<p>　　大學(xué)階段的實(shí)習(xí)，畢業(yè)后的工作，都離不開(kāi)衣食住行的問(wèn)題，自己做規(guī)劃尤其費(fèi)時(shí)費(fèi)力，再加上不了解陌生的城市，總會(huì)遭遇諸多不順，耗時(shí)事小，影響心緒事大，瓊海市公寓，這不，小編帶著滿滿的租房干貨來(lái)造福準(zhǔn)備去廣州的小伙伴了~~</p>

租房市場(chǎng)概況</p>

<p>　　1. 區(qū)域特征</p>

<p>　　(1) 區(qū)縣特征：</p>

<p>　　廣州租房市場(chǎng)關(guān)注高的三個(gè)區(qū)是天河、海珠、越秀，這三區(qū)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，商業(yè)發(fā)達(dá)，寫(xiě)字樓林立，匯聚了廣州大部分的上班族，租房市場(chǎng)的需求也大。</p>

<p>　　① 天河</p>

<p>　　天河區(qū)是廣州租房市場(chǎng)熱度高的區(qū)域，區(qū)域內(nèi)有珠江新城、體育中心、天河北、東站、東圃等熱門(mén)商圈，還有華南理工大學(xué)、華南師范大學(xué)、華南農(nóng)業(yè)大學(xué)、暨南大學(xué)等知名高校。天河區(qū)的員村、車(chē)陂、東圃的租房市場(chǎng)十分火爆，連通這些區(qū)域與中心CBD的地鐵5號(hào)線和BRT快速公交是租房一族熟悉的上下班線路。</p>

<p>　　因?yàn)槭袌?chǎng)需求大，天河區(qū)的租金也高，據(jù)陽(yáng)光家緣統(tǒng)計(jì)，2015年天河區(qū)住宅租金均價(jià)達(dá)58元/平方米/月，一套40平米的一房一廳月租要2300元以上，70平米的兩房一廳則要4000元/月，租金全市不錯(cuò)。</p>

<p>　?、?海珠</p>

<p>　　海珠區(qū)是廣州四大老城區(qū)之一，濱江路一帶的江景房是廣州豪宅的代表，江南西、中大、客村等是廣州傳統(tǒng)的商業(yè)旺地，近幾年崛起的琶洲也十分引人注目。</p>

<p>　　海珠區(qū)熱門(mén)商圈有地鐵2號(hào)線和8號(hào)線貫穿，往返天河、越秀、荔灣十分方便，距離番禺也很近。海珠區(qū)過(guò)去工業(yè)比較多，有許多單位房改房，瓊海市公寓老年過(guò)冬，租金實(shí)惠，舒適度也不低，生活氣息濃厚，是不錯(cuò)的選擇，珠江沿岸的新式樓盤(pán)租金就要高很多，海珠區(qū)的平均租金是36元/平方米/月。</p>

<p>　?、?越秀</p>

<p>　　越秀區(qū)是廣州古老的城區(qū)，現(xiàn)當(dāng)代以來(lái)一直是廣州商業(yè)、文化、金融中心，區(qū)域內(nèi)有北京路、海珠廣場(chǎng)、中華廣場(chǎng)、淘金小北、廣州火車(chē)站等熱門(mén)商圈。</p>

<p>　　越秀區(qū)在廣州出名的是教育資源，區(qū)內(nèi)名校遍布，房?jī)r(jià)格令人咋舌，其房?jī)r(jià)冠絕全市。因?yàn)檎w房?jī)r(jià)很高，而且地處城市中心，交通、生活配套都十分成熟，越秀區(qū)的租金水平也比較高，均價(jià)為38元/平方米/月，商業(yè)區(qū)周邊的房源十分。

<p>　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。</p>

<p>　　第五條　各項(xiàng)費(fèi)用的繳納</p>

<p>　　1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。</p>

<p>　　2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿)。</p>

<p>　　3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。</p>

<p>　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。</p>

<p>　　第六條　在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：</p>

<p>　　1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。</p>

<p>　　2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。</p>

<p>　　3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。</p>

<p>　　4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái))，禁止出租并予以撤銷(xiāo)。</p>

<p>　　5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。</p>

<p>　　6、不準(zhǔn)為承租方菲法經(jīng)營(yíng)提供方便。</p>

<p>　　第七條　在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：</p>

<p>　　1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。</p>

<p>　　2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。</p>

<p>　　3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。</p>

<p>　　1、申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)常住，海南瓊海冬季養(yǎng)老公寓，共同申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)常住持有本市證。</p>

<p>　　2、有穩(wěn)定工作，家庭上年度人均月收入低于3000元，瓊海市公寓短租，單身居民低于3500元。</p>

<p>　　3、無(wú)房戶或人均住房建筑面積低于16平米。</p>

<p>　　4、申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。</p>

<p>　　對(duì)新就業(yè)職工要求</p>

<p>　　1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)常住證。</p>

<p>　　2、申請(qǐng)人大中專(zhuān)及以上學(xué)歷，且畢業(yè)未滿6年。</p>

<p>　　3、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人上年度人均月收入低于3000元，單身居民低于3500元。</p>

<p>　　4、申請(qǐng)人已與用人單位簽訂一年(含)以上期限的固定勞動(dòng)聘用合同，且正常繳納社?；蜃》拷?。</p>

<p>　　5、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在本市范圍內(nèi)無(wú)房且未承租公房。</p>

<p>　　屬于市、區(qū)政府引進(jìn)并納入“黃鶴英才計(jì)劃”的特殊專(zhuān)業(yè)人才，獲市級(jí)以上表彰的勞模、英模，榮立二等功以上的軍人的住房困難家庭和個(gè)人，不受收入和畢業(yè)年限限制。</p>