
　　　　　　　　三、商鋪投資五重風險分析　　337
　　　　　　　　四、產權式商鋪的風險分析　　339
　　　　第五節(jié)  商鋪地產投資風險規(guī)避　　341
　　　　　　　　一、投資者規(guī)避商鋪風險的對策　　341
　　　　　　　　二、避免商鋪風險的具體操作步驟　　343
　　　　　　　　三、商鋪投資陷阱的避免措施　　344
　　　　　　　　四、提高商鋪投資成功率的方法　　346
　　　　第六節(jié)  商鋪地產投資趨勢分析　　350
　　　　　　　　一、商鋪投資的新發(fā)展趨勢分析　　350
　　　　　　　　二、個人投資商鋪的四大走勢　　353
　　　　　　　　三、產權式商鋪投資進入發(fā)展新層次　　355
    第十八章  2015-2019年商鋪地產行業(yè)發(fā)展預測及建議　　359
        {dy}節(jié)  2015-2019年國際商鋪地產市場預測　　359
        第二節(jié)  2015-2019年國內商鋪地產市場預測　　360
            一、2015-2019年商鋪地產產能預測　　360
            二、2015-2019年商鋪地產產量預測　　362
            三、2015-2019年市場需求前景　　365
            四、2015-2019年市場價格預測　　367
            五、2015-2019年行業(yè)集中度預測　　368
        第三節(jié)  相關行業(yè)建議　　371
   第十九章  中國商鋪地產發(fā)展前景分析　　374
　　　　{dy}節(jié)  商業(yè)地產發(fā)展趨勢　　374
　　　　　　　　一、未來商業(yè)地產的機遇與挑戰(zhàn)　　374
　　　　　　　　二、中國商業(yè)地產的發(fā)展趨勢分析　　377
　　　　　　　　三、商業(yè)地產發(fā)展的幾點新趨勢　　379
　　　　　　　　四、中國商業(yè)地產的發(fā)展預測　　380
　　　　第二節(jié)  商鋪地產可持續(xù)發(fā)展前景分析　　383
　　　　　　　　一、商鋪的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略分析　　383
　　　　　　　　二、未來中國商鋪的發(fā)展走向　　384
　　　　　　　　三、商鋪的分化發(fā)展趨勢　　386
　　　　　　　　四、商鋪下一輪發(fā)展將注重特色和功能　　389
　第二十章  專家觀點與研究結論　　393
　　　　{dy}節(jié)  報告主要研究結論　　393
　　　　第二節(jié)  博研咨詢行業(yè)專家建議　　394
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附錄
附錄一：中華人民共和國土地管理法
附錄二：中華人民共和國城市房地產管理法
附錄三：城市房地產開發(fā)經營管理條例
附錄四：中國商鋪100強