2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告
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正文目錄
{dy}章 2014年房地產(chǎn)行業(yè)總體運(yùn)行狀況 1
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 0
二、資金情況 2
三、土地購(gòu)置及土地完成開發(fā)情況 5
?。ㄒ唬┩恋刭?gòu)置面積
?。ǘ┩恋亻_發(fā)面積
四、建設(shè)情況 9
五、銷售情況 11
?。ㄒ唬┥唐贩夸N售情況
?。ǘ┥唐纷≌N售情況
第二章 70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格及國(guó)房景氣指數(shù)情況 16
一、70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格 15
二、國(guó)房景氣指數(shù)情況 16
第三章 2014年熱點(diǎn)省市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況 20
一、北京：完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2901.1億元，增長(zhǎng)24.1% 19
?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)投資完成情況
（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)供給情況
?。ㄈ┓康禺a(chǎn)市場(chǎng)需求情況
?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)市場(chǎng)銷售價(jià)格情況
?。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目資金到位情況
二、上海：房地產(chǎn)開發(fā)投資額1980.68億元，比上年增長(zhǎng)35.3% 25
?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)投資快速增長(zhǎng)
（二）房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大
?。ㄈ┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)資金充裕
（四）商品房銷售面積下降
?。ㄎ澹┍Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)力度加大
?。┛⒐っ娣e連續(xù)下降，供應(yīng)不足的矛盾依然存在
?。ㄆ撸┩猸h(huán)線以外新建商品住宅銷售面積占近7 成
三、海南：房地產(chǎn)開發(fā)投資467.87億元，比上年同期增長(zhǎng)62.5% 34
?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)投資情況
（二）商品房銷售增情況
?。ㄈ┓康禺a(chǎn)開發(fā)資金來(lái)源情況
四、成都：房地產(chǎn)開發(fā)投資945.14億元，比去年同期增長(zhǎng)3.6% 40
（一）開發(fā)投資止跌回升，辦公樓投資大幅增長(zhǎng)
?。ǘ╅_發(fā)資金來(lái)源持續(xù)增長(zhǎng)，個(gè)人按揭dk增長(zhǎng)明顯
?。ㄈ┦┕っ娣e穩(wěn)步增長(zhǎng)，竣工面積繼續(xù)大幅增長(zhǎng)
?。ㄋ模┥唐贩夸N售面積持續(xù)大幅增長(zhǎng)，現(xiàn)房銷售增長(zhǎng)迅猛
?。ㄎ澹┛罩妹娣e全面下降，住宅空置下降迅速
五、武漢：房地產(chǎn)開發(fā)投資945.14億元，比去年同期增長(zhǎng)3.6% 47
?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)投資保持較快增長(zhǎng)
（二）施工、新開工規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大 49
?。ㄈ┓康禺a(chǎn)開發(fā)資金情況良好
（四）商品房銷售總體平穩(wěn)
第四章 2014年房地產(chǎn)調(diào)控政策回顧 55
一、政府繼續(xù)推進(jìn)保障性住房建設(shè) 54
二、住建部進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管 57
三、國(guó)稅總局清查土地增值稅 59
四、三部委規(guī)范二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 60
五、實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策 62
六、嚴(yán)格實(shí)行問(wèn)責(zé)制 65
七、調(diào)整住房交易環(huán)節(jié) 的契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策 68
八、加強(qiáng)用地管理，切實(shí)增加住房有效供給 68
九、加大住房交易市場(chǎng)檢查力度 70
十、國(guó)務(wù)院開啟新一輪樓市調(diào)控，部署新國(guó)八條 73
十一、為落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策，我國(guó)多個(gè)城市出臺(tái)限購(gòu)令 75
十二、商務(wù)部通知加強(qiáng)外商投資房地產(chǎn)業(yè)審批備案管理 76
十三、78家央企正有序退出房地產(chǎn)，業(yè)務(wù)量不足全國(guó)1.5% 78
十四、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知提示信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 81
十五、三部門出臺(tái)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，將于2014年4月起實(shí)施 83
第五章 2014-2018年房地產(chǎn)政策和市場(chǎng)形勢(shì)展望 86
一、影響2014-2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的因素分析 85
（一）宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行形勢(shì)
?。ǘ┍Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)
?。ㄈ┴泿判刨J政策形勢(shì)
?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)調(diào)控政策
二、2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)展望 91
?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)供給
（二）房地產(chǎn)需求
?。ㄈ┓康禺a(chǎn)價(jià)格
圖表目錄（部分）
圖表1 2014年全國(guó)固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)情況 96
圖表2 2014年各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資狀況
圖表3 2014年房地產(chǎn)開發(fā)投資總額增速超過(guò)45%的地區(qū)
圖表4 2014年商品住宅、辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房完成投資情況 100
圖表5 2014年房地產(chǎn)開發(fā)投資比重情況
圖表6 2014年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)到位資金情況
圖表7 2014年資金來(lái)源情況
圖表8 2014年全國(guó)土地購(gòu)置情況
圖表9 2014年購(gòu)置土地面積增速超過(guò)50%的地區(qū)
圖表10 2014年全國(guó)開發(fā)土地情況
圖表11 2014年完成開發(fā)土地面積增速超過(guò)50%的地區(qū)
圖表12 2014年完成開發(fā)土地面積增速下降超過(guò)50%的地區(qū)
圖表13 2014年商品房、商品住宅、辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房施工情況 110
圖表14 2014年商品房、商品住宅、辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房新開工情況 113
圖表15 2014年商品房、商品住宅、辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房竣工情況 115
圖表16 2014年各類型商品房銷售面積
圖表17 2014年商品房銷售面積增速超過(guò)30%的地區(qū)
圖表18 2014年銷售面積大于竣工面積超過(guò)1000萬(wàn)平方米的地區(qū)
圖表19 2014年各類型商品房銷售額
圖表20 2014年商品住宅銷售面積增幅超過(guò)30%的地區(qū)
圖表21 2014年商品住宅銷售面積大于竣工面積超過(guò)1000萬(wàn)平方米的地區(qū)
圖表22 2014年七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
圖表23 2014年國(guó)房景氣指數(shù)情況
圖表24 2014年以來(lái)國(guó)內(nèi)部分城市房產(chǎn)新限購(gòu)令
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