2013-2018年中國北京房地產(chǎn)市場投資可行性研究報告(專家版)
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　　正文目錄　　


　　　　{dy}部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
　　{dy}章  全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析　　2
　　　　{dy}節(jié)  2013年世界房地產(chǎn)市場分析　　2
　　　　　　一、2013年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析　　2
　　　　　　二、2013年世界房地產(chǎn)市場走勢分析　　5
　　　　　　三、2013年全球房地產(chǎn)市場交易情況　　7
　　　　　　四、2013年全球房地產(chǎn)市場情況分析　　8
　　　　第二節(jié)  中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析　　11
　　　　　　一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響　　11
　　　　　　二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響　　12
　　　　　　三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析　　14
　　　　　　四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響　　17
　　　　第三節(jié)  世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義　　20
　　　　　　一、2014年全球房地產(chǎn)市場分析預(yù)測　　20
　　　　　　二、2014年全球房地產(chǎn)市場復(fù)蘇預(yù)測　　22
　　　　　　三、2014年美國房地產(chǎn)市場分析預(yù)測　　25
　　　　　　四、房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義　　27
　　第二章  我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析　　30
　　　　{dy}節(jié)  中國房地產(chǎn)供需分析　　30
　　　　　　一、住房潛在需求分析　　30
　　　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況　　33
　　　　　　三、我國房地產(chǎn)價格情況分析　　35
　　　　　　四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析　　36
　　　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力分析　　38
　　　　第二節(jié)  2013年房地產(chǎn)市場運行分析　　42
　　　　　　一、2013年中國房地產(chǎn)市場整體情況　　42
　　　　　　二、2013年中國房地產(chǎn)市場熱點問題　　45
　　　　　　三、2013年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況　　47
　　　　　　四、2013年商品房銷售和空置情況　　48
　　　　　　五、2013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況　　50
　　　　　　六、2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)　　53
　　　　　　七、2013年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析　　55
　　　　第三節(jié)  2013年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)　　57
　　　　　　一、2013年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)　　57
　　　　　　二、2013年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)　　59
　　　　　　三、2013年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)　　60
　　　　　　四、2013年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)　　62
　　　　第四節(jié)  2013年9月全國房地產(chǎn)市場運行情況　　66
　　　　　　一、2013年9月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況　　66
　　　　　　二、2013年9月商品房銷售情況　　69
　　　　　　三、2013年9月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況　　71
　　　　　　四、2013年9月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)　　72
　　　　　　五、2013年9月大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)　　74
　　　　第五節(jié)  2013年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析　　78
　　　　　　一、2013年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述　　78
　　　　　　二、2013年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢　　81
　　　　　　三、2013年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況　　83
　　　　　　四、2013年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析　　84
　　　　　　五、2013年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵　　86
　　　　第六節(jié)  2013年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素　　90
　　　　　　一、2013年我國房地產(chǎn)市場形勢分析　　90
　　　　　　二、2013年房地產(chǎn)市場影響因素分析　　93
　　　　　　三、2013年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析　　95
　　　　　　四、對我國房地產(chǎn)政策建議　　96
　　第三章  北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析　　100
　　　　{dy}節(jié)  北京土地市場分析　　100
　　　　　　一、2013年北京土地市場狀況　　100
　　　　　　二、2013年北京土地市場狀況　　102
　　　　　　三、2013年下半年北京土地市場狀況　　105
　　　　　　四、2013年9月份北京土地市場狀況　　107
　　　　第二節(jié)  2013年北京房地產(chǎn)市場分析　　109
　　　　　　一、2013年1季度北京房地產(chǎn)市場分析　　109
　　　　　　二、2013年2季度北京房地產(chǎn)市場分析　　111
　　　　　　三、2013年3季度北京房地產(chǎn)市場分析　　112
　　　　　　四、2013年4季度北京房地產(chǎn)市場分析　　114
　　　　　　五、2013年9月份北京房地產(chǎn)市場分析　　117
　　　　第三節(jié)  2013年北京房地產(chǎn)市場供需分析　　120
　　　　　　一、2013年北京房地產(chǎn)市場供給總量分析　　120
　　　　　　二、2013年北京房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)分析　　122
　　　　　　三、2013年北京房地產(chǎn)市場需求總量分析　　125
　　　　　　四、2013年北京房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)分析　　127
　　　　　　五、2013年北京房地產(chǎn)市場供需平衡分析　　128
　　　　　　六、2013年北京房地產(chǎn)市場價格走勢分析　　130
　　第四章  北京房地產(chǎn)細(xì)分市場分析　　135
　　　　{dy}節(jié)  2013年北京住宅市場分析　　135
　　　　　　一、2013年1季度北京住宅市場分析　　135
　　　　　　二、2013年2季度北京住宅市場分析　　136
　　　　　　三、2013年3季度北京住宅市場分析　　138
　　　　　　四、2013年4季度北京住宅市場分析　　141
　　　　　　五、2013年9月份北京住宅市場分析　　143
　　　　第二節(jié)  2013年北京二手房市場分析　　145
　　　　　　一、2013年1季度北京二手房市場分析　　145
　　　　　　二、2013年2季度北京二手房市場分析　　147
　　　　　　三、2013年3季度北京二手房市場分析　　148
　　　　　　四、2013年4季度北京二手房市場分析　　150
　　　　　　五、2013年9月份北京二手房市場分析　　153
　　　　第三節(jié)  2013年北京寫字樓市場分析　　156
　　　　　　一、2013年1季度北京寫字樓市場分析　　156
　　　　　　二、2013年2季度北京寫字樓市場分析　　158
　　　　　　三、2013年3季度北京寫字樓市場分析　　161
　　　　　　四、2013年4季度北京寫字樓市場分析　　163
　　　　　　五、2013年9月份北京寫字樓市場分析　　164
　　　　第四節(jié)  2013年北京商業(yè)地產(chǎn)市場分析　　167
　　　　　　一、2013年1季度北京商業(yè)地產(chǎn)市場分析　　167
　　　　　　二、2013年2季度北京商業(yè)地產(chǎn)市場分析　　168
　　　　　　三、2013年3季度北京商業(yè)地產(chǎn)市場分析　　170
　　　　　　四、2013年4季度北京商業(yè)地產(chǎn)市場分析　　173
　　　　　　五、2013年9月份北京商業(yè)地產(chǎn)市場分析　　175
　　第五章  2013年北京房地產(chǎn)消費市場分析　　178
　　　　{dy}節(jié)  北京房地產(chǎn)消費者收入分析　　178
　　　　　　一、北京人口、人民生活分析　　178
　　　　　　二、2013年北京消費者收入水平　　181
　　　　　　三、2013年北京消費者信心指數(shù)分析　　183
　　　　第二節(jié)  北京房地產(chǎn)場消費需求分析　　185
　　　　　　一、北京房地產(chǎn)市場的消費需求變化　　185
　　　　　　二、北京房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析　　187
　　　　　　三、2013年北京房地產(chǎn)市場消費需求分析　　188
　　　　第三節(jié)  2013年北京房地產(chǎn)消費者調(diào)查　　191
　　　　　　一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價　　191
　　　　　　二、房地產(chǎn)消費者對樓價走勢預(yù)期　　192
　　　　　　三、房地產(chǎn)消費者預(yù)期樓價走勢分析　　194
　　　　　　四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查　　197
　　　　　　五、房地產(chǎn)消費者中主導(dǎo)消費群體　　199
　　　　　　六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體　　200
　　　　　　七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查　　202
　　　　　　八、房地產(chǎn)消費者購房{sx}區(qū)域　　205
　　　　　　九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間　　207
　　　　　　十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查　　208
　　第六章  北京房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景分析　　212
　　　　{dy}節(jié)  2013年北京房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析　　212
　　　　　　一、2013年總體投資結(jié)構(gòu)　　212
　　　　　　二、2013年投資規(guī)模情況　　214
　　　　　　三、2013年投資增速情況　　217
　　　　　　四、2013年分行業(yè)投資分析　　219
　　　　　　五、2013年分地區(qū)投資分析　　220
　　　　第二節(jié)  北京房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會分析　　223
　　　　　　一、北京房地產(chǎn)投資項目分析　　223
　　　　　　二、可以投資的北京房地產(chǎn)模式　　224
　　　　　　三、2014年北京房地產(chǎn)投資機(jī)會　　226
　　　　　　四、2014年北京房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會　　229
　　　　　　五、2013-2017年北京房地產(chǎn)投資新方向　　231
　　　　第三節(jié)  北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析　　233
　　　　　　一、北京房地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析　　233
　　　　　　二、北京房地產(chǎn)市場蘊(yùn)藏的商機(jī)分析　　235
　　　　　　三、毆債危機(jī)后北京房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景　　236
　　　　　　四、2014年北京房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機(jī)　　238
　　　　　　五、2013-2017年北京房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機(jī)　　241
　　　　第二部分 市場競爭格局與形勢
　　第七章  北京房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析　　246
　　　　{dy}節(jié)  我國房地產(chǎn)競爭分析　　246
　　　　　　一、2013年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析　　246
　　　　　　二、2013年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析　　249
　　　　　　三、2013年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性　　251
　　　　第二節(jié)  北京房地產(chǎn)競爭分析　　253
　　　　　　一、2013年北京房地產(chǎn)市場競爭情況分析　　253
　　　　　　二、2013年北京房地產(chǎn)競爭性的供給市場　　255
　　　　　　三、2013年北京房地產(chǎn)市場競爭形勢分析　　256
　　　　第三節(jié)  北京房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析　　259
　　　　　　一、2013年北京房地產(chǎn)市場集中度分析　　259
　　　　　　二、2013年北京房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析　　260
　　　　　　三、2013年北京房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析　　262
　　　　第四節(jié)  北京房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析　　266
　　　　　　一、2013年SWOT分析　　266
　　　　　　二、2013年北京房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析　　269
　　　　　　三、2013年北京房地產(chǎn)市場競爭分析　　271
　　　　　　四、2013-2017年北京主要房地產(chǎn)企業(yè)動向　　272
　　　　　　五、2013-2017年北京房地產(chǎn)競爭策略分析　　274
　　第八章  2013年北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析　　279
　　　　{dy}節(jié)  北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況　　279
　　　　　　一、北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析　　279
　　　　　　二、北京房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析　　280
　　　　　　三、北京房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析　　282
　　　　第二節(jié)  2013年北京房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析　　286
　　　　　　一、北京房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析　　286
　　　　　　二、北京房地產(chǎn)市場存在的問題　　289
　　　　　　三、北京房地產(chǎn)市場規(guī)模分析　　291
　　　　第三節(jié)  2013年北京房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析　　293
　　　　　　一、北京房地產(chǎn)供給分析　　293
　　　　　　二、北京房地產(chǎn)銷量分析　　295
　　　　　　三、北京房地產(chǎn)市場需求分析　　296
　　　　第三部分 贏利水平與企業(yè)分析
　　第九章  北京房地產(chǎn)行業(yè)整體運行指標(biāo)分析　　301
　　　　{dy}節(jié)  2013年北京房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析　　301
　　　　　　一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析　　301
　　　　　　二、行業(yè)規(guī)模情況分析　　303
　　　　第二節(jié)  2013年北京房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析　　305
　　　　　　一、行業(yè)供給情況總體分析　　305
　　　　　　二、行業(yè)銷售收入總體分析　　307
　　　　第三節(jié)  2013年北京房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)指標(biāo)總體分析　　309
　　　　　　一、行業(yè)盈利能力分析　　309
　　　　　　二、行業(yè)償債能力分析　　311
　　　　　　三、行業(yè)營運能力分析　　312
　　　　　　四、行業(yè)發(fā)展能力分析　　314
　　第十章  北京房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析　　319
　　　　{dy}節(jié)  成本分析　　319
　　　　　　一、2013年北京房地產(chǎn)原材料價格走勢　　319
　　　　　　二、2013年北京房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析　　320
　　　　　　三、2013年北京房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析　　322
　　　　第二節(jié)  產(chǎn)銷運存分析　　326
　　　　　　一、2013年北京房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況　　326
　　　　　　二、2013年北京房地產(chǎn)行業(yè)存量情況　　329
　　　　　　三、2013年北京房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況　　331
　　　　第三節(jié)  盈利水平分析　　333
　　　　　　一、2013年北京房地產(chǎn)行業(yè)價格走勢　　333
　　　　　　二、2013年北京房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)收入情況　　335
　　　　　　三、2013年北京房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況　　336
　　　　　　四、2013年北京房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力　　338
　　　　　　五、2013年北京房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平　　341
　　　　　　六、2013-2017年北京房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測　　343
　　第十一章  北京房地產(chǎn)重點企業(yè)發(fā)展分析　　346
　　　　{dy}節(jié)  萬科企業(yè)股份有限公司　　346
　　　　　　一、企業(yè)概況　　346
　　　　　　二、2013年經(jīng)營狀況　　349
　　　　　　三、2013-2017年盈利能力分析　　351
　　　　　　四、2013-2017年投資風(fēng)險　　352
　　　　第二節(jié)  億城集團(tuán)股份有限公司　　355
　　　　　　一、企業(yè)概況　　355
　　　　　　二、2013年經(jīng)營狀況　　356
　　　　　　三、2013-2017年盈利能力分析　　358
　　　　　　四、2013-2017年投資風(fēng)險　　361
　　　　第三節(jié)  京能置業(yè)股份有限公司　　364
　　　　　　一、企業(yè)概況　　364
　　　　　　二、2013年經(jīng)營狀況　　366
　　　　　　三、2013-2017年盈利能力分析　　369
　　　　　　四、2013-2017年投資風(fēng)險　　371
　　　　第四節(jié)  中房置業(yè)股份有限公司　　373
　　　　　　一、企業(yè)概況　　373
　　　　　　二、2013年經(jīng)營狀況　　375
　　　　　　三、2013-2017年盈利能力分析　　376
　　　　　　四、2013-2017年投資風(fēng)險　　378
　　　　第五節(jié)  金融街控股股份有限公司　　382
　　　　　　一、企業(yè)概況　　382
　　　　　　二、2013年經(jīng)營狀況　　385
　　　　　　三、2013-2017年盈利能力分析　　387
　　　　　　四、2013-2017年投資風(fēng)險　　388
　　　　第六節(jié)  北京首都開發(fā)股份有限公司　　391
　　　　　　一、企業(yè)概況　　391
　　　　　　二、2013年經(jīng)營狀況　　392
　　　　　　三、2013-2017年盈利能力分析　　394
　　　　　　四、2013-2017年投資風(fēng)險　　397
　　　　第七節(jié)  北京萬通地產(chǎn)股份有限公司　　400
　　　　　　一、企業(yè)概況　　400
　　　　　　二、2013年經(jīng)營狀況　　402
　　　　　　三、2013-2017年盈利能力分析　　405
　　　　　　四、2013-2017年投資風(fēng)險　　407
　　　　第八節(jié)  北京北辰實業(yè)股份有限公司　　409
　　　　　　一、企業(yè)概況　　409
　　　　　　二、2013年經(jīng)營狀況　　411
　　　　　　三、2013-2017年盈利能力分析　　412
　　　　　　四、2013-2017年投資風(fēng)險　　414
　　　　第九節(jié)  北京城建投資發(fā)展股份有限公司　　418
　　　　　　一、企業(yè)概況　　418
　　　　　　二、2013年經(jīng)營狀況　　421
　　　　　　三、2013-2017年盈利能力分析　　423
　　　　　　四、2013-2017年投資風(fēng)險　　424
　　　　第十節(jié)  北京空港科技園區(qū)股份有限公司　　427
　　　　　　一、企業(yè)概況　　427
　　　　　　二、2013年經(jīng)營狀況　　428
　　　　　　三、2013-2017年盈利能力分析　　430
　　　　　　四、2013-2017年投資風(fēng)險　　433
　　　　第十一節(jié)  中國國際貿(mào)易中心股份有限公司　　436
　　　　　　一、企業(yè)概況　　436
　　　　　　二、2013年經(jīng)營狀況　　438
　　　　　　三、2013-2017年盈利能力分析　　441
　　　　　　四、2013-2017年投資風(fēng)險　　443
　　　　第十二節(jié)  北京大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司　　445
　　　　　　一、企業(yè)概況　　445
　　　　　　二、2013年經(jīng)營狀況　　447
　　　　　　三、2013-2017年盈利能力分析　　448
　　　　　　四、2013-2017年投資風(fēng)險　　450
　　　　第四部分 投資策略與風(fēng)險預(yù)警
　　第十二章  中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析　　456
　　　　{dy}節(jié)  中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析　　456
　　　　　　一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析　　456
　　　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場　　458
　　　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析　　461
　　　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析　　463
　　　　第二節(jié)  中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析　　465
　　　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式　　465
　　　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析　　467
　　　　　　三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征　　468
　　　　　　四、外資關(guān)注重點　　470
　　　　第三節(jié)  中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢分析　　474
　　　　　　一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢　　474
　　　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢　　477
　　　　第四節(jié)  中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較　　480
　　　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析　　480
　　　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析　　482
　　　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析　　485
　　第十三章  北京房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析　　489
　　　　{dy}節(jié)  行業(yè)發(fā)展特征　　489
　　　　　　一、行業(yè)的周期性　　489
　　　　　　二、行業(yè)的區(qū)域性　　491
　　　　　　三、行業(yè)的上下游　　492
　　　　　　四、行業(yè)經(jīng)營模式　　494
　　　　第二節(jié)  行業(yè)投資形勢分析　　498
　　　　　　一、行業(yè)發(fā)展格局　　498
　　　　　　二、行業(yè)進(jìn)入壁壘　　501
　　　　　　三、行業(yè)SWOT分析　　503
　　　　　　四、行業(yè)五力模型分析　　504
　　　　第三節(jié)  北京房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析　　507
　　　　　　一、2014年北京房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況　　507
　　　　　　二、2014年北京房地產(chǎn)行業(yè)投資效益　　508
　　　　　　三、2013-2017年北京房地產(chǎn)行業(yè)投資方向　　510
　　　　　　四、2013-2017年北京房地產(chǎn)行業(yè)投資建議　　513
　　　　第四節(jié)  北京房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究　　516
　　　　　　一、2014年北京房地產(chǎn)行業(yè)投資策略　　516
　　　　　　二、2014年北京房地產(chǎn)行業(yè)投資策略　　518
　　　　　　三、2013-2017年北京房地產(chǎn)行業(yè)投資策略　　521
　　　　　　四、2013-2017年北京房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略　　523
　　第十四章  北京房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警　　526
　　　　{dy}節(jié)  影響北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素　　526
　　　　　　一、2013年影響北京房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素　　526
　　　　　　二、2013年影響北京房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素　　529
　　　　　　三、2013年影響北京房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素　　531
　　　　　　四、2013年北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析　　532
　　　　　　五、2013年北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析　　534
　　　　第二節(jié)  北京房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警　　538
　　　　　　一、2013-2017年北京房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險預(yù)測　　538
　　　　　　二、2013-2017年北京房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險預(yù)測　　541
　　　　　　三、2013-2017年北京房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險預(yù)測　　543
　　　　　　四、2013-2017年北京房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險預(yù)測　　544
　　　　　　五、2013-2017年北京房地產(chǎn)行業(yè)競爭風(fēng)險預(yù)測　　546
　　　　　　六、2013-2017年北京房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險預(yù)測　　549
　　　　第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議
　　第十五章  北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析　　554
　　　　{dy}節(jié)  我國房地產(chǎn)市場走勢分析　　554
　　　　　　一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢　　554
　　　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢　　557
　　　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢　　559
　　　　　　四、2013-2017年我國房地產(chǎn)市場走勢　　560
　　　　第二節(jié)  2013-2017年北京房地產(chǎn)市場趨勢分析　　563
　　　　　　一、2011-2013年北京房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)　　563
　　　　　　二、2013年北京房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)　　564
　　　　　　三、2013-2017年北京房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析　　566
　　　　第三節(jié)  2013-2017年北京房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測　　570
　　　　　　一、2013-2017年北京房地產(chǎn)供給預(yù)測　　570
　　　　　　二、2013-2017年北京房地產(chǎn)需求預(yù)測　　573
　　　　　　三、2013-2017年北京房地產(chǎn)價格預(yù)測　　575
　　　　第四節(jié)  2013-2017年北京房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議　　577
　　　　　　一、2013-2017年北京房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃　　577
　　　　　　二、2013-2017年北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測　　579
　　　　　　三、2013-2017年北京房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議　　580
　　第十六章  北京房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議　　584
　　　　{dy}節(jié)  銷售策略分析　　584
　　　　　　一、媒介選擇策略分析　　584
　　　　　　二、產(chǎn)品定位策略分析　　586
　　　　　　三、企業(yè)宣傳策略分析　　589
　　　　第二節(jié)  提高北京房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略　　592
　　　　　　一、提高北京房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策　　592
　　　　　　二、北京房地產(chǎn)企業(yè)提升競爭力的主要方向　　594
　　　　　　三、影響北京房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑　　597
　　　　　　四、提高北京房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略　　599
　　　　第三節(jié)  對北京房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考　　601
　　　　　　一、北京房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義　　601
　　　　　　二、北京房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析　　603
　　　　　　三、北京房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究　　604
　　　　　　四、北京房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略　　606
　　圖表目錄（部分）
　　　　圖表：2013年北京房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模
　　　　圖表：2013年北京房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較
　　　　圖表：2013年北京房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析
　　　　圖表：2013年北京房地產(chǎn)行業(yè)利潤情況分析
　　　　圖表：2013年北京房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析
　　　　圖表：2013-2017年北京房地產(chǎn)市場價格走勢預(yù)測
　　　　圖表：2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
　　　　圖表：2013年東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
　　　　圖表：2013年中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
　　　　圖表：2013年西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
　　　　圖表：2013年全國商品房銷售情況
　　　　圖表：2013年東部地區(qū)商品房銷售情況
　　　　圖表：2013年中部地區(qū)商品房銷售情況
　　　　圖表：2013年西部地區(qū)商品房銷售情況
　　　　圖表：2013年9月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
　　　　圖表：2013年9月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
　　　　圖表：2013年9月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
　　　　圖表：2013年9月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
　　　　圖表：2013年9月全國商品房銷售情況
　　　　圖表：2013年9月東部地區(qū)商品房銷售情況
　　　　圖表：2013年9月中部地區(qū)商品房銷售情況
　　　　圖表：2013年9月西部地區(qū)商品房銷售情況
　　　　圖表：2013年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）
　　　　圖表：2013年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）
　　　　圖表：2013年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）
　　　　圖表：2013年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）
　　　　圖表：2013年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）
　　　　圖表：2013年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）
　　　　圖表：2013年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）
　　　　圖表：2013年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）
　　　　圖表：2013年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）
　　　　圖表：2013年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）
　　　　圖表：2013年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）
　　　　圖表：2013年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）
　　　　圖表：2013年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）
　　　　圖表：2013年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）
　　　　圖表：2013年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）
　　　　圖表：2013年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）
　　　　圖表：北京消費者購房的原因
　　　　圖表：北京消費者對購房方式選擇
　　　　圖表：北京消費者目前居住情況
　　　　圖表：2013年北京消費者購房計劃
　　　　圖表：北京消費者購房選擇的房款支付方式
　　　　圖表：北京消費者一直未購房的原因
　　　　圖表：北京消費者選房容易受影響的因素
　　　　圖表：北京購房消費者的收入情況
　　　　圖表：北京消費者購房的價位選擇
　　　　圖表：2013年北京有購房計劃的消費者所占比例
　　　　圖表：2013年北京準(zhǔn)備二次購房的消費者所占比例
　　　　圖表：北京消費者購房用途
　　　　圖表：2013年北京消費者購房選擇的區(qū)域
　　　　圖表：北京消費者購房選擇的居住環(huán)線位置
　　　　圖表：2013年北京消費者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋
　　　　圖表：2013年北京購房消費者能夠接受的價格范圍
　　　　圖表：2013年北京購房消費者預(yù)測北京整體房價走勢
　　　　圖表：2013年北京購房消費者家庭月收入狀況
　　　　圖表：2013年北京消費者影響購房的原因
　　　　圖表：2013年北京購房消費者容易受哪些項目選擇的影響
　　　　圖表：2013年北京消費者選擇購房付款方式情況
　　　　圖表：2013年北京樓盤銷售排行榜
　　　　圖表：2013年北京主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證
　　　　圖表：2013年北京主城區(qū)商品房供需套數(shù)
　　　　圖表：2013年北京主城區(qū)商品房供需面積
　　　　圖表：2013年北京主城區(qū)商品房戶均面積
　　　　圖表：2013年12月北京各種物業(yè)房源銷售情況
　　　　圖表：2013年12月北京各行政區(qū)成交情況
　　　　圖表：2013年12月北京各城區(qū)成交情況
　　　　圖表：2013年12月北京各行政區(qū)二手房成交量
　　　　圖表：2013年12月北京主城區(qū)新開樓盤一覽
　　　　圖表：2013年12月北京各行政區(qū)開盤情況
　　　　圖表：2013年12月北京主城區(qū)新開樓盤價格情況
　　　　圖表：2013年12月北京郊區(qū)新開樓盤
　　　　圖表：2013年北京二手房成交量走勢圖
　　　　圖表：2013年北京各區(qū)域二手房成交均價走勢圖
　　　　圖表：2013年北京二手房買賣交易套型分布圖
　　　　圖表：2013年北京二手房購買人群年齡分布圖