2014-2018年中國房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)監(jiān)測與發(fā)展前景預測報告
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　　正文目錄


　　{dy}章  2014年房地產(chǎn)行業(yè)總體運行狀況　　1
　　　　　　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況　　0
　　　　　　二、資金情況　　2
　　　　　　三、土地購置及土地完成開發(fā)情況　　5
　　　　　　　（一）土地購置面積
　　　　　　?。ǘ┩恋亻_發(fā)面積
　　　　　　四、建設情況　　9
　　　　　　五、銷售情況　　11
　　　　　　?。ㄒ唬┥唐贩夸N售情況
　　　　　　　（二）商品住宅銷售情況
　　第二章  70個大中城市房屋銷售價格及國房景氣指數(shù)情況　　16
　　　　　　一、70個大中城市房屋銷售價格　　15
　　　　　　二、國房景氣指數(shù)情況　　16
　　第三章  2014年熱點省市房地產(chǎn)市場運行情況　　20
　　　　　　一、北京：完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2901.1億元，增長24.1%　　19
　　　　　　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)投資完成情況
　　　　　　?。ǘ┓康禺a(chǎn)市場供給情況
　　　　　　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)市場需求情況
　　　　　　　（四）房地產(chǎn)市場銷售價格情況
　　　　　　?。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目資金到位情況
　　　　　　二、上海：房地產(chǎn)開發(fā)投資額1980.68億元，比上年增長35.3%　　25
　　　　　　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)投資快速增長
　　　　　　?。ǘ┓康禺a(chǎn)建設規(guī)模擴大
　　　　　　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設資金充裕
　　　　　　?。ㄋ模┥唐贩夸N售面積下降
　　　　　　?。ㄎ澹┍Ｕ闲宰》拷ㄔO力度加大
　　　　　　　（六）竣工面積連續(xù)下降，供應不足的矛盾依然存在
　　　　　　?。ㄆ撸┩猸h(huán)線以外新建商品住宅銷售面積占近7 成
　　　　　　三、海南：房地產(chǎn)開發(fā)投資467.87億元，比上年同期增長62.5%　　34
　　　　　　　（一）房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
　　　　　　?。ǘ┥唐贩夸N售增情況
　　　　　　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)開發(fā)資金來源情況
　　　　　　四、成都：房地產(chǎn)開發(fā)投資945.14億元，比去年同期增長3.6%　　40
　　　　　　?。ㄒ唬╅_發(fā)投資止跌回升，辦公樓投資大幅增長
　　　　　　?。ǘ╅_發(fā)資金來源持續(xù)增長，個人按揭dk增長明顯
　　　　　　?。ㄈ┦┕っ娣e穩(wěn)步增長，竣工面積繼續(xù)大幅增長
　　　　　　?。ㄋ模┥唐贩夸N售面積持續(xù)大幅增長，現(xiàn)房銷售增長迅猛
　　　　　　?。ㄎ澹┛罩妹娣e全面下降，住宅空置下降迅速
　　　　　　五、武漢：房地產(chǎn)開發(fā)投資945.14億元，比去年同期增長3.6%　　47
　　　　　　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)投資保持較快增長
　　　　　　?。ǘ┦┕ぁ⑿麻_工規(guī)模繼續(xù)擴大　　49
　　　　　　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)開發(fā)資金情況良好
　　　　　　?。ㄋ模┥唐贩夸N售總體平穩(wěn)
　　第四章  2014年房地產(chǎn)調(diào)控政策回顧　　55
　　　　　　一、政府繼續(xù)推進保障性住房建設　　54
　　　　　　二、住建部進一步強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管　　57
　　　　　　三、國稅總局清查土地增值稅　　59
　　　　　　四、三部委規(guī)范二套房認定標準　　60
　　　　　　五、實行更為嚴格的差別化住房信貸政策　　62
　　　　　　六、嚴格實行問責制　　65
　　　　　　七、調(diào)整住房交易環(huán)節(jié)  的契稅和個人所得稅優(yōu)惠政策　　68
　　　　　　八、加強用地管理，切實增加住房有效供給　　68
　　　　　　九、加大住房交易市場檢查力度　　70
　　　　　　十、國務院開啟新一輪樓市調(diào)控，部署新國八條　　73
　　　　　　十一、為落實房地產(chǎn)調(diào)控政策，我國多個城市出臺限購令　　75
　　　　　　十二、商務部通知加強外商投資房地產(chǎn)業(yè)審批備案管理　　76
　　　　　　十三、78家央企正有序退出房地產(chǎn)，業(yè)務量不足全國1.5%　　78
　　　　　　十四、銀監(jiān)會發(fā)布通知提示信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務風險　　81
　　　　　　十五、三部門出臺《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，將于2014年4月起實施　　83
　　第五章  2014-2018年房地產(chǎn)政策和市場形勢展望　　86
　　　　　　一、影響2014-2018年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析　　85
　　　　　　?。ㄒ唬┖暧^經(jīng)濟運行形勢
　　　　　　?。ǘ┍Ｕ闲宰》拷ㄔO
　　　　　　?。ㄈ┴泿判刨J政策形勢
　　　　　　?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)調(diào)控政策
　　　　　　二、2014年房地產(chǎn)市場展望　　91
　　　　　　　（一）房地產(chǎn)供給
　　　　　　?。ǘ┓康禺a(chǎn)需求
　　　　　　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)價格
　　圖表目錄（部分）
　　　　圖表1 2014年全國固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資增長情況　　96
　　　　圖表2 2014年各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資狀況
　　　　圖表3 2014年房地產(chǎn)開發(fā)投資總額增速超過45%的地區(qū)
　　　　圖表4 2014年商品住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房完成投資情況　　100
　　　　圖表5 2014年房地產(chǎn)開發(fā)投資比重情況
　　　　圖表6 2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)到位資金情況
　　　　圖表7 2014年資金來源情況
　　　　圖表8 2014年全國土地購置情況
　　　　圖表9 2014年購置土地面積增速超過50%的地區(qū)
　　　　圖表10 2014年全國開發(fā)土地情況
　　　　圖表11 2014年完成開發(fā)土地面積增速超過50%的地區(qū)
　　　　圖表12 2014年完成開發(fā)土地面積增速下降超過50%的地區(qū)
　　　　圖表13 2014年商品房、商品住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房施工情況　　110
　　　　圖表14 2014年商品房、商品住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房新開工情況　　113
　　　　圖表15 2014年商品房、商品住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房竣工情況　　115
　　　　圖表16 2014年各類型商品房銷售面積
　　　　圖表17 2014年商品房銷售面積增速超過30%的地區(qū)
　　　　圖表18 2014年銷售面積大于竣工面積超過1000萬平方米的地區(qū)
　　　　圖表19 2014年各類型商品房銷售額
　　　　圖表20 2014年商品住宅銷售面積增幅超過30%的地區(qū)
　　　　圖表21 2014年商品住宅銷售面積大于竣工面積超過1000萬平方米的地區(qū)
　　　　圖表22 2014年七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
　　　　圖表23 2014年國房景氣指數(shù)情況
　　　　圖表24 2014年以來國內(nèi)部分城市房產(chǎn)新限購令
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