2014-2019年中國(guó)商鋪地產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告（全新版）
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正文目錄


{dy}部分 商鋪地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)概述
    {dy}章  商鋪地產(chǎn)綜述　　2
        {dy}節(jié)  商鋪地產(chǎn)行業(yè)概述　　2
        第二節(jié)  當(dāng)今全球商鋪地產(chǎn)的發(fā)展特點(diǎn)　　3
第二部分 2014年商鋪地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行狀況
    第二章  2014年國(guó)內(nèi)商鋪地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行狀況　　7
        {dy}節(jié)  商鋪地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析　　7
            一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析　　7
            二、行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模分析　　8
        第二節(jié)  商鋪地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)分析　　11
        第三節(jié)  商鋪地產(chǎn)行業(yè)盈利能力分析　　12
        第四節(jié)  商鋪地產(chǎn)行業(yè)償債能力分析　　13
        第五節(jié)  商鋪地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析　　14
        第六節(jié)  商鋪地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)簡(jiǎn)析　　15
        第七節(jié)  行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位　　16
            一、在第二產(chǎn)業(yè)中的地位　　16
            二、在GDP中的地位　　18
    第三章  2014年國(guó)內(nèi)各地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行狀況　　24
        {dy}節(jié)  2014年華南地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行情況　　24
            一、華南地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)分析　　24
            二、華南地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)盈利能力分析　　26
            三、華南地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)償債能力分析　　29
            四、華南地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析　　31
        第二節(jié)  2014年華北地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行情況　　33
            一、華北地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)分析　　33
            二、華北地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)盈利能力分析　　35
            三、華北地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)償債能力分析　　36
            四、華北地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析　　38
        第三節(jié)  2014年華中地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行情況　　42
            一、華中地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)分析　　42
            二、華中地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)盈利能力分析　　45
            三、華中地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)償債能力分析　　47
            四、華中地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析　　48
        第四節(jié)  2014年?yáng)|北地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行情況　　51
            一、東北地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)分析　　51
            二、東北地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)盈利能力分析　　52
            三、東北地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)償債能力分析　　54
            四、東北地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析　　57
        第五節(jié)  2014年西北地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行情況　　60
            一、西北地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)分析　　60
            二、西北地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)盈利能力分析　　62
            三、西北地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)償債能力分析　　65
            四、西北地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析　　67
        第六節(jié)  2014年西南地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行情況　　69
            一、西南地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)分析　　69
            二、西南地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)盈利能力分析　　71
            三、西南地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)償債能力分析　　72
            四、西南地區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析　　74
    第四章  2014年國(guó)際商鋪地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行狀況　　80
        {dy}節(jié)  國(guó)際商鋪地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展軌跡綜述　　80
            一、國(guó)際商鋪地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程　　80
            二、國(guó)際商鋪地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的問(wèn)題　　82
            三、國(guó)際商鋪地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)　　85
        第二節(jié)  主要國(guó)家商鋪地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的借鑒　　88
    第五章  商鋪地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析　　91
        {dy}節(jié)  國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析　　91
        第二節(jié)  國(guó)內(nèi)宏觀調(diào)控政策分析　　92
        第三節(jié)  國(guó)內(nèi)商鋪地產(chǎn)行業(yè)政策分析　　93
            一、行業(yè)具體政策　　93
            二、政策特點(diǎn)與影響　　95
        第四節(jié)  上、下游行業(yè)影響分析　　97
            一、上游行業(yè)影響分析　　97
            二、下游行業(yè)影響分析　　99
第三部分  商鋪地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行數(shù)據(jù)分析
    第六章  商鋪地產(chǎn)行業(yè)前sj省市比較分析　　104
        {dy}節(jié)  前sj省市的人均指標(biāo)比較　　104
        第二節(jié)  前sj省市的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較　　105
            一、前sj省市的盈利能力比較　　105
            二、前sj省市的營(yíng)運(yùn)能力比較　　107
            三、前sj省市的償債能力比較　　108
    第七章  商鋪地產(chǎn)行業(yè)所有制結(jié)構(gòu)分析　　113
        {dy}節(jié)  行業(yè)規(guī)模實(shí)力分析　　113
        第二節(jié)  行業(yè)損益情況分析　　114
        第三節(jié)  營(yíng)運(yùn)能力對(duì)比分析　　115
        第四節(jié)  盈利能力對(duì)比分析　　116
        第五節(jié)  償債能力對(duì)比分析　　117
    第八章  商鋪地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模結(jié)構(gòu)分析　　120
        {dy}節(jié)  行業(yè)規(guī)模實(shí)力分析　　120
        第二節(jié)  行業(yè)損益情況分析　　121
        第三節(jié)  營(yíng)運(yùn)能力對(duì)比分析　　122
        第四節(jié)  盈利能力對(duì)比分析　　123
        第五節(jié)  償債能力對(duì)比分析　　124
第四部分  商鋪地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)出口現(xiàn)狀與預(yù)測(cè)
    第九章  中國(guó)商鋪地產(chǎn)進(jìn)出口現(xiàn)狀與預(yù)測(cè)　　128
        {dy}節(jié)  商鋪地產(chǎn)歷史出口總體分析　　128
            一、商鋪地產(chǎn)出口總量歷史匯總　　128
            二、商鋪地產(chǎn)出口價(jià)格歷史匯總　　130
        第二節(jié)  商鋪地產(chǎn)歷史出口月度分析　　134
            一、商鋪地產(chǎn)出口總量月度走勢(shì)　　134
            二、商鋪地產(chǎn)出口價(jià)格月度走勢(shì)　　137
        第三節(jié)  我國(guó)商鋪地產(chǎn)出口量預(yù)測(cè)　　140
            一、我國(guó)商鋪地產(chǎn)出口總量預(yù)測(cè)　　140
            二、我國(guó)商鋪地產(chǎn)出口金額預(yù)測(cè)　　142
        第四節(jié)  我國(guó)商鋪地產(chǎn)出口價(jià)格預(yù)測(cè)　　146
第五部分  商鋪地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
    第十章  市場(chǎng)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)　　150
        {dy}節(jié)  國(guó)內(nèi)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)　　150
        第二節(jié)  國(guó)際同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)　　151
        第三節(jié)  金融市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)　　152
        第四節(jié)  技術(shù)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)　　153
            一、安全技術(shù)　　153
            二、效率技術(shù)　　155
        第五節(jié)  人力資源風(fēng)險(xiǎn)　　157
    第十一章  商鋪地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)　　160
        {dy}節(jié)  宏觀經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)　　160
            一、產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)彈性分析　　160
            二、宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析　　162
            三、我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的特點(diǎn)　　165
        第二節(jié)  國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策現(xiàn)狀及變動(dòng)影響　　168
        第三節(jié)  行業(yè)發(fā)展中的不確定性因素　　169
    第十二章  商鋪地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)　　172
        {dy}節(jié)  行業(yè)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析　　172
        第二節(jié)  行業(yè)營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)分析　　173
        第三節(jié)  經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析　　174
        第四節(jié)  管理風(fēng)險(xiǎn)分析　　175
第十三章  商業(yè)街商鋪地產(chǎn)　　178
　　　　{dy}節(jié)  商業(yè)街商鋪概述　　178
　　　　　　　　一、商業(yè)街商鋪的類(lèi)型　　178
　　　　　　　　二、商業(yè)街商鋪的特點(diǎn)　　181
　　　　第二節(jié)  商業(yè)街商鋪地產(chǎn)現(xiàn)狀分析　　184
　　　　　　　　一、商業(yè)街商鋪嘗試商場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)　　184
　　　　　　　　二、 “住改商”影響商業(yè)街商鋪?zhàn)馐蹮帷　?86
　　　　　　　　三、特色商業(yè)街專(zhuān)業(yè)商鋪成新寵　　189
　　　　第三節(jié)  商業(yè)街商鋪物業(yè)管理分析　　192
　　　　　　　　一、商業(yè)街商鋪功能體現(xiàn)　　192
　　　　　　　　二、商業(yè)街商鋪物業(yè)管理的重點(diǎn)　　194
　　　　　　　　三、商業(yè)街商鋪物業(yè)的管理與營(yíng)運(yùn)　　197
　　　　　　　　四、商業(yè)街的商鋪生命維系重點(diǎn)　　199
　　　　第四節(jié)  商業(yè)街商鋪地產(chǎn)投資分析　　201
　　　　　　　　一、投資商業(yè)街商鋪需要考查的因素　　201
　　　　　　　　二、個(gè)人投資商業(yè)街商鋪的地段選擇　　203
　　　　　　　　三、專(zhuān)業(yè)街商鋪投資分析　　204
　　　　　　　　四、復(fù)合商業(yè)街商鋪投資分析　　206
第六部分  商鋪地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析
    第十四章  國(guó)內(nèi)商鋪地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)狀況　　213
        {dy}節(jié)  競(jìng)爭(zhēng)格局分析　　213
        第二節(jié)  競(jìng)爭(zhēng)模式分析　　214
        第三節(jié)  企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析　　215
        第四節(jié)  行業(yè)結(jié)構(gòu)性分析　　216
            一、行業(yè)省分布?xì)v年概況　　216
            二、行業(yè)銷(xiāo)售集中度分析　　218
            三、行業(yè)利潤(rùn)集中度分析　　221
            四、行業(yè)規(guī)模集中度分析　　223
第十五章  其他類(lèi)型商鋪地產(chǎn)　　227
　　　　{dy}節(jié)  市場(chǎng)類(lèi)商鋪　　227
　　　　　　　　一、市場(chǎng)類(lèi)商鋪的類(lèi)型　　227
　　　　　　　　二、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商鋪的特點(diǎn)　　228
　　　　　　　　三、綜合市場(chǎng)商鋪的特點(diǎn)　　230
　　　　第二節(jié)  百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心商鋪　　234
　　　　　　　　一、百貨商場(chǎng)商鋪的特點(diǎn)　　234
　　　　　　　　二、購(gòu)物中心商鋪的特點(diǎn)　　237
　　　　　　　　三、百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心商鋪投資策略　　239
　　　　第三節(jié)  商務(wù)樓、寫(xiě)字樓商鋪　　241
　　　　　　　　一、商務(wù)樓、寫(xiě)字樓商鋪的類(lèi)型　　241
　　　　　　　　二、商務(wù)樓、寫(xiě)字樓底商商鋪的特點(diǎn)　　243
　　　　　　　　三、商務(wù)樓、寫(xiě)字樓零散商鋪的特點(diǎn)　　244
　　　　　　　　四、商務(wù)樓、寫(xiě)字樓底商商鋪投資分析　　246
　　　　第四節(jié)  交通設(shè)施商鋪　　250
　　　　　　　　一、交通設(shè)施內(nèi)部商鋪的特點(diǎn)　　250
　　　　　　　　二、交通設(shè)施外部商鋪的特點(diǎn)　　253
　　　　　　　　三、道路兩側(cè)商鋪的特點(diǎn)　　255
　　　　　　　　四、交通設(shè)施商鋪投資策略　　256
　　　　第五節(jié)  住宅底商商鋪　　259
　　　　　　　　一、住宅底層商鋪的類(lèi)型　　259
　　　　　　　　二、住宅底商商鋪的特點(diǎn)　　260
　　　　　　　　三、住宅底商商鋪的投資策略　　262
    第十六章  國(guó)內(nèi)商鋪地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)分析　　268
        {dy}節(jié)  國(guó)內(nèi)商鋪地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)A　　268
            一、公司基本情況　　268
            二、公司經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況　　270
            三、公司投資情況　　273
            四、公司前景展望　　275
        第二節(jié)  國(guó)內(nèi)商鋪地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)B　　277
            一、公司基本情況　　277
            二、公司經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況　　279
            三、公司投資情況　　280
            四、公司前景展望　　282
        第三節(jié)  國(guó)內(nèi)商鋪地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)C　　286
            一、公司基本情況　　286
            二、公司經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況　　289
            三、公司投資情況　　291
            四、公司前景展望　　292
        第四節(jié)  國(guó)內(nèi)商鋪地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)D　　295
            一、公司基本情況　　295
            二、公司經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況　　296
            三、公司投資情況　　298
            四、公司前景展望　　301
第十七章  中國(guó)商鋪地產(chǎn)投資分析　　306
　　　　{dy}節(jié)  商鋪投資概述　　306
　　　　　　　　一、商鋪投資的定義　　306
　　　　　　　　二、商鋪投資的分類(lèi)　　309
　　　　　　　　三、商鋪投資的特點(diǎn)分析　　311
　　　　　　　　四、具有投資價(jià)值的商鋪特征分析　　312
　　　　第二節(jié)  中國(guó)商鋪地產(chǎn)投資現(xiàn)狀分析　　315
　　　　　　　　一、2014年中國(guó)商鋪投資市場(chǎng)調(diào)查　　315
　　　　　　　　二、國(guó)內(nèi)商鋪成房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)　　316
　　　　　　　　三、商鋪投資的前期理財(cái)解析　　318
　　　　　　　　四、中國(guó)二手商鋪投資分析　　321
　　　　第三節(jié)  商鋪投資與其他投資的比較分析　　324
　　　　　　　　一、商鋪投資與證券投資　　324
　　　　　　　　二、商鋪投資與住宅投資　　326
　　　　　　　　三、商鋪投資與寫(xiě)字樓投資　　329
　　　　第四節(jié)  商鋪地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析　　332
　　　　　　　　一、商鋪投資的宏觀風(fēng)險(xiǎn)　　332
　　　　　　　　二、商鋪投資的微觀風(fēng)險(xiǎn)　　334
　　　　　　　　三、商鋪投資五重風(fēng)險(xiǎn)分析　　337
　　　　　　　　四、產(chǎn)權(quán)式商鋪的風(fēng)險(xiǎn)分析　　339
　　　　第五節(jié)  商鋪地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避　　341
　　　　　　　　一、投資者規(guī)避商鋪風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策　　341
　　　　　　　　二、避免商鋪風(fēng)險(xiǎn)的具體操作步驟　　343
　　　　　　　　三、商鋪投資陷阱的避免措施　　344
　　　　　　　　四、提高商鋪投資成功率的方法　　346
　　　　第六節(jié)  商鋪地產(chǎn)投資趨勢(shì)分析　　350
　　　　　　　　一、商鋪投資的新發(fā)展趨勢(shì)分析　　350
　　　　　　　　二、個(gè)人投資商鋪的四大走勢(shì)　　353
　　　　　　　　三、產(chǎn)權(quán)式商鋪投資進(jìn)入發(fā)展新層次　　355
    第十八章  2015-2019年商鋪地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)及建議　　359
        {dy}節(jié)  2015-2019年國(guó)際商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)　　359
        第二節(jié)  2015-2019年國(guó)內(nèi)商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)　　360
            一、2015-2019年商鋪地產(chǎn)產(chǎn)能預(yù)測(cè)　　360
            二、2015-2019年商鋪地產(chǎn)產(chǎn)量預(yù)測(cè)　　362
            三、2015-2019年市場(chǎng)需求前景　　365
            四、2015-2019年市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)　　367
            五、2015-2019年行業(yè)集中度預(yù)測(cè)　　368
        第三節(jié)  相關(guān)行業(yè)建議　　371
   第十九章  中國(guó)商鋪地產(chǎn)發(fā)展前景分析　　374
　　　　{dy}節(jié)  商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)　　374
　　　　　　　　一、未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)　　374
　　　　　　　　二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)分析　　377
　　　　　　　　三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的幾點(diǎn)新趨勢(shì)　　379
　　　　　　　　四、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展預(yù)測(cè)　　380
　　　　第二節(jié)  商鋪地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展前景分析　　383
　　　　　　　　一、商鋪的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略分析　　383
　　　　　　　　二、未來(lái)中國(guó)商鋪的發(fā)展走向　　384
　　　　　　　　三、商鋪的分化發(fā)展趨勢(shì)　　386
　　　　　　　　四、商鋪下一輪發(fā)展將注重特色和功能　　389
　第二十章  專(zhuān)家觀點(diǎn)與研究結(jié)論　　393
　　　　{dy}節(jié)  報(bào)告主要研究結(jié)論　　393
　　　　第二節(jié)  博研咨詢(xún)行業(yè)專(zhuān)家建議　　394
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附錄
附錄一：中華人民共和國(guó)土地管理法
附錄二：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
附錄三：城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例
附錄四：中國(guó)商鋪100強(qiáng)